Kada ir kaip sumokėti žemės mokesčius. Terminas mokėti žemės mokesčius asmenims.

Kiekvienas žemės savininkas (fizinis arba juridinis asmuo) turi mokėti mokesčius. Daugelis mūsų šalies piliečių ir įmonių nepatenkinti šiuo faktu. Tačiau, deja arba laimei, valstybės įstatymai nėra aptarti. Jei mokesčiai egzistuoja, norint nepažeisti įstatymo, jie turėtų būti mokami laiku. Kaip suprasti, kiek jums reikia užsidirbti pinigų jūsų žemės biudžetui?

Žemės mokesčio apskaičiavimas asmeniui

Kiekvienas pilietis gali patikrinti, ar žemės mokestis yra teisingai įvertintas, nes visi skaičiavimui reikalingi rodikliai yra viešai prieinami ir reglamentuojami Rusijos Federacijos mokesčių kodeksu. Išimtys yra žemės savininkai, kuriems priskiriama išmokų kategorija, ir regionai, kuriuose taikomas mažesnis mokesčio tarifas.

Daugelis klausia, kas turėtų atlikti skaičiavimus: pats žemės savininkas ar mokestis toje vietoje žemės sklypas. Jei reikia pasiskaityti sau, tai kaip tai padaryti? Ar yra tam tikros formos apskaičiavimas ar bet kokie fiksuoti koeficientai? Kaip anksčiau buvo skaičiuojamas mokestis ir kaip tai turėtų būti padaryta dabar?

Kaip apskaičiuoti žemės mokestį asmeniui? Remiantis Rosreestr pateiktais duomenimis, apskaičiavimas yra mokesčių institucija. "Rosreestr" perkelia į mokesčio duomenis apie svetainės kategoriją ir kadastrinė vertė. Tai, savo ruožtu, priklauso nuo daugelio veiksnių: nuo atokumo nuo didelių miestų, nuo kelių prieinamumo ir kokybės, nuo to, kaip gerai plėtojama infrastruktūra.

Žemės kadastrinė vertė perskaičiuojama kas 5 metai. Per šį laiką gali atsirasti pokyčių, kurie gali turėti įtakos žemės vertei.

Pavyzdžiui, kaimas, esantis kaime, esančiame 200 km nuo didžiojo miesto, buvo nustatytas tam tikru dydžiu. Po 3 metų poilsio centras buvo pastatytas netoli nuo kaimo, o kaimas dabar yra įtrauktas į sanatorijos-kurorto zoną. Praėjo 5 metai - įvertinimas dar kartą. Dėl to, kad kaimas dabar yra sanatorijos zonos dalis, jo išlaidos bus daug didesnės. Kadastrinė vertė gali padidėti dėl kelio paviršiaus asfaltavimo.

Bet kurios registruotos žemės kadastrinę vertę internete galima lengvai rasti internete informacijos bazėje EDRN. Jei svetainės inventorizacijos kaina pasikeičia, atnaujinta informacija iš karto pasikeičia oficialioje svetainėje.

Žemės mokesčio skaičiuoklė

Savęs skaičiavimui reikia žinoti tik du parametrus:

• apskaičiavimo greitis;
• kadastrinė vertė.

Mokesčių tarifą nustato federalinės valdžios institucijos, jis reglamentuojamas mokesčių kodeksu, kurį gali sumažinti regioninės valdžios institucijos.

Žemės ūkio paskirties žemei, žemės sklypui, žemės, naudojamos valstybės gynybai, taikomas 0,3 proc. Mokesčio tarifas. Apskaičiuokite likusią žemės dalį taikant 1,5% tarifą.

Žemės mokesčių skaičiuoklė yra mokesčių svetainėje. Beveik kiekvienas asmuo, turintis prieigą prie interneto, gali jį naudoti.

Mokesčio skaičiavimo formulė

Žemės mokestis apskaičiuojamas remiantis tam tikrais įstatymo nustatytais duomenimis.

Žemės mokestis = mokesčio tarifas x kadastrinė vertė.

Pavyzdžiui. Žemės sklypo kadastrinė vertė žemės ūkio paskirties žemei yra 65 000 rublių.

Mokesčio apskaičiavimas: 65 000 x 0,3% = 195 rubliai.

Ši formulė tinkama apskaičiuoti mokesčius žemės savininkui, kuris iš tikrųjų yra vienintelis sklypo savininkas per visus metus.

Apsvarstykite keletą žemės mokesčio apskaičiavimo pavyzdžių. Pateikti pavyzdžiai, kad galėtumėte aiškiai suprasti, kaip reikėtų atlikti skaičiavimus. Apskaičiuojant savo žemės mokesčius, patartina juos naudoti kaip pavyzdį.

Skaičiavimo pavyzdys №1

2016 m. Žemės sklypas su kadastrine verte 205 000 rublių, kuris nėra žemės sklypas, būsto ar gynybos sklypas, buvo pardavėjo nuosavybė nuo sausio iki kovo (3 mėnesiai). Tada jis jį pardavė pirkėjui. Mokesčio apskaičiavimas šioje byloje yra toks:

Pardavėjui: žemės mokestis = 205000 x 1,5% / 12 x 3 = 768,75 RUB.

