Milloin ja miten maksaa maaveroa. Maa-veroa maksetaan yksityishenkilöille.

Jokaisen maanomistajan (yksityishenkilön tai oikeushenkilön) on maksettava vero. Monet kansalaiset ja yritykset maassamme ovat tyytymättömiä tähän. Valitettavasti tai onneksi valtion lait eivät ole keskustelun kohteena. Ja jos on olemassa veroja, niin että ne eivät loukkaa lakia, ne olisi maksettava ajoissa täysimääräisesti. Kuinka voit ymmärtää, kuinka paljon rahaa tarvitset oman maasi talousarvioosi?

Maa-arvon laskeminen yksilölle

Jokainen kansalainen voi tarkistaa, onko maa-vero hyvitetty oikein, koska kaikki laskentaan tarvittavat indeksit ovat yleisesti saatavilla ja niitä säännellään Venäjän verolaki. Poikkeuksena ovat maanomistajat, jotka kuuluvat etuuksien luokkaan, ja alueet, joilla sovelletaan alennettua veroprosenttia.

Monet kysyvät, kenen pitäisi tehdä laskelma: maanomistaja itse tai maa-alueen verotus. Jos sinun täytyy lukea se itse, miten voit tehdä sen? Onko olemassa jonkinlainen laskentamalli tai jokin vakio-kerroin? Kuinka veroa tarkasteltiin aiemmin ja miten se pitäisi tehdä nyt?

Kuinka laskea maa-veroa yksilölle? Laskenta suorittaa veroviranomainen Rosreestrin toimittamien tietojen perusteella. Rosreestr siirtää verotustiedot tontin luokkaan ja maantieteelliseen arvoon. Se puolestaan ​​riippuu monista tekijöistä: etäisyydestä suurista kaupungeista, teiden saatavuudesta ja laadusta sekä siitä, kuinka paljon infrastruktuuria kehitetään.

Katastrofaalinen arvo  maa-alue lasketaan uudelleen 5 vuoden välein. Tänä aikana voi tapahtua muutoksia, jotka voivat vaikuttaa maan arvoon.

Esimerkiksi maata 200 kilometrin päässä suuresta kaupungista sijaitsevasta kylästä arvioitiin tiettyyn kokoon. Kolmen vuoden kuluttua rakennettiin virkistyskeskus, joka ei ole kaukana kylästä, ja kylä saapuu nyt kylpyläalueelle. Viisi vuotta on kulunut - arviointia tehdään uudelleen. Koska kylä on nyt osa puistoalueiden lomakohde, sen kustannukset ovat paljon korkeammat. Maantieteellinen arvo voi nousta tienpinnan asfaltoinnin takia.

Kaikki rekisteröidyn maa-alueen maantieteelliset arvot löytyvät helposti verkosta Internetin välityksellä EGRN-tietokannassa. Jos sivuston kustannuksia muutetaan kadulla, päivitetyt tiedot muuttuvat välittömästi virallisella sivustolla.

Maaverolaskuri

Itse laskemiseen tarvitset vain kaksi parametria:

• summa, jolla laskelma tehdään;
• katastrofaalinen arvo.

Verokanta  perustetaan liittovaltion viranomaiset, säännellään verokoodilla ja niitä voidaan vähentää alueellisilla elimillä.

Maata- louden maalle, asuntotiloille maata, valtion puolustukseen käytettäviä maita sovelletaan 0,3 prosentin verokantaa. Laskettaessa veroa muulle maalle käytetään 1,5 prosentin verokantaa.

Maaverolaskuri on saatavilla verotuksen verkkosivuilla. Sitä voidaan käyttää lähes jokaisella, jolla on pääsy Internetiin.

Veron laskentakaava

Maa-vero lasketaan tiettyjen lailla vahvistettujen tietojen mukaan.

Verotus maahan  verokanta x katastrofaalinen arvo.

Esimerkiksi. Maatilan maantieteellinen arvo on 65 000 ruplaa.

Veron laskeminen: 65000 x 0,3% = 195 ruplaa.

Tämä kaava sopii veron laskemiseen maanomistajalle, joka on tosiasiassa koko vuoden omistaja.

Katsotaanpa joitakin esimerkkejä siitä, kuinka laskea maavero. Esimerkkejä annetaan, jotta voit selkeästi ymmärtää, miten laskelma tehdään. Ne ovat käteviä käyttää mallina maan arvonlisäveron laskemiseen.

Esimerkkilaskenta # 1

Tontti arvosta inventaarion 205 000 ruplaa, joka ei ole sivusto maataloudessa, tai maankäytön puolustus vuonna 2016 oli myyjän omaisuutta tammi-maaliskuussa (3 kk). Sitten hän myi sen ostajalle. Veron laskeminen tässä tapauksessa toteutetaan seuraavasti:

Myyjälle: maavero = 205000 х 1,5% / 12 х 3 = 768,75 ruplaa.

