Onko rasituksen poistaminen tarpeen asuntolainan maksamisen jälkeen? Muutama tärkeä pointti. Äitiyspääoman maksamisen jälkeen, miten kiinteistöjen rasitus poistetaan

Osa kansalaisista joutui ostaessaan uusia kiinteistöjä uusiin rakennuksiin absurdeihin tilanteisiin - kolmas osapuoli haki uutta asuntoa, asunto oli rasittunut. Ostetun tai kiinnitetyn omaisuuden omistusrasitetta on mahdollista poistaa, pääasia, että se tehdään laillisesti oikein.

Asunnon rasituksen poistaminen asuntolainauksen sulkemisen jälkeen - menettelyn vaiheet ja asiakirjat

Asuntolainan saatuaan monet ihmiset ihmettelevät, kuinka kotinsa rasitteet poistetaan.

Suurin ongelma ei kuitenkaan ole itse rasitus, vaan asuntolainan maksaminen. Velan maksamisen jälkeen tällainen rajoitus puretaan hyvin lyhyessä ajassa.

Menettely rasituksen poistamiseksi kiinnityksen sulkemisen jälkeen tapahtuu useissa vaiheissa:

Vaihe 1. Yhteydenotto pankkiorganisaatioon

Vahvistaaksesi asuntolainasi sulkemisen sinun on tultava pankkiin ja pyydettävä asiantuntijaa antamaan asiakirja, joka vahvistaa tämän.

Selvityksestä käy ilmi asuntolainan maksu sekä loppumaksu.

Lisäksi kannattaa pyytää pankista asuntolainasopimus, jos sellaista ei ole.

Vaihe 2. Asiakirjojen kerääminen

Dokumentaatiopaketti sisältää:

1. Asiakirjat pankista - sopimus ja lausunto.
2. Asuntolaina kiinteistöön.
3. Omistustodistus.
4. Ilmoitus siitä, että sinä ja lainanantaja haluatte poistaa asunnosta rasituksen. Näyteasiakirjan saa myös pankista.

Vaihe 3. Hakeminen Companies Houseen

Kaikkien asiakirjojen kanssa sinun tulee tulla Rosreestrille ja rekisteröidä kiinteistösi, siirtää se sinulle kolmannelta osapuolelta.

Kaikkien asunnon omistajien tulee olla paikalla.

Jos asuntolaina myönnettiin puolisoille, heidän on ilmestyttävä yhdessä. He voivat myös soittaa pankkiorganisaation edustajille, mutta tämä on yksittäistapauksissa.

Valituksen käsittelyaika jaostolle on 5 päivää. Tänä aikana sinulle on annettava uusi todistus, jossa vahvistetaan rasituksen poistaminen asunnostasi.

Ja jos haluat saada uuden asiakirjan asunnon omistuksesta, sinun on odotettava kuukausi.

Kuinka poistaa rasitus asunnosta, josta on tehty elinikäinen annuiteettisopimus?

Usein iäkkäät ihmiset testamentaavat omaisuutensa ei-sukuisille elinkorkosopimuksen perusteella. Asuntoon tai taloon on asetettu joitain rajoituksia, ja ne voidaan poistaa vain, jos kiinteistön omistaja kuolee.

Henkilön, jolle omaisuus on testamentattu, on autettava toista osapuolta jollain tavalla - maksettava rahat omaisuuden omistajalle tai annettava holhousta, tukea kaikin mahdollisin tavoin.

Asianajajat huomauttavat: rasituksen poistamisen ongelmien välttämiseksi kannattaa täyttää sopimusvelvoitteet ja tallentaa kuitit, kaikki muut asiakirjat, jotka tukevat niitä.

Rajoitus on mahdollista poistaa kiinteistöstä, josta on tehty vuokrasopimus.

Noudata näitä ohjeita:

1. Kunnioita aina lupauksiasi.
2. Asunnon omistajan kuoleman jälkeen ota yhteyttä Companies Houseen.
3. Kirjoita ilmoitus, että haluat poistaa rasituksen.
4. Toimita tarvittavat asiakirjat Rosreestr. Näitä ovat vuokrasopimus, kiinteistön omistajan kuolintodistus.