Pirkėjui: žemės mokestis = 205000 x 1,5% / 12 x 9 = 2306,25 rublis.

Skaičiavimo pavyzdys Nr. 2

Tam tikram asmeniui priklauso ketvirta žemės sklypo dalis, apskaičiuota pagal 90 000 rublių inventorių. Šiuo atveju žemės mokesčio apskaičiavimas turi būti atliekamas pagal formulę:

Žemės mokestis = kadastro vertė x mokesčio tarifas x nuosavybės dalis.

Žemės mokestis = 90000 x 1,5 / 100/4 = 337,5 rubliai.

Skaičiavimo pavyzdys Nr. 3

Vienas asmuo kartu su savo broliu rugsėjo mėnesį nusipirko žemės sklypą, kurio kaina pagal kadastrą yra 150 000 rublių. Mokestis, kurį turi sumokėti kiekvienam broliui per metus, per kurį skola buvo įgyta, apskaičiuojama taip:

Žemės mokestis = kadastro vertė x mokesčio norma x nuosavybės dalis x valdymas (mėnesių skaičius / 12)

Žemės mokestis už metus = 150000 x 1,5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 rubliai.

Kitais metais mokestis turės būti apskaičiuotas neatsižvelgiant į tai, kaip jis valdomas, nes jis bus vienerius metus su sąlyga, kad jis nebus parduotas.

Jei žemės sklypo savininkui suteikiama privilegija, tada apskaičiuojant mokestį, žemės kadastro sąnaudos sumažinamos 10 000 rublių. Skaičiavimas yra toks:

Žemės mokestis   = (kadastro vertė - 10 000) x mokesčio tarifas.

Skaičiavimo pavyzdys numeris 4

Žmogui priklauso sklypas (kadastro vertė 60 000 rublių) ir yra Antrojo pasaulinio karo veteranas, o tai reiškia, kad jam skaičiuojant žemės mokestis yra 10 000 rublių, jam suteikiama nuolaida.

Žemės mokesčio apskaičiavimas = (60000 - 10000) x 0,3 / 100 = 150 rublių.

Yra speciali piliečių kategorija, kurie nemoka žemės mokesčio. Tarp jų yra tautos Tolimųjų Rytų, Šiaurės ir Sibiro, taip pat Tolimųjų šiaurių tautos, kurių žemė buvo ir išlieka liaudies amatų, kultūros, tradicijų ir kasdienio gyvenimo šaltiniu.

Vyriausybė gali sumažinti mokesčio tarifą iki 0,1 proc., Taip pat įtvirtinti pranašumus piliečių kategorijoms, nenurodytoms Mokesčių kodekse, o tai labai sumažins į biudžetą pervestų žemės mokesčių sumą.

Piliečiai neprivalo savarankiškai atlikti žemės mokesčio apskaičiavimo: jiems tai daro teritorinė mokesčių inspekcija. Tačiau kiekvienas žemės savininkas turėtų žinoti savo apskaičiavimo principą patikrinimui. Jei jis nesutinka su kažkuo, jis galės pateikti savo skaičiavimo versiją.

Žemės mokestis juridiniams asmenims

Kaip apskaičiuoti juridinio asmens mokesčius už žemę? Juridiniai asmenys, taip pat asmenys, privalo sumokėti pinigus už žemę į biudžetą, jei jie priklauso jiems, arba jie turi teisę neribotą laiką naudotis svetaine.

Be tų žemės sklypų, kurie:

• juridinis asmuo arba individualus verslininkas;
• yra organizacijos turime ir yra užimtos MKD;
• yra valstybės kultūros paveldas, tačiau dėl kokios nors priežasties kai kurie iš jų priklauso organizacijai.

Žemės ūkio paskirties žemės, būsto, gynybos ir 1,5% kitų žemės kategorijų mokesčio tarifas neturėtų viršyti 0,3%.

Nors vietos valdžios institucijos turi teisę sumažinti tam tikrų kategorijų juridinių asmenų mokesčio tarifą, jie bando tai padaryti ypatingais atvejais. Faktas yra tas, kad skirtumas tarp federalinio mokesčio tarifas o regioninis lengvatinis tarifas kompensuoja vietos biudžetą.

Apskaičiuojant žemės mokesčius, atsižvelgiama į pavyzdžius.

Skaičiavimo pavyzdys №1

Žemės kaina juridinio asmens kadastre yra 1 024 000 rublių. Mokestis, kuris turi būti sumokėtas už žemės nuosavybę, laikomas tokiu:

Žemės mokestis = kadastro vertė x mokesčio norma.

Žemės mokestis = 1,024,000 x 1,5 / 100 = 15 360 rubliai.

