O casă pentru doi proprietari: un proiect de împărțire a unei case, nuanțe de design. Casă bifamilială cu două intrări separate: exemple de proiecte Casă mică cu 2 familii

Orice clădire astăzi se distinge prin originalitate și unicitate. Cu toate acestea, pe lângă casele obișnuite cu o singură intrare, există și case cu două intrări, în care două familii pot locui confortabil. Pentru mulți oameni, împărțirea terenului și a unei case private în două părți este o problemă urgentă, deoarece nu toată lumea reușește să achiziționeze o casă separată sau să împartă proprietățile existente.

Particularități

O casă pentru doi proprietari cu două intrări și un număr dublu de camere trebuie construită și reconstruită din mai multe motive. Cel mai adesea, mai multe generații ale aceleiași familii trăiesc în astfel de spații. Acest lucru este convenabil, deoarece cei mai mari îi pot ajuta pe cei mai mici în îngrijirea copiilor și amenajarea căminului. În plus, în unele cazuri, familiile nu au posibilitatea de a împărți proprietățile. Sau se dovedește a fi prea scump, din punct de vedere financiar. Prin urmare, trebuie să optăm pentru astfel de structuri.

Familiile care se confruntă cu problema mobilării unei case cu câteva ieșiri ar trebui să acorde atenție faptului că este necesar să se ocupe nu numai de latura fizică a reparației, ci și de cea legală.

Deci, nu este suficient să vină cu un proiect și să începi să spargi sau să construiești ziduri. Este necesar să obțineți o autorizație de construire și să înregistrați un nou proiect. Această abordare vă economisește timp și bani, pentru că atunci nu va trebui să vă confruntați cu probleme și amenzi suplimentare.

Dacă nu există experiență în aceste probleme, merită să contactați avocații specializați în astfel de cazuri. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă atunci când proprietatea este împărțită de moștenitori. De regulă, în lipsa unui testament, proprietatea este împărțită în mod egal între toți. Și toată lumea își poate folosi jumătatea. Pentru ca totul să fie oficial, este necesar să se întocmească toate actele necesare, să se aloce o parte din fiecare proprietar și să se întocmească un proiect de reconstrucție a casei, care de acum înainte va fi proiectat pentru două intrări.

În același timp, este imposibil să împărțiți terenul pe care se află casa. Terenul este împărțit după aceleași reguli ca și casa.

Foarte des, împărțirea caselor în două părți cu drepturi depline are loc după divorțul soților. Astfel, bunurile dobândite în căsătorie sunt împărțite. Și astfel casa apare imediat doi proprietari. Conform regulilor codului familiei, soțul și soția dețin exact jumătate din proprietate, cu excepția cazului în care există un alt acord de căsătorie. Și asta înseamnă că fiecare dintre ei primește jumătate din casă și jumătate din terenul aflat sub ea. În același timp, adresa și numărul cadastral rămân aceleași.

Făcând un duplex al casei, fiecare nou proprietar primește un certificat de drept de proprietate asupra casei și separat pentru el dreptul de a deține terenul aflat sub ea. Acest lucru dă fiecărui coproprietar posibilitatea de a dispune de partea din proprietate disponibilă la propria sa discreție.

Adesea, coproprietarii, pentru a evita conflictele între ei, încearcă să înregistreze partea lor din proprietate ca o cameră separată. Pentru a face acest lucru, este necesar să se încheie un acord, care să indice faptul că clădirea rezidențială și terenul aflat sub acesta este în funcțiune.

Multe case private care stau separat pe un teren pot avea o singură intrare conform proiectului. Și este pur și simplu imposibil să le împărțiți în două părți cu drepturi depline. Prin urmare, în astfel de cazuri, trebuie să reamenajați casa.

Aprobarea planului se face în diferite cazuri. Aceasta este o procedură foarte dificilă și lungă. Și chiar și după ce toate permisiunile scrise sunt primite și reamenajarea este finalizată, este necesar să se depună o cerere suplimentară autorităților locale. Acest lucru se face pentru a putea aduna o comisie care va vizita casa și va verifica dacă totul respectă regulile și legile. După aceea, proprietarului i se eliberează o autorizație pentru dreptul de a funcționa casa renovată.

