Ce ar trebui să țineți cont atunci când cumpărați un teren? Designul peisagistic al unui site: de ce este necesar și cum se realizează, stiluri de design Ce este designul peisagistic al unui site; sarcina și scopul proiectului

Ați cumpărat un teren și ați decis să amenajați o casă de țară pe ea, să plantați un pat de flori și o grădină, să plantați paturi, să amenajați un loc de joacă și un mic iaz. Și nu știi de unde să începi. Pentru ca o imagine clară să apară în capul tău, mai întâi trebuie să întocmești un plan clar și detaliat pentru acțiunile viitoare de îmbunătățire a terenului. Dezvoltarea unui teren, precum și întocmirea unui plan funciar, se vor baza pe caracteristicile terenului în sine. Terenul trebuie examinat amănunțit și trebuie luate în considerare toate componentele naturale prezente pe el pentru a determina amploarea și durata lucrărilor.

Îmbunătățirea terenului trebuie să înceapă cu întocmirea unui plan detaliat al amplasamentului.

De exemplu, pe site există o mică zonă mlăștinoasă, cioturi din copaci tăiați și buruieni joase și mai multe dealuri. Prin urmare, sarcina inițială va fi să scapi de resturi, buruieni, cioturi și să nivelezi zona. De asemenea, trebuie să decideți ce veți face cu mlaștina: scurgeți-o complet, creând o zonă fertilă suplimentară de plantare sau creați în locul ei o zonă de relaxare și recreere cu un mic iaz. După ce s-a analizat sfera lucrărilor viitoare, este timpul să treceți la gândirea la ce mijloace și resurse aveți pentru a vă transforma planurile în realitate.

Lucrările geodezice implică măsurarea și determinarea limitelor unui sit, întocmirea unei hărți topografice și studierea solului.

Dacă nu aveți mult timp liber, este mai bine să contactați o organizație specializată în construcții care efectuează toate tipurile de lucrări de excavare. Oricine a dezvoltat teren măcar o dată în viață știe cât de intensiv este acesta, necesitând folosirea unor echipamente specializate: tractoare, buldozere, basculante. Desigur, dacă ai puterea, dorința și mijloacele, poți să dezvolți singur un teren de grădină sau poți atrage specialiști. Ce opțiune să alegi depinde de tine.

Apelați un inspector care va efectua o măsurătoare planimetrică a șantierului. Înainte de aceasta, trebuie să întocmiți un plan grafic pentru dezvoltarea și îmbunătățirea terenului, în conformitate cu care vor fi făcute marcajele. Având în mână un document geodezic, puteți trece la amenajarea terenului. Utilizați cuie (sau bucăți de țevi) pentru a marca locul pentru săparea unei gropi în care va fi amplasată casa de grădină (cladiri) și faceți alte marcaje. Luați în considerare un loc pentru descărcarea materialelor de construcție (cărămizi, blocuri de spumă, nisip, piatră zdrobită și altele).

Un proiect de amenajare peisagistică oferă o idee despre cum va arăta situl după finalizarea lucrărilor de amenajare și amenajări peisagistice.

Ar putea avea sens să ridicați un gard de la bun început. Având în vedere că pe șantier vor intra echipamente speciale, mai întâi puteți instala un gard temporar. Și treceți la construcția unui gard permanent după finalizarea lucrărilor de excavare și construcție. Pentru a depozita și depozita unelte și materiale de construcție, trebuie să achiziționați un garaj metalic ieftin, dar durabil, de care puteți scăpa într-un an sau doi. Sau este mai bine să construiți șopronul din lemn pe care l-ați inclus în plan?

Unde veți plasa muncitorii care au dezvoltat șantierul în timpul zilei și au rămas peste noapte? Nu ar strica să-i echipați cu un adăpost temporar. Ținând cont de perspectivele și de economisirea banilor, din casa din bușteni importată se poate construi un șopron temporar, din care ulterior vei construi o baie. Pentru ca terenul de grădină să aibă un aspect atractiv și să fie convenabil din toate punctele de vedere, trebuie elaborat un plan adecvat de amenajare a teritoriului.

Reveniți la cuprins

Întocmirea unui plan funciar

Luând în considerare raționalitatea, împărțiți întregul teren de grădină în mai multe secțiuni interconectate: partea centrală (un grup de clădiri, inclusiv o casă de țară și intrarea principală), o zonă de clădiri utilitare, o zonă de recreere, o zonă de grădină de legume. și alte părți. Toate zonele trebuie separate între ele printr-o linie de felinare, un lanț de tufișuri, paturi de flori și alte elemente. Este foarte important să aveți o viziune asupra întregii imagini a viitorului site, care să garanteze capacitatea de a formula în final planul final pentru amenajarea site-ului.

Atunci când planificați o împărțire zonală, trebuie să vă gândiți și să nu ignorați fiecare detaliu și cele mai mici detalii: forma și locația paturilor de flori, numărul de pomi ornamentali și fructiferi, materialul din care se plănuiește asfaltarea căilor de grădină, chiar si unele elemente decorative (banci, vaze).

Partea centrala (casa gradina si anexe).

Este logic să localizați toate clădirile pe partea de nord pentru a proteja site-ul de vânturi.

Zona de grădinărit este cel mai bine situată pe partea însorită a sitului.

Și ferestrele din ele ar trebui să fie situate la nord-est și sud-vest. Casa este de obicei amplasată astfel încât fațada ei să fie orientată spre stradă. Și în fața casei fac o grădină din față și plantează flori. Nu uitați să respectați standardele de incendiu și sanitare. Încercați să aranjați toate clădirile cât mai compact posibil pentru a nu priva alte zone de spațiu.

Alegeți un loc pentru o grădină de legume în partea de sud. Cele mai înalte plante sunt plantate în spatele celor mai scurte în direcția de la sud la nord. Este necesar să vă asigurați că plantele cu creștere scăzută nu sunt umbrite. Este posibil ca zona de grădinărit să nu fie împrejmuită clar. Plantați culturi fructifere ținând cont de preferințele gustative ale tuturor membrilor familiei dumneavoastră. Nu uitați de poteci și sistemul de irigare. Este mai convenabil ca această zonă să fie adiacentă zonei de recreere, ceea ce vă va permite să vă tratați gospodăria cu legume și fructe proaspăt culese.

Zona de odihnă.

Zona de recreere vă poate absorbi cele mai sălbatice dorințe și vise. Punctul culminant al acestei părți poate fi un foișor decorativ, care va proteja atât de ploaie, cât și de soarele arzător. Il poti decora cu plante cataratoare (hamei, struguri). Aici puteți amplasa o piscină, un iaz artificial, să plantați fructe și fructe de pădure și să creați un gazon și paturi de flori.

