Ce să alegi: o casă privată sau un apartament? Avantaje și dezavantaje ale fiecărei locuințe. Apartament sau casa proprie? Avantaje și dezavantaje atunci când alegeți locuința? Într-o casă de țară sau un apartament

Viața se schimbă și tot mai mulți oameni își pun întrebarea: propria lor casă sau un apartament în oraș - care este de preferat să aleagă? Această situație este destul de de înțeles. Pe de o parte, schimbările politice și economice din țară au dus la faptul că mulți oameni își permit să cheltuiască fonduri semnificative pentru îmbunătățirea condițiilor lor de viață. Pe de altă parte, aceste dorințe sunt satisfăcute de progresul tehnologic: noile materiale de construcție fac posibilă ridicarea rapidă a clădirilor ieftine și de înaltă calitate; echipamentul ingineresc avansat asigură un nivel ridicat de confort într-o casă de țară; dezvoltarea telecomunicațiilor și a drumurilor asigură comunicare și deplasare către cele mai îndepărtate colțuri; sunt înființate rețele de utilități care furnizează locuințe individuale chiar și în interior.

În țările mai dezvoltate, acest proces a început mult mai devreme, iar astăzi vedem că undeva în Toronto (Canada) locuirea într-o gospodărie privată este mult mai prestigios decât într-un bloc de apartamente. Acum oamenilor nu le plac problemele de mediu și de transport din marile orașe. Mai degrabă, ei sunt gata să locuiască în suburbii, făcând naveta la serviciu și la școală în fiecare zi pe un drum bun cu propria mașină. În Toronto, de exemplu, o parte semnificativă a orașului este formată din clădiri cu două etaje.

Lucrurile au stat altfel la Moscova. Cu toate acestea, un număr considerabil de nativi moscoviți au cumpărat loturi de pământ și au achiziționat cabane la țară nu departe de rutele de transport. Cei mai norocoși oameni ajung acum în centrul orașului cu trenul în 30 de minute. Să ne uităm, de asemenea, la toate avantajele și dezavantajele trăirii într-o gospodărie privată, în conformitate cu următorul conținut.

Factori de selecție

Întrebarea: de ce este mai bine - propria ta casă sau un bloc de apartamente - apare printre oameni în diferite circumstanțe. De exemplu, mama s-a mutat din sat în oraș, pentru că la bătrânețe este greu să trăiești într-o casă fără facilități când nu există rude în apropiere. Dimpotrivă, eu și soția mea am decis să ne construim propria casă atunci când veniturile familiei ne-au permis să ne gândim la îmbunătățirea condițiilor noastre de viață.
Oamenii care locuiesc într-un apartament nu au nicio idee despre condițiile de viață într-o casă privată, mai ales în afara orașului. Dimpotrivă, sătenii care se mută în oraș habar nu au despre specificul locuirii într-un apartament. În orice caz, atunci când alegeți un loc de locuit, trebuie să vă determinați prioritățile, principalele fiind:

• Suprafața locuinței trebuie să fie suficientă; în mod ideal, fiecare membru al familiei are nevoie de o cameră separată; Este de dorit să existe spații în care întreaga familie să își petreacă timpul confortabil.
• Este grozav când există o bucată de pământ unde adulții se pot relaxa și copiii se pot juca.
• O călătorie lungă și dificilă la serviciu este inacceptabilă! Caută o altă opțiune.
• Este nevoie de o infrastructură care să asigure un trai fără probleme și confortabil, adică magazine, instituții medicale, divertisment și săli de sport, o școală, grădiniță, cinema etc. trebuie să fie accesibile.
• Un mediu curat este un factor important al timpului nostru. Pădurea și lacul - foarte bine! Un drum aglomerat este complet inutil.
• Locația locuinței nu trebuie să creeze probleme în comunicarea cu rudele și prietenii.
• Un nivel suficient de securitate atât în ​​casă sau apartament în sine, cât și pe drumul către acesta.

Desigur, orice familie își poate adăuga propriile cerințe și valori la această listă. Vom încerca să luăm în considerare toate avantajele și dezavantajele posibile, subtilitățile și opțiunile pentru a rezolva întrebarea: unde este mai convenabil să locuiești - în propria casă sau într-un bloc de apartamente?

Așezați și plasați din nou

Planificarea urbană pentru blocurile de locuințe prevede un anumit standard de accesibilitate la transportul public, magazine, farmacii, școli etc. În același timp, cu toții visăm să avem locuințe într-o anumită zonă a orașului, cel mai adesea mai aproape de centru, aproape de serviciu, și să avem în apropiere o școală care să ni se potrivească.

Dacă alegeți o casă privată, sarcina devine mai complicată. Cel mai adesea, totul este aranjat în așa fel încât calitatea drumurilor și utilităților, nivelul serviciilor medicale și gama de produse din magazin să fie invers proporționale cu distanța față de centrul orașului. În aceste locuri sunt oferite cel mai adesea terenuri pentru construirea de cabane.

Cu toate acestea, dacă comunitatea de cabane este situată în apropiere de autostradă, ceea ce durează 30 de minute pentru a conduce. spre centrul orasului, atunci nu sunt probleme.
O situație acceptabilă este atunci când o familie în vârstă este pensionată și vrea să locuiască în afara orașului. Nepoții se vor distra de minune vara la aer curat și vor mânca și legume și fructe proaspete.

Pentru a fi corect, trebuie menționat că în majoritatea centrelor regionale ale țării noastre există o oportunitate reală de a achiziționa un loc pentru a construi o cabană în interiorul orașului. Doar nu pierde bani sau timp căutând o opțiune potrivită.

Crede-ma, merita! Acest teren particular este aproximativ același preț ca un apartament cu o cameră. Apoi veți primi gaz, electricitate, canalizare centrală și toate celelalte infrastructuri, precum și disponibilitatea altor beneficii despre care am vorbit deja. Acest lucru este destul de ieftin dacă dorim să construim o casă privată de 5-10 ori mai mare în suprafață decât un apartament cu o cameră.
În acest loc se află cabana pe care o vedeți în fotografie. Sunt toate comunicatiile, in apropiere asfalt, infrastructura in imediata apropiere, destul de linistita si linistita, la 15 min. spre centrul orasului.

Casă privată în oraș

Spațiu și confort

Nu există nicio îndoială că nivelul de viață confortabil depinde direct de zona locuinței. Aceasta înseamnă nu doar o cameră separată de dimensiuni suficiente pentru fiecare membru al familiei, ci și o cameră pentru petrecerea timpului împreună: o bucătărie, o cameră de zi. Este foarte convenabil să aveți o baie și o toaletă spațioasă, iar aceasta din urmă nu este o singură copie. Este grozav să ai o sală de sport, depozite, saună etc.

Pentru a fi corect, trebuie menționat că puteți achiziționa și un apartament cu spațiu suficient, cu toate atributele enumerate, dar toată lumea înțelege că un astfel de apartament va fi foarte scump. Explicația este simplă: apartamentele din această clasă sunt de obicei oferite în centrul orașului, unde costurile locuințelor sunt foarte mari. Dimpotrivă, este foarte posibil să construiești o cabană investind treptat bani. Pentru noi, asta înseamnă că atunci când discutăm despre o suprafață mare și mică, vom vorbi despre proprietate personală și, respectiv, un apartament.

Locuința spațioasă are și dezavantaje: o zonă mare de curățare, un număr mare de ferestre trebuie spălate etc. Cu toate acestea, dacă o familie este formată din cinci persoane, problema este rezolvată automat de un număr suficient de muncitori. În plus, dacă este suficient spațiu, toate colțurile camerelor nu sunt aglomerate sau pline de lucruri: curățarea este ușoară! Dimpotrivă, dacă familia este mică, nimic nu se murdărește! Aceasta înseamnă că curățarea se poate face mai rar. În casa noastră, de exemplu, există un aspirator încorporat, ceea ce face sarcina și mai ușoară.

Casa ta este linistita! Mulți oameni locuiesc într-un bloc de locuințe, ceea ce înseamnă că destul de des apare o situație când cineva face reparații, rezolvă lucrurile sau, dimpotrivă, se distrează. Există și probleme cu zgomotul pe proprietatea dvs.: câinele vecinului dvs. latră zgomotos sau oaspeții întârziați fac zgomot în curte. Așa că ar fi corect să lămurim conflictele dintre vecini înainte de a cumpăra un teren. În orice caz, este posibil să negociezi pașnic cu un număr mic de oameni.

Întreținere echipament: casă sau apartament?

Atunci când decideți să locuiți într-o casă individuală, trebuie să înțelegeți că vă asumați responsabilitatea pentru funcționarea normală a tuturor sistemelor tehnice. Cel mai important lucru este încălzirea, trebuie să funcționeze corect. Aceasta înseamnă că trebuie să efectuați întreținerea în conformitate cu reglementările și să nu economisiți bani așteptând ca centrala de încălzire să se defecteze. Dar aici constă un avantaj imens: puteți porni și opri încălzirea în orice moment și, de asemenea, puteți menține o temperatură confortabilă pentru dvs. Apa fierbinte este, de asemenea, în mâinile tale: și nimeni nu o va opri vreodată pentru întreținerea notorie.

Din păcate, alimentarea cu apă în sectorul privat este de asemenea întreruptă. Am găsit însă o soluție bună în casa noastră: am instalat un rezervor de stocare și am făcut o alimentare specială cu apă. Acum robinetul din bucătărie, baie și o toaletă funcționează în orice situație. Există suficientă rezervă pentru zi.

Apropo, pe site există o toaletă: funcționează fără apă. Un lucru de neînlocuit atunci când ești în curte și nu vrei să intri în clădire. Este foarte convenabil dacă inviți străini să ajute la treburile casnice.
Să remarcăm încă o circumstanță: nu veți „inunda” pe nimeni cu apă și nimeni nu vă va inunda sediul! Pentru orice eventualitate, am furnizat un sistem original și simplu împotriva scurgerilor în casa noastră: la urma urmei, există o mulțime de furtunuri flexibile nesigure.

Caracteristici de alimentare cu energie în cabană

Pot exista probleme cu alimentarea cu energie electrică într-o gospodărie privată. Dacă vecinului tău îi place să sude, iluminatul va „clipi” și frigiderul se va „smuci”. Orice electronică poate eșua. După cum am spus deja, este mai bine să alegeți un vecin bun atunci când cumpărați un teren. Legea și ordinea nu funcționează bine într-o astfel de situație. Cumva stabilizatorul ajută. Un stabilizator, de altfel, în propria gospodărie nu este deloc un lux, ci cel mai adesea o necesitate. Liniile de alimentare cu energie electrică din orașele noastre sunt adesea depășite și nu asigură tensiunea normală: numărul de aparate electrice pe care locuitorii le-au crescut a crescut foarte mult în ultimii ani (aparate de aer condiționat, încălzitoare, cuptoare electrice...). Există o cale de ieșire - o linie electrică separată de substație. Costă mult. Există o oportunitate interesantă: instalezi un generator electric - iar acum există electricitate în orice situație.