Tipuri de structuri

Proiectul unei case pentru 2 familii poate fi diferit. La urma urmelor clădirile sunt atât cu două etaje, cât și cu un singur nivel. Dar nu sunt mai mult de două etaje în astfel de case. Și, de asemenea, camera poate fi completată cu diverse extensii, de exemplu, un garaj sau o baie. Și, în sfârșit, structurile diferă în funcție de funcționalitate - o familie sau două pot locui în ele.

Dacă două familii locuiesc în casă deodată, atunci ar trebui să aibă o intrare separată cu verandă, comunicații separate și camere separate. Sunt clădiri în care camerele sunt separate, dar bucătăriile și băile sunt combinate.

Un singur etaj

Dacă luăm în considerare clădirile cu un etaj, atunci cel mai utilizat proiect va fi o casă pentru doi proprietari, în care camerele sunt situate într-o imagine în oglindă. Adică sunt copii exacte unele ale altora. Fiecare familie poate avea două dormitoare, un living, o bucătărie sau sufragerie, o baie și o ieșire separată cu verandă.

Unirea într-o astfel de cameră este doar un singur perete comun, care are o izolare fonică bună. Datorită ei, familiile care coexistă nu se vor simți inconfortabile, spre deosebire de clădirile cu mai multe etaje, cu o transmisie foarte puternică a sunetului. Pereții unei astfel de clădiri sunt din cărămidă sau beton celular. Dacă este aleasă a doua opțiune, atunci va trebui să faceți suplimentar placarea cu siding pentru a face casa să arate mai atractivă.

De obicei, in astfel de case, decorul exterior este realizat in acelasi stil pentru a nu strica impresia de ansamblu a casei. Și în interiorul incintei, fiecare proprietar creează interiorul care îi va plăcea.

Etaj dublu

Prezența a două etaje facilitează foarte mult munca la proiect. Poate fi fie o clădire completă cu două etaje, fie o casă cu mansardă. A doua opțiune va fi mai ieftină, deși nu va avea dezavantaje semnificative.

fotografii

Daca alegerea se face in mod special in favoarea unei cladiri cu mansarda, amenajata pentru doua familii, poti amplasa acolo dormitoare, camere pentru copii sau functionale. De exemplu, dacă doriți, puteți amplasa acolo o sală de jocuri sau un birou. Primul etaj este rezervat camerelor principale - living, bucatarie si asa mai departe. Acest lucru este convenabil chiar dacă o familie locuiește în casă și dacă există mai multe dintre ele.

O casă cu două etaje cu drepturi depline este mai scumpă, iar întruchiparea unei idei creative în realitate este mai scumpă. Dar pentru familiile numeroase, această opțiune este foarte bună.

cu garaj

Este foarte convenabil dacă casa are două familii, există un garaj. Poate fi amplasat la parter. Acest lucru este foarte convenabil, deoarece pe vreme rea nu va trebui să mergeți în altă cameră în ploaie sau zăpadă. Este suficient să cobori la primul etaj și poți părăsi în siguranță garajul.Și, de asemenea, alegând un astfel de proiect pentru dvs., puteți economisi bani la construirea unui garaj separat. Garajul poate fi amplasat pe orice parte. De regulă, este instalat în acea parte a curții unde există mai mult spațiu liber. În același timp, puteți plasa acolo un garaj cu drepturi depline și nu o carcasă sau un carport.

Materiale de construcții

O casă cu două intrări este o clădire destul de fundamentală, care ar trebui să fie cât mai durabilă. Atunci când creați un proiect pentru o astfel de casă, trebuie să luați în considerare toate caracteristicile tehnice ale structurilor portante și să calculați cât de durabile ar trebui să fie materialele pentru construcția pereților și a pereților despărțitori.

O cabana moderna cu doua iesiri poate fi construita din urmatoarele materiale:

• cherestea;
• blocuri de spumă;
• beton celular;
• rocă coajă;
• cărămizi;
• rama de lemn.

