Trebuie să plătesc terenul. Pensionarii plătesc impozitul pe teren (beneficii fiscale funciare)?

Ce cetățeni sunt beneficiarii?

Să ne întoarcem din nou la Codul Fiscal al Federației Ruse - articolul 395, care stabilește categoriile preferențiale de cetățeni exceptați de la impozitul funciar și să vedem dacă pensionarii sunt printre ei. În ciuda faptului că acest articol este foarte lung și conține cel mult 11 puncte, menționând pe cei care nu plătesc impozitul pe teren, dar, din păcate, se referă în principal la organizații, nu la persoane fizice.

Cetățenilor li se dă un singur punct - nr. 7, care este, de asemenea, foarte îndepărtat de pensionari: vorbim de reprezentanți ai popoarelor mici din nord și de est.

Cu toate acestea, în Codul Fiscal al Federației Ruse există o mică "indulgență" pentru plătitorii de impozite funciare: baza de impozitare (suma din care se stabilește cota de impozitare stabilită) poate fi redusă cu 10.000 de ruble. Și se referă, doar, la indivizi. Poate că pensionarii sunt enumerați aici? Citesc cine apartine acestei categorii:

Eroi ai URSS și Federației Ruse, domnilor din Ordinul Gloriei.
Invalizi ai grupului I, precum și cei doi (dacă au fost repartizați înainte de 1 ianuarie 2004).
Dezactivat încă din copilărie.
Veteranii și invalizii din Marele Război Patriotic și ostilitățile.
Cetățenii expuși la radiații (Cernobîl, Mayak, Semipalatinsk, Techa).
Cetățenii implicați în testarea nucleară și eliminarea accidentelor nucleare.
Cetățenii care se îmbolnăvesc de boală prin radiații sau au fost dezactivați ca urmare a testelor nucleare, a exercițiilor etc.

După cum puteți vedea, această listă este destul de extinsă, dar nici în ea nu există pensionari. Acest lucru înseamnă că beneficiile taxa pe teren acestea nu ar trebui să?

Pensionarii plătesc impozitul pe teren

Codul fiscal al Federației Ruse nu conține dispoziții care să ofere beneficii pentru impozitul pe teren celor care s-au pensionat, dar ei încă mai există. Mai mult decât atât, soluția se află la suprafață: la începutul acestei legi - la articolul 387 alineatul (2) există o frază pe care actele juridice și legile municipalităților pot stabili privilegii pentru anumite categorii de cetățeni.

Aceasta înseamnă că pentru clarificarea acestei chestiuni va trebui să contactați administrația locală, inspectoratul fiscal sau să studiați legile din zona unde se află site-ul dvs. Și există o explicație.

Faptul este că taxa funciară este legată de legile fiscale la plățile locale, prin urmare, ratele, procedura și termenele de plată, precum și beneficiile, sunt determinate de autoritățile locale. Toate sumele din această taxă sunt creditate în bugetul entității teritoriale (district, oraș, etc.) pe care se află terenul.

Toate acestea înseamnă un lucru foarte interesant: nu există beneficii unice pentru pensionarii din Rusia. Din aceasta rezultă că beneficiile impozitelor funciare în fiecare localitate nu sunt aceleași. Și cel mai trist lucru este că acestea nu pot fi deloc și dacă nu sunteți "norocoși" cu locația site-ului dvs., va trebui să "plătiți factura" pentru întregul program.

Exemple de beneficii locale selectate

Să vedem ce beneficii există în unele orașe și regiuni.