Desigur, o casă privată oferă un nivel mai ridicat de confort decât un bloc de apartamente. Cu toate acestea, asigurarea funcționării tuturor sistemelor tehnice necesită atenție. Nu este rău dacă proprietarul proprietății are cunoștințe tehnice. Un alt punct important: atunci când plecați în vacanță, puteți pur și simplu să încuiați apartamentul; Este mai bine să ai grijă de o casă individuală: vecini, rude, prieteni... Mai jos este un videoclip care spune cum a fost rezolvată în practică problema alegerii locuinței.

Parcela - un avantaj al unei case private

Există o diferență fundamentală între locuința într-un apartament și o casă privată: gradul de libertate și independență. Într-o clădire de apartamente, puterea ta se extinde în zona spațiilor ocupate, de exemplu, 50 mp, și se termină în spatele ușii din față. In propria locuinta esti proprietarul unui teren de minim 500 mp. Aici puterea ta se termină la exteriorul gardului. De acord: inspiră! Mi se pare că acesta este motivul principal pentru care locuitorii caselor lor spun: „Nu voi fi niciodată de acord să locuiesc într-un apartament!”

Da, desigur, nu tuturor le place să se joace cu plantele, să nuanțeze părțile din lemn ale clădirilor, să tundă gazonul, să îndepărteze zăpada etc. După ce a „exersat” mulți ani la dacha, familia noastră aproape că a devenit alergică la acest tip de activitate. . Ținând cont de experiența acumulată, am oferit mai multe soluții care ameliorează gravitatea problemei: parcela - nu mai mult de 6 acri; fără pomi fructiferi; zona pentru 2 autoturisme, pavata cu pavaj; suprafata gazon de 100 mp; oraș sportiv cu gazon artificial; udare automată; freză electrică de zăpadă; maşină de tuns iarba.

Acum percepem grija pentru 2 tufe de struguri, 3 paturi de roșii și flori ca o pauză de la lucrul la computer. Mașinile sunt protejate în garaj de soare, ploaie și zăpadă. Dacă garajul este păzit, poți avea cea mai furată mașină și nu plătești CASCO.
Un colț de sport pentru copii, un grătar din piatră naturală, un gazon și o verandă creează condiții excelente pentru relaxare și distracție în orice companie. In curte poti construi ce vrei, chiar si inca o casa: pentru o familie de copii, pentru parinti in varsta, pentru muncitori, pentru oaspeti.

În general, curtea propriei case este, desigur, atât responsabilități, cât și oportunități. Decideți singur ce este mai convenabil pentru familia dvs.: construiți-vă propria casă sau locuiți într-un apartament?

Caracteristici de securitate

Protejarea unui apartament de intruși, în special la un etaj înalt, este mult mai ușor decât o clădire separată. Dacă setați o alarmă, atunci este în general grozav. Există, de asemenea, nuanțe negative: adesea indivizi odioși sună la interfon, care fie vor să „îți salveze sufletul”, fie exact opusul - să-i priveze pe pensionarii creduli de economiile lor. Trebuie să mergi de la mașină până la intrare pe întuneric, iar aceasta poate fi o aventură neplăcută.

Dimpotriva, daca un garaj privat este dotat cu poarta controlata radio, problema sosirilor de seara este eliminata. Casa în sine, desigur, trebuie să aibă un sistem de alarmă. În cazul unei absențe îndelungate, ar trebui să le rogi pe vecini să-l supravegheze.

Un mijloc minunat de protecție în propria curte este un câine. În același timp, trebuie să vă amintiți responsabilitatea pe care vă asumați atunci când obțineți un paznic fidel. Câinele trebuie curățat, hrănit și plimbat. Într-o curte privată, toate aceste probleme sunt rezolvate.

În general, stilul de viață dintr-o casă individuală și un apartament diferă semnificativ. Deci ce vom alege – o casă privată sau un apartament? Desigur, rămâne la latitudinea dvs. să vă decideți: cumpărați o casă privată sau aveți un apartament! Pentru cei care au decis să-și construiască o casă cu propriile mâini, am pregătit un videoclip minunat!

Inga Mayakovskaya

Timp de citire: 8 minute

A A

Ce locuință ți-ar plăcea cel mai mult? O casă de încredere, puternică, confortabilă în cea mai apropiată suburbie sau un apartament în inima metropolei? Dacă alegi a doua variantă, înseamnă că, cel mai probabil, locuiești de mult în afara orașului și visezi cu ochii deschiși la confortul orașului. Cei care s-au săturat de agitația orașului mare, de fum și zgomot, visează la contrariul. Ce este mai bine, un apartament în oraș sau propria casă la țară? Care sunt avantajele și dezavantajele lor?

Apartament sau casă - ce să cumpăr?

Au trecut vreo douăzeci de ani, iar cei care erau dornici să se mute în orașe și centre regionale s-au săturat deja de „bucuriile” orașului și visează să se așeze departe de praf și zgomot non-stop, în propria lor casă personală. cu facilități. Pentru ca păsările să poată cânta dimineața, aerul să fie proaspăt, iar tu ai putea să ieși pe verandă cu o ceașcă de cafea chiar în halat, fără să-ți faci griji că se vor uita de sus la tine. Potrivit ecologiștilor și medicilor, intenția de a se îndepărta de oraș este foarte corectă. ȘI sanatatea ta va creste si nervii tai vor fi mai sanatosi . Dar este imposibil să spunem cu siguranță care locuință este mai bună. Atat casa cat si apartamentul orasului au dezavantajele si avantajele lor. Dezavantajele propriei case sunt, în consecință, avantajele unui apartament și invers .

Casa in cea mai apropiata suburbie. pro

Dezavantajele locuințelor suburbane - de ce ar trebui să cumpărați un apartament mai degrabă decât o casă

Înainte să vă decideți să faceți o achiziție atât de serioasă, cântăriți toate dezavantajele și avantajele . La această întrebare este necesar ia-o în serios, ținând cont de toate subtilitățile , la urma urmei, este foarte posibil să nu se mai poată câștiga înapoi.

Apartament sau casă la țară - recenzii, forum

Oksana:
Noi ne-am ales casa. În primul rând, s-a dovedit a fi mai ieftin. Am vândut apartamentul cu 4 milioane, am luat un teren de lux cu comunicații și am construit o casă (cu garaj, de altfel) de dimensiuni normale. Acum există suficient spațiu pentru toată lumea. Și, de asemenea, sa dovedit a economisi bani. Dintre avantaje (sunt multe), le voi nota pe principalele: fara vecini in spatele zidurilor! Adică burghie cu ciocan, șuvoaie din tavan și alte delicii. Fara sunete noaptea! Dormim ca niște bebeluși. Din nou, dacă începeți o sărbătoare zgomotoasă, nimeni nu va spune nimic. Poți oricând la grătar kebab. Nimeni nu oprește apa fierbinte (cazanul lor), nu se sparg bateriile nicăieri și nu iese miros de oameni fără adăpost și dependenți de droguri de pe scări. Și așa mai departe. Pro - marea! Abia acum încep să înțeleg cât de mult am pierdut în oraș.

Anna:
Sigur acasă! Este mult mai ușor să trăiești fără apă, electricitate și gaz (în timpul penelor de curent) decât într-un apartament. Există întotdeauna o pompă sau o fântână, un puț, un generator electric etc. Ecologie - nu este nevoie să explici. La căldură - grozav! Nu este nevoie să se topească într-o cutie de beton și să prindă pneumonia de la aparatul de aer condiționat. În apropiere se află o pădure și un râu. Încântă ochiul și respiră curat. Desigur, există nuanțe... De exemplu, iarna trebuie să curățați zăpada de pe potecă, să faceți constant ceva în casă și să aveți grijă de zonă. Dar devine un obicei. Fără plăți! Nu este nevoie să leșini din cauza facturii de un kilometru pentru ceva ce nici măcar nu folosești. Plătești doar gaz, electricitate și taxe (banuți). În sfârșit, puteți obține un câine mare, pe care în oraș nu există unde să-l scoateți la plimbare. Și mai sunt multe avantaje. Apropo, merg la muncă în oraș. Da, m-am săturat de drum. Dar când mă întorc la casă din oraș, e dincolo de cuvinte! E ca și cum ai fi într-o altă lume! Ajungi (mai ales vara), faci o baie in rau, iar sotul tau prajeste deja carnati deliciosi pe gratar. Și cafeaua se aburește. Întinde-te într-un hamac, păsările cântă, e frumos! Și de ce am nevoie de acest apartament? Nu voi mai locui niciodată în oraș.

Marina:
Există, fără îndoială, multe avantaje de a deține propria casă. Dar există și dezavantaje. Mai mult, foarte serioase. De exemplu, securitatea. Rareori cineva pătrunde în apartament - pentru a face acest lucru, trebuie să intri în intrare, apoi să spargi câteva uși serioase și să mai ai timp să scape înainte ca proprietarul să sune poliția. Dar în casă? Nu toate casele sunt situate în comunități închise. Asta înseamnă că ai nevoie de uși puternice, gratii, un sistem de alarmă, un liliac sub pernă și, de preferință, sârmă ghimpată electrificată în jurul șantierului, plus trei dobermani furioși. Altfel, riști să nu te trezești într-o dimineață. Un alt minus este drumul. Pur și simplu nu poți trăi în afara orașului fără mașină! Din nou, dacă există o mașină, vor fi și probleme. Soțul a plecat și soția cum este? Dar copii? Nu vor putea merge nicăieri fără mașină și se vor speria singuri în casă. Nu, este încă mai sigur într-un apartament.

Irina:
O casă este întotdeauna o țintă ușoară pentru tâlhari. Este imposibil să prevăd totul. Și există astfel de vecini - mai rău decât în ​​oraș. Tot felul de bețivi, de exemplu. Și ce perspective au tinerii acolo, în afara orașului? Nici unul. Dar nu vei alerga în oraș. O să obosești. Și până la urmă tot vei fugi în oraș, mai aproape de spitale, de poliție, în condiții normale.

