Kur do të paguhet taksa për vitin. Makina në rrëmbimin, dhe taksat po vijnë. Ne e konsiderojmë taksën vetë

Filloni pagën në vitin 2016

Unë duhet të them se ne do të paguajmë vetëm për taksën e ngarkuar në një mënyrë të re në vitin 2016.

Por, kushtoj vëmendje, duhet të paguhet një muaj më herët se sa është tani - para 1 tetorit 2016.

Në 2014, taksat e pronës individët  u mblodhën deri më 1 nëntor 2014. Ishte dita e fundit kur tatimi mund të paguhej pa dënim. Pas këtij numri, zyrtarët tatimorë paguajnë interes, dhe nëse tatimi nuk paguhet brenda tre muajve, atëherë dokumentet për të transferohen në Gjykatën e Magjistraturës dhe pastaj tek përmbaruesit.

Cilat janë normat ...

Ju gjithashtu duhet t'i kushtoni vëmendje faktit që edhe pse sistemi i ri i pagesave të tatimit në pronë është miratuar, në rajonin Nizhny Novgorod, me vendim të deputetëve të Asamblesë Legjislative rajonale, tatimi në vetvete do të rritet në faza.

Shuma e tatimit do të rritet me 20 për qind gjatë pesë viteve: në përputhje me rrethanat, në vitin 2016, koeficienti prej 0.2 do të zbatohet në 2017 - 0.4, në 2018 - 0.6 dhe në 2019 - 0.8. Në fakt, shuma e plotë e tatimit të bazuar në çmimet e tregut (kadastrale) të pronës së rusëve do të fillojë të paguajë në vitin 2020.

Në nëntor, në një takim të Dumës së Nizhny Novgorod, deputetët miratuan normat e taksave.

Pra, për ata që kanë kosto të dhomave, apartamenteve, shtëpive, garazheve dhe ndërtesave të tjera në parcelat e kopshtit dhe parcelat për ndërtimin individual të banesave nuk i kalon 10 milionë rubla, shkalla tatimore do të jetë 0.1 përqind e vlerës së pronës.

Për pasuri të paluajtshme vlerësuar nga 10 në 50 milionë rubla - 0.2 për qind, nga 50 në 300 milionë rubla - 0.3 për qind. Për objekte të tjera të pasurive të patundshme - 0.5 për qind.

Por pronarët e pasurive të shtrenjta të patundshme, si dhe qendrat tregtare dhe zyra, vlera kadastrale e cila tejkalon 300 milionë rubla, do të paguajnë 2 për qind të çmimit të pasurive të tyre të patundshme.

Përfitimet dhe zbritjet

Kur llogaritjen e taksave ofron një zbritje të taksave: për dhoma - 10 metra katrorë. m, për apartamente - 20 metra katrore. m, për shtëpitë - 50 metra katrore. Kjo do të thotë se kjo zonë nuk do të merret parasysh kur llogaritet tatimi. Nëse një person ka dy apartamente dhe më shumë ose dy shtëpi, përfitimi aplikohet vetëm në një apartament ose në një shtëpi. Në të njëjtën kohë, një person mund të zgjedhë për vete se cila pronë të marrë një përfitim. Nëse zgjedhja nuk është bërë, atëherë shërbimi tatimor do të zgjedhë në mënyrë të pavarur pronën mbi të cilën do të sigurojë përfitimin maksimal.

Përveç kësaj, të gjitha përfitimet federale dhe komunale që janë përdorur për llogaritjen e tatimit në bazë të vlerës së inventarit do të mbeten. Kështu, jetimët dhe fëmijët e lënë pa kujdes prindëror janë të përjashtuar nga pagesa e tatimit në pronë tek individët; persona nga jetimët dhe fëmijët e lënë pa kujdes prindëror, të moshës 18 deri në 23 vjeç, duke studiuar në institucionet arsimore shtetërore ose komunale; personat me aftësi të kufizuara të grupit të tretë; prindërit dhe fëmijët e familjeve të mëdha që jetojnë së bashku; qytetarë të varfër dhe pjesëtarë të familjeve të ushtarakëve që shërbejnë në ushtri.