Ostajaa varten: maavero = 205000 x 1,5% / 12 x 9 = 2306,25 ruplaa.

Esimerkkilaskenta № 2

Tietyllä henkilöllä on maa-alueen neljäs osa, jonka katastrofi arvioi 90 000 ruplaa. Tässä tapauksessa kiinteistöveron laskeminen on suoritettava seuraavan kaavan mukaisesti:

Maavero = katastrofiarvo x verokanta x omistusosuus.

Maavero = 90000 х 1,5 / 100/4 = 337,5 ruplaa.

Esimerkkilaskenta # 3

Eräs mies veljensä kanssa osti syyskuussa maatilan, jonka kustannukset ovat 150 000 ruplaa maatilalla. Vero, joka on maksettava jokaiselle veljelle sen vuoden, jona tontti ostettiin, lasketaan seuraavasti:

Maa-vero = katastrofiarvo x verokanta x omistusosuus x omistusjakson (kuukausien lukumäärä / 12)

Vuoden kiinteistövero = 150000 х 1,5 / 100 х (1/2) х (4/12) = 375 ruplaa.

Ensi vuonna verotus on laskettava ottamatta huomioon toimeksiantoa, koska se on koko vuosi, mikäli sitä ei myydä.

Jos maanomistajalla on etuoikeus, veron laskennassa maasähkön arvo pienenee 10 000 ruplaa. Laskelma on seuraava:

Maa-vero = (katastrofiarvo - 10 000) x verokanta.

Esimerkkilaskenta # 4

Mies omistaa maa-alueen (katonttiarvo on 60 000 ruplaa) ja on toisen maailmansodan veteraani, mikä tarkoittaa, että hän on oikeutettu 10.000 ruplan maanmaksuun.

Maaveron laskeminen = (60000 - 10000) x 0,3 / 100 = 150 ruplaa.

Erityinen luokka on kansalaisille, jotka eivät maksa veroa maalla. Näitä ovat alkuperäiskansojen Kaukoidän, pohjoisessa ja Siperiassa sekä kansojen kaukana pohjoisessa, josta maa oli ja on edelleen lähde folk taiteen, kulttuurin, perinteiden ja jokapäiväisessä elämässä.

Hallitus voi vähentää verokannan 0,1 prosenttiin ja ottaa käyttöön kannustimia sellaisille kansalaisryhmille, joita ei ole lueteltu verolakiin, mikä vähentää merkittävästi talousarvioon siirrettyä maaveroa.

Kansalaisia ​​ei vaadita laskemaan itsenäisesti maaveroa: alueellinen veroviranomainen tekee tämän heille. Jokaisen maanomistajan on kuitenkin tunnettava laskennan periaate tarkistamista varten. Jos hän ei ole samaa mieltä jonkun kanssa, hän pystyy antamaan oman laskentavaihtoehtonsa.

Oikeushenkilöiden maavero

Maa-arvon laskeminen oikeushenkilö? Oikeushenkilöt  samoin kuin fyysiset, ovat velvollisia maksamaan maan rahaa talousarvioon, mikäli se on niiden omistuksessa tai heillä on oikeus käyttää sivuston määräämättömäksi ajaksi.

Niiden maa-alueiden lisäksi, jotka:

• oikeushenkilö tai IP vuokrataan;
• ovat organisaation hallussa ja ovat MCD: n käytössä;
• ovat valtion kulttuuriperintöä, mutta joidenkin syiden vuoksi ne ovat järjestön hallussa.

Verokanta ei saisi ylittää 0,3 prosenttia maatalouden, asuntokannan, puolustusmaan ja 1,5 prosenttia muille maaluokille.

Paikallisviranomaisilla on kuitenkin oikeus alentaa verokantoa tietyille oikeushenkilöille, mutta yritä tehdä se äärimmäisissä tapauksissa. Tosiasia on, että liittovaltion verokannan ja aluekohtaisen alennetun verokannan välinen ero korvaa paikallisen talousarvion.

Maaveroa laskettaessa tarkastellaan esimerkkejä.

Esimerkkilaskenta # 1

Oikeusyksikön maa-arvo on 1 024 000 ruplaa. Verot, jotka on maksettava omistavista maista, katsotaan seuraavasti:

Maavero = katastrofiarvo x verokanta.

Maavero = 1 024 000 х 1,5 / 100 = 15 360 ruplaa.