Puteți alege oricare dintre opțiunile propuse. Toate sunt la fel de bune și au o mare rezistență și durabilitate. Folosind ele, puteți construi o casă care are orice număr de etaje. Cu toate acestea, fiecare dintre ele are propriile sale avantaje și dezavantaje.

Cărămidă

Unul dintre cele mai scumpe materiale este cărămida. Dar, în ciuda acestui fapt, clădirile din cărămidă sunt mult mai comune. Faptul este că sunt cât se poate de puternice, durabile și nu sunt afectate de condițiile meteorologice negative. Pereții portanti sunt așezați în două cărămizi, iar o jumătate de cărămidă va fi suficientă pentru pereții interioare. Dar înainte de asta, este imperativ să faceți un aspect al clădirii pentru a vă asigura că pereții și pereții despărțitori vor fi destul de puternici.

stâncă coajă

O opțiune economică este construirea unei case dintr-o piatră de coajă. La urma urmei, acest material are blocuri de dimensiuni mari, astfel încât se pliază foarte repede și ușor. În plus, roca coajă este prietenoasă cu mediul, astfel încât clădirea nu dăunează naturii. Singurul negativ este că acest material se prăbușește rapid sub influența umidității. Prin urmare, dacă clima este prea umedă și plouă adesea, atunci este mai bine să nu construiți o casă în această zonă din stâncă.

case cu cadru

Dar puteți întâlni și proiectul unei clădiri monolitice. Dispunerea acestuia trebuie determinată înainte de începerea construcției. Acest lucru se face pentru ca toti peretii, atat portanti cat si interiori, sunt realizati dupa o tehnologie speciala, iar atunci nimic nu poate fi schimbat.

Cadrul cofrajului este construit din lemn natural. În continuare, se realizează o soluție de beton, care include ciment Portland. Apoi se adaugă argilă expandată și pietriș. Și, de asemenea, o plasă de armare este plasată în cofraj, care servește ca o legătură de legătură și de întărire. O astfel de clădire este mai ieftină decât una din cărămidă, în timp ce va rezista chiar și la condiții meteorologice dificile și testul timpului.

Blocuri

Dar puteți construi și o casă din bloc de zgârie sau beton spumos. Dar în acest caz, profesioniștii nu recomandă nici să construiți case cu două etaje din acest material. La urma urmei, se pot deforma chiar și sub propria greutate. Pentru o casă cu un etaj, această opțiune este foarte potrivită. Construcția va fi ieftină și va fi finalizată în scurt timp.

bar

Acest material este, de asemenea, foarte bun. Clădirile din lemn arată frumos și se disting prin rezistență crescută. Copacul este natural, ecologic și vă permite să creați o atmosferă confortabilă în casă. Mirosul de lemn natural are un efect pozitiv asupra sănătății și pur și simplu calmează.

Atunci când alegeți un material precum cheresteaua, pentru construirea unei case cu două familii, trebuie să știți că înainte de a începe lucrul, acesta trebuie să fie bine uscat și prelucrat folosind compuși speciali. Prelucrarea se face pentru a proteja împotriva mucegaiului și a diferitelor insecte. Acest lucru vă permite să prelungiți durata de viață a materialului cu câteva decenii. Și întreaga suprafață a clădirii trebuie acoperită cu un strat gros de grund.

Lemnul tratat corespunzător durează mai mult și arată atractiv. Dacă se dorește, baza caselor din lemn poate fi decorată suplimentar. De exemplu, pentru a acoperi cu o sculptură. Arată bine în multe direcții stilistice.

aspect

Cel mai mare avantaj al caselor semi-decomandate este că, deși toate rudele sunt sub același acoperiș, fiecare dintre ele are propriul spațiu.

Planul casei pentru doi proprietari cu prezența unor intrări separate este foarte convenabil pentru familiile numeroase să locuiască în ea. in afara de asta Acest aspect vă permite să economisiți în construcție. Acest lucru se datorează faptului că casele au o fundație comună și comunicații comune, ceea ce înseamnă că nu trebuie să cheltuiți bani și timp în plus. Acest lucru, apropo, se aplică și anexelor, care pot fi amplasate atât într-o parte a casei, cât și în două simultan.