Ne e konsiderojmë taksën vetë

Formula për llogaritjen e taksës sipas ligjit të ri është si vijon: vlera kadastrale prej 1 katrorë. m e pasurisë së patundshme shumëzohet me zonën e banesës minus zbritjen e taksave, dhe pastaj me normën aktuale të tatimit në pronë. Për shembull, 60 000 rubla x (50 sq M - 20 sq M) = 1.8 milion rubla. Pastaj, 1.8 milion rubla (vlera kadastrale duke përfshirë zbritjen e taksave) shumëzohet me normën aktuale tatimore në nivelin 0.1%. Rezulton shuma e plotë e tatimit duke përjashtuar faktorin e reduktimit.

Për të marrë parasysh faktorin e reduktimit, nga shuma e tatimit, e cila është llogaritur në bazë të vlera kadastrale, shuma e taksës zbritet nga vlera e inventarit, pastaj shumëzohet me një faktor reduktimi (0.2 në 2016, 0.4 në 2017, 0.6 në 2018, 0.8 në 2019).

Siç është theksuar në shërbimin tatimor, nuk mund të thuhet me siguri se sa do të rritet shuma e taksave. Për shembull, tatimi në ndërtesat e larta të lartë mund të rritet disa herë, dhe në të reja - jo në të gjitha. Kjo është për shkak të faktit se vlerësimi në shtëpitë e vjetra ka ndodhur shumë kohë më parë dhe tani vlera kadastrale e një pasurie të tillë ka ndryshuar shumë. Në të njëjtën kohë, inventari dhe kostoja kadastrale e banesave të reja nuk ndryshojnë shumë, prandaj tatimi mbeti pothuajse i pandryshuar.

Përveç kësaj, disa banorë në përgjithësi do të marrin vetëm avantazhe nga taksa e re. Këto janë, si rregull, kategoritë e qytetarëve që kanë një banesë të vetme në një zonë të vogël. Nëse, për shembull, një person ka një shtëpi me 50 sheshe, atëherë ai nuk do të paguajë taksën, sepse nuk do të ketë metra katrorë që mund të tatohen, ata do të "shkojnë" në zbritje.

Llogaritësi online për të ndihmuar

Për të mos llogaritur në mënyrë të pavarur, tani është krijuar një llogaritës online për llogaritjen e tatimit mbi pronën e individëve sipas rregullave të reja. Ai do të punojë në faqen zyrtare të Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë http://www.nalog.ru/.  Ndërkohë që funksionon në modalitetin e testimit. Por së shpejti, Nizhny Novgorod brenda pak minutash do të jetë në gjendje të llogarisë se sa do të duhet të paguajnë tatimin në pronë për një apartament, garazh ose shtëpi private  dhe cilat përfitime mund të kërkojnë.

Duhet të theksohet se shërbimi ka për qëllim llogaritjen e përafërt të shumës së tatimit në rendin e ri të vlerës kadastrale, bazuar në parametrat e futur nga tatimpaguesi. Dhe në mënyrë që parametrat të jenë të sakta, pronari i pasurisë duhet të dijë vlerën e saj kadastrale. Kjo mund të bëhet ose në një hartë kadastrale publike të vendosur në faqen e internetit të Rosreestrit, ose me kërkesë nëpërmjet Shërbimeve Elektronike, ose të aplikoni për një certifikatë të vlerës së kadastrës së pasurive të paluajtshme. Kur paraqitjen me ju duhet të keni një dokument identifikimi.

Nga data 1 janar 2015, qytetarët kishin detyrimin të dorëzonin tek autoriteti tatimor Raportin mbi disponueshmërinë e pronës të njohur si të tatueshme. Dështimi për të dorëzuar raportet e pronës në inspektoratin nga 1 janari 2017 do të rezultojë në një dënim prej 20% për individët shuma e papaguar  tatimi në lidhje me secilën pronë për të cilën nuk është dërguar mesazhi.