Esimerkkilaskenta № 2

Järjestö omistaa osuuden maa-alueesta omistusoikeuden suhteen (maa-alueen arvo on 130 000 ruplaa). Kokonaispinta-ala on 3059 neliömetriä. metriä. Organisaation hallussa - 1027 neliömetriä. metriä. Sivuston omistusosuus organisaatiosta on 33,57%.

Maa-vero lasketaan seuraavasti:

Maavero = 130 000 x 1,5 / 100 x 33,57% = 654,62 ruplaa.

Yksittäisten yrittäjien maata koskeva vero maksetaan kerran vuodessa.

Oikeushenkilöiden on maksettava maavero ennakkomaksuna.

Esimerkkilaskenta # 3

Oikeushenkilön maa-alueen maantieteellinen arvo on 200 000 ruplaa. Talousarvioon siirrettävä vero lasketaan seuraavasti.

Ennakko 1. vuosineljännekselle: maavero = 200000 х 1,5 / 100/4 = 750 ruplaa on maksettava viimeistään 30.4.

Ennakko toisen neljänneksen osalta: maa-vero = 200000 x 1,5 / 100/4 = 750 ruplaa on maksettava ennen 31.7.

Kolmannen vuosineljänneksen ennakko: maa-vero = 200000 x 1,5 / 100/4 = 750 ruplaa on maksettava ennen marraskuun 30 päivää.

Jäljellä olevan veron maksaminen: maa-vero = 200 000 x 1,5 / 100/4 = 750 ruplaa on maksettava.

Jos yhtäkkiä ensimmäisen neljänneksen verojen laskemisessa tapahtui virheellisiä laskelmia, mikä merkitsi budjettiin siirrettyjen verojen pienentämistä tai lisäämistä, järjestö voi mukauttaa ennakkomaksuja viimeisimmän maksun perusteella.

Verovähennys maaveroa varten

Oikeushenkilöt voivat myös saada etua maksaessaan maaveroa.

Etuoikeutetut olosuhteet annetaan niille, jotka tekevät folk-käsitöitä.

Oikeushenkilöt, joista suurin osa on vammaisia ​​(80%), on myös oikeus 100 prosentin etuoikeuteen.

Ei voi maksaa veroviranomaisille rikosoikeudellista ja korjausjärjestelmää (rikostuomioistuin, korjaava siirtokunta).

Oikeushenkilöiden edut verojen maksamiseen säännellään verolain mukaan.

Kuinka laskea maa-vero itse? Jokaisen maanomistajan tulee tarkistaa määräajoin omistusoikeuden maantieteellinen arvo, jotta vältetään riitaisuudet veroviranomaisen kanssa. Jos maa-alueen kustannukset lasketaan uudelleen ja lisätään, ja järjestö maksaa edelleen veroa samoilla kustannuksilla, talousarvion maksamatta jäävät maksut. Veroviranomainen ilmoittaa maksuvelvollisen järjestölle maksamatta jääneistä maksuista ja pyytää maksamaan paitsi puuttuvan veron osan, mutta myös maksuviivästyksestä.

Kuinka laskea maavero maantieteellisellä arvolla? Tontti maasältö on muuttuva osa laskettaessa veroa, joka aiheuttaa nykyään paljon kiistoja. Yleinen vakiintunut periaate, jonka mukaan asiantuntijat arvioivat maata, ei. Jotkut omistajat pitävät maansa katastrofaalisen arvon kohtuuttoman suurena, mikä puolestaan ​​merkitsee veron korottamista. Siksi katastrofiriskiä käytettäessä tuomioistuimelle lähetettiin suuri määrä hakemuksia maan arvon määrittämisen perusteeksi, jossa heitä pyydettiin harkitsemaan maaston arvoa liiaksi ja pyytämällä sen uudelleenlaskemista.

Useimmat tuomioistuimelle tehdyt hakemukset auttoivat omistajia vähentämään kustannuksia ja vastaavasti veronalaista perusta.

Maa-vero alkoi toimia vuodesta 2004 lain nro 141-FZ voimaantulon jälkeen. Sittemmin tavalliset kansalaiset, IP: t ja organisaatiot ovat vähentäneet tietyn summan paikallisille budjetteille. Luonnollisten henkilöiden velvollisuus on maksaa maksu saadulla ilmoituksella. Järjestöjen on laskettava itsenäisesti ja toimitettava raportti - ilmoitus.

Maaveron maksajat vuonna 2015 voivat odottaa etuja, jos tietyt ehdot täyttyvät. Se on täydellinen vapautus, vähennys veropohjasta tai alennettu maksu.

Kuka katsotaan maan maksajaksi Venäjän federaatiossa?