Skaičiavimo pavyzdys Nr. 2

Organizacija turi dalį žemės sklypo dėl bendros nuosavybės teisių (sklypo kadastro vertė yra 130 000 rublių). Bendras plotas yra 3059 kv.m. metrai Organizacijos turime - 1027 kvadratiniai metrai. metrai Svetainės organizacijos nuosavybės dalis yra 33,57%.

Žemės mokestis apskaičiuojamas taip:

Žemės mokestis = 130 000 x 1,5 / 100 x 33,57% = 654,62 RUB.

Žemės mokestis individualūs verslininkai   mokama kartą per metus.

Juridiniai asmenys privalo sumokėti žemės mokestį iš anksto.

Skaičiavimo pavyzdys Nr. 3

Juridinio asmens žemės sklypo kadastrinė vertė yra 200 000 rublių. Į biudžetą pervestas mokestis apskaičiuojamas taip:

Išankstinis mokėjimas už 1-ąjį ketvirtį: žemės mokestis = 200 000 x 1,5 / 100/4 = 750 rublis turi būti sumokėtas iki balandžio 30 d.

Išankstinis mokėjimas už 2-ąjį ketvirtį: žemės mokestis = 200 000 x 1,5 / 100/4 = 750 rubliai turi būti sumokėtas iki liepos 31 d.

Išankstinis mokėjimas už III ketvirtį: žemės mokestis = 200 000 x 1,5 / 100/4 = 750 rublis turi būti sumokėtas iki lapkričio 30 d.

Likusi mokesčio dalis turi būti sumokėta: žemės mokestis = 200 000 x 1,5 / 100/4 = 750 rublis.

Jei staiga apskaičiuodamas mokestį pirmąjį ketvirtį buvo atlikti klaidingi skaičiavimai, dėl kurių biudžetas buvo pervestas į biudžetą, jis gali pakoreguoti išankstinius mokėjimus su paskutiniu mokėjimu.

Mokesčių lengvatos už žemės mokesčius

Juridiniai asmenys taip pat gali gauti išmokas mokėdami žemės mokesčius.

Liaudies amatams atliekami lengvatiniai reikalavimai.

Juridiniai asmenys, kurių dauguma darbuotojų yra neįgalūs (nuo 80%), taip pat turi teisę gauti 100% išmoką.

Jie negali mokėti baudžiamosios ir pataisos sistemos įstaigos (sulaikymo įstaigos, pataisos kolonijos) žemės mokesčio.

Juridinių asmenų privilegijos apmokestinti mokesčius reglamentuoja Mokesčių kodeksas.

Kaip apskaičiuoti žemės mokestį? Bet kuris žemės savininkas periodiškai turi patikslinti kadastrines nuosavybės išlaidas, kad mokesčių inspekcijai būtų išvengta prieštaringų klausimų. Jei žemės kadastrinė vertė perskaičiuojama ir padidinama, o organizacija ir toliau moka mokestį pagal ankstesnę vertę, gali būti trūksta biudžeto. Mokesčių administratorius praneš apie mokėtojo organizaciją apie įsiskolinimą ir paprašys sumokėti ne tik trūkstamą mokesčio dalį, bet ir baudas už pavėluotą mokėjimą.

Kaip apskaičiuoti žemės mokesčio kadastrinę vertę? Žemės kadastrinė vertė yra kintama dalis skaičiuojant mokesčius, dėl kurios šiandien daug ginčų. Nėra bendro pripažinimo principo, pagal kurį specialistai galėtų įvertinti žemę. Kai kurie savininkai mano, kad jų žemės kadastro vertė yra nepagrįstai didelė, o tai savo ruožtu reiškia mokesčio padidėjimą. Todėl žemės kadencijos nustatymo pagrindu naudojant kadastrinę vertę teismui buvo išsiųsta nemažai prašymų, kad kadastro vertė būtų per didelė, o prašymas jį perskaičiuoti.

Dauguma teismo prašymų padėjo savininkams sumažinti išlaidas ir, atitinkamai, apmokestinamąją bazę.

Žemės mokestis pradėjo veikti 2004 m. Įsigaliojus įstatymui №141-ФЗ. Nuo to laiko eiliniai piliečiai, individualūs verslininkai ir organizacijos išskaičiavo tam tikrą sumą į vietinius biudžetus. Piliečių ir asmenų atsakomybė - gavimo už gautą pranešimą mokėjimas. Organizacijos privalo savarankiškai jį apskaičiuoti ir pateikti ataskaitas - deklaraciją.

Žemės mokesčio mokėtojas 2015 m. Gali tikėtis naudos, jei bus įvykdytos tam tikros sąlygos. Tai bus visiškai atleidimas nuo mokesčio, atskaitymas iš mokesčių bazės arba sumažintas mokestis.

Kas yra laikomas žemės rinkliavos mokėtoju Rusijos Federacijoje?

Žemės mokesčio mokėtojai Rusijos Federacijoje pripažįstami (388 straipsnis Mokesčių kodeksas):

• juridinis asmuo;
• valdymo įmonė dėl žemės, kuri yra tarpusavio pagalbos fondo dalis;
• fiziniai asmenys, ypač individualūs verslininkai.