Dacă terenul este mic (cele 6 acri notorii), atunci este important să vă gândiți la relațiile cu vecinii și să vă coordonați planul de teren cu aceștia. La urma urmei, nu toți vecinii vor fi indiferenți față de faptul că fosa ta este situată lângă zona lor de recreere sau vor accepta faptul că ți-ai amplasat foișorul lângă baia lor. Aceasta este particularitatea și importanța planificării dezvoltării unui teren pentru construcția unei cabane de vară. Prin urmare, nu trebuie să neglijați planificarea.

Tema 1. Imobiliare

Stabiliți caracteristicile unice ale proprietății: teren pe teren agricol, folosință permisă - teren subsidiar personal, număr cadastral 66:01:6426523:63, teren - teren arabil, în proprietate și în suprafață de 6526 m 2.
Determinați caracteristicile unice ale proprietății: o casă rezidențială din cărămidă cu două etaje, cu o suprafață de 554 m2, situată pe un teren cu număr cadastral 66:02:6466366:52 și o suprafață de 56256 m2.
Determinați caracteristicile unice ale proprietății: spații situate într-o clădire nerezidențială din beton cu trei etaje, nerezidențială, cu număr cadastral 66:03:6561126:15, cu o suprafață de 762 m2.

Tema 2. Împărțirea cadastrală

Atribuiți un număr cadastral unui teren cu numărul de serie 19 din cartierul cadastral cu numărul 1513235, situat pe teritoriul regiunii Sverdlovsk din districtul Alapaevsky (numărul districtului cadastral - 01).
Atribuiți un număr cadastral unei singure utilizări a terenului (Întreprinderea agricolă Prigorodnoye, districtul Artemovsky, regiunea Sverdlovsk). Numărul de utilizare a terenului în trimestrul cadastral este 22, numărul de sector cadastral este 02.

Tema 3. Activitati cadastrale

Proprietarul unui apartament poate depune o cerere la camera de înregistrare dacă pașaportul cadastral al acestui apartament a fost primit în urmă cu doi ani. Justificati raspunsul.
Indicați pașii de atestare a dreptului de proprietate asupra unui teren care deține pașaport cadastral pentru acest teren, primit în urmă cu șapte ani.
După ce perioadă poate solicita o persoană pentru un certificat de inginer cadastral dacă acest certificat este revocat printr-o hotărâre judecătorească?
După ce perioadă o persoană poate solicita un certificat de inginer cadastral dacă acest certificat este anulat din cauza furnizării unui document de studii fals comisiei de calificare?
Comisia de calificare va lua în considerare problema anulării certificatului de inginer cadastral dacă în perioada de raportare, din 150 de planuri de delimitare finalizate, au fost primite 10 refuzuri de a efectua înregistrarea cadastrală de stat aferente unor astfel de planuri de delimitare?
Va lua în considerare comisia de calificare problema anulării certificatului de inginer cadastral dacă, în decurs de trei ani, din 500 de planuri de delimitare finalizate, organul de înregistrare cadastrală a luat 7 decizii privind necesitatea eliminării erorilor cadastrale în informațiile legate de o eroare comisă de cadastral? inginer la determinarea amplasării limitelor terenurilor.
Organizația cadastrală SRL „Kadastre” angajează trei ingineri cadastrali, dintre care unul lucrează în baza unui contract de muncă, și doi ingineri cadastrali în baza unui contract contractual. Are această organizație dreptul de a se angaja în activități cadastrale?
Dintr-un teren cu numărul cadastral 66:15:0000000:19 s-au format trei terenuri cu scopul de a rula parcele subsidiare personale. Determinați tipul lucrării cadastrale. Oferiți o descriere a locației și a soartei terenurilor originale și nou formate.
La efectuarea lucrărilor de cadastru pentru unirea a două terenuri aflate în proprietatea unei singure persoane, unul dintre terenurile aparține acestei persoane prin drept de proprietate, iar al doilea prin dreptul de proprietate moștenită pe viață. Justificați decizia autorității de înregistrare cadastrală în cazul depunerii unui plan de delimitare pentru formarea unor astfel de zone pentru înregistrarea lor cadastrală de stat.
Determinați tipul lucrării cadastrale la stabilirea unei servituți private în raport cu un teren.
Determinați tipul lucrării cadastrale la crearea a trei terenuri din două originale.
Câte planuri de delimitare trebuie întocmite dacă formarea parcelelor de teren este însoțită de lucrări cadastrale pentru a clarifica locația hotarului terenului inițial (modificat).
Câte planuri de delimitare trebuie întocmite dacă se formează două terenuri în același timp și fiecare are o parte a terenului.
La efectuarea lucrărilor cadastrale pentru clarificarea amplasamentului și suprafeței terenului, suprafața actualizată a acestuia a fost de 25.782 m2, iar conform documentelor de proprietate - 23.000 m2. Justificați decizia autorității de înregistrare cadastrală în cazul depunerii unui plan de delimitare pentru formarea unui astfel de teren pentru înregistrarea cadastrală de stat.
Stabiliți procedura de efectuare a înregistrării cadastrale de stat în legătură cu un chioșc de legume situat pe un teren deținut de o municipalitate. Justificați decizia autorității de înregistrare cadastrală.
La împărțirea unui teren cu o suprafață de 25.156 m 2, se plănuiește formarea a trei terenuri, dintre care două vor aparține unei persoane, iar al treilea unei alte persoane. Justificați decizia autorității de înregistrare cadastrală în cazul depunerii unui plan de delimitare pentru formarea unor astfel de terenuri pentru înregistrarea lor cadastrală de stat. Dimensiunea minimă a terenurilor este de 8500 m2, iar dimensiunea maximă este de 50000 m2.
La redistribuirea a două terenuri cu o suprafață de 6462 m 2 și, respectiv, 6522 m 2, se preconizează formarea a trei terenuri. Justificați decizia autorității de înregistrare cadastrală în cazul depunerii unui plan de delimitare pentru formarea unor astfel de terenuri pentru înregistrarea lor cadastrală de stat. Dimensiunea minimă a terenurilor este de 4500 m2, iar dimensiunea maximă este de 10000 m2.
Stabilirea procedurii de acțiune a unei autorități de înregistrare cadastrală care a descoperit o eroare aritmetică la determinarea valorii cadastrale a unui teren, conducând la o discrepanță între informațiile înscrise în cadastrul imobiliar de stat și informațiile din documente pe baza care informaţie a fost introdusă în cadastrul imobiliar de stat

Tema 3. Evaluarea cadastrală a terenurilor

Determinați valoarea cadastrală a unui teren agricol cu o suprafață de 25.145 m2, dacă se știe că venitul diferențial din chirie pe hectar este de 12.545 ruble, venitul absolut din chirie este de 12 ruble. Perioada de valorificare este de 33 de ani.
Determinați valoarea cadastrală a unui teren într-o zonă populată (utilizare permisă - construcție individuală de locuințe) cu o suprafață de 645 m 2 folosind modelul statistic y = 258,3-2,36x 1 -0,015x 2 +65,3x 3; y – indicator specific al valorii cadastrale, x 1 – distanta fata de complexul de oprire (1,8 km); x 2 – distanta fata de centrul asezarii (5,8 km); x 3 – distanta fata de productia industriala (2,5 km).