Jos omaiset näyttävät väittävän omistavansa kiinteistön, sinun on laadittava asiakirjat, jotka vahvistavat, että olet täyttänyt velvollisuutesi huollettavana olevaa kansalaista kohtaan.

Poistamme takavarikoidun asunnon rasituksen

Toinen rasitus voi aiheutua omaisuuden takavarikosta.

Pidätyksen voivat määrätä vain oikeusviranomaiset, joiden on otettava huomioon ja ymmärrettävä jokin seuraavista tilanteista:

1. Oikeusasiassa, joka vaikuttaa tähän kiinteistöön . Omaisuus katsotaan automaattisesti takavarikoiduksi. Käsittely voi olla erilainen, esimerkiksi - puolisot jakavat omaisuutta tai kiinteistölle on aiheutunut vahinkoa tms.
2. Velkavelvoitteisiin. Jos asunnonomistajalla on velkaa pankille ja hän on konkurssissa tai maksukyvytön kansalainen, hänen omaisuutensa siirretään automaattisesti luokkaan "pidätetty".
3. Jos sinulla on ongelmia asuntolainasi maksamisessa. Myös tällainen laina katsotaan velaksi. Jos asuntolainan ottanut kansalainen ei pysty maksamaan erääntyneitä varoja, asunto katsotaan takavarikoiduksi, mutta huomioi, vain siltä ajalta, kunnes et pysty maksamaan. Jälleen omaisuus katsotaan automaattisesti takavarikoiduksi; kukaan ei anna sinulle asiakirjaa tästä.

Kun kaikki ongelmat on ratkaistu, sinun on otettava yhteyttä omaisuuden takavarikoineen viranomaiseen.

Tässä on joitain esimerkkejä näistä tilanteista:

1. Kansalainen Sokolov omisti kodin ja hänellä oli myös useita lainoja. Eron jälkeen vaimostaan ​​hän päätti jakaa talon. Oikeudenkäynnin aikana asunnon omistus takavarikoitiin, tämän omaisuuden kanssa ei voitu tehdä kauppoja - ei myydä, lahjoitettu eikä vaihdettu. Oikeudenkäynnin jälkeen omaisuus jaettiin puolisoiden kesken ja pidätys kumottiin automaattisesti. Sokolovin ei tarvinnut mennä oikeuteen rasituksen poistamiseksi.
2. Kansalainen Vishnevsky oli velkaa pankille, koska hän menetti työpaikkansa. Kiinteistölle asetettiin panttioikeus, kunnes Vishnevsky maksoi suurimman osan velasta. On myös muita tapauksia, joissa pidätys määrätään, kunnes koko laina on maksettu takaisin, jos esimerkiksi kansalainen on pankin työntekijöiden mielestä maksukyvytön. Kiinteistörajoituksen poistamiseksi sinun on otettava yhteyttä pankkiin ja pyydettävä lainan velkojen maksutodistus sekä kirjoitettava hakemus takavarikoinnin poistamiseksi. Taakka poistetaan välittömästi.
3. Asuntolainauksen ja pidätyksen kanssa tilanne on sama . Sinun pitäisi alkaa maksaa asuntolainasi pois ja rasitus puretaan välittömästi.

Jos et tiedä, onko omaisuutesi takavarikoitu, voit ottaa yhteyttä rekisteröintiosastoon ja pyytää ote Unified State Register -rekisteristä. Siellä ilmoitetaan rasitteen tyyppi, jos se on asetettu.

Milloin ja miten kiinteistörahaston hallinnointisopimuksen perusteella toteutettu asunnon rasitus poistetaan?

Toinen rasitustyyppi on kiinteistön omistajan ja minkä tahansa Venäjän federaation kansalaisen välillä tehty omaisuusrahastosopimus. Tämän sopimuksen voimassaoloaikana osa oikeuksista omaisuuteen siirtyy - jos esimerkiksi kiinteistön omistaja ei halua käsitellä juridisia asioita.