Svetlana:
Viața în afara orașului este complet diferită. Mai calm, măsurat. Deja alte priorități. Desigur, în spatele gardului sunt o mulțime de nenorociți și bețivi. Fie vin să ceară bani, fie doar blestemă, se poate întâmpla orice. În astfel de momente, relaxarea pe un șezlong pe gazonul propriu nu aduce bucurie, desigur. Ca să nu mai vorbim de situații mai grave. Prin urmare, după ce am cumpărat o casă, după ceva timp ne-am întors înapoi în oraș. Acum mergem doar la relaxare, la grătar și așa mai departe.)) Este mai rău pentru cei care, după ce s-au mutat din oraș, nu se mai pot întoarce în oraș. Nicăieri pentru că... Așa că uită-te dinainte la vecinii cu care va trebui să conviețuiești.

Cumpărarea unei locuințe este un pas foarte responsabil și important pentru fiecare persoană. De aceea, va necesita pregătire teoretică preliminară pe multe aspecte, de la juridic la tehnic. Să luăm în considerare cele mai de bază dintre ele, care vă vor permite să decideți în sfârșit ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament.

Este de remarcat faptul că până relativ recent, viața în oraș era caracterizată de un nivel mai ridicat de confort decât în ​​proprietate privată. Cu toate acestea, astăzi s-au schimbat multe. Piața construcțiilor oferă echipamente de inginerie autonome și materiale noi, tehnologiile de telecomunicații se îmbunătățesc, motorizarea populației crește și, în general, bunăstarea oamenilor se îmbunătățește. Datorită acestui fapt, răspunsul la întrebarea ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament - devine din ce în ce mai dificil. Într-adevăr, astăzi confortul locuințelor private este adesea mai mare decât cel al unei clădiri cu mai multe etaje. În același timp, pe lângă locuință, proprietarii primesc un mediu prietenos cu mediul sub forma propriei parcele și independență față de utilitățile publice.

Deci, care este mai bine - un apartament sau o casă privată? Să încercăm să ne dăm seama.

Imobiliare orasului

Când luați în considerare problema unde este mai bine să locuiți - într-o casă sau un apartament, nu pot exista evaluări rigide. Fiecare dintre aceste opțiuni are propriile sale caracteristici. Fie că sunt avantaje sau dezavantaje - toate acestea vor depinde de prioritățile și componența familiei, de capacitățile și cerințele acesteia, de condițiile specifice, precum și de atitudinea psihologică pe care o au viitorii proprietari.

Oricine caută locuințe în oraș i se poate oferi o gamă de trei opțiuni. Printre ei:

• carcasă secundară;
• apartament intr-unul din blocurile noi;
• cabana orasului.

Și aici următoarea întrebare va apărea imediat pentru cumpărători: casă sau apartament - care este mai bine? Fiecare dintre opțiunile discutate mai sus are propriile sale avantaje. De exemplu, o clădire nouă este atractivă prin aspectul său modern și prospețimea locuințelor. În același timp, cel mai adesea este considerată o opțiune pentru un credit ipotecar, începând să plătească sumele necesare treptat, deja în faza de construcție. În ceea ce privește locuințele secundare, este atractivă datorită prețului său, precum și a oportunității de a sărbători imediat o inaugurare a casei.

Cartiere noi și dezvoltări private

Adesea, cumpărătorii nu pot decide care este mai bine - un apartament sau o casă în oraș. Dacă întrebarea se referă la locuințe în clădiri înalte, atunci cei care au ales-o nu trebuie să aibă grijă de șantier și să întrețină clădirea. În același timp, blocurile de apartamente, de regulă, sunt situate mult mai convenabil în ceea ce privește infrastructura și transportul.

Cu toate acestea, decideți în sfârșit care este mai bine - un apartament sau o casă privată , este încă foarte greu în oraș. La urma urmei, a trăi într-o cabană este încă mai plăcut și mai calm. Și asta nu numai pentru că proprietarii săi sunt singurii proprietari ai clădirii. Odată cu o selecție de succes a locației cabanei în oraș, toate beneficiile civilizației devin disponibile. În același timp, nu există diverse probleme asociate cu parcarea, accesul în casă, izolarea fonică slabă și vecinii. În plus, chiar și o parte din casă poate fi achiziționată ca proprietate. Și le va oferi proprietarilor săi un sentiment de soliditate și calm. Acest lucru nu se poate spune niciodată despre apartamente, în special despre cele situate în clădiri cu panouri. Este pur și simplu imposibil să te simți singur cu tine însuți în ele. Zgomotul vine de peste tot – de după zid, de pe stradă etc.

Oricine vrea să decidă rapid cu privire la întrebarea ce este mai bine - să construiască o casă sau să cumpere un apartament, trebuie să ia în considerare dezavantajele existente ale locuințelor în clădirile înalte. Astfel, casele noi vor continua să se micșoreze încă 10-15 ani. Un astfel de proces poate duce la unele probleme. Uneori, pereții devin distorsionați și apar crăpături pe ei. Uneori, din această cauză, punerea în funcțiune a unei noi clădiri este amânată cu 3-4 ani. În tot acest timp, constructorii aduc comunicații în starea necesară și întocmesc documente.

Locuințe secundare și dezvoltări private

Uneori oamenii preferă să cumpere apartamente în clădiri vechi situate în centrul orașului. Desigur, această locuință secundară nu va avea problemele tipice pentru clădirile noi. Cu toate acestea, în acest caz, chiar și în ciuda gradului de pregătire a clădirii, astfel de apartamente, în special cele ieftine, vor necesita cel mai probabil reparații majore. În acest caz, este nevoie să înlocuiți bateriile și conductele, instalațiile sanitare și cablurile. Mulți proprietari, pentru a decora interiorul după preferințele lor, decid să remodeleze spațiile. Drept urmare, contribuția la astfel de reparații se ridică uneori la o treime sau chiar jumătate din costul apartamentului. În plus, mutarea într-o casă veche vă va oferi foarte probabil un mediu care este foarte departe de ideea vecinilor ideali.

O casă privată are și anumite dezavantaje. Noii proprietari vor trebui inevitabil să se confrunte cu unele probleme specifice, a căror soluție va cădea în întregime pe umerii lor. Acest lucru este valabil pentru menținerea în ordine a acoperișului și a subsolului, a gardului și a curții, a boilerului și a băii, precum și a sistemului de încălzire. De asemenea, este de remarcat faptul că facturile de utilități percepute de proprietarii de cabane private sunt de câteva ori mai mari. Dacă luăm în considerare plata lunară, atunci întrebarea despre ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament - este decisă în favoarea locuințelor într-o clădire mare.

Astfel, capcanele sunt peste tot. De aceea, înainte de a cumpăra o locuință, este necesar să alegeți o variantă ale cărei neajunsuri să poată fi tolerate de viitorii proprietari sau să le poată corecta.

Selectarea unei locații

Casele de țară pot fi mai bune decât apartamentele? Și în acest caz, apare și o alegere alternativă, care are anumite motive. De exemplu, un cuplu tânăr se poate strădui să se mute în oraș din sat pentru a trăi cât mai aproape de locurile lor de studiu și de muncă. Pe de altă parte, o familie care este înghesuită într-un mic apartament dintr-o metropolă visează la propria lor casă, unde vor fi spațioase și confortabile. Uneori, oamenii de vârstă mijlocie schimbă orașul cu suburbii. La această vârstă, mulți oameni au capacități financiare crescute și există dorința de a construi o casă bună, lăsând un apartament copiilor lor. Cineva are deja un teren și decide să construiască locuințe pe el. Foarte des, pensionarii se mută în afara orașului. În acest fel, se străduiesc să-și mențină sănătatea și să-și ocupe timpul cu treburi plăcute din propria zonă. Situația opusă, când pensionarii care locuiesc în mediul rural doresc să se mute într-un apartament de oraș, poate fi observată extrem de rar. Cel mai probabil, persoanelor care sunt obișnuite cu un spațiu mare, care include o casă și un teren, le este greu să se imagineze în locuințe urbane cu o suprafață limitată. Dar cei care locuiesc într-o metropolă și, în același timp, au o dacha sunt, de regulă, mulțumiți de un apartament mic, dar confortabil.

Aspecte pozitive ale locuințelor suburbane

Oricine și-a trăit întreaga viață într-o metropolă este puțin probabil să-și imagineze pe deplin specificul vieții într-o casă privată. Mai ales dacă astfel de locuințe nu sunt foarte aproape de oraș. Ce este mai bine - o casă sau un apartament? Recenziile celor care au achiziționat o casă suburbană indică clar posibilitățile diferite ale acestor două opțiuni. De aceea, atunci când faceți o alegere, este necesar să plecați de la disponibilitatea beneficiilor disponibile și să decideți singur care dintre ele sunt obligatorii pentru familie și care pot fi sacrificate. Dintre problemele luate în considerare, este necesar să se abordeze cele mai semnificative dintre ele, care se referă la:

1. Suprafata suficienta pentru locuit. La urma urmei, mulți oameni își doresc cu adevărat ca fiecare membru al familiei să aibă o cameră separată. Opțiunea ideală este să ai propriul teren, care să servească drept zonă minunată pentru relaxare, joacă cu copiii etc.
2. Disponibilitatea unui mediu prietenos cu mediul. Așadar, departe de metropolă, aerul este proaspăt, liniștea plăcută, apropierea unui iaz, pădure etc.
3. Disponibilitatea tuturor beneficiilor civilizației (farmacii și magazine, facilități sportive și de divertisment, clinici și grădinițe, cluburi pentru copii, școli etc.).
4. Condiții pentru viața socială (oportunități de relaxare în conformitate cu propriile interese, comunicare cu rudele și prietenii).
5. Comunicare convenabilă cu organizațiile și întreprinderile. Acest lucru, dacă este necesar, vă va permite să alegeți locul de muncă dacă doriți să vă schimbați vechiul loc.
6. Securitate. Constă în protejarea locuințelor în absența proprietarilor. Locuirea într-o casă și un apartament ar trebui să fie, de asemenea, calmă. Site-ul necesită și o anumită protecție.

Pe lângă cele enumerate mai sus, fiecare familie, de regulă, are propriile dorințe suplimentare pentru condițiile de viață. Ele depind de profesia proprietarilor și de vârsta acestora, precum și de obiceiurile oamenilor.

Unde este cel mai bun loc de locuit? Un apartament sau o casă privată este cel mai adesea aleasă atunci când se ia în considerare costul timpului și banilor pentru transportul și întreținerea locuinței.