Criterii de evaluare:

Un student i se acordă o notă de „proces” pentru un răspuns motivat, corect la o problemă situațională;

O notă „eșuată” este acordată unui elev pentru un răspuns incorect sau incomplet la o problemă situațională;

organizarea de locuințe confortabile pe terenul dobândit constă cu siguranță în mai multe etape. Una dintre cele de bază este, fără îndoială, amenajarea teritoriului. În această etapă, dezvoltatorul cetățean va trebui să planifice și să „despartă” terenul în părți separate, folosind nu numai unele cunoștințe, ci și propria sa imaginație.

În materialul de astăzi vom lua în considerare principalele nuanțe ale planificării unui teren și esența generală a unei astfel de proceduri.

Cum să planificați corect un site pentru construcția de locuințe individuale? Fotografia nr. 1

Planificarea unui teren este un set de măsuri care vizează formarea unui concept general pentru teren într-un mod competent și convenabil. Adică, aspectul este o diagramă care reflectă limitele amplasamentului și locația clădirilor potențiale, a obiectelor de construcție fără capital, a zonelor pentru plantare cu tufișuri, copaci sau gazon, precum și ale căilor, alei și alte elemente necesare pentru proprietarii terenului.

Principalul lucru în planificarea terenului existent este plasarea rațională și competentă a obiectelor indicate anterior pe acesta.

Organizarea procesului de planificare începe întotdeauna cu o evaluare a sitului existent și a localității în care se află. În special, este necesar să se definească următorii parametri:

localitatea în care se află amplasamentul;
suprafața terenului disponibil;
tipul de sol;
disponibilitatea apei subterane;
nivelul de lumină;
vanturi predominante;
relieful și forma sitului;
tabloul seismic al zonei;
adâncimea înghețului solului.

Acești parametri, în ansamblul lor, vor permite să se determine ce tip de clădire poate fi ridicat pe șantier, cât de multietajate pot fi, dacă merită plantarea terenului cu arbori ornamentali, dacă vor prinde rădăcini și posibilitatea realizării altor dorințe ale proprietarilor teritoriului, pe care le pot transpune în realitate la planificare.

Ce stil de planificare ar trebui să alegi? Fotografia nr. 2

De asemenea, parametrii identificați în timpul evaluării șantierului au un impact semnificativ asupra stilului de planificare, care poate fi:

Geometric - un aspect caracterizat prin strictețe și simetrie a formelor. Excelent pentru planificarea zonelor cu topografie plată și sol bun (în principal pământ negru), deoarece atunci când se utilizează un stil de planificare geometrică, este convenabil să se organizeze cultivarea culturilor agricole pe amplasament.
Peisaj – un aspect caracterizat de confuzie și aleatorie a formei. Adică, pentru un stil de planificare a peisajului, puteți alege un site cu orice formă de relief (muntoasă, plată etc.), deoarece nu necesită strictețe și simetrie a formelor. De regulă, acest tip de aspect este folosit pentru a crea zone destinate recreerii pentru întreaga familie, deoarece căile șerpuite și vegetația haotică, de exemplu, pun o mare întrebare cu privire la cultivarea culturilor agricole pe sol.
Mixt - un aspect care este o simbioză a stilurilor descrise mai sus. Atunci când alegeți acest stil de planificare, nu există restricții sau reguli în formarea site-ului, deoarece totul depinde de planificatorul însuși, de gusturile, preferințele și dorințele sale.

O etapă importantă în planificarea oricărui teren este procedura de zonare. Mai simplu spus, acest proces este definirea zonelor separate pe un site planificat pentru construcția de locuințe, lucrări de grădinărit, recreere și alte nevoi ale proprietarului site-ului.

Zonarea este foarte importantă în planificare, deoarece alfabetizarea implementării sale determină cât de costisitoare și de succes va fi formarea unui sit. Adică, amplasarea unei băi la un capăt al șantierului și a unei case la celălalt ar fi irațională, deoarece livrarea apei către complexul de băi ar deveni dificil sau costisitor de implementat. Sau, de exemplu, așezarea unei zone de recreere și a unei zone pentru ținerea porcilor condiționat unul lângă altul este, de asemenea, greșită, deoarece timpul liber este agrement, iar creșterea animalelor înseamnă creșterea animalelor.

În plus, în etapa de zonare, nu uitați să țineți cont de rezultatele evaluării amplasamentului, deoarece, de exemplu, construirea unei case peste o zonă de curgere a apei subterane nu este atât de corectă, deoarece este periculos și mai devreme sau mai târziu fundația poate ceda sub afluxul de apă subterană.

Întocmirea unei scheme de plan a terenului. Fotografia nr. 3

După evaluarea sitului, alegerea unui stil de planificare și a procesului de zonare, nu mai rămâne decât să întocmești o diagramă în plan a terenului. Pentru a face acest lucru, determinați imediat scara, de exemplu, 1 centimetru pătrat de foaie pe 1 metru pătrat de teren și abia apoi începeți să vă puneți ideile pe hârtie.

De fapt, elaborarea unui plan de amplasament este etapa principală a întregului aspect, deoarece această lucrare va conține locația:

case, intrări și ieșiri din acesta;
clădiri auxiliare: baie, hambar și altele asemenea;
un gard care formează limitele sitului;
poteci și căi de acces pentru mașini;
terenuri pentru copii și sport;
plan de utilitate;
compoziții vegetale și elemente decorative ale site-ului;
orientarea teritoriului în spațiu;
alte componente ale layout-ului pe care proprietarii site-ului doresc să le afișeze.