Ky mesazh nuk duhet të depozitohet nga ata qytetarë informatat e të cilëve për të drejtën në pronën e të cilave janë të disponueshme në organin tatimor, por tatimi nuk është llogaritur në lidhje me sigurimin e përfitimeve, ose, për shembull, nuk ka informacion mbi bazën tatimore (kryesisht vlerën e inventarit të pronës).

Tatimi në pronë të individëve.

Që nga 1 janari 2015, Ligji i 9 dhjetorit 1991 N 2003-1 "Për taksat mbi pronën e individëve" u bë i pavlefshëm dhe një kapitull i ri 32 "Taksa mbi pronësinë e individëve" u shtua në Kodin Tatimor të Federatës Ruse. Gjithashtu, ka ndryshuar procedura për përcaktimin e bazës për tatimin në pronë personale. Është llogaritur në bazë të vlerës së kadastrës së objektit dhe jo vlerës së saj të inventarit. Deri më 1 janar 2020, trupi legjislativ (përfaqësues) autoriteti shtetëror  i subjektit të Federatës Ruse është i detyruar të krijojë një datë të vetme të fillimit të procedurës për llogaritjen bazë tatimore  bazuar në vlerën kadastrale të objektit).

Në subjektin tonë, nuk është bërë vendimi për të kaluar në llogaritjen e tatimit nga vlera kadastrale në datën e tanishme, respektivisht, tatimi mbi pronën personale për vitin 2015 do të llogaritet nga vlera e inventarit. Në të njëjtën kohë, koeficienti deflator i vendosur nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik për vitin 2015, e barabartë me 1.147, do të zbatohet për vlerën e vlerës së inventarit aktualisht në dispozicion.

Lista e objekteve për të cilat mund të jepet përfitimi është themeluar:

1) apartament ose dhomë;
2) ndërtesa banimi;
3) një dhomë ose strukturë në pronësi të individëve të angazhuar në aktivitete krijuese profesionale - në lidhje me dhomat e pajisura posaçërisht, strukturat e përdorura prej tyre ekskluzivisht si punëtori kreative, studiot, studiot, si dhe hapësirat e banimit të përdorura për organizimin e joqeveritarë të hapur për publikun muze, galeri, biblioteka - për periudhën e përdorimit të tyre;
4) një strukturë ose strukturë ekonomike, zona e secilës prej të cilave nuk i kalon 50 metra katrorë dhe të cilat janë të vendosura në parcelat e tokës të parashikuara për mirëmbajtjen e fidaneve personale, fermave dacha, kopshtarisë, hortikulturës ose ndërtimit individual të banesave.
5) një garazh ose hapësirë ​​parkimi.

Kështu, nëse, për shembull, ka pasur dyqane dhe objekte të tjera në pronën e pensionistit, privilegji nuk do të jepet (përveç përjashtimeve të cilët janë sipërmarrës individualë që përdorin sistemin e thjeshtuar tatimor, UTII, PSN kur paraqesin një kërkesë me dokumente mbështetëse).

Pavarësisht nga numri i arsyeve, lirimi nga tatimi në pronë për personat fizik jepet në lidhje me një objekt të secilit lloj sipas opsionit të tatimpaguesit.

Privilegji jepet për 1 apartament, 1 apartament, 1 garazh. Njoftimi për zgjedhjen e objektit të lirimit duhet të dorëzohet para 1 nëntorit të vitit, që është periudha tatimore nga të cilat një përfitim tatimor zbatohet për këto objekte. Nëse një tatimpagues i cili ka të drejtën e një përfitimi tatimor nuk paraqet një njoftim për artikullin e zgjedhur të tatueshëm, përfitimi tatimor jepet në lidhje me një objekt të tatueshëm të secilit lloj me një shumë tatimore maksimale të llogaritur.