Venäjän federaatiossa maksetut kiinteistöveronhaltijat tunnustetaan (verolain 388 §):

• oikeushenkilö;
• rahastoyhtiö, joka on osa sijoitusrahastoon kuuluvia maita;
• yksilöt, erityisesti yksittäiset yrittäjät.

Verot ja ulkomaiset oikeushenkilöt ja kansalaiset maksetaan, jos heidän maansa sijaitsee Venäjän federaation alueella. Organisaation ja oikeudellisen aseman tässä tapauksessa ei ole merkitystä.

NK jakaa kaikki "maan" veronmaksajat seuraaviin luokkiin:

• omistajat maa;
• maankäyttäjät - rajoittamaton käyttö;
• vuokranantajat - elinikäinen hallussapito.

Vain tietyillä organisaatioilla on oikeus jatkuvaan käyttöön - verovelvolliset:

• omien;
• valtion laitokset;
• kunnan laitos;
• paikallishallinto;
• valtiovaltaelimiä.

Elinikäisen hallussapidon oikeutta ovat yksinomaan yksityishenkilöt - maanomistajan maksut ja omistusoikeus voi olla sekä oikeushenkilöltä että kansalaiselta. Kaikki oikeudet käyttää tonttia on tuettava asiakirjalla:

• omistukset, jotka on myönnetty vuoden 1998 alusta lähtien;
• muut aikaisemmin annetut oikeudet.

Lisäksi tällaisen asiakirjan puuttuminen ei poista verovelvollisuutta. Loppujen lopuksi todistuksen hankkiminen ei ole pakollinen menettely. Oikeudellinen asiakirja - myynti-, lahjoitus- ja vaihto-sopimus - sinänsä on riittävä perusta maksujen perimiseksi kiinteistöön.

Maksu suoritetaan vuoden lopussa. Lisäksi neljännesvuosittaiset maksajat tekevät ennakkomaksun - neljäsosa kokonaismäärästä. Yurlitsa ja etukäteen, ja lopullisten maksuosuuksien osalta he antavat lausuman liittovaltion verovirastolle. Se toimii vahvistamisena tukikohdan koolle (jako-alue katetrinen arvo), maksajan määristä ja saatavuudesta. Ennen maksun siirtämistä järjestävät järjestöt, jotka ovat maanviljelijöitä, antavat ilmoituksen.

Kuka ei maksa maaveroa?

Liittovaltion ja paikallisen tason palkkiota varten määrätään erilaiset edut. Niinpä lainsäädännössä oikeus maksaa maksajien - oikeushenkilöiden vapauttamisesta sivustoista - on vahvistettu:

• joita käytetään rangaistuslaitoksen laitoksissa;
• uskonnollisten yhteisöjen alueet, joissa on uskonnollisia ja seremoniallisia rakenteita;
• maa, jossa yleiset teit sijaitsevat;
• käytetään hyväntekeväisyyteen;
• vammaisten yhteiskuntia, jos he ovat vähintään 80 prosenttia työntekijöistä;
• vammaisyhdistysten omistamat laitokset;
• joita käytetään folk-käsityön toteuttamiseen;
• joita SEZ-osallistujat käyttävät ja jotka sijaitsevat sen rajoissa;
• skolkovon jäsenet;
• laivanrakennusyritykset, jotka toimivat osana teollisuustuotantoa.

• Venäjän federaation sankarit, Neuvostoliitto;
• ritarikunnan ritarit;
• ensimmäisessä ryhmässä, lapsuudessa, toisessa ryhmässä, jos vamma on vahvistettu vuoteen 2014 asti;
• "Tsernobylin uhrit" ja kansalaiset, jotka vastaavat heitä;
• vammaiset / sotaveteraanit, erityisesti toisen maailmansodan;
• osallistui ydinkokeisiin ja sai sittenkin säteilysairauden.

Paikallisviranomaiset määrittävät itsenäisesti etuuksien ja henkilöryhmien määrän, joilla on oikeus käyttää niitä. Paikan päällä alennukset:

• suuret perheet;
• eläkeläisille;
• kolmannen ryhmän ja muiden henkilöiden vammaiset.

Maa ei ole verotettava:

• ilman kieltopäätöstä;
• vuokrata.

Maa-vero naapurivaltioissa

Valko-Venäjän tasavallan verovelvolliset tunnustetaan maanomistajina, erityisesti asuntorakennuksissa, yksityisomaisuuden tai hallussapidon / käytön oikeuksista. Fizlitsa maksaa myös maksun vastaanotetun ilmoituksen mukaan, ja oikeushenkilö suorittaa riippumattoman laskelman maksun määrästä.

Maksuvelvollisuus syntyy, kun annat omistusoikeuden. Heti kun järjestö tulee maan veronmaksajaksi, merkitykselliset tiedot merkitään UNP: hen (maksajan tiliarvo Valkovenäjän tasavallassa).