Tendințele moderne

Dacă luăm în considerare viața orașelor din țările dezvoltate, putem observa că creșterea lor astăzi este nesemnificativă. În ceea ce privește capitalele și megaorașele, numărul locuitorilor din acestea este chiar în scădere. Oamenii încearcă să scape de problemele de mediu și de transport care există în marile centre industriale și economice, stabilindu-se în suburbii pe baza propriilor cerințe și a înțelegerii confortului. Datorită acestui fapt, stilul de viață al mega-orașelor devine din ce în ce mai răspândit în sate. În multe țări, oamenii care locuiesc în afara orașului nu se angajează deloc în muncă agricolă, ceea ce este tradițional pentru aceste teritorii. Ei consumă servicii și lucrează, de regulă, în interiorul orașului.

Cu toate acestea, conform statisticilor, lumea a cunoscut o creștere a urbanizării. Cu toate acestea, vine în detrimentul țărilor sărace în curs de dezvoltare. În aceste state, numărul populațiilor urbane și zona mega-orașelor crește foarte rapid. Oamenii se mută aici în efortul de a-și părăsi satele sărace și de a găsi un loc de muncă care să le îmbunătățească condițiile de viață.

Beneficii cu condiții

De ce este mai bună o casă decât un apartament? Da, pentru că viața la țară are propriile ei caracteristici atractive.

În primul rând, casa are suficient spațiu interior. Fiecărui membru al familiei dintr-o casă privată i se poate atribui propria cameră. Pe lângă cazare confortabilă, proprietarii își pot amenaja acasă un birou și o sufragerie, o grădină de iarnă etc. Unde este mai bine să locuiești - într-o casă sau într-un apartament, pentru cei care au mulți copii sau mai multe generații locuiesc împreună? Desigur, doar prima dintre aceste două opțiuni poate oferi cel mai înalt nivel de viață confortabilă. Într-un apartament standard de oraș, condițiile normale sunt realizabile doar pentru familiile formate din 3-4 persoane. Și chiar și atunci, în acest caz, este necesar ca locuința să aibă 4 sau 5 camere confortabile și spațioase. Cu toate acestea, atunci când discutați care este mai bine - propria dvs. casă privată sau apartament, este de remarcat faptul că suprafețe mari ale casei vor necesita costuri semnificative pentru întreținerea acesteia.

Un alt avantaj al vieții la țară este posibilitatea proprietarilor de cabane de a petrece mult timp în aer liber. Având propriul teren, nu este deloc necesar să mergi în natură în weekend și în vacanță, sau să-ți trimiți copiii în sat în perioada sărbătorilor. Cu toate acestea, avantajul de mediu al unei case private apare numai atunci când clădirea este situată nu într-un sat prăfuit lângă calea ferată, ci într-o zonă curată.

Pentru cei care nu s-au hotărât încă în cele din urmă care este mai bine - o casă sau un apartament, avantajele locuințelor la țară ar trebui luate în considerare în posibilitatea de a vă folosi propriul teren pentru un hobby sau pentru agricultură, precum și ca un loc în care puteți parcați-vă mașina fără să vă faceți griji cu privire la parcare și fără să plătiți nimic pentru parcare.

Ce altceva este bun la o casă privată? Oferă posibilitatea de a înota în piscină, de a invita companii mari și de a le aranja un grătar. Acest lucru este pur și simplu imposibil de făcut într-un apartament. Cu toate acestea, nu trebuie să vă grăbiți să trageți concluzii bruște despre unde este mai bine, într-un apartament sau într-o casă. Zona dvs. are nevoie de ceva întreținere. Mai mult, cu cât este mai confortabil și mai extins, cu atât va trebui alocat mai mult timp pentru întreținerea acestuia. În acest caz, doar persoana care iubește cu adevărat să facă acest lucru poate primi plăcere.

Unul dintre avantajele importante ale unei case private este absența vecinilor în spatele zidului. Acest lucru garantează pace și liniște pe timp de noapte. Apartamentele înalte au, de regulă, o izolare fonică slabă. Din această cauză, ei pot auzi multe despre ceea ce se întâmplă în cartier. În plus, orașul își trăiește propria viață 24 de ore din 24, oferind rezidenților săi zgomot constant. Sub forma unui anumit fundal sonor, este prezent în megaorașe chiar și noaptea. În acest sens, confortul acustic al unei case este mult mai mare decât al unui apartament. Cu toate acestea, cei care au decis să achiziționeze locuințe suburbane sunt sfătuiți să se asigure mai întâi că oamenii care locuiesc în spatele gardului proprietății învecinate sunt destul de decente și nu vor începe periodic rânduri, cauzând probleme altora.

Dacă proprietarilor le place să primească oaspeți, ce este mai bine să aleagă, o casă privată sau un apartament? Puteți găzdui recepții de orice dimensiune în propria cabană. La urma urmei, într-o astfel de casă există destul spațiu. Prietenii sau rudele nu vor îngrădi libertatea proprietarilor, chiar dacă intenționează să rămână mai mult timp. Le pot fi alocate camere separate. Pe teritoriul unor case de țară se construiesc pensiuni special pentru astfel de cazuri. Nu există astfel de oportunități în apartament. Cu toate acestea, chiar și în casele de țară, oaspeții preferă să vină vara. Toamna și iarna, întunericul vine devreme. Odată cu venirea ei, viața la sate se blochează practic, ceea ce provoacă un sentiment neplăcut de izolare, necaracteristic orașului.

Un alt avantaj al cabanei este posibilitatea de a o mari. De exemplu, puteți adăuga un etaj suplimentar, camere și o verandă. De asemenea, este ușor să găsiți un loc pe șantier pentru unele clădiri suplimentare (atelier, garaj, casă pentru copii sau părinți etc.). Și acest punct este important și atunci când decideți ce este mai bine - o casă sau un apartament. La urma urmei, vă puteți extinde spațiul de locuit într-un mediu urban doar prin mutarea în altă casă. De asemenea, este posibil să cumpărați și să vă alăturați unui apartament învecinat.

Norme de siguranță

Când vă dați seama care este mai bine - o casă sau un apartament, trebuie să vă amintiți că riscul de jaf într-o cabană situată în afara orașului este mai mare decât în ​​locuințele din oraș. Această problemă se referă în special la acele clădiri care sunt îndepărtate de locurile aglomerate.

Cele mai sigure în acest sens sunt satele de cabane care au o zonă protejată împrejmuită. Dar merită să rețineți că a trăi în astfel de orașe este destul de scump.

Într-o locuință privată se pot folosi și metode de protecție individuală. Deci, proprietarii pot obține un câine care va deveni un bun gardian al proprietății. Un remediu minunat împotriva jafurilor este un sistem de supraveghere video, care este conectat la consola de securitate a satului. Vă va permite să controlați situația în cazurile în care proprietarii nu sunt acasă. Eficient este controlul automat complex al cabanei, care la un moment dat aprinde luminile în absența oamenilor, coboară și ridică obloanele etc.

Funcții de achiziție

După ce viitorii proprietari au decis în sfârșit care este mai bine - o casă sau un apartament, vor trebui să treacă la rezolvarea primei probleme practice, care poate afecta și alegerea finală. Într-adevăr, în acest caz, apare o anumită diferență între cele două opțiuni.

Este mult mai ușor să construiești sau să cumperi un apartament decât o casă privată. În primul rând, la alegerea primei opțiuni, există mult mai multe oferte. Și chiar și în ciuda faptului că, în general, calitatea construcției clădirilor moderne înalte nu poate fi numită ideală, construcția lor respectă în continuare standardele și tehnologiile existente.

Dacă apartamentul este situat într-o clădire gata făcută, atunci îl puteți achiziționa destul de repede. Acest proces nu este complicat chiar și cu construcția neterminată. Aici trebuie doar să așteptați puțin, fără să vă aprofundați în numeroase probleme și în procesul de conectare a echipamentelor de inginerie. Dacă se dorește, apartamentul poate fi reamenajat chiar înainte de mutare. Principalul lucru este să investești în bugetul disponibil.

Procesul de cumpărare a unei case de țară este oarecum diferit. Va necesita efort și timp considerabil din partea viitorilor proprietari. Dacă cabana a fost deja ridicată, atunci nu este posibil să se determine calitatea lucrărilor de construcție. Este demn de remarcat faptul că încălcările tehnologiei pot fi găsite aproape peste tot. Obținerea unui rezultat garantat la construirea propriei case este posibilă numai în cazul în care proprietarii se adâncesc în complexități și sunt implicați nu numai în organizarea, ci și în controlul proceselor de construcție.

Cumpărătorii își pun adesea întrebarea: ce este mai bine pentru o ipotecă - o casă sau un apartament? Nu există nicio diferență în acest caz. Singurul lucru de reținut este că la construirea unei case, garanția va cuprinde și terenul ocupat de clădire și necesar întreținerii acestuia.

Opțiuni alternative

Având în vedere toate aspectele pozitive și negative ale achiziționării de apartamente și case, mulți potențiali cumpărători au început probabil să se gândească la cumpărarea propriei cabane situate în oraș. Cu toate acestea, nu mulți oameni își pot permite un asemenea lux. Ca opțiune de compromis, piața imobiliară modernă oferă dezvoltări care combină avantajele locuințelor suburbane și urbane, care nu prezintă niciun dezavantaj asociat.

Prima dintre aceste opțiuni este locuința cu mai multe etaje situate la periferie. Astăzi se construiesc multe complexe care, pe de o parte, sunt situate în interiorul orașului, iar pe de altă parte, aproape de o pădure sau alt mediu natural. Astfel de case au locuri de joacă și parcări. Teritoriul lor este o zonă protejată. În astfel de ansambluri rezidențiale puteți cumpăra apartamente pe două niveluri, a căror aspect seamănă cu o casă de țară pentru o familie numeroasă. Atunci când achiziționați o astfel de locuință, nu este nevoie să monitorizați în mod independent funcționalitatea sistemelor de inginerie și să întrețineți amplasamentul. În același timp, clădirile înalte sunt prevăzute cu servicii de transport convenabile, precum și cu infrastructură socială și de locuit.

O altă opțiune alternativă sunt casele în oraș. Sunt ansambluri rezidențiale, care includ case individuale cu 2-3 etaje interconectate. Fiecare astfel de locuință are o intrare separată. Uneori există un garaj la parter sau primul etaj al unei astfel de căsuțe. Lângă fiecare casă există un mic teren privat de la 0,5 la 2 acri. Toate comunicațiile de inginerie ale caselor sunt integrate într-un sistem care este menținut central sau parțial autonom. Locuitorii unor astfel de case, care sunt situate, de regulă, la periferia orașelor, sunt asigurați cu un mediu ecologic curat, o suprafață suficientă a spațiilor situate pe mai multe etaje, un garaj, un teren care nu necesită multă îngrijire, precum și vecinii apropiați din punct de vedere social.