Kështu, nëse personi që ka të drejtën e përfitimit ka aplikuar më parë për përfitimin, ju nuk keni nevojë ta dorëzoni kërkesën për përfitim! Afati i fundit për dorëzimin e njoftimit për zgjedhjen e një objekti përfitimi për periudhën tatimore të vitit 2015 ka skaduar

Ne bashkangjitem për krahasim llogaritjen e tatimit në pronë, që ndodhet në territorin e Yakutsk, për periudhën 2014-2015:

Normat tatimore për vitin 2015, janë themeluar me Dekretin e Asamblesë së Qytetit të Deputetëve të Yakutskit të 25 nëntorit 2003, ASG N 11-2 (i ndryshuar më 26 nëntor 2014) "Për politika e taksave  Qarku urban "qyteti i Yakutsk"

Një shembull i llogaritjes së tatimit në pronë të individëve 1-dhomë apartament me një sipërfaqe prej 36.1 metra katrorë, me një vlerë inventari prej 498.114,35 rubla.

Një shembull i llogaritjes së tatimit mbi pronën e individëve me 3 dhoma. apartamente me një sipërfaqe prej 136.6 sq.m., me një vlerë inventari prej 1.2223199.37 rubla.

Një shembull i llogaritjes së taksës mbi pronën e individëve në një ndërtesë banimi me një sipërfaqe prej 186.1 m², me një vlerë inventari prej 1031870.17 rubla.

Një shembull i llogaritjes së tatimit mbi pronën e individëve në një garazh me një sipërfaqe prej 24.9m², me një vlerë inventari prej 4993662 rubla.

Me përdorimin e koeficientit deflator, rritet baza e taksave, shkalla tatimore zbatohet nga gradimi i vlerës totale të inventarit mbi 500 mijë rubla.

Shembuj të llogaritjes së taksave bëhen për objekte specifike. Kjo nuk do të thotë se për të gjitha apartamentet me 1 dhomë në pronën individuale shuma e taksës për vitin 2015 do të jetë 2000 rubla, ose për të gjitha garazhet tatimi për vitin 2015 do të jetë 8.5 mijë rubla.

Vlera e inventarit është llogaritur nga organet e inventarit teknik për çdo objekt individualisht, duke marrë parasysh materialet, veshin etj. Kështu, vlera e inventarit të të gjitha objekteve është e ndryshme, dhe në përputhje me rrethanat shuma e taksës, gjithashtu.

Taksa e tokës.

Nuk ka ndryshime të rëndësishme në rritjen e tatimit mbi tokën për 2015 krahasuar me 2014.

Ne ju kujtojmë ndryshimin (kryesisht rritje) prej 1 janarit 2014 nga vlera kadastrale e parcelave të tokës në përbërjen e vendbanimeve tokësore (Dekreti i Qeverisë i RS (Y) i datës 15 nëntor 2013, nr. 374).

Që nga viti 2015, detyra e sipërmarrësve individualë për dorëzimin raportimi i taksave  në taksa e tokës. Taksa e tokës për vitin 2015 sipërmarrës individualë  do të llogaritet nga autoriteti tatimor.

Taksa e transportit.

Ndryshime të rëndësishme në maturimin taksave të transportit  për 2015 krahasuar me 2014 nr.

Ju kujtojmë se autoriteti tatimor nuk tërhiqet automjet  me kontabilitetit tatimor  sipas kontratës së shitjes.

Më 1 dhjetor skadon afati i pagesës së individëve nga taksat e pronës për vitin 2015 në apartamente, vila, tokë, garazhe, makina.

Çka nëse njoftimi tatimor nuk ka ardhur? A është e mundur të transferohet tatimi për një apartament në vend të bashkëshortit apo bashkëshortes, nëse është në pronësi të përbashkët? Po sikur tatimi në tokë të llogaritet me një vlerë kadastrale që është më e lartë se vlera e tregut? Cilat përfitime mund të presin prindërit e familjeve të mëdha? Në këto dhe pyetjet e tjera të lexuesve tanë në "vijën e nxehtë" në " Gazeta ruse"u përgjigj nën drejtor i Dhomës së Konsulentëve të Taksave Irina Davidovskaya.