Aspect în oglindă

Cel mai adesea, dezvoltatorii aleg o astfel de opțiune ca aspect oglindă. În acest caz, intrările sunt situate pe diferite laturi ale clădirii exact una opusă celeilalte. Amenajarea camerelor într-o parte a casei repetă complet amenajarea camerelor în cealaltă jumătate. Același lucru este valabil și pentru dimensiunea camerelor și locația ferestrelor.

Cu ieșire într-o parte

Unii oameni consideră că este mai convenabil să aibă ușile pe o parte. Nu pare destul de familiar orașelor și orașelor noastre. Ușile sunt situate la o distanță mică una de cealaltă. Fiecare dintre ele este completată de un pridvor. Dacă doriți, puteți încerca să combinați două verande într-unul mare sau să îl transformați într-o verandă.

Pentru o familie

O altă opțiune de amenajare populară este potrivită fie pentru o familie numeroasă, fie pentru cei cărora nu le deranjează să împartă spațiul liber cu colegii lor. În acest caz, una dintre intrări devine cea principală, iar a doua devine cea de rezervă. Este convenabil și practic.

Alegerea amenajării depinde în cele din urmă de decizia comună a celor două familii care vor împărți casa.

Compania noastra functioneaza calitativ si la timp planuri de casa pentru doi proprietari pentru clienții din Moscova și regiunile Rusiei. În același timp, luăm în considerare toate dorințele individuale ale clientului cu privire la amenajarea, materialul peretelui, forma și suprafața localului etc. Există o selecție mare de schițe gata făcute în sortiment, pentru diverse nevoi. Prețul lor accesibil vă va mulțumi. Casele de pe aceste schițe sunt realizate din materiale moderne și îndeplinesc toate standardele de calitate. Un sistem de management bine stabilit vă permite să vă oferiți servicii de înaltă clasă.

Un proiect de casă cu două intrări este necesar dacă o familie tânără decide să locuiască cu generația mai în vârstă. Aceste cazuri nu sunt neobișnuite când un proaspăt căsătorit are un copil și are nevoie de ajutorul părinților în îngrijirea și educarea lui. Intrările separate și separarea pereților oferă beneficii tangibile ambelor părți, în principal în desemnarea spațiului personal. Acest lucru ajută la prevenirea multor situații conflictuale din viața de zi cu zi. O altă caracteristică a proiectului unei case cu intrare separată este suprafața inegală a jumătăților rezidențiale. Una dintre ele este dotată cu un număr minim de camere, cealaltă, dimpotrivă, este formată din dormitoare separate, camere de oaspeți. Oferă totul pentru o ședere confortabilă și educație a unui copil mic. Există opțiuni pentru schițe, în care cele două jumătăți sunt unite printr-o singură sală. Pentru a-l găsi pe cel potrivit, utilizați formularul electronic de căutare pentru cea mai bună opțiune pentru un proiect de casă pentru doi proprietari. Datorită unui set de filtre, toate acestea nu vor dura mai mult de câteva minute. Trebuie doar să te decizi:

• suprafata totala de locuit;
• numărul de etaje;
• materialul peretelui;
• numarul de camere;
• prezența unui subsol și a unui pod;
• prezența și dimensiunea garajului.

După alegerea unei schițe potrivite, plasați o comandă. Dacă decideți să cumpărați un proiect de cabană pentru două familii în funcție de parametrii dvs. personali, ar trebui să determinați costul lucrării. O calculăm pe baza complexității schiței, în conformitate cu lista de prețuri actuală.

Faceți o comandă chiar acum!

Pentru a plasa o comanda pentru un proiect de casa cu 2 intrari, completati formularul si furnizati datele de contact. Managerul vă va contacta în viitorul apropiat Personalul nostru vă va ajuta să alegeți proiecte pentru case cu 2 familii și să calculați costul preliminar al comenzilor individuale.