(3 evaluări, în medie: 5,00 din 5)

Să ne uităm la două direcții pentru rezolvarea problemei locuințelor: casă sau apartament ce sa aleg, ce sa cumpar? În acest articol, vreau să compar ambele opțiuni imobiliare în funcție de criterii diferite, astfel încât să puteți trage singuri concluzia care este mai potrivită pentru dvs. Cumpărarea imobiliare este un pas foarte important; pentru mulți oameni și familii se întâmplă o singură dată și pentru tot restul vieții. Inutil să spun, cât de important este să nu greșești cu alegerea ta? Deci, casă sau apartament: să ne uităm la ceea ce trebuie să luați în considerare atunci când alegeți.

Criteriul 1. Preț. Un criteriu important (și pentru mulți, cel mai important) atunci când alegeți un imobil este prețul acestuia. Dacă comparați o casă și un apartament de aceeași zonă cu aceeași renovare în aceeași zonă, casa va costa semnificativ mai mult, în principal din cauza costului terenului pe care se află. În același timp, într-o zonă rezidențială sau suburbie (unde sunt situate cel mai adesea case private), o casă poate avea același cost ca un apartament din centru, dar în același timp să fie mai mare ca suprafață și să aibă un teren bun de teren.

Criteriul 2. Locație. Daca vrei sa achizitionezi imobile intr-o anumita zona, atunci este mai usor sa te concentrezi pe un apartament in acest sens. În unele zone (în special cele centrale) nu există deloc case private. Și, invers, dacă visezi să locuiești în suburbii, în mediul rural, mai aproape de locuri naturale pitorești, opțiunea ta este cu siguranță o casă.

Criteriul 3. Teren. Unul dintre cele mai semnificative avantaje ale unei case în comparație cu un apartament este disponibilitatea unui teren pe care poți amenaja o grădină, o grădină de legume sau chiar să construiești altceva. În marea majoritate a apartamentelor acest lucru nu este prevăzut, decât dacă vorbim despre așa-numitele. „apartamente la parter” sau apartamente la etajul 1 cu o mică grădină adiacentă, dar chiar și aceasta este semnificativ diferită de propriul teren.

Criteriul 4. Disponibilitate. Pentru mulți, atunci când aleg o casă sau un apartament, este important cât de repede se pot muta și locui acolo. Există diferite opțiuni aici. De exemplu, puteți cumpăra o casă gata făcută sau puteți cumpăra un teren și îl puteți construi - acest lucru va dura ceva timp, care din diverse motive poate fi întârziat. În același mod, un apartament este posibil: în primul caz, va trebui să așteptați până când casa este finalizată și pusă în funcțiune, iar acest lucru poate dura și mult timp.

Criteriul 5. Zona și aspectul. Dispunerea apartamentelor are un cadru mai strâns decât aspectul caselor private. Este foarte rar să găsești acolo bucătărie-sufragerie uriașe sau săli spațioase pentru a distra oaspeții. Apartamentele spațioase cu o suprafață mare, dacă sunt găsite, vor costa o mulțime de bani. În timp ce sunt în casă, această problemă este mai simplă: oamenii construiesc modul care le este cel mai convenabil. Chiar și o casă privată gata făcută poate fi cumpărată cu un aspect mult mai convenabil decât un apartament, dar dacă vă angajați într-o construcție independentă, atunci cu atât mai mult încât puteți asigura toate nuanțele dorite.

Criteriul 6. Comunicatii. Marea majoritate a apartamentelor dispun de toate comunicatiile moderne: apa, curent, gaz, telefon, incalzire, canalizare, internet. Și în multe case private, unele comunicații pot lipsi (de exemplu, există multe sate fără gaz, multe case cu „facilități în aer liber” și o groapă în loc de canalizare). Trebuie avut în vedere și acest criteriu esențial.

Criteriul 7. Riscuri. Un punct important de care trebuie luat în considerare atunci când alegeți o casă sau un apartament. Când cumpărați imobile pe piața secundară, în ambele cazuri riscurile sunt scăzute. Dar la cumpărarea de locuințe pe piața primară, există întotdeauna riscul falimentului dezvoltatorului sau apariția altor circumstanțe de forță majoră, din cauza cărora construcția nu va fi finalizată sau va fi foarte întârziată. Acest lucru este valabil mai ales pentru achiziționarea de locuințe „la etapa de fundație”, adică atunci când construcția abia a început. Atunci când cumpărați un teren pentru a construi o casă, există și riscul ca acesta să nu fie construit, dar în același timp veți avea în continuare un teren și o construcție neterminată în proprietatea dvs., care poate fi cel puțin vândută, ceea ce nu se poate spune despre un apartament într-un șantier „înghețat”.

Criteriul 8. Reînregistrarea proprietății. Reînregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament (sau înregistrarea acestuia la cumpărarea pe piața primară) este mai ușoară decât în ​​cazul unei case private. Totul ține de teren: toate acțiunile cu teren implică de obicei proceduri birocratice îndelungate, care sunt, de asemenea, asociate cu costuri suplimentare.

Criteriul 9. Costul intretinerii. Ce este mai ieftin de întreținut: o casă sau un apartament este o întrebare controversată. Pe de o parte, utilitățile din casă sunt de obicei mai ieftine: nu există chirie, nu există încălzire centrală scumpă și adesea de calitate scăzută, totul este autonom, rezidenții sunt foarte interesați de consumul rezonabil al tuturor utilităților. Pe de altă parte, costurile reparațiilor curente în casă și întreținerea zonei locale sunt mai mari decât într-un apartament: aici trebuie să ai grijă nu numai de interior, ci și de exteriorul proprietății. Dacă aceasta este o casă nou construită, astfel de cheltuieli pot fi mici pentru mulți ani, dar dacă este una veche, pot apărea adesea cheltuieli foarte serioase.

Criteriul 10. Posibilitate de ipoteca. Poți avea atât un apartament, cât și o casă, dar în cazul apartamentelor, de obicei, băncile împrumută mai activ. Înregistrarea unei case private și a unui teren ca garanție provoacă mai multe dificultăți și cheltuieli suplimentare. În plus, cumpărarea unui apartament pe piața primară cu un credit ipotecar este mai ușor decât contractarea unui împrumut pentru a construi o casă dacă o persoană nu are posibilitatea de a oferi o altă proprietate ca garanție.

Criteriul 11. Investiții, venituri pasive. Nu este un secret pentru nimeni faptul că mulți oameni văd achiziția de bunuri imobiliare ca pe o investiție în scopul obținerii unui profit suplimentar sau al revânzării. În acest sens, de regulă, un apartament este o opțiune mai profitabilă. Cererea de închiriere de apartamente în cele mai multe cazuri este mai mare decât pentru închirierea caselor (excepții pot fi imobiliare, de exemplu, în zonele de stațiune), în plus, dacă cumpărați un apartament în faza de construcție și îl vindeți după punerea în funcțiune a casei. , puteți obține un profit speculativ bun.

Criteriul 12. Preferinte personale.Și în sfârșit, alegerea unei case sau a unui apartament nu se poate face fără a ține cont de preferințele personale ale persoanei sau familiei care urmează să locuiască acolo. Unii oameni doresc să aibă propria curte, să-și conducă propria gospodărie acolo și să dedice mai mult timp casei și grădinii lor. Dar pentru unii, toate acestea, dimpotrivă, sunt inacceptabile - nu există deja suficient timp și cu cât locuința ocupă mai puțin timp, cu atât mai bine.

Acestea sunt principalele criterii, după părerea mea, de care trebuie să ținem cont atunci când te gândești ce să alegi: o casă sau un apartament. Desigur, fiecare persoană este individuală și poate că vei avea și alte criterii de selecție care sunt importante în mod special pentru tine, pentru situația ta - mă voi bucura dacă le vei adăuga în comentariile articolului.

Între timp, îmi iau rămas bun de la tine, ne vedem în alte publicații pe! Alăturați-vă cititorilor noștri obișnuiți și urmăriți actualizările - atunci cunoștințele dvs. financiare vor fi întotdeauna la maximum!

Achiziționarea propriei locuințe este un pas responsabil, în care trebuie să cântăriți argumentele pro și contra. Pentru a nu greși cu o achiziție, este necesară o pregătire teoretică temeinică pentru toate aspectele - de la juridic la tehnic. Să încercăm să le luăm în considerare pe scurt pe cele principale, care, în practică, vă vor ajuta să decideți ce este mai profitabil pentru dvs. - o casă sau un apartament.

Alternative pe piața imobiliară urbană

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe în oraș, cel mai probabil vi se vor oferi trei opțiuni din care să alegeți - un apartament într-o clădire nouă, o locuință secundară sau o cabană de oraș. Fiecare dintre ei este seducător în felul său.

Noua clădire are un aspect modern, locuințe proaspete, aceasta este cea mai comună opțiune pentru un credit ipotecar, a cărui plată începe deja în faza de construcție.

Revânzările sunt atractive datorită prețului și capacității de a aranja instantaneu o petrecere de inaugurare a casei. În general, aspectul bun al unui apartament este că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la întreținerea clădirii și a șantierului, iar amplasarea acestuia este adesea mult mai convenabilă în ceea ce privește transportul și infrastructura din jurul acestuia.

Dar locuirea in casa este mai linistita si mai placuta, si nu doar pentru ca esti singurul ei proprietar. Dacă alegeți cu succes o casă (cabana) în oraș, vă puteți bucura de toate beneficiile metropolei, dar în același timp nu aveți probleme cu intrările accesibile, vecinii și izolarea fonică slabă.

Chiar și partea din casă pe care ați achiziționat-o vă oferă o senzație de calm și soliditate, ceea ce nu se poate spune despre unele apartamente „izolate” din case cu panouri, unde este foarte greu să vă simțiți singur din cauza zgomotului din toate părțile - de la strada, in spatele zidului...

Pentru a decide rapid ce să alegeți - un apartament sau o casă, gândiți-vă la dezavantaje, și anume:

• clădirile noi se micșorează în 10-15 ani, ceea ce implică potențiale probleme - fisuri și deformări ale pereților;
• Uneori trebuie să așteptați 3-4 ani pentru punerea în funcțiune a unei noi clădiri din cauza finalizării comunicațiilor și a documentelor, chiar dacă clădirea în sine este deja gata;
• casele de revânzare, mai ales cele ieftine, necesită reparații, uneori majore, cu înlocuire a conductelor, bateriilor, cablajelor, instalațiilor sanitare, reamenajărilor... contribuția la reparații se poate ridica până la urmă la o treime sau chiar jumătate din costul locuinței;
• când te muți într-o casă veche, primești și un mediu care poate fi departe de ideile tale despre vecinii ideali;
• devenind proprietar de locuinta, inevitabil vei intampina probleme specifice pe care doar tu va trebui sa le rezolvi - mentinerea in ordine a subsolului, acoperisului, curtii, gardului, baii, boilerului, sistemului de incalzire;
• Facturile la utilități pentru o casă sunt de multe ori mai mari; din punct de vedere al plăților lunare, este și mai profitabil să locuiești într-un bloc de locuințe.