Asunnon rasitusta voidaan poistaa useissa tapauksissa:

1. Sopimuksen mukaan osapuolten on täytettävä kaikki velvoitteensa. Jos toinen osapuoli ei noudata niitä, sopimus voidaan katsoa mitättömäksi. Kumpi tahansa osapuoli voi irtisanoa sopimuksen.
2. Osapuolet päättivät yhteisellä sopimuksella, että sopimus irtisanotaan.
3. Sopimuksen mukaan kiinteistönhoitoon uskotun henkilön kuolema tapahtui.
4. Jos sopimus on umpeutunut.

Tämän tyyppistä rasitusta, sen poistamista, ei tarvitse vahvistaa missään. Edellä mainituissa olosuhteissa omaisuusrajoitukset poistuvat automaattisesti. Sinun ei tarvitse edes ottaa yhteyttä Rosreestr.

Vuokralle rekisteröidyn asunnon rasituksen poistaminen

Vuokrasopimus on samanlainen kuin edellinen.

Taakka voidaan poistaa, jos:

1. Vuokralainen kieltäytyy vuokraamasta asuntoa ja lakkaa täyttämästä velvoitteitaan.
2. Omistaja ei halua vuokrata asuntoa ja irtisanoa sopimuksen.
3. Sopimus päättyy.
4. Vuokranantajan kuolema tapahtuu.

Asunnon ostaminen on melko monimutkainen menettely, johon on säädetty Venäjän federaation nykyisessä lainsäädännössä. Jos omaisuus on rasitettu, se on pakollinen poisto, vaikka tietyt ehdot täyttyvät.

Rasitustyypit

Rasituksella tarkoitetaan rajoitusta, joka asetetaan asunnolle osana lainsäädäntöprosessia (liittovaltion laki nro 122, 3. heinäkuuta 1997). Venäjän federaation siviililain 460 artiklan mukaisesti myyjä on velvollinen ilmoittamaan tästä ostajalle. Muussa tapauksessa sopimus voidaan purkaa tai kiinteistön todettu arvo alenee.

Seuraavat rasitustyypit erotellaan:

• Kiinnelainan saatavuus (29 artikla). Lainan kohteena oleva kiinteistö on lainan myöntäneen pankin vakuutena. Rasitus voidaan poistaa vasta, kun velka on kokonaisuudessaan maksettu takaisin.
• Asunnon vuokra. Asuntoa vuokrattaessa tehdään pitkäaikainen sopimus, joten kiinteistöjä myytäessä vuokralaisella on laillinen oleskeluoikeus sopimuksessa määritellyn ajanjakson päättymiseen asti (Venäjän federaation siviililain 617 artikla). . Tämä ehto on myös rasitus.
• Vuokran rekisteröinti. Sopimuksen tekeminen kiinteistön elinikäisestä ylläpidosta edellyttää kiinteistön ostamista yhdessä sen kansalaisen kanssa, jota varten asiakirjat allekirjoitetaan. Rajoitus voidaan poistaa tekemällä erityinen notaarisopimus.
• Kohtaus. Takavarikoitava rasitus määrätään, jos omaisuus on takavarikoituna omaisuutena oikeudessa vireillä tai kun sillä on suuri velka sähkölaskuista.
• Easion. Pykälän 27 mukaan rajoitetaan asunnon käyttöä, jolla on yhteinen käyttötarkoitus (yhteishuoneistossa oleva huone, joka on käytävä ja jota kaikki talon asukkaat käyttävät).
• Huoltajuuden saatavuus (30 artikla). Rasitusta määrätään, jos asunnossa asuu alaikäisiä lapsia tai asunto on ostettu äitiyspääomalla. Rajoitus voidaan poistaa edunvalvontaviranomaisen luvalla.
• Luotonhallinnan rekisteröinti (30 artikla). Erityissopimuksen tekeminen oikeushenkilön tai yksityishenkilön kanssa asunnon luovutuksen tai sen vuokrauksen rajoittamiseksi. Asiakirja menettää lainvoiman, kun jälleenmyyntitapahtuma on suoritettu.