Casă din lemn cu două intrări - convenabilă și practică. Prima intrare se face frontal și se află pe latura principală a fațadei. Al doilea este optional.

De regulă, cea de-a doua intrare duce în curte și trece prin vestibul, încăpere de serviciu sau depozit. De asemenea, poate conecta camera principală la o terasă, verandă, bucătărie de vară sau altă anexă. Două intrări sunt aduse în proiect pentru o baie cu verandă sau o bucătărie de vară pentru o cabană mare de țară, cu o baie de aburi și o cameră de duș în interiorul casei.

Două intrări - o soluție rațională pentru o casă cu două familii

Familiile înrudite aleg adesea să construiască o cabană mare de țară. Două intrări separate ar fi o soluție excelentă pentru un astfel de proiect.

Casa este împărțită în jumătăți în două familii și se elaborează un plan pentru fiecare, astfel încât să nu se contrazică. În același timp, spațiile pot fi complet separate unele de altele sau vor exista camere comune în casă.

Avantajele caselor cu două familii:

• Conviețuirea împreună cu separare, fără interferențe cu viața individuală;
• Salvarea suprafeței de teren. Pe lângă casă, site-ul va găzdui și o baie sau un foișor;
• Pereții și comunicațiile comune, o singură fundație și acoperiș reduc costurile de construcție și finisare cu o medie de 40% în comparație cu construirea unei case separate.

proiecte MARISRUB

Compania MariSrub oferă case din lemn atât pentru două cât și pentru o familie. Arhitectul va dezvolta un proiect functional si atractiv din punct de vedere estetic, tinand cont de caracteristicile terenului si solului, de dorintele clientului.

Vă sugerăm să alegeți o versiune gata făcută, în care specialistul va face modificări. Sau putem face un proiect personalizat. Crearea unei schițe atunci când comandați construcția este gratuită!

„MariSrub” va efectua o gamă completă de lucrări, care include:

• crearea unui proiect standard sau individual;
• selecția și producția de cherestea;
• construirea unei fundații;
• asamblarea și instalarea unei case din bușteni pe șantier;
• montaj acoperis;
• efectuarea de comunicații;
• finisare dupa micsorarea casei.

Lucrările la proiect sunt realizate împreună cu un arhitect și un expert în domeniul construcției de locuințe din lemn. Ei monitorizează raționalitatea și fiabilitatea proiectelor fiecărui element al structurii.

„MariSrub” oferă un sistem de plată în etape, care vă permite să nu plătiți suma într-o singură plată. Lucrăm cu programe de creditare. Costul construcției include materialele de construcție!

Pentru mulți ruși, împărțirea unui teren și a unei case private rezidențiale (pentru doi proprietari) situate pe acest site este de actualitate astăzi. Această întrebare este cu adevărat dificilă, complicată de multe nuanțe din punctul de vedere al legislației actuale. Într-adevăr, conform Codului civil al Federației Ruse, majoritatea obiectelor imobile nu sunt deloc împărțite. Iar terenul nu face excepție.

Dacă vorbim despre o casă pentru 2 proprietari, atunci există câteva subtilități. Unele clădiri pot fi împărțite, în timp ce altele pur și simplu nu sunt supuse divizării în natură. Fiecare situație este luată în considerare individual. Și cel mai probabil, cei care decid asupra unei astfel de secțiuni nu se pot descurca fără ajutorul unui avocat cu experiență, specializat în acest domeniu al dreptului.

Cum să împarți o casă cu 2 proprietari

Cu toate acestea, chiar și fără o divizare, orice proprietate poate fi în proprietate comună sau în coproprietate. Deci legal poate fi divizat. Dar trebuie să acționați consecvent, urmând cu strictețe instrucțiunile:

1. Consultanta juridica in primul rand.
2. Apoi pregătirea documentelor necesare.
3. După - alocarea cotei fiecăruia dintre proprietari într-o anumită sumă.
4. Apoi coordonarea proiectului (pentru 2 intrari).

În același timp, terenul pe care se află casa nu este atins - împărțirea efectivă a amplasamentului se va produce conform „scenariului” împărțirii casei.