Andrey Zvyagintsev: Irina Leonidovna, faqja ime u vlerësua me vlerën kadastrale prej 8 milion rubla, megjithëse lë 5 milionë për transaksionet e tregut në një partneritet me kopsht. Komploti i gruas sime vlerësohet në 1.5 milion, edhe pse çmimi i saj i tregut është një milion. Kjo është, toka, ajo rezulton, është vlerësuar nga inventari më i lartë se sa mund të shitet me të vërtetë. Këshilloni çfarë të bëni? Paguani tatimin dhe sfidoni vlerësimin ose sfidën e parë, dhe pastaj paguan taksën?

Irina Davidovskaya:  Këtu të gjithë vendosin për vete nëse do të sfidojnë vlerësimin kadastral. Së pari, vlerësimi kadastral shtetëror mund të ndryshojë nga vlera e tregut, meqë prodhohet nga metoda e vlerësimit masiv dhe nuk merr parasysh karakteristikat individuale të objekteve të pasurive të paluajtshme.

Pra, për të shmangur gabimet dhe pasaktësitë në përcaktimin e saj është e pamundur.

Së dyti, legjislacioni tatimor parashikon dy raste të ndryshimeve në vlerën kadastrale në tanishme dhe të mëparshme periudhat tatimore. Ose - pranimi i gabimit teknik, ose sfiduese.

Opsioni i dytë është të dorëzoni kërkesën tuaj për rishikimin e vlerës së kadastrit në komisionin në Rosreestr ose të shkoni në gjykatë. Sfidimi i vlerës kadastrale të parcelave të tokës para fundit të vitit 2016 mund të ndikojë në shumën e taksës së tokës për vitin 2016, përveç nëse provohet një gabim teknik. Kjo do të thotë se tatimi për vitin 2015 duhet të paguhet.

Nëse nuk pajtoheni me vlerësimin kadastral të banesës ose shtëpisë, në të cilën varet shuma e tatimit, shkoni në gjykatë

Dhe pastaj unë ju këshilloj t'i përgjigjeni pyetjeve - sa e rëndësishme është shuma e tatimit për buxhetin tuaj personal, që është më ekonomikisht fitimprurës? Fto një vlerësues, të bartë kostot ligjore, ose të paguajë taksën e përllogaritur? Ky është vullneti yt. Në të njëjtën kohë, duhet të dini se vlerësimi kadastral shtetëror është bërë së paku një herë në pesë vjet, dhe jo më shpesh se një herë në tre vjet, dhe në qytete me rëndësi federale jo më shpesh se një herë në dy vjet. Prandaj, është e mundur që në vitin ose dy vitet e ardhshme të bëhet një vlerësim i ri kadastral, i cili gjithashtu nuk ju përshtatet. Dhe ju shkoni përsëri në gjykatë?

Raporti i reduktimit

Nikolai, Rostov-on-Don: A duhet të vlerësoj dhe të vendos regjistrimin kadastral një derë të vogël të përkohshme në faqen time? Unë mund ta marr atë në çdo kohë, por kjo shtëpi nga shiu më shërben me besnikëri për shumë vite.

Irina Davidovskaya:  Regjistrimi kadastral i nënshtrohet vetëm pasurisë së patundshme. Jo çdo ndërtesë, dhe sidomos një hambar, improvizuar, është një pronë. Nëse struktura është kapital, atëherë duhet të regjistrohet dhe të vendoset në regjistrimin kadastral. Përndryshe, ju nuk do të jeni në gjendje të kryeni transaksione me një objekt të tillë - për të shitur, dhuruar ose lënë pas dore atë.

Olga Ananeva: Si dhe çfarë duhet të aplikoni gjatë llogaritjes së shumës së faktorëve të reduktimit të taksave prej 0.2, 04, 06 dhe 0.8? Çfarë do të thotë?

Irina Davidovskaya:  Në lidhje me kalimin në llogaritjen e tatimit në pronë të individëve në bazë të vlerës së kadastrës, barra tatimore rritet - rritet shuma e taksës.