Kaiken tyyppiset rasitteet kirjataan yhteen Rosreestriin, joten kiinteistöjä myytäessä tiedot rajoituksista löytyvät tästä laitoksesta.

Rasituksen olemassaolo edellyttää asiakirjojen pakollista uudelleenrekisteröintiä riippumatta velan maksamisesta tai määrätyn rajoituksen päättymisestä.

Kuinka tarkistaa asunnon rasitus?

Liittovaltion lain nro 122 7 artikla edellyttää tietojen avoimuutta yhtenäisen valtion rekisterin kirjanpidossa, mikä mahdollistaa tarvittavien tietojen saamisen pyyntöä täytettäessä:

• vierailemalla Rosreestrissä henkilökohtaisesti ja täyttämällä pyynnön, joka laaditaan 5 päivän kuluessa;
• menettelyjen rekisteröinti monitoimikeskusten (MFC) kautta julkisten palvelujen tarjoamiseksi.

Kun teet pyynnön suoraan, sinun on maksettava valtion määräämä maksu. Summan määrä riippuu pyynnön vastaanottaneiden henkilöiden ryhmästä:

• yksityishenkilöt (400 ruplaa vieraillessaan Rosreestrissä ja 250 ruplaa suoritettaessa menettely sähköisesti);
• oikeushenkilöt (paperimuodossa olevan asiakirjan vastaanotto on noin 1 100 ruplaa ja sähköisessä rekisteröinnissä - 700 ruplaa).

Voit tarkistaa asunnon rasitteen olemassaolon luomalla erityispyynnön verkossa Rosreestrin virallisella verkkosivustolla. Oikeudet ja rajoitukset -kohtaan tulee syöttää asunnon kiinteistönumero ja sijainnin tarkka osoite.

Tällaisella tarkistuksella on yksi merkittävä haittapuoli: saadut tiedot voivat olla epäluotettavia, koska tiedot on päivitetty liian myöhään. Tietoja lausunnon voimassaoloajasta -.

Syitä rajoitusten poistamiseen

Menettely rasitteen poistamiseksi asunnosta on tarpeen useista syistä:

• rasitetun asunnon myynnin, vaihdon tai vuokraamisen mahdottomuus;
• rajoitukset kyvyssä toteuttaa laajamittaista asuntojen uudistamista;
• kolmannen osapuolen rekisteröintimahdollisuuden poistaminen ilman rasitteen asettanutta suostumusta;
• Pantauksen rekisteröinti rasituksen ollessa päällä tulee mahdottomaksi.

Milloin taakkaa voidaan nostaa?

Rasitus lakkaa olemasta voimassa, jos seuraavat olosuhteet kehittyvät:

• nykyisen sopimuksen päättyminen (vuokra- tai luottamusasiakirja);
• velan määrän maksaminen, jos rasitettu asunto on lainassa tai omaisuuden vakuutena;
• sen henkilön kuolema, jolle annuiteetti myönnettiin;
• tuomioistuimen päätös, joka saatiin käsiteltäessä tapauksia, joissa olemassa olevaa omaisuutta takavarikoitiin.

Menettely rasitteiden poistamiseksi asunnosta

Yleinen luettelo vaadituista asiakirjoista

Asunnon rasituksen poistamiseksi sinun on toimitettava seuraava asiakirjapaketti:

• oikein täytetty hakemus molemmilta osapuolilta;
• täytetty hakemus oikeushenkilöltä;
• notaarin vahvistaman valtakirjan saatavuus tarvittavien toimien suorittamiseksi prosessin loppuun saattamiseksi;
• asuntolainan tarjoaminen lainavelvoitteiden maksamiseksi;
• tuomioistuimen täytäntöönpanopäätös;
• henkilökortit (kaikkien kiinnostuneiden osapuolten passit), ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä juridisille organisaatioille;
• asuntolainasopimus ja lainan maksuaikataulu;
• asiaankuuluvat asiakirjat (todistus, ote), jotka osoittavat velan puuttumisen;
• paketti asiakirjoja, jotka vahvistavat asunnon omistuksen (osto-myyntisopimus, tekninen passi, rekisteröintitodistus);

Kuinka rasitus poistetaan tehdyn sopimuksen päättyessä?