Ukrainassa maan maksaminen on lähes sama kuin Venäjän federaatiossa. Etuoikeutettujen luokkien luetteloon on lisätty valtiollisella tasolla monia lapsia (yli kolme alaikäistä lapsia) ja eläkeläisiä. Lisäksi on käyttöoikeus yhdelle alueelle, joka on tarkoitettu maatalouteen, autotallin rakentamiseen, puutarhanhoitoon tai mökin rakentamiseen.

Monissa Euroopan maissa metsätalous- ja maatalousyritykset ovat täysin verovapaita. Etuoikeutettujen luokkien määrittämisessä otetaan huomioon maksajan tulotaso - jos se on tietyn rivin alapuolella, veroa ei voida maksaa. Monet oikeussubjektit, jotka tuottavat merkittäviä tavaroita - vauvanruokaa ja lääkekasveja - ovat myös vapautettuja maata koskevasta verosta, johon kyseiset tavarat tuotetaan kannustimina.

Vuodesta 2011 lähtien verotusta ei enää tarvita  (27 päivänä heinäkuuta 2010 annetun liittovaltion lain 2 §: n 53 § N 229-FZ). Mutta monet vielä on maksaa ennakkomaksuja  (Venäjän federaation verolain 397 §: n 1 ja 2 momentit). Puolivuotiskauden loppupuolella lähestytään kysymyksiä siitä, miten se lasketaan, ja joskus on tarpeen maksaa se kokonaan.

Ei maanomistajaa - ei maa-veroa

Omistamme asuinrakennuksen muita kuin asuinrakennuksia. Mutta meillä ei ole todisteita maasta. Saimme otteen, jossa maantieteellinen numero ja. Vero vaatii maksamaan maaveroa ja antamaan ilmoituksen. Onko tarkastus oikeus?

Ei, se ei ole. Maksajalle maaveron, et tunnista, koska he eivät omista maata (artiklan 1 kohta 388 verolain ;. kohta 2 päätöslauselman täysistunnossaan RF alkaen 23.07.2009 N 54 ,. kirjeitä Venäjän valtiovarainministeriön 21.04.2011 N 5.3.05 -02/22, alkaen 05.03.2011 N 03-05-05-02 / 12, alkaen 25.02.2010 N 03-05-04-02 / 23, alkaen 28.06.2010 N 03-05-05-02 / 45) . Siksi sinun ei tarvitse maksaa veroa ennen kuin sinulla ei ole omistusoikeutta.

Tiedättekö katastrofiarvon? Maksa vero kiinteän hinnan perusteella

Emme maksa kiinteistöveroa, ennen kuin saimme maantietodistuksen, josta kerrottiin tontin kustannuksista. Tilintarkastajat kertoivat meille, että tarkastus veloittaa meiltä veroa koko kauden, jona emme maksa sitä, ja se hienosti meille. Onko niin?

Kyllä. Loppujen lopuksi maa-alueen maantieteellisen arvon puuttuminen ei vapauttanut sinulta veroa.
  Tietoa katasteriarvo maa, voit pyytää veloituksetta alueellisen elin liittovaltion virasto Maakatasterilaitos tai Internet-sivuilta Venäjän Real Estate (kohta 14 artiklan 396 verolain ;. PP 1, 2 RF valtioneuvoston asetuksen 07.02.2008 N 52 ..) .
  Jos näitä tietoja ei löydy tai Rosnedvizhimost kieltäytyi antaa sen teille (kohta 9 art. 14 Liittovaltion laki päivätty 24.07.2007 N 221-FZ "On valtio Maakatasterilaitos"), vero on laskettava ja maksettava perustuu normatiivinen maan hinta (Kohta 13 artiklan 3 liittovaltion lain päivätty 25.10.2001 N 137-FZ "käyttöönottoon osavaltion Code Venäjän federaation" (muutetussa 20.03.2011.). kirje Venäjän valtiovarainministeriön 12.08.2009 N 03-05-05-02 / 48 , Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden täysistunnon 23. heinäkuuta 2009 antaman päätöslauselman 7 kohta). Tietoja olisit oppia määräyksiä alueviranomaisten tai pyyntö alueyhteisölle Venäjän rekisteriin (25 artikla lain 11.10.1991 N 1738-1 "Maalla" .. PP 1, 4 §: n RF hallituksen 15.3.1997 N 319).

Myydyn maan jalostus on jätetty organisaation rekisteröintipaikalle

Organisaatiomme omisti toisen tonttialueen ja toimitti maanviljelytilat maan kohdalla. Myimme tontin ja sen jälkeen löydettiin virheilmoituksen. Mihin tarkastukseen meidän on toimitettava päivitetty ilmoitus: jossa olemme rekisteröityneet tai maa-alueen sijainti?