Moscova. Versiunea actuală a legii orașului Moscova Nr 74 din 24 noiembrie 2004 "privind impozitul pe teren" a prestațiilor pentru pensionari nu prevede legea orașului Moscova Nr 74 din 24 noiembrie 2004 "Impozitul pe teren" a prestațiilor pentru pensionari.
Sankt-Petersburg. Dacă un pensionar are un teren de 25 de acri sau mai puțin, el nu poate plăti impozit pe acesta.
Odintsovo. Pentru a obține un avantaj, pensionarul nu ar trebui să aibă alte surse de venit.
Samara. Pensiunilor li se permite să nu plătească impozitul pe teren pentru astfel de obiecte: un teren pentru un garaj (până la 24 mp), o dachă de 6 hectare, terenuri sub o locuință (până la 600 mp), dacă utilizarea lor nu are legătură cu afacerile.
Syzran. Aici a fost introdusă o scutire de 50% pentru impozitul pe teren pentru terenurile de locuit, horticultură, zootehnie și grădinărit.
Regiunea Krasnoyarsk. Din păcate, nu există beneficii de impozit pe teren pentru pensionari.
Pavlovo-Posadsky district. Administrația sa a stabilit o scutire de impozit pe teren pentru persoanele singure pensionate.
Ivanteevka. Aici sunt scutiți de impozitul funciar pensionarii unici cu venituri mici care sunt serviți în centrul de asistență socială municipală. Pensionarii care nu au primit statutul de săraci au dreptul să plătească doar jumătate din impozit.
Korolev. Angajații pensionari de 12 hectare și mai puțin au, de asemenea, dreptul de a plăti impozitul pe teren la jumătate din mărime.
Lotoshino. Singurele pensionari cu venituri mici sunt scutiți de ¼ din suma taxei.
Cartierul Mytishchi. Pensionarii care au un teren de cel mult 15 hectare și care trăiesc permanent în zonele rurale au voie să plătească din nou 50% din suma taxei.
Shakhovskoy district. Beneficiile pensionarilor lipsesc.

Cum să obțineți o pauză?

După cum am văzut deja, beneficiile impozitului funciar pentru pensionarii din diferite localități sunt foarte diverse. În plus, se schimbă periodic - autoritățile locale adoptă noi legi, iar cele vechi sunt abrogate. Ceea ce este relevant astăzi nu poate fi așa de mâine. Prin urmare, vă sfătuim să utilizați următoarea schemă de obținere a beneficiilor:

Consultări în administrarea sau impozitarea orașului, cartierului (regiune, sat etc.) pe teritoriul căruia se află terenul dumneavoastră. Aici puteți obține informații despre legile aflate în vigoare și aflați dacă aveți un privilegiu.
Dacă sunt acordate prestații locale pentru pensionari, trebuie să contactați biroul fiscal și să furnizați următoarele documente: pașaport, certificat de pensie, hârtie pe teren. În plus, va trebui să completați un formular special de solicitare a prestațiilor. Rețineți că, chiar dacă privilegiul vă este acordat prin lege, acesta nu este automat (până când nu depuneți cererea).

Termenele limită pentru depunerea documentelor necesare pentru un beneficiu sunt, de asemenea, determinate de legile locale. După finalizarea cu succes a verificării documentelor, rambursarea impozitului pe teren va fi furnizată dvs.

Pensionarii au dreptul să primească multe beneficii și garanții sociale la nivelul legislației federale. Cu toate acestea, în ceea ce privește impozitul pe teren chestiunea este ambiguă. Citiți în articol dacă pensionarii plătesc taxa pe teren.

În cazul în care pensionarii plătesc impozitul pe teren

La începutul anilor 90 pentru pensionari a existat o scutire totală de la plata impozitului pe teren. Cu toate acestea, începând cu anul 2005, acest beneficiu sa încheiat. Acum federal legea fiscală nu prevede o reducere a plății fiscale pentru cetățenii care au calitatea de pensionar.

Astfel, pensionarii plătesc impozitul pe teren, precum și alți proprietari de terenuri. Dar nu atât de simplu. Impozitul pe teren este o plată locală. Asta este, fondurile nu merg la federal, ci la trezoreria municipală. Din acest motiv, administrația locală reglementează problema plății sale. În ciuda faptului că nu există un beneficiu unic pentru pensionari, unele măsuri de salvare pot fi stabilite prin legislația regională.

Eroi ai URSS sau ai Federației Ruse;
persoanele cu dizabilități din grupele I și II, precum și copiii cu dizabilități;
Veterani ai Marelui Război Patriotic și alte ostilități;
persoanelor afectate de eliminarea accidentelor nucleare (inclusiv la Centrala nucleară de la Cernobîl).

Acești cetățeni au posibilitatea de a reduce baza de impozitare, adică valoarea cadastrală a terenului, cu 10 mii de ruble. Astfel, plata în sine va scădea.

Mărimea impozitului pe teren pentru pensionari

Prezența sau absența beneficiilor pentru impozitul pe teren pentru pensionari depinde de regiunea de alocare. Indiferent dacă există sau nu o indulgență, puteți afla în documentele de reglementare ale entității constitutive a Federației Ruse, precum și prin contactarea FTS sau a municipiului.

Municipalitatea are dreptul de a stabili nu numai condițiile preferențiale pentru pensionari, ci și cerințele pentru ca persoanele să poată oferi această scutire.