Partea juridică a problemei

Orice proprietate poate aparține mai multor proprietari deodată. Acesta este un fapt legal. Dar atunci când se amenajează intrări separate ale unei clădiri, aceasta este luată în considerare în comun și nu în proprietate comună. În caz contrar, proiectul nu va fi aprobat.

Destul de des, foștii soți împart o casă pentru 2 proprietari după un divorț. Ei distribuie astfel bunurile dobândite în căsătorie. Și acesta este cel mai frecvent exemplu când o proprietate are 2 proprietari.

Codul familiei al Federației Ruse prevede că fostul soț și soția împart proprietatea în mod strict egal, cu excepția cazului în care, desigur, nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie sau pur și simplu prin acord personal. Adică, în varianta „clasică”, fiecare dintre foștii soți primește exact jumătate din casă și, în consecință, jumătate din terenul de sub această casă. Totodată, obiectele imobiliare nu își completează existența, ele având în continuare aceeași adresă și numere cadastrale.

Important: daca casa are 2 proprietari (indiferent de motive), fiecaruia i se elibereaza un certificat separat de proprietate asupra casei. Și un certificat separat de proprietate asupra terenului de sub această casă.

Dificultăți ale împărțirii naturale a casei

Codul civil al Federației Ruse stabilește norme pentru determinarea cotei fiecăruia dintre proprietarii unei anumite proprietăți. Și fiind împărțite prin lege, astfel de acțiuni trebuie documentate. Pe viitor, această abordare garantează oricăruia dintre proprietari (mai precis, coproprietari) dreptul de a dispune în mod independent și la propria discreție de cota sa în imobil.

Dar acest lucru este teoretic, iar în teorie totul este mai ușor decât în ​​practică. Până la urmă, membrii aceleiași familii (sau foști membri ai aceleiași familii, ceea ce este și mai rău) se găsesc adesea în statutul de „coproprietari”. Și între ele sunt posibile astfel de conflicte care nu pot fi rezolvate pașnic, indiferent cât de mult ai încerca.

În plus, orice împărțire a proprietății atrage anumite consecințe administrative. După cum sa menționat mai sus, o astfel de proprietate are aceeași adresă și număr cadastral. Cum pot rezolva vecinii „înjurati” probleme, să zicem, înregistrarea noilor chiriași, revizia și repararea comunicațiilor, planificarea și reamenajarea? Prin tot mai multe conflicte și dispute?

Pentru a evita această stare de fapt, mulți încearcă să își oficializeze propria cotă în imobiliare ca spații reale, iar acest lucru se poate face:

• prin încheierea unui acord special privind exploatarea unei clădiri de locuit și a terenului aflat sub acesta;
• sau alocarea unei cote din casa si terenul in natura.

Important: Fiecare dintre opțiunile de mai sus are avantajele și dezavantajele sale. Dar, cel mai important, ele nu sunt întotdeauna posibil de transpus în realitate.

Despre reamenajare: împărțirea casei în două familii

Majoritatea clădirilor rezidențiale private, aflate separat pe un teren, au o singură intrare conform proiectului. Și în interior nu pot fi pur și simplu luate și împărțite în 2 părți izolate una de cealaltă. Prin urmare, dacă se decide emiterea de acțiuni separate în imobile, va fi necesară reamenajarea. Și orice reamenajare a clădirii trebuie aprobată în diferite situații.

În general, orice reamenajare în Rusia este o procedură complicată și lentă în ceea ce privește aprobarea. Prin lege, proprietarul este obligat să coordoneze și să aprobe orice reamenajare care se referă la structurile de case portante. Și obțineți permisiunea scrisă pentru a face acest lucru. Și chiar și atunci când proiectul este aprobat, iar aspectul este finalizat, cazul nu poate fi considerat finalizat. De asemenea, va fi necesar să depună o cerere specială autorităților locale pentru a crea o comisie, iar ea va vizita locuința după reamenajare și va verifica dacă totul respectă standardele și cerințele legale existente. Și cel mai important, a înregistrat că nu au existat discrepanțe cu proiectul de reamenajare aprobat inițial. Și până la urmă, ea a pregătit și a dat permisiunea proprietarului să pună în funcțiune clădirea renovată.