Mokestis ir užsienio juridiniai asmenys ir piliečiai, jei jų žemė yra Rusijos Federacijos teritorijoje. Organizacinis ir teisinis organizacijos statusas šiuo atveju nesvarbus.

Visi "žemės" mokesčių mokėtojai NK skirstomi į šias kategorijas:

• svetainių savininkai;
• žemės naudotojai - neribotas naudojimas;
• žemės savininkai - gyvenimo trukmė.

Tiktai kai kurios organizacijos - žemės mokesčių mokėtojai turi neribotą naudojimąsi teise:

• pareigūnas;
• valstybės institucijos;
• savivaldybės institucijos;
• vietos valdžia;
• valdžios institucijos.

Tik asmenys, kurie moka žemės mokesčius, turi teisę į visą gyvenimą trunkančią nuosavybę, o juridinis asmuo ir pilietis taip pat gali turėti nuosavybės teisę. Bet kokia teisė naudotis žeme turi būti patvirtinta dokumentu:

• nuosavybės pažymėjimas, išduotas nuo 1998 m. pradžios;
• kiti anksčiau išduoti kiti dokumentai.

Be to, tokio dokumento nebuvimas nepanaikina pareigos mokėti mokestį. Galų gale sertifikato gavimas nėra privaloma procedūra. Pavadinimas - pardavimo sutartis, donorystė, mainai - pats savaime yra pakankamas mokestis už turimą žemės sklypą.

Mokestis mokamas metų pabaigoje. Be to, ketvirčio mokėtojai atlieka išankstinius mokėjimus - ¼ bendros sumos. Juridiniai asmenys tiek išankstiniams, tiek galutiniams mokėjimams pateikia FTS deklaraciją. Tai tarnauja kaip pagrindo dydžio (kadastrinės paskirstymo vertės) patvirtinimas, mokėtojo teikiamų išmokų suma ir galimybė jas gauti. Tos organizacijos, kurios yra žemės mokesčių mokėtojai, pateikia deklaraciją prieš mokėjimą pervesdami.

Kas nemoka žemės mokesčio?

Federaliniu ir vietos lygmeniu buvo nustatytos įvairios išimtys, kad būtų galima sumokėti mokestį. Taigi, įstatymas įtvirtina teisę išlaisvinti mokėtojus-juridinius asmenis dėl sklypų:

• naudojamos penitencinės sistemos įstaigų;
• religinių bendruomenių žemumos, kur yra religiniai ir ceremoniniai pastatai;
• žemės, kur eina viešieji keliai;
• naudojami labdaros tikslais;
• neįgaliųjų draugijos, jei tokie darbuotojai sudaro ne mažiau kaip 80%;
• įstaigos, priklausančios neįgaliųjų bendrijoms;
• naudojamas liaudies amatų įgyvendinimui;
• kurie naudojami SEZ dalyvių ir yra joje;
• įtraukta į "Skolkovo";
• laivų statybos bendrovės, veikiančios kaip pramoninės gamybos SEZ dalis.

• Rusijos Federacijos herojai, TSRS;
• šlovės ordino džentelmenai;
• pirmosios grupės neįgalieji, vaikystė, antroji grupė, jei neįgalumas nustatytas iki 2014 m .;
• "Černobylio aukos" ir jiems prilyginti piliečiai;
• neįgalieji / karo veiksmų veteranai, ypač Antrojo pasaulinio karo;
• branduolinių bandymų dalyviai ir vėliau gavo spindulinę ligą.

Vietos valdžios institucijos savarankiškai nustato išmokų ir asmenų kategorijų, turinčių teisę juos naudoti, dydį. Žemėje yra nustatomos papildomos nuolaidos:

• didelės šeimos;
• pensininkai;
• trečioji grupė neįgaliesiems ir kiti.

Neapmokestinama žemė:

• netinkamo skubiai naudoti;
• išnuomotas

Žemės mokestis kaimyninėse valstybėse

Mokesčių mokėtojai Baltarusijos Respublikoje pripažįsta žemės savininkus, ypač daugiabučiuose namuose, dėl privačios nuosavybės ar nuosavybės ar naudojimo teisių. Asmenys taip pat moka mokestį pagal gautą pranešimą, o juridiniai asmenys atlieka nepriklausomą mokėjimo sumos apskaičiavimą.

Įsipareigojimas sumokėti kyla išėjus į nuosavybę. Kai organizacija tampa žemės mokesčio mokėtoju, atitinkama informacija įvedama į UNP (mokėtojo registracijos numeris Baltarusijos Respublikoje).

Ukrainoje žemės mokesčio mokėjimas yra beveik identiškas Rusijos Federacijos. Valstybiniu lygmeniu lengvatinių kategorijų sąraše buvo įtrauktos didelės šeimos (daugiau nei trys nepilnamečiai vaikai) ir pensininkai. Be to, yra paskolos už vieną sklypą, skirtą valdyti ūkį, pastatyti garažą, sodininkystę ar statyti kaimo namą.