5 päivän kuluessa maa-alueen myynnistä IFNS poistaa organisaationne maan sijainnista (Venäjän federaation verolain 2 §: n 85 §). Siksi lähetät tiedot veroviranomaisille organisaation rekisteröintipaikassa (Venäjän federaation verosäännöstön 5 lauseke, 81 §). Valtiovarainministeriö ei myöskään vastusta tätä.

Valtuutetuista lähteistä
  Sorokin Alexey Valentinovich, kiinteistö- ja muiden veroasioiden osasto, vero- ja tullitariffipolitiikan osasto, Venäjän federaation valtiovarainministeriö
  "Kun kyseessä on tontin myynnistä ja rekisteröinnin kanssa verottajan sijainnin alueen SSR asianmukaisella CSC kortti suljetaan ja ratkaisun siirretyt jäljellä veroviranomaisille, jossa organisaatio tilin. Samalla paikka rekisteröinnin organisaation avautuu SSR kortti sopivalla CSC koodi OKATO kuntayhtymästä, jonka alueella tontti sijaitsee, ja johon maavero oli aikaisemmin maksettu.
  Siten päivitetty ilmoitus toimitetaan veroviranomaiselle organisaation sijainnissa. Samanaikaisesti OKATO määrittelee verovelvoitteen, jonka mukaan vero on aiemmin maksettu tonttipaikassa. "

Maa-alueiden ostaminen jälleenmyyntiä varten ei vapauta veron maksamista

Ostimme tontin lisää jälleenmyyntiin. Omistus on virallistettu, sivusto hyvitetään tilille 41. Ovatko me maaveron maksaja? Jos on, niin kuinka tämä vero otetaan huomioon?

Kyllä, sinä olet. Syy - todistusta omistusoikeudesta maalla (artiklan 1 kohta 388 verolain, Venäjän valtiovarainministeriö päivätty kirje 09.07.2008 N 03-05-04-02 / 40).
  Kirjanpidossa maaveron voidaan sisällyttää kulut varsinaisesta toiminnasta (debet 44 Luottotilin 68) (kohta 5 PBU 10/99 "organisaatio kustannuksia", joka hyväksyttiin. Order Venäjän valtiovarainministeriön päivätty 06.05.1999 N 33n) ja vero - muissa kulut (Sub 1. Patenttivaatimuksen 7 272, kohdat 1 n 1 s RF-TC 264; ..... kirje Venäjän VM 18.04.2011 N 3.3.06 / 2/64).

Veron maksaminen on välttämätöntä vain täyden kuukauden ajan

Maa-oikeuden todistus on päivätty 20.12.2010. Täytyykö meidän julkistaa ilmoitus ja maksaa maa-vero vuodelle 2010?

Sinusta tulee maksajalle maaveron alkaen rekisteröinnin maanomistuksesta oikeudet (1 kohta art. 388 verolain) olemme siis velvollisuus toimittaa ilmoituksen 2010 (erä 1 Art. 398 verolain).
Kiinteistöveron laskemisessa on kuitenkin kyse vain maa-alueen tosiasiallisesta omistuksesta (Venäjän federaation verolain 396 §: n 7 kohta). Jos omistusoikeus on syntynyt ennen 15. päivä, kuukausi katsotaan olevan täydellinen ja se otetaan huomioon laskettaessa (7 § 396 artiklassa verolain.) Jos sen jälkeen 15. - yksi kuukausi ei oteta huomioon. Siksi julistuksessa vuoden 2010 veron määrä on nolla. Et voi maksaa veroa vuoteen 2011 asti.

Rosreestrin virheen vuoksi veroa ei lasketa uudelleen

Tammikuussa 2010 organisaatiomme osti maa-alueen. Vuoden 2010 vero maksettiin kokonaisuudessaan. Huhtikuussa 2011 Rosnedvizhimost lähetti meille paperin, jossa hän kirjoitti, että teknisen virheen yhteydessä maamme maa-alue katastrofaalinen arvo vuonna 2010 oli virheellisesti osoitettu. Sen pitäisi olla korkeampi. Pitääkö minun tehdä päivitykset ja maksaa veron tästä?

Ei, et. Edustavat utochnenki ja maksaa ylimääräistä veroa perusteella katasteriarvo tulisi nostaa vain, jos se korjattiin perusteella tuomioistuimen päätöksen (kirje Venäjän valtiovarainministeriön 10.03.2011 N 03-05-04-02 / 21). Jos on olemassa ratkaisu, ja joudut maksamaan ylimääräistä veroa, määrätä sakon, että et voi, koska tässä tapauksessa vero lasketaan uudelleen ilman omaa syytäsi (Venäjän talousministeriön kirje 17.12.2008 N 03-05-04-02 / 75).