Așa că există capcane peste tot și ar fi înțelept să alegi unde să rezolvi în funcție de deficiențele pe care le poți suporta sau pe care le poți corecta.

Apartament sau casă la țară - care va costa mai puțin?

Există o părere că poți economisi pe locuințe mutându-te în suburbii. Unele familii merg în mod deliberat în sate cu convingerea că pot trăi bine și pot crește copii sănătoși doar în afara orașului poluat. Dar totuși, majoritatea sunt siguri că mutarea în mediul rural înseamnă o scădere a nivelului de trai. Și acest stereotip s-a dezvoltat din două motive: prețul unei case din sat este mic și poți mânca normal de la ferma ta de pe site.

Și din nou există capcane. După cum am menționat mai sus, întreținerea chiar și a celei mai simple case este costisitoare, iar un preț de pornire atractiv nu înseamnă că poți economisi pe imobiliare.

Omul de afaceri și agent imobiliar american R. Kiosaki încearcă de mulți ani să transmită oamenilor adevărul simplu că deținerea unei locuințe este o plăcere costisitoare (și în condițiile satelor noastre, este și dubios).

Amintiți-vă că o cabană, oricât de luxoasă sau modestă ar fi, este un pasiv în bugetul dvs., un element de cheltuieli constante și considerabile pentru încălzire, reparații, completări, gaz și impozit pe teren, dacă este cazul. Pentru unii, aceste nuanțe vor fi un motiv bun pentru a refuza să se mute din oraș.

Dacă scopul tău este să plătești cât mai puțin pentru achiziție, iar costurile viitoare ale întreținerii fermei nu te sperie, atunci poți căuta în siguranță opțiuni. Problema financiară - un apartament sau o parte dintr-o casă - va fi întotdeauna în favoarea acesteia din urmă.

Dar amintiți-vă că următorii factori afectează și costul unei case:

• disponibilitatea unei stații de tren și autobuz în apropiere;
• călătorie convenabilă de-a lungul străzii și până la casă (sol sau asfalt);
• Trebuie să forați un puț pentru a avea propria sursă de apă?
• site-ul este gazeificat?
• există încăperi utilitare;
• indiferent dacă există canalizare sau facilități în curte.

Toate acestea sunt detalii care vă pot face viața confortabilă sau insuportabilă, așa că merită să le acordați atenție, împreună cu zona și materialele de construcție.

O casă este un apartament sau o casă?

În ultimii ani, condițiile suburbane din unele zone s-au îmbunătățit considerabil și totul datorită unui nou tip de proprietate pentru noi. O casă de oraș este mai multe căsuțe combinate într-un singur bloc. Casa este destinata dezvoltarii de parcele suburbane sau zone separate amenajate in mediul rural.

Dacă te uiți la această clădire, seamănă cu o serie de case pietruite, pe două etaje, care arată îngrijit și modern. În interior, amintește mai mult de locuințele urbane cu atributele sale obligatorii - o baie, absența spațiilor mari de birouri și un perete adiacent cu vecinii.

Fațada casei este orientată către o stradă asfaltată, există o curte mică în spate, dar terenul poate să nu aparțină proprietarului proprietății.

Ca opțiune de cumpărare, o casă de oraș are avantajele sale:

• confortul urban în condiții rurale;
• preț accesibil;
• comunicatii - energie electrica, gaz, alimentare cu apa, canalizare;
• intrare utilata in cladire.

Dezavantajele includ în mod clar următoarele detalii:

• calitatea construcției este adesea scăzută, construcția pe bază de panouri, în general, neagă ideea de căldură și tăcere;
• pot apărea probleme cu instalațiile sanitare și încălzirea, din nou din cauza construcției de proastă calitate;
• responsabilitatea întreținerii este colectivă, așa că va trebui să negociați sau să vă certați cu vecinii;
• zona adiacentă este neglijabil de mică, doar în cazuri rare puteți construi ceva propriu pe ea (și nu există nicăieri, și adesea nu este posibil prin lege).

O casă de oraș este o opțiune intermediară între o casă mizerabilă și o cabană, o alegere mult așteptată pentru o clasă economică într-un mediu suburban. Această alternativă merită cu siguranță luată în considerare.

Este mai bine să cumperi un apartament sau să construiești o casă?

Această întrebare este probabil cea mai dificilă, pentru că multe depind de detalii: unde se construiește, din ce se construiește, câte etaje și camere etc. Să dezvăluim adevărul imediat - astăzi este mai profitabil să te construiești decât să cumperi într-o clădire nouă.

Construirea de la zero a unei cabane medii cu dotari optime, o zona amenajata si comunicatii te va costa cam la fel ca un apartament izolat din aceeasi suprafata utila. În același timp, observați diferența - veți avea o zonă amenajată cu servicii.

În ceea ce privește sincronizarea, propria ta construcție este, de asemenea, mai profitabilă. O cabană mică poate fi construită în 6-8 luni, în timp ce puteți aștepta câțiva ani pentru a vă muta într-o clădire nouă.

Răspunsul la întrebarea ce este mai ieftin - o casă sau un apartament - se întoarce invers dacă ești setat pe o locuință secundară. Va fi mai ieftin, iar petrecerea de inaugurare a casei se poate aranja mult mai repede. În ceea ce privește documentația pentru imobile, înregistrarea unei proprietăți secundare nu este mai dificilă, ci mult mai simplă decât terenul, care, de altfel, nu poate fi întotdeauna achiziționat. Așa că aici economisirea de timp, nervi și bani vorbește în favoarea apartamentului.

Dacă te-ai gândit la toate lucrurile legate de finanțele tale, tot ce trebuie să faci este să te întrebi cu sinceritate ce este mai bine pentru tine - o casă sau un apartament și să mergi spre obiectivul tău.

Oponenții și susținătorii locuirii într-o casă privată au fost de mult angajați într-o dezbatere acerbă despre ce este mai bine: un paradis cu trei camere cu toate facilitățile sau șase acri cu o casă la aer curat? Argumentele ambelor părți sunt foarte serioase, dar adesea pur individuale.

În ultimul deceniu, numărul fanilor vieții la țară a crescut considerabil în țara noastră, satele de cabane din jurul orașelor mari cresc ca ciupercile și sunt din ce în ce mai mulți oameni care doresc să-și construiască propria casă și să părăsească orașul zgomotos. Dar chiar și în clădirile cu mai multe etaje ale clădirilor noi, apartamentele sunt cumpărate cu o viteză extraordinară, costul unui metru pătrat de locuințe devine din ce în ce mai scump în fiecare an, iar familiile tinere sunt bucuroși să-l ia.

Este dificil să răspunzi fără echivoc la întrebarea ce este mai potrivit pentru reședința permanentă: o casă sau un apartament. Fiecare dintre aceste opțiuni are propriile sale avantaje și dezavantaje. Și înainte de a lua o decizie finală, merită să studiați cu atenție toate argumentele pro și contra. Atunci nu va trebui să regreti pasul pe care l-ai făcut mai târziu.

Avantajele locuirii într-un apartament

Condițiile de viață din orașele mari și mici, desigur, diferă foarte mult unele de altele. Megaorașele uriașe cu infrastructură dezvoltată nu sunt deloc ca orașele de provincie liniștite și confortabile în care toată lumea se cunoaște. Prin urmare, merită întotdeauna să țineți cont de faptul unde este situat apartamentul, în ce zonă, în ce clădire și în ce oraș. Pot depinde multe de asta, dar apartamentele au și ele ceva în comun.

1. În primul rând, aceasta este prezența infrastructurii de transport în apropierea casei. Acest fapt important le permite celor care trebuie să meargă la muncă în fiecare dimineață să se simtă destul de încrezători. Trăind în afara orașului, va trebui să rezolvi cumva această problemă. Lipsa unei mașini sau ambuteiajele uriașe la intrarea în oraș pot fi un obstacol serios în calea trecerii în sectorul privat.
2. În al doilea rând, aceasta este locația unor facilități sociale importante în apropierea casei. Grădinițe, școli, școli tehnice, institute, spitale, farmacii, centre sportive, centre de artă pentru copii ușurează mult viața unei familii cu copii de orice vârstă. Necesitatea de a duce un copil la școală sau la grădiniță în fiecare dimineață și seară pune adesea sub semnul întrebării posibilitatea ca o familie să locuiască în afara orașului în care ambii părinți lucrează de dimineața până seara.
3. În al treilea rând, apartamentele sunt dotate cu servicii de comunicații centralizate. Toate întrebările referitoare la furnizarea de apă, electricitate, gaz, precum și preocupările legate de eliminarea deșeurilor și evacuarea apelor uzate cad pe umerii serviciilor specializate. Proprietarii de apartamente trebuie doar să-și plătească facturile la timp și să nu-și facă griji pentru nimic altceva. Problemele de înlocuire a țevilor în coloane, repararea acoperișului, îndepărtarea zăpezii în curte sau asigurarea curățeniei la intrare trebuie rezolvate de persoanele corespunzătoare în modul prescris.
4. În al patrulea rând, în orașe există magazine, centre de divertisment și comerciale, teatre, expoziții, cinematografe, săli de concerte, cluburi și alte facilități culturale care lipsesc aproape cu desăvârșire în sectorul privat sau în mediul rural.
5. În al cincilea rând, capacitatea de a se conecta la internet de mare viteză, televiziune digitală și alte realizări informaționale ale civilizației devine un argument serios pentru mulți.

Toți acești factori devin foarte des decisivi atunci când o familie se confruntă cu întrebarea serioasă ce să aleagă, o casă sau un apartament. Dar locuirea într-un apartament de oraș are și dezavantajele sale semnificative.

Dezavantajele locuirii într-un apartament

Nu toate dezavantajele sunt observate de toți cei care locuiesc într-un apartament. Dar, în cele mai multe cazuri, cei care au ales în mod conștient să locuiască într-o casă privată dau următoarele motive.