Daugelyje Europos šalių miškininkystės ir žemės ūkio įmonės visiškai neapmokestinamos žemės mokesčiais. Nustatant lengvatines kategorijas atsižvelgiama į mokėtojo pajamų lygį - jei jis yra žemiau tam tikros eilutės, negalima mokėti mokesčio. Daugelis juridinių asmenų, gaminančių reikšmingas prekes - kūdikių maistą, vaistinius augalus - taip pat neapmokestinami mokesčiai už žemę, kurioje tokios prekės yra pagamintos kaip apdovanojimas.

Nuo 2011 m. Mokesčių deklaracijos nebėra reikalingos.   (2 straipsnio 53 punktas) Federalinis įstatymas   07.27.2010 N 229-ФЗ). Tačiau daugeliui vis dar reikia atlikti išankstinius mokėjimus   apie tai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 1, 2 str., 397 straipsnis). Kai artėja pusės metų pabaiga, kyla klausimų apie tai, kaip jais pasikliauti, o kartais ar viską sumokėti.

Nr žemės savininkas - nėra žemės mokestis

Mūsų nuosavybėje yra gyvenamojo namo negyvenamosios patalpos. Bet mes neturime žemės įrodymų. Mums buvo išduotas leidimas, kai kadastrinis numeris ir. Mokestis reikalauja sumokėti žemės mokesčius ir pateikti deklaraciją. Ar patikrinimas teisingas?

Ne Jūs nepažįstate žemės mokesčio mokėtojo, nes jūs nesate žemės sklypo savininkas (Rusijos Federacijos Mokesčių kodekso 388 straipsnio 1 punktas, 2009 m. Liepos 23 d. Rusijos aukščiausiojo arbitražo teismo plenumo plenarinio posėdžio nutarimas Nr. 54; Rusijos finansų ministerijos 2011 m. Balandžio 21 d. Raštai Nr. 03-05-05 -02/22, 2011/03/03 N 03-05-05-02 / 12, 2010.02.22 N 03-05-04-02 / 23, 2010.06.28 N 03-05-05-02 / 45) . Todėl, kol jums bus išduotas nuosavybės sertifikatas, jums nereikės mokėti mokesčio.

Nežinau kadastrinės vertės? Mokėkite mokesčius pagal standartinę žemės kainą

Mes nesumokėjome žemės mokesčio, kol gavome kadastrinį pasą su informacija apie sklypo kainą. Auditoriai mums pasakė, kad atlikus patikrinimą papildomai mokestį mokestį už visą laikotarpį, per kurį mes nesumokėjome, ir mus nuobodų. Ar tai taip?

Taip. Galų gale, informacijos apie žemės kadastrinę vertę stygius jums neatleido nuo prievolės mokėti mokesčius.
  Jūs galite prašyti informacijos apie žemės kadastro plotą nemokamai Federalinės nekilnojamojo turto kadastro agentūros teritorinėje įstaigoje arba sužinoti "Rosnedvizhimost" tinklalapyje (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 396 straipsnio 14 punktas, 2008 m. Vasario 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo Nr. 52 1 ir 2 dalys) .
  Jei neradote tokios informacijos arba "Rosnedvizhimost" atsisakė jai suteikti (2007 m. Liepos 24 d. Federalinio įstatymo Nr. 221-ФЗ "Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastrą" 9 str., 14 str., Tada mokestis turėjo būti apskaičiuotas ir sumokėtas remiantis standartine žemės kaina 13 3-ajame 2001 m. Spalio 25 d. Federaliniame įstatyme Nr. 137-FZ "Dėl Žemės kodekso įvedimo Rusijos Federacija"(su pakeitimais, padarytais 2011 m. kovo 20 d.), Rusijos finansų ministerijos 2009 m. rugpjūčio 12 d. raštas Nr. 03-05-05-02 / 48, 2009 m. liepos 23 d. Rusijos Federacijos aukščiausiojo arbitražinio teismo plenarinio posėdžio plenarinio posėdžio nutarimo Nr. 54 7 punktas. Jūs turėtumėte apie tai žinoti iš regioninių valdžios institucijų norminių aktų ar Tereko teritorijos Rosreestr teritorinio vieneto prašymo (Rusijos Federacijos įstatymo Nr. 1738-1 "Dėl mokėjimo už žemę", 25 psl., Rusijos Federacijos Vyriausybės 1997 m. kovo 15 d. nutarimo Nr. 319, p. 1, 4 p.).

Nurodyta parduodama žemė pateikiama organizacijos registracijos vieta

Mūsų organizacija turėjo kito regiono žemės sklypą ir pateikė žemės mokesčio deklaracijas žemės sklype. Mes pardavėme žemę, po to mes nustatėme klaidą deklaracijoje. Į kokią inspekciją turime pateikti patikslintą deklaraciją: kurioje mes esame registruojami arba už žemės sklypo vietą?