Prandaj, për të parandaluar një rritje të mprehtë të taksave, qeveria ka dhënë faktorë reduktimi për katër vitet e ardhshme - 0.2, 0.4, 0.6 dhe 0.8. Për shkak të faktorëve të reduktimit, shuma e plotë e tatimit do të paguhet vetëm në vitin 2020. Deri në atë kohë, shuma e taksës do të ndikohet nga koeficientët. Ato zbatohen në shumën e tepërt të tatimit të llogaritur mbi bazën e vlerës së kadastrës mbi tatimin e llogaritur në bazë të vlerës së inventarit.

Për shembull, një taksë mbi një apartament prej 35 metra katror me një vlerë kadastrale prej 6.3 milion rubla, në vitin 2015 arriti në 2.700 rubla. Në të njëjtën kohë në vitin 2014 - nga vlera e inventarit, ai u akuzua në 700 rubla. Kështu, për vitin 2015, tatimi do të jetë 1,100 rubla ((2,700 - 700) x 0,2 + 700). Për 2016 - 1500 rubla. Për vitin 2017 - 1900. Për vitin 2018 - 2300 rubla. Shuma e plotë e tatimit do të fillojë të paguajë nga 2020 në bazë të 2019 - 2.700 rubla.

Por këto llogaritje janë të kushtëzuara, pasi vlera kadastrale nuk është konstante dhe mund të rishikohet lart e poshtë. Plus në kompetencën e komunave - përkufizimi i normave të taksave, dhe normat e taksave janë gjithashtu subjekt i ndryshimit.

Merrni përfitimet!

Mikhail: Unë jam një invalid i grupit të parë që nga fëmijëria. Unë jetoj në rrethin Stupinsky të rajonit të Moskës. A kam përfitime tokësore?

Irina Davidovskaya:  Për fat të keq, në nivel federal nuk ka përfitime tatimore të tokës për fëmijët me aftësi të kufizuara.

E vetmja lehtësim është zvogëlimi i bazës tatimore (vlera kadastrale e ngastrës) me shumën jo të tatueshme prej 10,000 rubla kur llogaritet tatimi. Por taksa e tokës është një taksë vendore, kështu që komunat vendosin në mënyrë të pavarur se cilat përfitime do të prezantohen për kategori të caktuara të popullsisë.

Prandaj, këshilla ime është që të shikoni dokumentet e komunës në të cilën ndodhet komploti i tokës. Për shembull, në territorin e vendbanimit urban të Stupino, përjashtimi nga tatimi mbi tokën sigurohet për personat me aftësi të kufizuara të grupeve 1 dhe 2 dhe qytetarëve me të ardhura të ulëta u jepet një koncesion 50% në tokë për kopshtari dhe hortikulturë.

Lyubov: Irina Leonidovna, a mund të shkoj vetëm në komunë dhe të them se unë jam një nënë e shumë fëmijëve, më përjashton nga tatimi në apartament? Unë kam tre fëmijë - 2005, 2009 dhe 2015 vjet të lindjes. Unë jetoj në rajonin e Moskës.

Irina Davidovskaya: Dashuria, përfitimet kurrë nuk vendosen individualisht. Megjithatë, komunat kanë të drejtë të krijojnë përfitime tatimore për kategori të caktuara të tatimpaguesve. Në veçanti, për nënat me shumë fëmijë.

Subjekte të veçanta komunale kanë dhënë përjashtime nga tatimi në pronë për familjet e mëdha.

Kur pronari ka dy apartamente, privilegji, nëse supozohet, jepet vetëm për një prej tyre

Ivan Ilyich: Unë jam një pensionist, një pension i rregullt për pension. Për disa arsye, më është dhënë një ndihmë prej 50 metrash katrorë për një ndërtesë banimi? Në fund të fundit, unë përgjithësisht përjashtohen nga tatimi në pronë. Nga rruga, sipas tatimit të transportit unë u lirua.

Irina Davidovskaya:  Pensionistët përjashtohen nga tatimi. Për ta bërë këtë, duhet të dorëzoni një aplikacion dhe dokumente që konfirmojnë të drejtën për një përfitim. Lidhur me taksën e transportit, pensionistët në nivel federal nuk janë të përjashtuar nga pagesa.