1. Costul ridicat al utilităților. Chitanțele iau în considerare nu numai datele contorului, ci și alocarea cheltuielilor pentru nevoile generale ale casei și, de asemenea, taxează pentru reparații majore la domiciliu. Foarte des, chiria pentru un apartament mic cu două camere se dovedește a fi mult mai mare decât toate costurile de întreținere a unei case cu o suprafață de 100 m2.
2. Dependență de cei care locuiesc în apartamentele învecinate. Probleme precum: vecinii zgomotoși, renovările stricate provocate de cei care locuiesc la etajul de deasupra, cei cărora le place să bea sau să fumeze la intrare – sunt însoțitori foarte des întâlniți ai celor care locuiesc într-un bloc de locuințe.
3. Poluarea severă a aerului, zgomotul constant de la mașinile care trec, lipsa locurilor de parcare în curte și multe altele nu adaugă nicio bucurie.

Atunci când alegeți între o casă sau un apartament, ale căror argumente pro și contra sunt diferite pentru fiecare persoană, ar trebui să luați în considerare toate dificultățile posibile.

Avantajele și dezavantajele locuinței într-o casă privată

Printre fanii locuirii în propria lor casă se numără oameni de diferite vârste și stare civilă. Unii oameni au căutat în mod conștient de-a lungul vieții să se îndepărteze de orașul zgomotos, în timp ce alții au fost pur și simplu obligați să facă un astfel de pas din cauza diverselor circumstanțe. Dar, potrivit agenților imobiliari cu experiență, oamenii își schimbă mai des apartamentul cu o casă decât invers.

Avantajele de a locui într-o casă privată sunt prea evidente pentru mulți:

• aer curat, apropiere de natură, pace și liniște a vieții la țară;
• un sentiment de libertate, lipsa de dependență de vecini, capacitatea de a ieși în curte în orice moment și de a face ceea ce îți place;
• disponibilitatea propriului loc de parcare pentru o mașină, motocicletă, bicicletă sau orice alt echipament;
• o oportunitate minunată de a pune un copil mic într-un cărucior să doarmă în fiecare zi în curtea casei, fără a fi nevoie să te plimbi cu el pe străzile prăfuite ale orașului câteva ore la rând;
• poți avea orice animale de companie, păstrarea lor într-un apartament ar fi foarte problematică;
• prezența unei grădini și grădini de legume vă permite să cultivați fructe, legume și fructe de pădure organice, care vara pot fi consumate direct din crengi sau paturi;
• independență relativă față de utilitățile publice, capacitatea de a seta independent modurile de încălzire și alimentare cu apă caldă, absența „testelor de presiune” de vară și întreruperi frecvente ale furnizării de apă caldă;
• cu alimentarea termică bine organizată, întreținerea unei case este de multe ori mai ieftină decât facturile la utilități pentru un apartament mai mic.

Problema costului utilităților este foarte relevantă pentru mulți. Prin urmare, atunci când decideți ce este mai ieftin, o casă sau un apartament, trebuie neapărat să țineți cont de diferența din zona lor, precum și de faptul că în casă va trebui să plătiți doar pentru ceea ce a fost folosit efectiv.

Dacă casa este construită cu o calitate înaltă, bine izolată și încălzită folosind echipamente moderne, atunci nu vor apărea probleme cu ea. Prin urmare, atunci când cumpărați sau construiți o casă, trebuie acordată o atenție deosebită calității comunicațiilor.

Dar locuirea în afara orașului are și micile sale dezavantaje, care adesea împiedică mulți locuitori din oraș să se mute.

O casă privată. Există dezavantaje?

Mulți consideră că primul și cel mai important dezavantaj al trăirii în sectorul privat este distanța față de toate beneficiile civilizației. Lipsa transportului, școlilor, grădinițelor, spitalelor, magazinelor, farmaciilor și a altor atribute ale vieții orașului îi face pe cei care vor să scape de agitația orașului mare să se gândească serios dacă merită.

În plus, casa ta necesită mai multă atenție decât un apartament. Iarna, trebuie să îndepărtați zăpada din curte, să măturați frunzele căzute toamna, să cosiți iarba vara, să reparați acoperișul dacă este necesar, să schimbați instalațiile sanitare și să monitorizați starea tuturor comunicațiilor. Dacă nu faceți toate acestea în mod regulat, atunci foarte curând chiar și cea mai puternică și bine construită casă va începe să se deterioreze.

Îngrijirea unei parcele personale poate dura, de asemenea, destul de mult timp, așa că dacă părinții din familie lucrează, atunci s-ar putea să nu le fie ușor să mențină grădina de legume în stare bună.

Dar pentru mulți, o astfel de muncă este doar o bucurie. Fiecare trebuie să decidă singur cât de potrivit este pentru a locui într-o casă privată. Cu toate acestea, există anumite categorii de cetățeni cărora le va fi greu să se adapteze la astfel de condiții, acestea sunt:

• femei singure necăsătorite sau tinere mame cu copii;
• persoane în vârstă sau fragile cu boli grave;
• familii tinere cu copii mici, în care adulții lucrează în oraș, iar copiii merg la grădiniță sau la școală;
• bărbații sau femeile cărora nu le place munca fizică și preferă să se uite la televizor seara decât deszăpezirea.

Nu există o decizie unică și corectă pentru toată lumea despre ce este mai bine - o casă sau un apartament. Sunt destul de mulți fani ai ambelor opțiuni și fiecare aduce argumente foarte convingătoare. Fiecare persoană trebuie să facă propria alegere și să-și determine propriul destin.

Înainte de a cumpăra un imobil, mulți oameni își pun întrebarea: ar trebui să cumpăr o casă sau un apartament? Ce este cu adevărat mai bun și ce să alegeți, pentru că ambele opțiuni au avantajele și dezavantajele lor. Pentru ca articolul nostru să fie corect, vă propun să vorbim despre alegerea unui apartament și a unei case de aceeași suprafață, să zicem 100 de metri pătrați...

În articolul meu voi încerca să descriu avantajele și dezavantajele acestei sau acelea alegeri și cred că prima din articolul nostru va fi o casă privată.

Pro:

1) Primul și cel mai evident avantaj al casei este propriul teritoriu, care nu este deranjat de nimeni; poți face ce vrei pe ea. Fie că vrei să plantezi paturi de flori sau să plantezi totul cu gazon și poteci, în general, nimeni nu îți poate spune.

2) Tăcere în casă, nimeni în afară de tine nu va face zgomot acolo, nici vecini - fără zgomot.

3) Posibilitatea de a construi clădiri suplimentare, de la un garaj, o baie, un foișor, până la o grădină de iarnă. Aici, după cum se spune, este o chestiune de gust - culoare și portofel.

4) Dacă în momentul de față aveți o casă mică, atunci dacă aveți fonduri, puteți oricând să fiți supărat - adăugați spațiu suplimentar casei.

5) Design. Poți alege singur și construi casa pe care o dorești, iar dacă ai bani, poți construi ceva fantastic.

6) Încălzire și apă caldă. În casa dumneavoastră, vă puteți regla singur consumul de încălzire și apă caldă. Dacă casa ta este perfect izolată de frig, atunci vei cheltui mult mai puțin pe încălzire decât în ​​casa ta (cu condiția ca apartamentul și casa să fie în aceeași zonă). De exemplu, o casă de 100 de metri pătrați. metri (bine izolați de frig) pentru încălzire și apă caldă iese la aproximativ 2000 - 2500 de ruble pe lună, pentru un apartament de aceeași zonă (încălzire centrală) veți plăti aproximativ 4000 de ruble + apă caldă încă aproximativ 600 de ruble pe lună (apropo, ce înseamnă salvare).

7) Electricitate. Pe propria zonă poți amplasa panouri solare și baterii pentru a stoca energie și să fii practic independent în consumul de energie.

8) Apa. Dacă nu doriți să plătiți pentru apă, puteți să forați o fântână și să folosiți apa din fântână.

9) Îți poți remodela casa oricând, chiar și la fiecare șase luni, dacă te-ai săturat de un design, poți să dărâmi toți pereții și să o reconstruiești într-un mod nou. Nimeni nu te va opri să faci asta.

10) Mașină. Dacă aveți propria casă, nu trebuie să vă gândiți unde să vă parcați mașina; aveți fie garaje, fie spațiu propriu. Apropo, puteți cumpăra o spălătorie auto și vă puteți spăla mașina gratuit chiar de pe site-ul dvs.

11) Costul casei. Datorită noilor tehnologii de construcție, precum acestea, casele costă aproape la fel de mult, și uneori chiar mai ieftin, decât apartamentele.

Minusuri:

1) Aproape întotdeauna aveți nevoie de mâini pe casă; dacă ceva se strică, nu există locuințe și servicii comunale, trebuie să reparați totul singur. Desigur, puteți apela specialiști, dar de obicei costă mai mult decât specialiștii în locuințe și servicii comunale.

2) Canalizare. Cu canalizarea în apropierea caselor, totul este mai complicat, iar dacă casa ta este situată undeva în mediul rural, de regulă, nu există un sistem central de canalizare și va trebui să-l faci autonom, fie este o groapă, fie o fosă septică modernă. Cu toate acestea, ambele nu sunt la fel de convenabile ca canalizarea centrală.

3) Încălzire. Dacă casa ta este prost protejată de frig, atunci poți pur și simplu încălzi strada pe cheltuiala ta, atunci încălzirea va fi mult mai scumpă decât într-un apartament. Prin urmare, izolarea casei este o parte importantă!

4) Securitate. Faptul că nu te vede nimeni este, pe de o parte, bine, dar pe de altă parte, nimeni nu-i va vedea pe hoți dacă nu ești acolo! Așa că gândiți-vă cu atenție la protejarea casei dvs.

In principiu, o casa cu aceeasi suprafata este mai ieftina (subliniez din nou - supusa unei bune izolatii termice). Există, de asemenea, multe avantaje în formă, garaje, propriul teritoriu și, desigur, designul și creativitatea îmbunătățirii casei.

Pro:

1) Libertatea de alegere. Hai sa recunoastem. Puteți cumpăra un apartament în orice zonă a orașului, din centrul orașului până la periferie. Nu poți cumpăra case atât de ușor, dar nu există niciuna în centrul orașului sau mai aproape de centrul orașului.

2) Utilități. Amintiți-vă cum cânta unul dintre cântăreții celebri: - „un paradis comunal, fără bătăi de cap și griji”. Într-adevăr, nu trebuie să vă gândiți de unde să obțineți apă, încălzire, electricitate etc. Totul a fost deja gândit pentru tine, trăiește și fii fericit.

3) Exista, dar rareori, case cu incalzire autonoma; costurile lor pentru apa calda si incalzire sunt comparabile cu cele ale unei case particulare, si in unele cazuri chiar mai ieftine.

4) Multe case sunt pazite, iar vecinii nu dorm! :) Deci apartamentul tău este mai bine protejat decât casa ta.