Per 5 dienas po žemės sklypo pardavimo, Federalinės mokesčių tarnybos inspekcija išregistruoja jūsų organizaciją žemės sklype (Rusijos Federacijos Mokesčių kodekso 85 str. 2 str.). Todėl pateikiate paaiškinimą mokesčių administratoriui organizacijos registracijos vietoje (RF mokesčių kodekso 5 str., 81 str.). Finansų ministerija to neprieštarauja.

Iš gerbiamų šaltinių
  Aleksejus Sorokinas, Rusijos Federacijos finansų ministerijos Nekilnojamojo turto ir kitų mokesčių departamento direktorius, mokesčių ir muitų tarifų politikos departamentas
  "Jei parduodate žemę ir išregistruosite mokesčių inspekciją šios svetainės vietoje, atitinkamos CSC RSB kortelė bus uždaryta, o skaičiavimų balansas bus perduotas mokesčių administratoriui organizacijos registracijos vietoje. Organizacijos vietoje RSB kortelė atidaroma atitinkamoje CSC ir tos savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, OKATO kodas ir kur anksčiau buvo sumokėtas žemės mokestis.
  Taigi peržiūrėta deklaracija pateikiama mokesčių institucijai organizacijos vietoje. Tuo pačiu metu, pagal OKATO, kuris anksčiau buvo sumokėtas mokestis už žemės sklypo vietą, patikslinami mokesčių įsipareigojimai ".

Žemės pirkimas perpardavimui neatleidžiamas nuo mokesčio mokėjimo

Mes įsigijome žemę perparduoti. Turto teisė įregistruota, žemės sklypas įskaitomas į sąskaitą 41. Ar mes esame žemės mokesčio mokėtojas? Jei taip, kaip atsiskaityti už šį mokestį?

Taip, jūs esate. Pagrindas yra nuosavybės teisių į žemę sertifikatas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 388 straipsnio 1 punktas, Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2008 m. Liepos 9 d. Laiškas N 03-05-04-02 / 40).
  Apskaitos metu žemės mokestis gali būti įtrauktas į įprastinės veiklos išlaidas (debeto sąskaitos Nr. 44 paskolos 68) (5 punkto PBU 10/99 "Organizacijos išlaidos", patvirtintos Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2004 m. Gegužės 6 d. Nutarimu Nr. 33n) mokestis - į kitas išlaidas (1 dalies 7 punkto 272 straipsnio 1 dalies 1 punkto 264 straipsnio mokesčių kodeksas Rusijos Federacijos; Laiškas Finansų ministerijos Rusijos nuo 2011 m. balandžio 18 d. Nr 03-03-06 / 2/64).

Turite mokėti tik visą mėnesį.

Pažyma apie teisę į žemę pateikiama 2010 m. Vasario 12 d. Ar turime pateikti deklaraciją ir mokėti žemės mokesčius 2010 m.?

Jūs tapiate žemės mokesčio mokėtoju nuo nuosavybės į žemę registravimo momento (Mokesčių kodekso 388 str. 1 punktas), todėl privalote pateikti deklaraciją 2010 m. (Mokesčių kodekso 398 straipsnio 1 punktas).
Tačiau skaičiuojant žemės mokesčius skaičiuojamos tik visos mėnesinės faktinės žemės sklypo savybės (Rusijos Federacijos Mokesčių kodekso 396 straipsnis, 7 punktas). Jei nuosavybės teisė atsirado iki mėnesio 15 dienos, šis mėnesis laikomas baigtu ir į jį atsižvelgiama skaičiuojant (Mokesčių kodekso 396 straipsnio 7 punktas), jeigu po 15 mėnesių neatsižvelgiama į mėnesį. Todėl deklaracijoje mokesčio suma 2010 m. Bus lygi nuliui. Pradėsite mokėti mokesčius tik nuo 2011 m.

Dėl klaidos Rosreestra mokestis nebuvo perskaičiuotas

2010 m. Sausio mėn. Mūsų organizacija įsigijo žemės sklypą. 2010 m. Mokestis sumokėtas visiškai. 2011 m. Balandžio mėn. "Rosnedvizhimost" atsiuntė mums popierių, kuriame ji parašė, kad dėl techninės klaidos 2010 m. Mums priklausančios žemės kadastro vertė buvo neteisingai nurodyta. Jis turėtų būti didesnis. Ar šiuo atveju būtina pateikti specifikacijas ir sumokėti papildomą mokestį?

Ne, nereikia. Atsižvelgiant į padidėjusį kadastrinę vertę, būtina patikslinti ir sumokėti papildomą mokestį tik tuo atveju, jei jis buvo ištaisytas remiantis teismo sprendimu (Rusijos finansų ministerijos laiškas N 03-05-04-02 / 21). Jei yra sprendimas ir jūs turite sumokėti papildomą mokestį, negalėsite apmokestinti nuobaudų, nes šiuo atveju mokestis perskaičiuojamas ne dėl jūsų kaltės (2008 m. Gruodžio 17 d. Rusijos finansų ministerijos laiškas Nr. 03-05-04-02 / 75).