Por është e mundur që një privilegj i tillë mund të përcaktohet nga ligji rajonal. Prandaj, nëse dokumentet që konfirmojnë të drejtën për një përfitim janë dhënë më herët, atëherë referimi njoftim tatimor  për një taksë në shtëpi është një gabim.

Tatyana Remchuk: Nëse shtëpia, për shembull, në një peng, atëherë nuk ka pushimet tatimore  Jo për personin që paguan hipotekën?

Irina Davidovskaya:Jo. Tatimi në pronë paguhet në mënyrë të përgjithshme.

Por nëse punoni dhe paguani tatimin mbi të ardhurat personale, ju keni të drejtë për një zbritje të tatimit në pronë për shpenzimet për blerjen e një banese në një shumë që nuk kalon 2 milionë rubla. Kjo do të thotë që 260 mijë rubla të tatimit të paguar më parë do t'ju kthehen. Dhe një zbritje në interes për një kredi hipotekare në shumën e interesit të paguar, por jo më shumë se tre milionë rubla. Por me kusht që të mos merrni më parë zbritje të tatimit në pronë.

Nurgaliyeva Ilyusa Gafurovna: A duhet të paguaj tatimin mbi pasurinë e individëve - kam dy apartamente - që punojnë pensionistë?

Irina Davidovskaya:  Jo. Privilegji për tatimin në pronë të individëve u ofrohet të gjithë pensionistëve pa përjashtim. Por vini re se nëse pensionisti ka dy apartamente, përfitimi ofrohet vetëm një në një kohë. E njëjta gjë vlen edhe për llojet e tjera të pasurive të paluajtshme - disa shtëpi, garazhe, vende parkimi.

Si të zbresim?

Elena Kuznetsova, rajoni i Novosibirskit, Barabinsk: Kam një pjesë në gjysmën e banesës, gjysma e dytë e nënës sime, ajo tani është në pension. Sipërfaqja e përgjithshme e banesës është 54 sq M. m. Zbritja e taksave  në masën 20 metra katrore. metra të aplikuara - në sipërfaqen totale apo në zonën e pjesës sime?

Irina Davidovskaya: Një zbritje për apartamente zbatohet në sipërfaqen e përgjithshme të banesës. 54 katrorë minus 20 sheshe marrin 34 sheshe. 34 në gjysmë - nga 17 metra katrore. metra, ju duhet të paguani taksën, sepse nëna juaj është pensioniste. Dhe pensionistët përjashtohen nga pagesa e tatimit.

Mikhail Vadimovich, Bashkortostan: Një ndërtesë banimi është regjistruar në certifikatën e pronësisë, plus ka një garazh. Pastaj përfundova dushin, hambarin. Të gjitha këto ndërtesa janë më pak se 50 metra katrorë. Pranuar një letër nga inspektorati tatimor për një taksë në një shtëpi. Duhet të bëj këto prona outbuildingsnëse ata janë të vendosur në tokë për ndërtimin individual të banesave. Kodi fiskal  thuhet se ndërtesat më shumë se 50 sheshe në tokat hortikulturore dhe dacha duhet të hartohen.

Irina Davidovskaya:  Nëse po flasim për një privilegj, sigurohet ndërtesa ose struktura tregtare, zona e secilës prej të cilave nuk i kalon 50 metra katrorë dhe gjendet në parcelat e tokës, duke përfshirë ndërtimin individual të banesave. Por jo për të gjitha objektet, por vetëm për një prej tyre - në opsionin e tatimpaguesit.

Vlerësimi kadastral shtetëror kryhet të paktën një herë në pesë vjet dhe jo më shpesh se një herë në tre vjet.