După ce ați întocmit o astfel de diagramă de plan cu propriile mâini, ar trebui dus la organizația autorizată să întocmească un plan general pentru șantier, fără de care, apropo, nu va fi posibilă obținerea aceleiași autorizații de construire.

Fundamentele amenajării terenului. Fotografia nr. 4

Acum că principiile generale ale planificării site-ului sunt mai mult sau mai puțin clare pentru fiecare cititor al acestui articol, să ne uităm la câteva recomandări pentru efectuarea întregii proceduri. În general, lista lor este următoarea:

Dacă suprafața terenului este suficient de mare, este dreptunghiulară, atunci există două opțiuni pentru amplasarea casei: prima - locuința este situată chiar în centrul parcelei, în acest caz accentul este pus pe distanța casei de privirile indiscrete și crearea unui mediu confortabil în ea; a doua este situată aproape de „stradă”, cea mai mare parte a suprafeței parcelei este dedicată creării unei grădini de legume, a unei grădini sau a unei zone de recreere, în acest caz nu va fi posibilă organizați confortul în casă, dar este foarte posibil să folosiți cea mai mare parte a terenului în orice scop.
Dacă parcela este îngustă și suprafața sa este mică, atunci casa ar trebui să fie situată mai aproape de marginea teritoriului și în locul cel mai îngust. Această abordare a planificării va crește vizual suprafața sitului și va permite utilizarea cea mai eficientă a teritoriului său în alte scopuri.
Este recomandabil fie să terasați versantul sau munții pe topografia sitului, fie să îl comparați la același nivel cu restul terenului. În caz contrar, este mai bine să localizați casa în partea cea mai înaltă a teritoriului.
Copacii, arbuștii și alte vegetații pot fi plantate după dorința dumneavoastră și transformate în protecție naturală împotriva soarelui vara. Principalul lucru atunci când plantați vegetație este să nu o plantați mai aproape de 5 metri de clădiri, în special de o casă, deoarece rădăcinile și ramurile sale pot afecta negativ obiectele.
Dacă doriți să amenajați o grădină de legume, o grădină sau o grădină de flori, asigurați-vă că le așezați pe partea însorită, altfel nu va avea rost în ele.
Înainte de a construi, determinați părțile însorite și umbrite ale șantierului pentru a-l aranja corespunzător. În locurile cu umbră constantă, de regulă, sunt organizate zone de recreere, garaje, case, iar în zonele însorite - grădinile de legume, livezile și obiectele similare menționate anterior.
Dacă în planificarea teritoriului au fost alocate zone pentru un loc de joacă pentru copii, atunci ferestrele casei și terasa trebuie neapărat să se confrunte cu aceasta, deoarece acest lucru va ajuta întotdeauna să țineți ochii pe copii.
Și cel mai important, în timpul procesului de planificare, nu uitați să țineți cont de standardele sanitare și de siguranță la incendiu pentru amplasarea clădirilor și distanțele dintre acestea. Mai multe informații despre acestea se găsesc la stația sanitară și epidemiologică și la autoritățile pompierilor de la locul de reședință.

Nuanțe de planificare ținând cont de forma sitului

Cum să țineți cont de defectele în forma unui teren? Fotografia nr. 5

Deoarece nu există o singură formă de parcele planificate, există destul de multe opțiuni pentru zonarea lor. Pentru a simplifica sarcina în această chestiune pentru cititorii noștri, vă sfătuim să vă familiarizați cu principiile planificării a 4 tipuri principale de parcele în funcție de formă.

O zonă alungită sau, pentru a spune simplu, o zonă îngustă. Pe un astfel de teren, este mai bine să refuzați să îl plasați în centru, ci să îl construiți fie în cea mai îngustă parte a teritoriului, fie într-unul din sferturile amplasamentului, ca pe lateral, în colț. Pe un site alungit, este mai bine să refuzați organizarea de grădini mari de legume sau complexe pentru întreținerea animalelor, preferând o zonare atentă prin utilizarea gardurilor vii (de exemplu, struguri) sau a plantărilor individuale de arbuști și copaci. Nu merită să aglomerați o versiune îngustă a site-ului cu garduri pe teritoriul său. Ar fi o idee bună să plantezi un copac mare în colțurile unor astfel de zone.
Zona triunghiulara. Planificarea unui astfel de site nu este complet ușoară, totuși, cunoscând principiul de bază al planificării acestuia, procedura nu va cauza probleme speciale. Esența acestui principiu este că pe un teren triunghiular casa ar trebui să fie amplasată în centrul său, iar în jurul ei ar trebui construite facilități auxiliare și zone de recreere. Principalul lucru în astfel de teritorii este zonarea adecvată, care depinde de suprafața parcelei existente. Nu ar trebui să instalați un număr mare de obiecte pe „solul triunghiular”; lăsați întotdeauna spațiu liber pentru alte zone.
Zona este în formă de L. Procesul de planificare a unui astfel de teren este foarte asemănător cu planificarea parcelelor înguste. Principala diferență este că în partea de sus a literei „G” este de dorit să plasați o zonă de recreere retrasă și să o ascundeți cu atenție de privirile indiscrete, iar restul zonei se realizează exclusiv în mod creativ.
Terenul este în pantă. Din nou, esența planificării este similară cu cea îngustă, dar există o pantă. Ce să faci cu el? Există două opțiuni:

1. Împărțiți-l în terase orizontale de aceeași dimensiune, fiecare dintre ele va organiza o zonă separată. Această tehnică de zonare este utilizată, de regulă, în zonele cu o pantă mare.

2. Nivelați panta sau o parte separată a acesteia pentru construcție. În consecință, o tehnică similară de zonare este utilizată în zonele cu o pantă ușoară.

Dacă parcela nu este îngustă, atunci casa ar trebui să fie situată în centru, în caz contrar - în colț. Zonele rămase sunt planificate pe baza preferințelor individuale și a normelor descrise anterior ale acestei proceduri.

Pentru a rezuma articolul de astăzi, vă prezentăm 3 sfaturi „de aur” pentru planificarea unui site de la maeștri în domeniul amenajării peisajului. După cum spun cei din urmă, respectând aceste linii directoare, va fi extrem de simplu să planificați site-ul corect și, cel mai important, cu succes pentru dvs.

Despre ce vorbim?