Menettely rasitteen poistamiseksi asunnosta sopimuksen päätyttyä suoritetaan seuraavan algoritmin mukaisesti:

1. Erityishakemuksen laatiminen rasitusmenettelyn poistamiseksi asunnosta.
2. Tarvittavien asiakirjojen toimittaminen:

• asunnon omistajan passi;
• luottamus- tai vuokrasopimus, joka on päättynyt;
• omaisuuden vastaanotto- ja luovutusasiakirja (tätä paperia ei tarvitse esittää);
• asiakirjat kiinteistön omistuksesta;
• kuitti valtionveron maksusta.

Välitön rekisteröintimenettely suoritetaan Rosreestrissä saadakseen otteen tämän rajoituksen poistamisesta.

Uuden asiakirjan sarakkeessa "Rajoitukset" ilmoitetaan vastaava merkintä "ei rekisteröity".

Luottolainan rasituksen poistaminen

Rasituksen poistaminen asuntolainasta edellyttää seuraavia toimia:

1. Täytä hakemus pankissa, jossa asuntolaina myönnettiin. Lainaajan ja lainanantajan on allekirjoitettava asiakirja.
2. Toimittamalla pankille todistus velan täydellisestä takaisinmaksusta ja antamalla erityinen huomautus asuntolainasta, jossa ilmoitetaan lainan tarkka erääntymispäivä.
3. Hakemuksen jättäminen rasitteen poistamiseksi (liittovaltion asuntolainalaki, 7 §) ja tarvittavat asiakirjat:

• molempien osapuolten passit;
• omistuksen vahvistavat asiakirjat;
• asiakirja, joka vahvistaa valtion maksun suorittamisen;
• lainasopimus;
• asuntolaina pankista myönnetyn lainan takaisinmaksuun.

Kuinka poistaa asunnon rasitus sen henkilön kuoltua, jonka nimiin vuokra on rekisteröity?

Rasituksen poistaminen sen henkilön kuollessa, jolle eläke on rekisteröity, virallistetaan seuraavassa järjestyksessä.

1. Oikein laadittu hakemus asianomaisen kuoleman aiheuttaman rasituksen poistamiseksi.
2. Kun lähetät hakemuksen Rosreestrille, vaaditaan seuraavat asiakirjat:

• kuolleen henkilön passi;
• tehty annuiteettisopimus;
• asiakirja, joka vahvistaa eläkkeensaajan kuoleman;
• kuitti valtionveron maksusta.

Lähetetty hakemus käsitellään 5 päivän kuluessa ja määräajan päätyttyä vastaava sarake sisältää tiedot rekisteröityjen tietojen puuttumisesta.

Rasitteen poistaminen tuomioistuimen päätöksellä

Rasituksen poistaminen, kun asia käsitellään tuomioistuimessa, suoritetaan useissa vaiheissa:

1. Kanteen laatiminen, jossa esitetään perusteltuja perusteluja aiemmin asetetun rajoituksen purkamiseksi.
2. Esitettyjen oikeudenkäyntien tarkastelu ja asianmukaisen päätöksen tekeminen.
3. Tarvittavien asiakirjojen (passi, rajoituksen purkamisen perusteet, valtionmaksun suorittaminen) toimittaminen tuomioistuimen myönteisen päätöksen perusteella.
4. Uusien asiakirjojen myöntäminen kiinteistön omistajalle ilmoittamatta rajoitusten olemassaolosta.

Valtionmaksun hinta uuden todistuksen hankinnassa yksityishenkilöille on 350 ruplaa ja juridisille yrityksille - 1000 ruplaa. Maksu voidaan suorittaa pankissa tai sähköisen päätteen kautta. Asianmukainen kuitti on esitettävä vahvistusta varten.

Kiinteistöjen hankintaprosessissa on huomattava määrä sudenkuoppia, joten ennen kaupan tekemistä on tarpeen tarkistaa olemassa olevien rasitteiden ja omistusasiakirjojen olemassaolo Rosreestrissä. Jos sinulla on kysyttävää, on parasta neuvotella pätevän asianajajan kanssa, joka neuvoo kannattavimman tavan ratkaista ongelma.