Jos maan tarkoitus on muuttunut, veroa ei tarvitse laskea uudelleen

Maaliskuussa 2011 maamme tarkoitus muuttui. Tämän seurauksena katastrofiarvo on kasvanut ja veroprosentti on muuttunut. Missä vaiheessa sinun on laskettava vero uudelleen?

Vuoden 2011 vero ei tarvitse laskea, koska koko 2011 vero maksat perusteella katasteriarvo määritetty 01.01.2011 (§ 1 artiklan 391 verolain ;. Kirje Venäjän valtiovarainministeriön 18.08.2010 N 03-05-05- 02/66). Uusien tietojen verojärjestelmän maksaminen on välttämätöntä vasta vuodesta 2012 lähtien.

Jaettu tontti - maksa vero uudella tavalla

Organisaatiomme jakoi siihen kuuluvat maa-alueet useisiin osiin. Osa osista on muuttunut nimittämisestä, ja niiden maa-vero lasketaan alhaisemmalla hinnalla. Tonttien omistusoikeus rekisteröitiin 11.3.2011. Missä vaiheessa voit maksaa veroa alennetulla verokannalla?

Paikallinen vero haluat lukea (kohta 1 kohtaan 391, kohta 396 N 7 NK RF; ... N n 1, 2 rkl 11,4 Maakoodeksi; ... V6- 22,2 Art liittovaltion lain 21.7.1997 N 122 .. -FZ "Kiinteistöjen oikeuksien rekisteröinnistä ja sen kanssa suoritettavista liiketoimista"):
1) entiselle paikalle - siihen asti, kunnes omistusoikeus päättyy, eli maaliskuuhun saakka;
  2) uusista sivustoista - alkaen omistusoikeuden rekisteröinnistä, eli maaliskuusta joulukuuhun. Ja jo alennettuun hintaan.
  Huomaa, että ilmoituksessa täytät erillisen lehden taulukon. 2 kustakin paikkakunnasta, mukaan lukien entinen (maa-veroilmoituksen täyttämismenettelyn kohta 1.2, joka hyväksyttiin Venäjän valtiovarainministeriön 16. syyskuuta 2008 N 95n määräyksellä).

Ryhdy yrittäjäksi - tiedosto ilmoittaa käytetystä maasta

IP: ksi rekisteröitiin 15.3.2011 ja aloin vuokrata maa-alueeni, joka omistuksessani on vuodesta 2009. Onko sinun laskettava maa-vero vuodelle 2011 koko vuoden vai vain vuokran alkaessa?

Kun olet rekisteröitynyt yrittäjänä ja aloittanut oman maasi käyttämisen yrityksessäsi, sinun on laskettava ja maksettava maa-vero itse ja annettava myös ilmoitus.
  Ks. Ilmoituksen 2 kohdassa on rivi 210, jossa on tarpeen ilmoittaa maa-alueen täysimääräisten omistuskuukausien määrä vuodessa (menettelyn 5.2 kohdan mukaisesti, joka hyväksyttiin Venäjän valtiovarainministeriön 16.9.2008 N 95n määräyksellä). Koska olet omistanut sivuston ympäri vuoden, sinun on määriteltävä kuukausien kokonaismäärä eli 12. Tällöin lasketaan vero ja maksa koko vuodelle riippumatta siitä, mikä tosiasiallinen käyttöaika käytännössä on liiketoiminnassa.

Käyttämättömät maayrittäjät eivät ilmoita

Omistan tontin, jonka ostin ennen kuin olin rekisteröitynyt yrittäjänä. Nyt olen yksityinen yrittäjä ja olen mukana kotitalouskoneiden vähittäiskaupassa. Mielestäni minun ei tarvitse tehdä maa-veroilmoitusta näistä maista. Olenko oikeassa?

Olet oikeassa. Jos et käytä maata, sinun ei tarvitse antaa ilmoitusta. Maksa verot henkilöksi tarkastuksen lähettämien ilmoitusten perusteella (Venäjän federaation verolain 4 §: n 397 §). Ja kun alat käyttää maata yrityksessäsi - älä unohda jättää ilmoitusta.

Syyskuussa aloitetaan henkilökohtaisten verojen maksupyyntöjen lähettäminen. Jos kansalainen ei asu asuinpaikassa, tällainen ilmoitus voidaan menettää. Jotta tämä ei onnistu, on parasta ilmoittaa tarkastuksesta etukäteen nykyiseen osoitteesi kirjeenvaihtoon.