Sfat nr. 1. Nu uita niciodată că planificarea este un proces creativ, în timpul căruia ar trebui să te asculți doar pe tine și să ții cont doar de dorințele tale din utilizarea teritoriului planificat. Adică, dacă vă este benefic să plasați o casă pe un teren îngust în centrul ei, faceți exact asta. Prevederile prezentate anterior nu sunt obligatorii, dar sunt aplicate foarte des.
Sfat #2: Când vă planificați terenul, nu încercați să puneți toate zonele dorite dacă trebuie să sacrificați teritoriul. Regula de aur a planificării este să faci totul armonios și convenabil. De acord, dacă există un obiect pe fiecare metru pătrat, îți va fi convenabil să mergi de-a lungul unei astfel de zone? Desigur că nu.
Sfat nr. 3. Abordați planificarea cu atenție și cu responsabilitatea cuvenită. Când vă planificați site-ul, rețineți că, în timp ce potecile, piscinele sau zonele de recreere pot fi mutate în alt loc în timp, casa nu poate. Prin urmare, este mai bine să planificați mai mult timp, dar să o faceți cu competență, decât să vă grăbiți și, în consecință, să nu faceți oamenii să râdă, ci să vă ruinați viața.

Pentru astăzi, poate, informațiile pe această temă au ajuns la final. Sperăm că materialul prezentat mai sus v-a fost de folos. Mult succes cu planificarea ta!

Răspuns

Câteva generații anterioare de proprietari de case private au fost forțate să considere teritoriul din curte ca principală sursă de hrană și provizii de iarnă. Această abordare utilitară a explicat aspectul sitului, amenajat pe principiul unei ferme colective exemplare. Acolo unde se petrecea cea mai mare parte a timpului muncind, locul de odihnă era considerat a fi o platformă lângă grătar și un leagăn pentru copii pe o creangă de copac.

Mai târziu, cultivarea legumelor și fructelor de pădure la scară industrială și-a pierdut sensul. Dorința de a îmbunătăți terenul din jurul casei, de a face din zonă un loc în care s-ar dori să se relaxeze și să se bucure de un mediu plăcut, a ieșit în prim-plan. Proiectarea peisajului site-ului va ajuta la realizarea reamenajării (dacă site-ul are mulți ani) sau va oferi o opțiune originală pentru amenajarea unui teren nou achiziționat, ținând cont de caracteristicile peisajului și de dorințele dumneavoastră.

Armonia și frumusețea designului peisajului

Ce este designul peisagistic al unui site; sarcina și scopul proiectului

Sarcina designului peisajului este de a crea o zonă de locuit confortabilă, care se potrivește cel mai bine gusturilor și stilului de viață al proprietarilor. Proiectarea peisajului va ajuta la transformarea rațională a teritoriului sitului, la distribuirea corectă a zonelor pentru clădiri, recreere și zone verzi.

Pentru a crea un design peisaj armonios, aveți nevoie nu numai de un gust excelent, ci și de cunoștințe speciale, susținute de experiență. Lucrarea începe cu definirea conceptului de stil al peisajului. Pentru a ne asigura că proiectul de proiectare a site-ului este de înaltă calitate și, prin urmare, utilizează în mod optim bani, efort, materiale și timp, caracteristicile teritoriului sunt atent studiate.

Designul peisagistic al site-ului este rezultatul unei lucrări complexe în mai multe etape; poate oferi o reprezentare vizuală a aspectului final al zonei de grădină.

Caracteristici importante ale site-ului

Caracteristicile fizice ale amplasamentului pot afecta aspectul final al proiectului. Pe lângă caracteristicile zonei și reliefului, acestea includ:

caracteristici geologice, hidrogeologice, seismologice;

disponibilitatea utilităților și distanța față de acestea;

drumuri și căi de acces;

protectia teritoriului.

Designul peisajului ia în considerare caracteristicile terenului

Etape de proiectare și componente ale unui proiect de peisaj pentru un teren

Înainte ca zona din jurul casei să mulțumească ochii proprietarilor, designul site-ului este întruchipat pe hârtie. Include o parte obligatorie - un pachet de documentație de proiectare care stabilește calitatea lucrării și o parte individuală, în funcție de site-ul în curs de dezvoltare. În timp ce lucrează la proiect, organizația este ghidată de setul existent de reguli pentru proiectare și construcție (SP 11-106-97 și SNiP 30-02-97).

Proiectarea unei cabane de vara include mai multe etape.

Etapa 1. Cererea proprietarului

Proprietarul site-ului, care a decis să amenajeze competent și elegant teritoriul, contactează o companie care oferă servicii de amenajare a peisajului. Acest lucru se poate face fie prin telefon, fie prin e-mail, site web sau vizitând biroul. Personalul va oferi informații despre domeniul de aplicare al proiectului și costul estimat al diferitelor opțiuni. De regulă, o astfel de consultare este gratuită. În această etapă, se plasează o comandă pentru proiectarea peisajului.

Etapa 2. Lucrări de pre-proiectare, ridicare topografică

După primirea comenzii, experții studiază caracteristicile geografice ale moșiei și ale zonei înconjurătoare. În timpul primei vizite se efectuează măsurători ale sitului și fotografie detaliată, iar trăsăturile reliefului sunt studiate.

O zonă de recreere confortabilă este o parte importantă a proiectului de peisaj

Un arhitect peisagist este interesat de mulți parametri:

Teritoriul adiacent sitului. Aceasta include zonele verzi din apropiere (păduri și plantații), drumuri de acces, utilități și rezervoare.

Surse potențiale de zgomot (cale ferată, autostradă).

Teritoriul site-ului. Aceasta este compoziția solului, adâncimea apelor subterane, a copacilor și a altor vegetații și a rozei vântului.

Cladirile. Se ia în considerare stilul arhitectural al clădirilor, amplasarea ferestrelor și ușilor.

Roza vânturilor - o desemnare grafică a direcțiilor vântului predominant sau predominant. Afișează unde curge cel mai adesea masele de aer într-o zonă dată.

Etapa 3. Analiza pre-proiect

Pe baza datelor obținute practic, se efectuează o analiză pre-proiect:

Analiza plantărilor. Dacă pe șantier sunt copaci și arbuști, se determină starea acestora.

Analiza iluminării. Ajută la identificarea regimului general de lumină, a zonelor umbrite și însorite ale moșiei.

Determinarea zonelor fără aterizare. Sunt afectate de utilități ascunse (alimentare cu apă, gaz, cablu de comunicație sau cablu de alimentare).

Planul topografic si analiza acestuia vor deveni baza pentru intocmirea schitelor. În acest moment, proprietarul încheie un acord cu antreprenorul.

Fragment dintr-un proiect de peisaj

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale firmelor de construcții care oferă servicii de amenajare peisagistică. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.