Ndërtimi i ndërtimit të mosmarrëveshjeve. Të gjitha objektet e pasurisë së patundshme janë subjekt i regjistrimit të shtetit dhe regjistrimi kadastral. Ka zhvesh që janë si pallate. Sigurisht, një "hej" i tillë duhet të regjistrohet.

pyetja për buzë

Makina në rrëmbimin, dhe taksat shkojnë

Yuri Golenkov, Nizhny Novgorod: Deri në vitin 2015, unë nuk u akuzua për një taksë mbi një veturë të vjedhur në vitin 1997, pasi kam dorëzuar një certifikatë tatimore që deklaron se makina ishte në listën e kërkuar. Prej 2015, ata filluan të paguajnë taksa. Pse? Ku u kthye informacioni tatimor që një makinë që nuk është gjetur deri tani, të kthehet tek unë? E dyta. Inspektorati tatimor është i heshtur rreth asaj se kush i ka paraqitur asaj informacionin se pjesa ime në apartament është 20 metra katrorë. m.

Irina Davidovskaya:  Autoritetet tatimore marrin të gjitha informatat për mbajtjen e pronës së tatimpaguesit nga autoritetet e regjistrimit, të cilat kryejnë regjistrimin kadastral dhe regjistrimin e automjeteve.

Prandaj, ju duhet të aplikoni në këto organe. Sipas rregullave aktuale të regjistrimit, një makinë e kërkuar mund të çregjistrohet në policinë e trafikut me kërkesë të pronarit.

Mikhail Alekseevich Gusarov: Cila do të jetë shuma e tatimit për tokën nën garazh, nëse kjo tokë është blerë, zona garazh është 18 metra katrore. m?

Irina Davidovskaya:  Taksa e tokës llogaritet si produkt i vlerës së kadastrës komplot e tokës që nga 1 janari i vitit për të cilin llogaritet tatimi, dhe normë tatimoree themeluar nga organi përfaqësues i komunës në territorin e së cilës ndodhet ngastra e tokës.

Oxana Kostikova, Moskë: Papritur, një borxh tatimor për një apartament u zbulua. Apartamenti është në pronësi të përbashkët dhe burri ka paguar shumat e nevojshme për të dy ne. Ne ishim të qetë derisa pashë borxhin dhe interesin që rezulton në faqen e internetit të shërbimeve publike.

Irina Davidovskaya:  në ligjin tatimor  çdo tatimpagues është i detyruar të paguajë tatimin. Edhe nëse prona është në pronësi të përbashkët, burri nuk ka të drejtë të bëjë pagesa tatimore për gruan e tij.

Tatimi është një pagesë individuale sipas përkufizimit. Prandaj, tatimi juaj konsiderohet i papaguar, gjë që çoi në shfaqjen e borxhit dhe të rrjedhjes së interesit. Shuma e paguar nga bashkëshorti juaj për ju është tatimi i paguar. Dhe mund të kthehet.

Për këtë burri duhet të shkruajë një deklaratë inspektim tatimor. Duhet të theksohet se autoritetet tatimore janë të detyruara të njoftojnë tatimpaguesit për secilën prej tyre autoriteti tatimor  faktin e tatimit mbi pagesën dhe shumën e tatimit mbi pagesën brenda 10 ditëve nga data e zbulimit të një fakti të tillë. Por është më mirë të gjurmoni statusin e pagesave tatimore përmes llogari personale  tatimpaguesi.

Valeria: Nëna ime është në rajonin Tver, ajo është pensioniste, vendi për ndërtim individual është hartuar në formën e dy parcelave. Një - 6 hektarë, e dytë - 9 hektarë. Pastaj therëm një copë më vonë. Dhe këtu në faqen 6 hektar erdhi taksa si seksion i dytë, edhe pse në fakt ajo është një. A nuk mund të kombinojmë të dyja vendet në regjistrimin kadastral?

Irina Davidovskaya: Sigurohuni që të kombinoni. Sepse përderisa keni dy komplote për regjistrimin kadastral, ato do të jenë objekte të ndara tatimore. Dhe nëse legjislacioni lokal parashikon koncesione tatimore të tokës në lidhje me një komplot të tokës, atëherë ju do të paguani tatimin mbi tokën në komplotin e dytë.

Ju duhet të kontaktoni inxhinierët kadastralë, Dhomën Kadastrale, dhe pastaj Regjistrin Federal të Federatës Ruse dhe të kombinoni vendet.

Infographics: "RG" / Anton Perepletchikov / Elena Domcheva