Important: s-ar putea să nu fie necesar să obțineți permisiunea de reamenajare, făcând două intrări la o singură casă. Dacă o astfel de soluție nu încalcă structura structural și nu este necesară modificarea sa internă.

Nuanțele auto-designului

Desigur, cea mai corectă decizie este de a da reamenajarea unui proiect de casă existent în mâinile profesioniștilor. Ei vor alege cel mai rapid, mai ieftin și nedureros mod de a proiecta o a doua intrare și de a „separa” spațiul de locuit. De exemplu, destul de des pentru o astfel de cabană „furcată” (unul sau două sau trei etaje) sunt prevăzute două intrări separate una lângă alta. Sau intrarea odată din spate este frumos „bătută” ca „a doua principală”.

Dacă casa trebuie împărțită în faza de planificare sau construcție în curs, puteți modifica locația și scopul camerelor, gospodăriei și încăperilor utilitare. Și apoi proiectarea/construcția va merge mai departe ținând cont de modificările care au avut loc și cu accent pe asigurarea faptului că fiecare proprietar primește un număr egal de spații, suprafață utilă etc. Specialiștii vor începe construcția (sau o vor continua) doar atunci când toate nuanțele vor fi convenite între viitorii coproprietari de locuințe.

Dacă unul dintre proprietari are cunoștințele, abilitățile și experiența relevante, proiectarea independentă este permisă - pe hârtie specială sau într-un program special de calculator.

Design profesional

Dacă încredințați proiectul unei case cu două intrări unui arhitect profesionist cu experiență în implementarea unor astfel de soluții, clădirea se va dovedi a fi cât mai funcțională. Specialistul va ține cont de toate dorințele clienților și, dacă este posibil, va optimiza proiectul. Comparați planul cu investițiile financiare așteptate și realitatea implementării planului, în principiu. În plus, este probabil să reducă așteptările de construcție, deoarece un proiect de muncă profesională (de la zero sau reluare) va fi convenit mult mai repede decât unul făcut în casă. Din cauza numărului de multe ori mai mic de defecte și încălcări.

Este mai convenabil să contactați arhitecți experimentați, deoarece puteți:

• în general, întocmește un proiect pentru două intrări, așa cum se spune, „de la zero”;
• achiziționați unul dintre proiectele gata făcute.

Dacă apelați la un studio de arhitectură profesionist, viitoarea casă va fi arătată în toată splendoarea ei - din toate părțile, din interior și din exterior, în nuanțe naturale etc.

Chiar și atunci când achiziționează un plan gata făcut de la astfel de organizații, clienții au posibilitatea de a ajusta spațiul interior al clădirii (dacă caracteristicile tehnice ale clădirii permit, despre care arhitecții avertizează clienții în prealabil). Și, desigur, într-o astfel de companie, puteți comanda cu ușurință servicii pentru proiectarea / planificarea a două pasaje separate într-o clădire rezidențială privată existentă.

Un avocat cu experiență și calificare corespunzătoare vă poate ajuta să găsiți un astfel de birou de arhitectură și să pregătiți toată documentația necesară. Și este mai bine să apelați la ajutorul său cât mai curând posibil dacă proprietarii doresc să economisească semnificativ timpul petrecut, propriile nervi și cheltuielile inutile.

Proiecte frumoase de case pentru doua familii: foto, catalog

Filtrele de căutare convenabile vă vor ajuta să găsiți proiecte tipice de case pentru două familii, precum și să comandați un proiect individual cu două familii. Veți selecta proiecte de case mansardate și cu două etaje pentru două familii, clasice și moderne, case de diverse amenajări.

Complet toate proiectele de case pentru două familii, fotografii, videoclipuri, diagrame, schițe și desene sunt adunate în această secțiune a catalogului.