Jei žemės paskirtis pasikeitė, jums nereikia perskaičiuoti mokesčio.

2011 m. Kovo mėn. Pasikeitė mūsų žemės sklypo paskirtis. Dėl to padidėjo kadastro vertė ir pasikeitė mokesčių tarifai. Nuo ko reikia perskaičiuoti mokestį?

2011 m. Jums nereikia perskaičiuoti mokesčio, nes mokate visą 2011 m. Mokestį pagal kadastrinę vertę, nustatytą 2011 m. Sausio 1 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 391 str. 1 punktas; 2010 m. Rugpjūčio 18 d. Rusijos finansų ministerijos laiškas Nr. 03-05-05- 02/66). Pagal naujus duomenis mokestį reikia mokėti tik nuo 2012 m.

Skirstytas sklypas - mokėti mokestį nauju būdu

Mūsų organizacija padalijo savo žemės sklypą į keletą dalių. Kai kurios dalys pakeitė savo paskirtį, o jų žemės mokestis turėtų būti skaičiuojamas taikant sumažintą tarifą. Gautos žemės sklypų nuosavybės teisė buvo įregistruota 2011 m. Kovo 11 d. Nuo kada galiu mokėti mokesčius sumažintu tarifu?

Žemės mokestis apskaičiuojamas taip (RF mokesčių kodekso 1 punktas, 391 straipsnis, 7 straipsnis, 396 straipsnis, Rusijos Federacijos žemės kodekso 1, 2, 11.4 straipsniai, 1997 m. Liepos 21 d. Federalinio įstatymo 22 straipsnio 2 dalis, Nr. 122 -FZ "Dėl valstybės teisių į nekilnojamasis turtas   ir su ja susiduria "):
1) už ankstesnį sklypą - iki jo nuosavybės teisės nutraukimo mėnesio, ty iki kovo mėn .;
  2) naujoms svetainėms - nuo jų nuosavybės registracijos mėnesio, ty nuo kovo iki gruodžio mėn. Ir jau mažesniais tarifais.
  Atkreipiame dėmesį, kad deklaracijoje užpildėte atskirą skyrių. 2 už kiekvieną sklypą, įskaitant pirmąjį (Žemės mokesčio deklaracijos užpildymo tvarkos 1.2 punktas, patvirtintas 2008 m. Rugsėjo 16 d. Rusijos finansų ministerijos įsakymu Nr. 95n).

Tapo verslininku - pateikite deklaraciją apie naudojamą žemę

Kaip individualus verslininkas, buvau registruotas 2011-03-15 ir iš karto pradėjo nuomoti savo žemę, kurią turiu nuo 2009 m. Ar jums reikės apskaičiuoti 2011 m. Žemės mokesčius visus metus ar tik žemės išperkamosios nuomos laikotarpiu?

Kai užsiregistravote kaip IP ir pradėjo naudoti savo verslo veikla   Jums priklausanti žemė privalo apskaičiuoti ir sumokėti žemės mokesčius, taip pat pateikti deklaraciją.
  Skyriuje 2 deklaracijose nurodoma 210 eilutė, kurioje būtina nurodyti visą piliečių, kuriems nuosavybės teise priklauso žemės sklypą, skaičių per metus (22 str., P. 5.2., Patvirtintos 2008 m. Rugsėjo 16 d. Rusijos finansų ministerijos įsakymu Nr. 95n). Kadangi jūs valdote svetainę per visus metus, turite nurodyti visą mėnesių skaičių, ty 12 metų. Atitinkamai taip pat apskaičiuosite mokesčius už visus metus, neatsižvelgiant į faktinį žemės sklypo naudojimo laiką versle.

Nepanaudotas žemė verslininkas nedeklaruoja

Aš turiu žemės sklypą, kurią nusipirkau prieš įregistravus verslininką. Dabar esu PI ir buvau mažmeninėje prekyboje buitine technika. Manau, kad šioms žemėms nereikia pateikti žemės mokesčio. Ar aš teisus?

Jūs esate teisus. Jei nenaudojate žemės sklypo, jums nereikia pateikti deklaracijos. Remkitės Inspekcijos siunčiamais pranešimais (4 punkto 397 straipsnis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso). Ir kai pradėsite naudoti žemę savo versle - nepamirškite pateikti deklaracijos.

Rugsėjis pradės siųsti asmeninių mokesčių mokėjimo pranešimus. Jei pilietis negyvena gyvenamojoje vietoje, toks pranešimas gali būti prarastas. Norėdami to išvengti, geriau informuoti apie savo dabartinio korespondencijos adreso patikrinimą iš anksto.