Etapa 4. Proiectare proiect

Determinarea viitorului design are loc in colaborare intre arhitectul peisagist si client. Specialistul, după ce a constatat dorințele proprietarului și ținând cont de caracteristicile peisajului, determină locurile cele mai atractive, organizând astfel structura teritoriului. Mai multe planuri de schiță și schițe de design ale site-ului sunt realizate cu diferite concepte de stil. Înainte de schița finală, preferințele clientului sunt clarificate:

Un stil de grădină care include o selecție de copaci, ierburi, flori și detalii de decorare.

Distribuția zonelor funcționale.

Posibilitate de modificari viitoare (adaugarea unui garaj sau bai).

Nevoia de iluminare și udare a zonei.

Schița finală include 2 tipuri de documente:

Plan de zonare funcțional. Afișează locația zonei de recreere, a zonei de grătar, a zonelor de joacă pentru copii și de grădină.

Descriere video

Vizualizare 3D a planului parcelei (10 acri) pe video:

Planul conceptual. Descrie ideea proiectului, adesea însoțită de o prezentare 3D care vă permite să vedeți viitorul peisaj și să faceți o plimbare virtuală prin grădină.

Master plan - documentul final al proiectului de peisaj

Etapa 5. Master plan

Pe baza schiței selectate și aprobate, se elaborează un plan general de amenajare a teritoriului și amenajare a terenului, care conține:

Plan dendrologic (include o listă de sortimente), care enumeră plantele planificate pentru plantare. Dimensiunea plantelor adulte este indicată pentru a elimina problemele cu iluminatul site-ului.

Plan de amenajare a teritoriului (amenajare si plantare). Este construit la scară, indicând clădirile și gardurile la care se face legătura.

Plan de amenajare a teritoriului (desen de amenajare). Este specificată forma zonelor, a zonelor de grădină și a potecilor; tipul lor de pavaj. Schema cladirilor si sistemelor de pavaj este indicata (la scara 1:100 sau 1:200) cu toate dimensiunile.

Diagrama de dispunere verticală. Necesar dacă amplasamentul este situat pe o suprafață denivelată (pe o pantă). Diagrama este luată ca bază la efectuarea lucrărilor de excavare (de exemplu, la construirea teraselor); indică diferența de înălțime.

Schema de iluminare. Lampioanele de-a lungul potecilor și un foișor luminat confortabil sunt nu numai frumoase, ci și practice în întuneric.

Iluminatul grădinii este un element important al peisajului

Proiect de udare automată. Instalarea corectă a sprinklerelor este o muncă minuțioasă care face proiectul mai scump. Dar, în multe cazuri, udarea este necesară pentru întreținerea unei grădini.

Deviz preliminar pentru lucrari si materiale.

Notă explicativă a proiectului.

În general, dezvoltarea conceptului de proiect de design și a unui proiect de peisaj de lucru durează 30-45 de zile lucrătoare.

Prețurile de designer variază de la 4-5 mii de ruble. / sută (opțiune economică) până la 18-30 mii de ruble. / sută. Costul unui proiect al unei companii poate începe de la 150 de mii de ruble. (pentru un teren de 15-50 de acri) și de la 250-380 mii de ruble. (pentru un teren de 50-100 acri).

Zonele principale ale unei cabane de vara

Principalele domenii funcționale includ:

Zona de teren. Zona din fața fațadei principale sau a intrării.

Zona de recreere generala. Include gazon și gazon deschise, locuri de joacă, foișoare unde se poate aduna întreaga familie.

Mini zonă de recreere. Spații mici, ascunse de privirile indiscrete, cu mobilier de grădină.

Zona de joc. Potrivit pentru cei mici.

Zona de joaca confortabila pentru cei mici

Zona de sport. Poate conține atât un loc de joacă (teren de tenis), cât și echipamente de exerciții ascunse sub un baldachin. Unele obiecte (de exemplu, o piscină) își pot schimba scopul, transformându-se într-un loc original pentru primirea oaspeților.

Zona de gradina. Aceasta include nu numai pomi fructiferi și paturi, ci și sere și o seră.

Zona naturala. O zonă care imită un fragment dintr-o pădure sau pajiște, adesea cu un iaz.

Zona economică.

Zonarea corectă a teritoriului unei cabane de vară

Pentru a distribui corect teritoriul sitului și pentru a face fiecare zonă confortabilă și funcțională, arhitectul peisagist ar trebui să plece de la dorințele proprietarilor.

Zonarea se bazează pe factorul de utilizare. Dacă se intenționează cultivarea culturilor de grădină, atunci 80-85% din suprafața utilă este alocată zonelor economice și de grădină. Dacă proprietatea devine în primul rând un loc în care proprietarii intenționează să primească în mod regulat oaspeți, atunci 20-25% din suprafața amplasamentului va fi alocată pentru amenajarea unei zone confortabile de recreere.

Un loc în care este plăcut să aduni întreaga familie și să primești oaspeți

Proiectul de design al site-ului include detalii de amenajare și amenajare peisagistică care vor ajuta la evidențierea frumuseții și avantajelor fiecărei zone:

gard viu, gazon, soluții decorative din flori și arbuști, paturi de flori;

iazuri, fântâni și pâraie;

gard viu decorativ, scari de gradina si pereti de sprijin (in special in zonele cu teren dificil), semineu.

Formele arhitecturale mici (MAF) sunt considerate un plus eficient:

sculptură în parc;

foișoare, copertine și spaliere;

poduri și pereți decorativi;

mobila de gradina;

lămpi și felinare.

Analiza stilurilor existente în organizarea parcurilor și grădinilor din spații private

În mod tradițional, toate stilurile din designul peisajului pot fi clasificate într-una dintre direcții - obișnuit sau peisaj.

Armonie maiestuoasă a designului peisajului englezesc

Locul de naștere al stilului peisagistic este Anglia, deși include și, de exemplu, grădini japoneze. Stilul peisagistic vă permite să planificați amplasarea plantelor de-a lungul liniilor netede, aproape de linii naturale. Te poți juca cu combinații de formă, culoare și dimensiune a florilor și frunzelor, dar simetria nu este încurajată. Stilul acceptă unele amestecuri de zone. Un efect original poate fi obținut plantând legume și ierburi printre pomi fructiferi și fructe de pădure și plante medicinale pe gazonul din față. Astfel, nici o suprafata nu este alocata gradinii, ceea ce este important pentru parcelele mici.

Planificarea regulată (geometrică) a apărut în Franța, cu aproximativ trei secole în urmă. Se bazează pe zonarea funcțională a unei parcele personale; o astfel de soluție compozițională este încă solicitată. Pentru a organiza peisajul unui site într-un stil obișnuit, este necesar să urmați câteva principii:

este de dorit un site cu teren plat;

se preferă formele geometrice - aspectul axial și simetria;

poteci - drepte, pavate cu pietriș sau piatră naturală;

accente simetrice (fântână, sculpturi, plante).