5) Multe case, mai ales ca a devenit la moda acum, club houses (3-4 etaje de cladiri), au o zona pazita unde iti poti lasa masina, si unde copiii tai se pot plimba in siguranta. Practic nu există străini.

6) Dacă ceva se sparge la intrare sau în apropierea casei, nu trebuie să faci totul singur. Există specialiști în locuințe și servicii comunale, grozavi pentru oamenii care nu pot face nimic cu propriile mâini.

Minusuri:

1) Limitări în planificare și proiectare. În general, tac cu privire la designul casei - nu o puteți schimba în niciun fel, de asemenea, aspectul apartamentului este foarte limitat, multe pereți despărțitori nu pot fi demolate (pentru că sunt portante), deci reamenajarea unui apartamentul este mult mai limitat decât reamenajarea unei case.

2) Totuși, în multe apartamente (care funcționează dintr-o rețea de încălzire centrală - apă caldă), încălzirea și apa caldă sunt mai scumpe.

3) Locuri de parcare limitate. În 80% din case, spațiul de parcare este foarte limitat. De aceea mașinile sunt literalmente stivuite una peste alta. Și apoi sunt accidente - ambuteiaje în curți, nervi și lupte cu vecinii.

4) Din moment ce nu locuiești singur, există zgomot constant. Ei bine, există un vecin care plănuiește să foreze ceva la 9.00 dimineața sau să asculte televizorul cu voce tare, ei bine, etc., cred că mă înțelegi.

5) Scurgeri. Nu ești imun de faptul că vecinii tăi se vor revărsa asupra ta!

6) Asigurare apartament. De fapt, este indicat să asigurați casa, dar este de preferat să asigurați apartamentul, pentru că, ca de la punctul anterior, se pot vărsa, iar dumneavoastră aveți reparații costisitoare, iar la etaj locuiește bunica, care nu va putea. plătește-l pentru tine.

7) Intrări. Uneori, intrările în case (care nu sunt păzite) sunt mult mai periculoase decât strada noaptea.

8) Jgheaburi de gunoi. Multe clădiri înalte au jgheaburi de gunoi, ceea ce înseamnă condiții constante de insalubritate și miros!

9) Pretul apartamentului. Apartamentele din zone bune, cu curți bune, sunt mult mai scumpe decât casele (pentru aceeași zonă).

După cum puteți vedea, atunci când alegeți o casă sau un apartament, există multe avantaje și dezavantaje pe ambele părți. Cu toate acestea, cred că o casă este mult mai convenabilă și mai profitabilă, dar încă trebuie cumpărată - construită, iar acest lucru nu este, de asemenea, ușor!

Ce este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament - aflați argumentele pro și contra, în cele din urmă cântăriți toate PRO și CONTRA!

Ce este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament: să decidem

Conceptul de „mai bine” este destul de evaziv, sau mai degrabă foarte vag și uneori deloc clar pentru diferiți oameni.

Cu toate acestea, voi încerca să evidențiez avantajele și dezavantajele casei și apartamentului. Dar mai întâi, să desenăm o imagine a unei case ideale. Cel mai probabil, dacă diferă puțin de un apartament în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii și finisajele de calitate.

Să fie o casă din cărămidă (unul sau două etaje) și aproape de centrul orașului, ideal cu încălzire centrală.

Chiar dacă propria ta casă nu se potrivește cu imaginea pe care am desenat-o, nu contează! Sunt plusuri în casă și iată-le! Vecinii nu găuresc sau ciocanesc în peretele tău și nu trebuie să duci pungi de cumpărături cu produse alimentare la etajul cinci (mă refer la clădiri cu cinci etaje fără lift).

Sentimentul de a fi în permanență într-o căsuță de beton pentru păsări dispare deja în a doua săptămână de locuit în propria casă.

Este foarte frumos să ai un mic teren împreună cu casa ta pentru o livadă și o mică grădină de legume. În vremurile sovietice, de exemplu, au alocat 6 acri - acum ar fi destul de mult.

Avantajele achiziționării propriei case cu un teren de grădină vor fi resimțite de familiile cu copii mici, care pot fi hrănite cu legume și fructe din grădina lor, și există și un loc de joacă pe nisip care nu este murdărit de câinii din curte.

Dacă parcela este mai mare, puteți pregăti chiar și gemuri și murături pentru utilizare ulterioară, ceea ce este, de asemenea, foarte frumos. Teritoriul casei nu se limitează la camerele și coridorul de la intrare - copiii, dacă există, pot alerga oriunde și cum vor ei și în siguranță (cu excepția cazului în care, desigur, ați uitat câteva greble în curte. .)

În cele din urmă, veți scăpa de discuțiile despre portarul care nu face curățare în curte, HOA care crește constant taxele... Fără nevoi generale ale casei: întreținere, reparații de rutină, reparații majore.

Și poți instala o piscină chiar în curtea ta! Bineînțeles, există niște cadre care fac asta într-un apartament, dar fiecare decide singur dacă riscă sau nu.

Incoveniente minore ale propriei case

Când cumpărați o casă departe de oraș, va trebui să aveți cel puțin două mașini în cazul în care una dintre ele se defectează. Trebuie avut în vedere că cel mai probabil nu veți avea un îngrijitor, ceea ce înseamnă că curățarea zăpezii, curățarea teritoriului și plivitul este totul a voastră.

Nu excludeți treburile mici, pentru care va trebui cel puțin să achiziționați un set mic de instrumente. Sunt și cheltuieli financiare: repararea gardului, trotuarului etc.

Dacă aveți o iarnă aspră, alimentarea cu apă poate îngheța - o pacoste minoră. Este mult mai important să existe un sistem de canalizare fără probleme.

În mod ideal, duceți-l la cel central; dacă acest lucru nu este posibil, atunci va trebui să cumpărați un shambo și să comandați în mod regulat un serviciu de curățenie.

Sau este mai bine un apartament?

În același timp, locuința într-un apartament are avantajele sale. De exemplu, amplasarea apartamentelor gravitează adesea spre granițele așezărilor mari, deși dacă orașul își extinde granițele, atunci un bloc de apartamente poate sta pe un teren viran și fără infrastructură dezvoltată.

Bine, să nu atingem clădirile noi, dar să facem o imagine a apartamentului astfel: situat într-una din zonele bune ale orașului cu infrastructură dezvoltată, la etajul mijlociu într-o clădire din cărămidă, nu la colț... Ei bine, există deja mai multe cerințe decât pentru o casă..

Apartamentele nu au adesea probleme cu apa curentă, încălzirea centrală și internetul. Reparațiile se pot face o dată la 5 ani - vopsiți din nou tapetul, nuanțați, albiți, schimbați aparatele de uz casnic.

Având un apartament în oraș, vei fi eliberat de săpat în pământ, pentru că singura bucată de teren va fi în fața casei și nu este un fapt că nu va fi rulat sub asfalt și o parcare nu va fi. fi aranjat.

Dacă printr-un miracol acest lucru nu se întâmplă, atunci crescătorii locali de câini vor fertiliza constant solul fertil.

Cu siguranță te simți mai în siguranță în apartament - acesta este situat la înălțime (dacă nu este primul sau al doilea etaj) față de parter și, prin urmare, cu greu te poți aștepta la un oaspete întâmplător să vină pe fereastră, care locuiește la etajul 8...

Incalzirea centrala in apartament este asigurata de o centrala termica, ceea ce nu se poate spune despre propria locuinta. Singura ta problemă poate fi funcționarea bateriilor, dar nu trebuie să pregătești combustibil solid și să-l adaugi periodic în soba cu burtă pentru a nu muri de frig într-o seară de iarnă.

Și dacă intenționați să instalați un cazan pe gaz, atunci fiți pregătit pentru faptul că mai întâi trebuie să îl instalați corect și să îl puneți în funcțiune, apoi asigurați-vă că își îndeplinește funcțiile în mod corespunzător.

În caz contrar, când apare monoxid de carbon sau presiunea slăbește, oprirea se va stinge.

Dezavantaje minore ale apartamentelor

Dar întrebarea dacă este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament nu ar fi complet rezolvată dacă nu am lua în considerare dezavantajele apartamentelor. Ele curg lin din pozitive.

Poți aștepta 40 de minute pentru un mecanic care nu și-a amintit încă numele, în timp ce apa fierbinte țâșnește din caloriferul tău.

Da, asta i s-a întâmplat prietenului meu: tocmai am instalat baterii noi și una dintre ele tocmai a căzut.

În cele 40 de minute în care a țâșnit apa, tapetul a zburat nu numai în apartamentul lui, ci și la trei etaje mai jos. Dar mecanicul nu se grăbea...

Sau nu cu mult timp în urmă a avut loc o explozie casnică de gaz într-unul din apartamentele în care locuiau persoane marginalizate. De asemenea, nu îmi doresc cu adevărat nu numai un astfel de cartier, ci și surprize sub forma unui spectacol de foc al grupului Ramshtein.

Exemplu din viață:

Iată un exemplu foarte recent din practica mea de a comunica cu vecinii. Era nevoie să chemi un dulgher să lucreze câteva ore într-o zi a săptămânii de la ora 18:00, pentru că... Anterior, din motive obiective, nu mă puteam elibera.

Tipul s-a apucat de găurit, tăiat și alte înțelepciuni care scoteau decibeli... Vecinii nu au întârziat să vină. După 40 de minute, a sunat soneria și vecinul, cu ochii „albi”, a întrebat până la ce oră vom face zgomot.

Angajata mi-a răspuns că până la ora 22:00 i-am repetat. A fost indignată și a cerut să termine mai devreme, dar nu pot să mă grăbesc pe specialist, altfel calitatea va avea de suferit. În general, am promis să nu amân. O oră mai târziu a venit soțul ei. El a zâmbit.. (probabil că a făcut ceva urât înainte de asta, m-am gândit)

El a dat un exemplu despre cum o fac - toate lucrările de reparații sunt finalizate înainte de ora 18:00. Fie ca toată lumea să fie fericită să trăiască în așa fel încât să facă asta! În general, s-a dus și acasă, pentru că dulgherul deja terminase!

Chiar am învățat ceva util din acest incident - am cunoscut mai bine vecinii și răbdarea lor)) Sper să fim prieteni!

Așa trebuie să locuiești cu vecinii tăi dacă decideți că este mai bine să cumpărați un apartament decât să cumpărați o casă. Și acesta este doar un mic exemplu, într-o seară...

Acest lucru poate continua la infinit și nu poate fi decis în mod obiectiv, pentru că fiecare decide singur dacă este mai bine să cumpere o casă sau un apartament.

Dacă aveți propria părere cu privire la întrebarea ce este mai bine să cumpărați, un apartament sau o casă, scrieți mai jos!