Maa-veroa koskeva menettely ja maksuehdot

Päivitys: 2. helmikuuta 2017

Säännöt (tilauspäivästä) maksamisesta kiinteistöveroa on määritettävä paikallisten viranomaisten (sekä alueviranomaiset - Moskova, Sevastopol ja Pietari), jollei Venäjän verolain (jäljempänä - verolain). Nämä säännöt ovat erilaiset yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille. Jos verovelvollinen rikkoo heitä, he voivat saattaa hänet oikeuden eteen (määrätä sakkoa verojen laiminlyönnistä ja periä maksuista myöhästyneitä maksuja).

Mistä maksaa maaveroa oikeushenkilöille ja kansalaisille?

Maa-vero on paikallinen, joten paikallisviranomaiset määräävät:

• verokannat;
• maksuehdot;
• pakolliset ennakkomaksut;
• veroedut.

Sen tulot täydentävät kuntien taloushallintoa, ja se on maksettava sen kunnan talousarvioon, jossa maa sijaitsee.

Entä jos sivusto sijaitsee useiden kuntien kentällä? Tällöin maksu on suoritettava kaikkien niiden kuntien paikallisille talousarvioille, joiden alueella se sijaitsee. Venäjän valtiovarainministeriö antoi tällaiset selvennykset erityisesti Kirjeen nro 03-06-02-02 / 59, 5.5.2006 ( kohta 6). Pohja verotus kunkin kunnan tässä tapauksessa määritellään osuus kustannukset maa maaosan verrannollinen osa johtuu kunkin kunnan. Veron maksaminen on suoritettava kunkin kunnan alueella vahvistetulla tavalla ja määräajassa. Tietoja noin kokoa osuus johtuu tietystä kunnalle, valtiovarainministeriö on suositeltavaa käyttää alueellista elinten Venäjän Real Estate (tämä palvelu on poistettu, sen toiminnot siirretään Rosreestru) ja paikalliset viranomaiset.

Maa-vero: oikeussubjektien maksuehdot

Järjestöjen on laskettava verotus itsenäisesti kalenterivuoden (verokauden) päättymisen jälkeen. Seuraavaksi heidän on maksettava vero paikallisten viranomaisten asettamissa ehtoissa. Tällainen ajanjakso ei voi olla aikaisempi kuin 1. helmikuuta. Tämä seuraa 397 artiklan 1 kohdassa  ja 398 artiklan 3 kohdan mukaisesti  . Esimerkiksi vuoden 2016 tulosten mukaan maksuaikaa ei voida vahvistaa ennen 01.02.2017.

Tätä sääntöä noudattaen kunnat määrittelevät maakohtaisen veron maksamisen edellytykset alueellaan. Esimerkiksi Moskovan organisaatioiden on maksettava maa-vero 2016 viimeistään 01.02.2017. Pietarissa vuoden 2016 veron on oltava oikeushenkilön maksama viimeistään 10.02.2017.

Lisäksi paikallisviranomaiset (Pietarin, Sevastopolin, Moskovan) viranomaisilla on oikeus määrätä ennakon maksamisen tiheys. Samanaikaisesti paikalliset viranomaiset voivat säätää, että ennakkomaksuja ei suoriteta.

Moskovassa ja Pietarissa verojen ennakkomaksu on suoritettava 30.04, 31.07 ja 31.10 asti. Toisin sanoen ennakkomaksu annetaan yhden kalenterikuukauden kuluttua vastaavasta raportointijaksosta.

Voit tutustua veron maksuehtoihin liittovaltion veroviraston toimipaikassa  . Tässä palvelutietojärjestelmässä on tietoa lähes mistä tahansa alueesta ja kuntayhtymästä. Tarvittavien tietojen saamiseksi sinun on täytettävä intuitiivinen hakulomake, jonka jälkeen palvelu näyttää tiedot vastaavalle alueelle.

Maa-veroa maksetaan yksityishenkilöille

Yksilöt, mukaan lukien yrittäjät, eivät saa laskea veroa itsenäisesti, minkä vuoksi heidän ei pitäisi ottaa verotuloja. Maaveron maksaminen suoritetaan veroviranomaisilta saadun ilmoituksen perusteella, joka on lähetettävä viimeistään 30 päivää (työaika) ennen eräpäivää. Jotta maksaisit maaveroa yksityishenkilöille, sinun on suoritettava se viimeistään seuraavan vuoden joulukuun loppuun mennessä. Joulukuun 1. päivä on määräaika maan maa-vero- ja muiden kiinteistöverojen maksamisesta koko maan alueella toimiville kansalaisille.

Ennakkomaksujen osalta yksilöt eivät maksa etukäteen etukäteen järjestöjä, eikä paikallisviranomaisilla ole oikeutta perustaa sitä.