Opțiuni pentru planificarea cabanelor de vară

Să ne uităm la diferite exemple de design peisagistic în funcție de stiluri.

Fragment de design peisagistic al unui teren de cabană de vară de 6 acri

Există mai multe zone în curtea modestă

Grădină amenajată pe un teren personal (15 acri)

Opțiune de soluție peisagistică ținând cont de condițiile locale

Concluzie

Intuitiv, fiecare proprietar înțelege cum vrea să-și vadă parcela personală. Desigur, locația zonei de recreere și a paturilor de grădină poate fi planificată independent, fără a cheltui bani pentru un proiect de amenajare a peisajului. Dar puțini proprietari cunosc caracteristicile terenului, solului și apelor subterane sau înțeleg complexitățile irigației și drenajului. Fără a ține cont de micile detalii, după câteva sezoane poți ajunge cu o grădină în ruină și poteci acoperite cu sediment mineral.

Specialiștii cu experiență vă vor ajuta să vă amenajați parcela dacha și să facă din zona din jurul casei dvs. un loc preferat de locuit și relaxare. Rezultatul unei astfel de lucrări va încânta membrii gospodăriei pentru mulți ani.

Planificarea clădirilor este a doua etapă după achiziționarea site-ului în sine, dar nu este mai puțin importantă. Este necesar nu numai să veniți și să desenați un plan pentru amplasarea viitoarelor clădiri pe șantier, ci și să respectați multe norme și reguli și să efectuați calculele adecvate.

Dispunerea terenului, precum și amenajarea casei în sine, se realizează în etapa de pregătire a documentației proiectului. După ce proiectul este gata, când toate calculele au fost finalizate cu succes, va fi necesară coordonarea și aprobarea documentației de proiectare.

Atunci când planificați un site, trebuie să respectați:

cerințe arhitecturale și de construcție,
cerințe de siguranță la incendiu,
cerinte sanitare.

În plus, vă sfătuim să țineți cont de problema interacțiunii cu vecinii, deoarece viitoarele dumneavoastră clădiri, cu locația sau caracteristicile lor arhitecturale și de construcție, le pot încălca drepturile sau vă pot afecta negativ relațiile de vecinătate.

De exemplu, dacă tocmai ați cumpărat un teren, iar vecinii dvs. și-au reconstruit deja casa și au plantat o grădină de flori frumoasă, atunci relațiile dvs. de vecinătate vor fi deteriorate fără speranță dacă una dintre clădirile voastre privează complet această grădină de flori de culoarea ei însorită. Prin urmare, în această etapă este necesar să ne gândim cât mai atent la toate aspectele care vor fi afectate de locația și tipul viitoarelor clădiri.

Bazele planificării site-ului

În principiu, puteți realiza chiar dvs. planificarea completă a site-ului, fără a implica specialiști terți. Acest lucru va fi mai ușor cu cât ești mai profesionist aproape de subiectul arhitecturii și construcțiilor. Va fi necesar nu numai să vă familiarizați cu masa documentației de reglementare și de referință (diferite GOST și SNiP), ci și să respectați pe deplin cerințele acesteia.

În opinia noastră, în această etapă nu ar trebui să economisiți bani și, în loc să vă pierdeți timpul și să încercați să nu pierdeți diverse detalii importante, este mai bine să încredințați această sarcină unui specialist bun sau unei companii angajate în activități similare. La urma urmei, pe lângă o colecție de reguli și reglementări, există și o experiență, care nu este întotdeauna posibil să se găsească în cărți.

Pentru a comanda un proiect de la o organizație specializată, cel mai probabil va trebui să furnizați următoarele documente:

Plan topografic al amplasamentului cu utilități subterane marcate (de obicei la scară 1:500)
Plan cadastral de amplasament
Materiale de studii inginerești-geologice asupra tipului de sol și a nivelului apei subterane.
Dorințele dumneavoastră sub formă de specificații tehnice, cu o descriere a modului în care doriți să vă vedeți casa și clădirile însoțitoare.

În primul rând, așa cum sa menționat deja în articolul „Selectarea unui sit pentru construcție”, este necesar să se efectueze studii inginerești-geologice pentru a determina proprietățile solului, nivelul apei subterane etc. Pe baza acestor date și a altor date, se calculează tipul și adâncimea fundației, gradul necesar de hidroizolație, grosimea pereților clădirilor și se fac calcule pentru încălzirea viitoarei locuințe.

Pe baza dorințelor dvs., un designer specializat va realiza un design al casei și al clădirilor însoțitoare și le va așeza, de asemenea, pe sol, legându-le de planul site-ului dvs. specific.

Pentru a elabora specificațiile tehnice pentru proiectare, va trebui să răspundeți la următoarele întrebări:

cum ar trebui să arate viitoarea ta casă;
care ar trebui să fie zona casei;
câte camere (și ce scop) ar trebui să fie în casă;
ce materiale de construcție sunt de preferat (cărămidă, beton/beton spumos, lemn etc.);
ce echipamente și ce comunicații ar trebui să existe în casă (cazan sau sobă de încălzire, echipamente de ventilație, aparate de aer condiționat, stație de pompare pentru un puț, sistem de canalizare, securitate și alarmă de incendiu, telefon-Internet etc.);
de câte și de ce clădiri suplimentare aveți nevoie pe site - dimensiunile lor, scopul și posibilitatea de „blocare” (adică este posibil să le conectați cu alte clădiri într-un singur întreg cu un perete comun).

Procedura de planificare a amplasamentului

Atunci când planificați site-ul în sine, în primul rând este necesar să decideți asupra numărului și scopului clădirilor suplimentare (curte) de pe șantier. Poate fi:

garaj;
baie;
sere, sere;
bloc utilitare;
loc pentru compost/balegar de grajd, fosa septica;
toaleta exterioara, dus;
iaz decorativ, piscina.

Pe langa cladiri, trebuie sa tineti cont de dorintele dumneavoastra cu privire la dimensiunea si amplasarea gradinii, a gradinii de legume si a altor zone pentru vegetatie (pogorii, gard viu etc.). Evident, cu cât planificați mai multe clădiri, cu atât mai puțin spațiu va rămâne pentru o grădină și grădină de legume și invers. Prin urmare, aici este necesar să se ajungă la un acord care să se potrivească tuturor părților interesate.