De exemplu, în unele regiuni, pentru a reduce impozitul pe teren, un pensionar trebuie să fie înregistrat permanent pe teritoriul unei anumite municipalități. În alte subiecte, există o cerință pentru lipsa de locuri de muncă. Alte condiții de furnizare pot fi furnizate. Procedura de înregistrare a prestațiilor este stabilită și de legislația locală.

De exemplu, în anumite regiuni și municipalități, se prevăd următoarele indemnizații pentru plata plăților fiscale:

în Sankt Petersburg, impozitul pe teren nu este plătit de către pensionari, în cazul în care dimensiunea alocării sale este mai mică de 25 de acri;
în Odintsovo, un pensionar poate obține o prestație dacă nu are alte surse de venit decât o pensie;
în Samara, pensionarii nu pot plăti impozitul pe teren dacă acesta este un teren sub garaj (până la 24 m 2), o cabană de vară (până la 6 hectare) sau terenuri sub o gospodărie rezidențială (până la 600 m 2), iar alocația nu este utilizată pentru a face afaceri;
în Syzran, pensionarii pot folosi dreptul de a plăti doar jumătate din valoarea impozitului funciar dacă dețin terenuri pentru construcții individuale de locuințe, horticultură, horticultură sau zootehnie.

În unele regiuni nu sunt furnizate condiții preferențiale. De exemplu, acesta este orașul Moscova și Teritoriul Krasnoyarsk. Cu toate acestea, legislația este supusă schimbării. Ar trebui clarificat dacă există o indulgență pentru persoanele care au statutul de pensionar în municipalitatea sau biroul fiscal al localității sau regiunii dvs.

Cum reduc pensionarii rabaturile la impozitul pe teren?

Pentru a reduce baza de impozitare, trebuie să contactați biroul teritorial al Serviciului Federației Federale și să depuneți următoarele documente:

pașaport civil rus;
certificat de pensie;
un document care confirmă existența drepturilor asupra terenului.

Documentul titular pe site este obligat să furnizeze. Acesta poate fi un certificat de proprietate sau un extras din USRN (disponibil de la Serviciul federal de înregistrare sau MFC).

Angajat angajat inspecție fiscală pot solicita lucrări suplimentare.

De exemplu, în cazul în care doar pensionarii care nu lucrează sunt eligibili pentru prestații, este probabil ca un registru de locuri de muncă să fie necesar. O listă completă a documentelor necesare poate fi clarificată în municipalitate sau în filiala Serviciului Federației Federale.

Pe lângă beneficii, există și alte situații în care impozitul pe teren nu este plătit:

Proprietatea asupra terenului pe dreptul de chirie.
Dreptul de utilizare liberă a proprietății asupra terenului.
Dacă terenul nu este fixat în registrul general.
În cazul în care terenul nu este pus pe înregistrarea cadastrală.

Întrebarea cu privire la ce drept pensionarul folosește site-ul, specificat în administrația locală. La cererea cetățeanului se va elibera un certificat, care indică baza pentru utilizarea parcelei.

O atenție deosebită ar trebui acordată situațiilor în care parcela nu este înregistrată în registru cadastral. În acest caz, cetățeanul trebuie să depună cereri la Rosreestr sau la MFC pentru efectuarea topografiei terenurilor și pentru înregistrarea ulterioară a terenului pentru a introduce informații în registrul general. Cu toate acestea, după aceasta se va determina valoarea cadastrală a parcelei și, prin urmare, va exista obligația de a plăti impozitul.

În plus, impozitul pe teren va fi recalculat pentru trecut perioadele fiscale. În conformitate cu legislația în vigoare, proprietarul terenului va trebui să plătească impozit pentru cei trei ani anteriori.

În orice caz, înainte de plata taxei, este necesar să se clarifice în municipalitate dacă există sau nu beneficiază pensionarii. Acest lucru va evita costurile inutile.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să ne contactați. consiliere juridică. Obțineți asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Întrebați-l pe expert într-o fereastră specială.

Întrebarea dacă pensionarii plătesc impozitul pe teren nu poate fi luată în considerare în mod general. Situația se schimbă anual. Prezența sau absența ajutorului în anul curent nu înseamnă că situația va rămâne similară în cele ce urmează. În general, pensionarii plătesc impozitul pe teren, dar autoritățile regionale pot prevedea o altă procedură.