Žemės mokesčio mokėjimo tvarka ir sąlygos

Atnaujinta: 2017 m. Vasario 2 d

Žemės mokesčio mokėjimo taisykles (tvarką, terminą) nustato vietos valdžios institucijos (taip pat regionų valdžios institucijos - Maskva, Sevastopolis ir Sankt Peterburgas), atsižvelgdamos į Rusijos mokesčių kodekso nuostatas (toliau - RF mokesčių kodeksas). Šios taisyklės skiriasi fiziniams ir juridiniams asmenims. Jei mokesčių mokėtojas juos pažeidžia, jis gali būti priskirtas atsakomybei (skirti baudą už mokesčio nemokėjimą, baudų už pavėluotus mokėjimus kaupimąsi).

Kur mokėti žemės mokesčius juridiniams asmenims ir piliečiams?

Žemės mokestis yra vietinis, todėl vietos valdžios institucijos nustato:

• mokesčių normos;
• mokėjimo sąlygos;
• privalomos išankstinės mokestinės išmokos;
• mokesčių lengvatos.

Pajamos iš jo skiriamos savivaldybių iždo papildymui ir turi būti sumokėtos savivaldybės, kurioje yra žemės sklypas, biudžetui.

Ką daryti, jei svetainė yra kelių savivaldybių žemėje? Šiuo atveju mokėjimas turi būti atliekamas visų savivaldybių, kurių teritorijoje jis yra, vietiniams biudžetams. Tokie paaiškinimai buvo pateikti Rusijos finansų ministerijoje, ypač 2006 m. Gegužės 5 d. Laiške Nr. 03-06-02-02 / 59 (6 punktas). Kiekvienos savivaldybės mokesčio bazė šiuo atveju nustatoma kaip žemės sklypo kadastro dalies dalis, proporcinga atitinkamai savivaldybei priklausančio sklypo daliai. Mokestis turi būti mokamas kiekvienos savivaldybės teritorijoje nustatytais terminais ir terminais. Finansų ministerija, norėdama gauti informacijos apie tam tikros savivaldybės akcijų dydį, rekomendavo kreiptis į Rosnedvizhimost teritorines įstaigas (ši paslauga buvo panaikinta, jos funkcijos buvo perduotos Rosreestrą) ir vietos savivalda.

Žemės mokestis: mokėjimo terminai juridiniams asmenims

Organizacijos turi savarankiškai apskaičiuoti mokestį po kalendoriniai metai (mokestinis laikotarpis) Tada jie turi mokėti mokesčius vietos valdžios institucijų nustatytomis sąlygomis. Be to, toks laikotarpis negali būti anksčiau nei praėjusių metų vasario 1 d. Tai išplaukia iš 39 straipsnio 1 punkto ir 398 straipsnio 3 dalies. Pavyzdžiui, iki 2016 m. Pabaigos mokėjimo terminas negali būti nustatytas anksčiau nei 2017 01 01.

Atsižvelgiant į šią taisyklę, savivaldybės nustato žemės mokesčio mokėjimo terminus savo teritorijoje. Pavyzdžiui, Maskvoje organizacijos privalo mokėti žemės mokesčius 2016 m. Ne vėliau kaip 2017 01 01. Sankt Peterburge mokestis už 2016 m. Turi būti sumokėtas juridinis asmuo   ne vėliau kaip 2017 m. vasario 10 d.

Be to, vietos valdžios institucijos (Sankt Peterburgo, Sevastopolio, Maskvos valdžios institucijos) turi teisę nustatyti išankstinio mokesčio mokėjimo dažnumą. Tuo pačiu metu vietos valdžios institucijos savo įstatymuose gali numatyti, kad išankstiniai mokėjimai nėra atliekami.

Maskvoje ir Sankt Peterburge avansiniai mokesčiai turi būti sumokėti iki balandžio 30 d., Liepos 31 d. Ir spalio 31 d. Imtinai. Tai reiškia, kad avansas mokamas po 1 kalendorinio mėnesio po atitinkamo ataskaitinio laikotarpio.

Jūs galite susipažinti su mokesčių mokėjimo sąlygomis FTS svetainėje. Šioje paslaugų informacijoje galima rasti beveik bet kurį regioną ir savivaldybę. Norėdami gauti reikiamą informaciją, turite užpildyti intuityvios paieškos formą, po kurios paslauga parodys atitinkamos teritorijos duomenis.

Žemės gyventojams mokesčio mokėjimo terminas

Asmenys, įskaitant verslininkus, neturėtų skaičiuoti mokesčio savo, todėl jie neturėtų atsisakyti ir mokesčių deklaracijos. Žemės mokestis mokamas iš pranešimo, gauto iš mokesčių institucijoskuris turi būti išsiųstas ne vėliau kaip 30 dienų (darbo dienų) iki nustatytos datos. Mokestis už žemės mokestį už asmenys   tai būtina tuo pačiu metu iki gruodžio 1 d. (imtinai) metų, einančių po pasibaigimo. Gruodžio 1 d. Yra galiojantis visos šalies piliečiams žemės mokesčio ir kitų nuosavybės mokesčių mokėjimo terminas.

Kalbant apie išankstinius mokėjimus, skirtingai nuo organizacijų, asmenys nemoka išankstinio mokėjimo, o vietos valdžios institucijos neturi teisės ją įsteigti.