Cel mai bine este să planificați în următoarea ordine:

Stabiliți unde să construiți casa.
Determinați părțile funcționale ale zonei rămase a site-ului (grădină, grădină de legume, anexe).
Determinați locația și tipurile de gospodării individuale. clădiri, zone specifice pentru grădinărit și grădini de legume.

Este logic să construiți o clădire cu mai multe etaje în oraș (datorită suprafețelor mici de teren alocate în oraș) și în afara orașului - o clădire cu un etaj cu crearea de clădiri suplimentare separate. Acest lucru se datorează faptului că, în practică, construirea unei clădiri cu mai multe etaje este mai scumpă decât o clădire cu un etaj (fundațiile armate, pereții și tavanele impun costuri suplimentare). În același timp, construcția de clădiri suplimentare poate fi extinsă în timp, grărind construcția casei în sine și „prelungind” costurile financiare.
Experiența țărilor din nord arată că costurile de încălzire în timpul construcției clădirilor distanțate sunt destul de comparabile cu costurile de încălzire a unei case all-in-one, așa că nu ar trebui să acordați o atenție deosebită acestui punct. Mai mult, în clădirile care nu necesită încălzire nu este necesară organizarea acesteia, ceea ce poate chiar reduce costurile la acest articol.
Se recomandă ca garajul să fie o clădire separată. Acest lucru se datorează faptului că, după cum arată experiența, mirosurile de garaj pot pătrunde în casă în ciuda oricărei ventilații sau etanșare a crăpăturilor și este foarte dificil să scapi de aceste mirosuri.
Este mai rațional să amplasăm garajul la marginea șantierului (cu respectarea regulilor și reglementărilor) pentru a minimiza costurile creării căilor de acces și pierderea spațiului util.
Pe terenuri mici, este mai rațional să plasați casa lângă stradă pentru a crește suprafața utilă a terenului rămas. Dacă aveți un teren mare, atunci puteți alege orice locație a casei, chiar și clădire în adâncurile parcelei, pentru a vă proteja de zgomotul străzii și al vecinilor.
Este mai bine să plasați zona grădinii de legume în mijlocul și în adâncimea parcelei, copacii de grădină - în prim-plan și în mijlocul parcelei.
Dacă site-ul dvs. este situat într-o zonă suburbană, atunci, prin acord cu vecinul dvs., puteți combina anexele într-o singură clădire cu un zid comun, reducând ușor costurile de construcție. În caz contrar, va trebui să indentați cel puțin un metru de limita parcelei învecinate.
Luați în considerare orientarea locului în raport cu direcțiile cardinale și traiectoria soarelui pentru a poziționa corect casa în raport cu grădina și grădina de legume (preveniți ca acestea să cadă în umbră constantă). În plus, acest lucru vă va permite să vă asigurați o zonă rece în timpul orelor fierbinți de lumină (relevant pentru regiunile sudice), precum și să întocmiți corect un plan pentru amenajarea camerelor din casă.

Opțiuni de aspect

Clădiri decomandate

Opțiunile de amenajare cu clădiri distanțate pot fi utilizate pentru orice tip de casă și în orice climat.

Opțiunea 1

În această opțiune, anexele sunt situate în clădiri diferite, garajul este separat. Grădina este planificată în părțile din față și din mijloc ale parcelei, grădina de legume este în spate.

Denumiri:

garaj
bloc utilitar
grădină

Opțiunea 2

Sunt prezentate două zone adiacente.

În acest exemplu de realizare, garajul este adiacent casei. Gospodărie Clădirile vecinilor sunt combinate și sunt pe fundal. Grădina ocupă părțile din față și din mijloc ale parcelei, grădina de legume este situată în spate. Această opțiune este nedorită din două motive (combinarea unei case cu un garaj și utilizarea irațională a terenului pentru un drum de acces la garaj din cauza distanței casei de la stradă), dar este prezentată ca una dintre opțiuni.

Denumiri:

garaj
bloc utilitar
grădină

Clădiri combinate

Opțiunea 3

Garajul este combinat cu camera de serviciu. clădiri, dar separate de casă în clădiri diferite. În interior există o curte ce poate fi amenajată ca loc de relaxare, închisă de privirile curioșilor. Grădina ocupă partea din față și din mijloc a zonei din jurul casei, grădina de legume este situată în spate.

Denumiri:

garaj
anexe
grădină

Opțiunea 4

Un plan de tip „cetate”, în care casa și toate clădirile sunt amplasate uniform în jurul perimetrului sitului, în interior există o grădină cu o grădină de legume și o zonă pentru recreere în aer liber. Garajul poate fi dublu (unul lângă casă, cel de-al doilea în adâncurile șantierului), sau simplu (în interiorul șantierului), iar lângă casă se poate monta o magazie de parcare.

Denumiri:

garaj
anexe
gradina, gradina de legume, podgorie

Opțiunea 5

În această opțiune, majoritatea clădirilor sunt combinate, unele dintre ele sunt anexe. structurile sunt situate într-o clădire separată (dacă este necesar), de-a lungul perimetrului există o grădină și o grădină de legume.

Denumiri:

garaj
gospodărie cladirile
grădină

Respectarea codurilor de constructii

Este foarte important să respectați standardele de siguranță la incendiu atunci când planificați, altfel proiectul dvs. pur și simplu nu va fi aprobat. Mai jos sunt câteva numere care vă vor ajuta în etapa inițială:

pentru casele construite în întregime din piatră și alte materiale incombustibile, distanța de la ferestrele casei până la clădirile vecinilor trebuie să fie de cel puțin 6 m.
Pentru o casă de piatră cu podele din lemn, care sunt protejate cu materiale greu de combustibil sau incombustibile, distanța ar trebui să fie de cel puțin 8 m.
Dacă podelele din lemn nu sunt protejate de foc, sau întreaga casă este construită din lemn, distanța minimă crește la 10 m.
Garaj decomandat sau camera de serviciu. blocul trebuie situat la o distanta de minim 7 m de ferestrele camerelor de zi sau veranda casei.
O toaletă separată, gropi de compost sau țarcuri pentru animale ar trebui să fie amplasate la cel puțin 15 m de casă.
Distanța de la casă (a ta sau a unui vecin) până la o baie sau o saună separată trebuie să fie de cel puțin 8 m.

La proiectare, este mai bine să clarificați toate valorile din documentația de reglementare și de referință, deoarece acestea se pot schimba.

Câteva note finale - construcția unei băi sau a unei piscine va necesita documente suplimentare pentru coordonare și aprobare, așa că fiți pregătiți pentru aceasta.