Dispunerea proiectelor de case pentru 2 familii este concepută în așa fel încât apartamentele să fie complet independente unele de altele și doar în unele cazuri au în comun doar o cameră tehnică. Astfel de case sunt mai profitabile în construcția și exploatarea la cheie: se construiește un acoperiș pentru doi, iar costurile de încălzire vor fi mai mici. În plus, parcela pentru ei poate fi folosită mai compactă pentru a implementa astfel de proiecte de case. Copiii, părinții, de exemplu, sau frații care doresc să locuiască împreună vor beneficia de aceste beneficii.

Planuri case pentru 2 familii: variante

Planurile de proiect pentru case cu două familii pot fi împărțite în două tipuri în funcție de structură: case gemene și case semi-decomandate de tip obișnuit. În căsuțele private semi-decomandate obișnuite, unul dintre apartamente este complet situat la parter, cel de-al doilea, de regulă, ocupă ambele etaje ale casei sau întregul etaj al doilea.

Casele sunt gemene, absolut identice și simetrice față de un zid comun. Proiectul casei duble este poate mai puțin economic în construcție, dar amplasarea lor pe două parcele adiacente permite o utilizare mult mai rațională a spațiului din jurul casei.

Pentru proiectele de astfel de case, prețul este indicat pentru ambele segmente ale casei. Doar un singur segment al casei nu este supus vânzării, deoarece toți parametrii tehnici ai casei sunt proiectați pentru două segmente simultan. Pentru o singură clădire într-un astfel de proiect, trebuie să faceți multe modificări: recalculați încărcările asupra structurilor de susținere, modificați proiectul acoperișului, proiectul fundației, recalculați volumele materialelor necesare și multe altele. Efectuarea unor astfel de modificări crește foarte mult estimarea costurilor pentru crearea proiectului în sine.

Amenajări de case pentru două familii: efectuarea unei schimbări

Atunci când cumpărați un proiect de cabană pentru o familie numeroasă, vă recomandăm insistent adaptarea fundației unui proiect tipic la caracteristicile solului șantierului, folosind suplimentul "". Numai în acest caz, proiectul nostru finit va putea garanta fiabilitatea și calitatea necesară a casei noi construite (sub rezerva construcției competente, desigur). Pentru a efectua o astfel de adaptare, trebuie să furnizați un raport cu privire la studiile geologice efectuate la locul dvs.

"" - vă va ajuta să alegeți cel mai profitabil antreprenor de construcții de locuințe. Prin comanda acestui serviciu veti primi, in general, aceeasi estimare, dar fara preturi. Calculul se face pe faptul că organizațiile de construcții din regiunea dumneavoastră îți vor stabili prețuri, iar tu nu va trebui decât să alegi cea mai bună și optimă ofertă dintre cele primite.

Pachetul „” va oferi cea mai bună opțiune pentru distribuirea acestor rețele în casă. Cu toate acestea, nu ar trebui să faceți acest lucru în timpul procesului de construcție: este dificil să asigurați independent controlul lor convenabil, așezat la distanța potrivită de electricitatea etc.

Datorită adăugării populare „”, aspectul caselor pentru două familii poate fi ajustat. Serviciul „” vă permite să creați un design original al proiectelor de case pentru 2 familii.

Și serviciile noastre suplimentare "" și "" vor avea grijă de un microclimat confortabil și bun - merită, pentru că ce poate fi mai plăcut decât o podea caldă și ce poate fi mai important decât aerul proaspăt în casă?

După ce au decis să cumpere de la Z500 proiecte arhitecturale standard sau individuale de case pentru două familii, dezvoltatorii pot fi siguri că vor primi documentația detaliată a proiectului, care constă din 5 secțiuni: 3 părți ale secțiunii de inginerie (electricitate, sisteme de ventilație și încălzire, apă aprovizionare), secțiunile structurale și arhitecturale.

Toate proiectele de căsuțe rezidențiale ale companiei Z500 sunt protejate prin drepturi de autor, ceea ce oferă dezvoltatorilor o garanție pentru securitatea juridică atunci când construiesc o cabană privată conform proiectelor companiei Z500.

Se depune un certificat, care este o confirmare ca firma Z500 este reprezentantul oficial al biroului international de arhitectura Z500 Ltd din tara noastra.