Venäläiset pankit tarjoavat mielellään ostaa asunnon molempia osapuolia hyödyttävillä asuntolainaehdoilla. Tämä tarkoittaa sitä, että kunnes laina on maksettu kokonaan takaisin, asunto pysyy pankin pitkäaikaisena vakuutena ja kaikki toimenpiteet, jotka liittyvät odottamattomaan myyntiin, vuokraukseen tai jopa luvattoman henkilön rekisteröimiseen asuintilaasi, on sovitettava yhteen. pankin kanssa. Eli tehty asuntolainasopimus on olennaisesti ostetun asunnon rasitus.

Tämä ei suinkaan tarkoita, että kiinteistö on tässä tapauksessa mahdotonta, jos halu tai tarve ilmaantuu. Voimassa olevan lainsäädännön mukaan omistajalla on vapaus tehdä asunnon kanssa mitä tahansa toimintoja sovittuaan ne etukäteen pankin kanssa. Olisi hyödyllistä perehtyä tarkemmin asunnon rasituksen poistamiseen asuntolainan maksamisen jälkeen.

Hyvät lukijat! Artikkelissamme puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen.

Jos haluat tietää kuinka ratkaista tarkalleen ongelmasi - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen tai soita alla oleviin numeroihin. Se on nopeaa ja ilmaista!

Kuinka myydä asunto rasitteineen

Suorittaaksesi haluamasi tapahtuman sinun on sopia pankin kanssa jäljellä olevan velan maksuehdoista- ostaja voi maksaa sen takaisin ostoa tehdessään tai maksuvelvoitteet siirtyvät uudelle omistajalle. Ensimmäisessä tapauksessa luodaan edellytykset rasituksen poistamiselle, toisessa tämä tulee mahdolliseksi vasta velan takaisinmaksun jälkeen. Useimmiten asunnon ostaja maksaa vaaditun summan pankille kokonaisuudessaan ja myyjä saa loput aiemmin sovitusta hinnasta. Tämä on hyväksyttävin vaihtoehto, eikä se aiheuta riskiä kummallekaan osapuolelle.

Asuntolaina maksettu pois – mitä seuraavaksi?

Kun kaikki lainasta aiemmin otetut velvoitteet on täytetty - etuajassa, äitiyspääoman avulla tai pankin kanssa aiemmin tehdyssä sopimuksessa määritellyissä aikarajoissa - on tarpeen menettely omaisuutta koskevien rajoitusten poistamiseksi, jotka edellyttävät tiettyjen ehtojen täyttymistä.

Yksityiskohtaiset tiedot asunnon rasitteen poistamisesta saat sen pankin työntekijöiltä, ​​jossa asuntolaina myönnettiin, tai erikoistuneilta yrityksiltä, ​​jotka tarjoavat todellista apua tässä hitaassa prosessissa.

Kun päätät toimia itsenäisesti, sinun tulee tehdä seuraavat toimet:

Ensin sinun on laadittava lainaosastolla asiakirja, joka virallisesti vahvistaa lainavelvoitteiden täyden täyttämisen, ja saa asunnon asuntolaina. Sitten rekisteröintikamariin rekisteröitymistä varten sinun on laadittava yhteinen hakemus, jonka pankin on varmennettava. Lähetettäessä hakemusta Rosreestrille on välttämätöntä, että kaikki kodin omistajat ovat läsnä.

Asiakirjojen valmistelu

Joten mitä asiakirjoja tarvitaan rasituksen poistamiseen asunnosta:

1. Kiinnittäjien passien alkuperäiset ja kopiot - omistusasiakirjassa mainitut henkilöt;
2. Hakemus, jossa vaaditaan rajoituksen poistamista - täytettävä näyte voidaan saada pankista, pankkilaitoksen työntekijöiden on allekirjoitettava ja varmennettava hakemus;
3. Lainasopimus ja sen jäljennös, dokumentoitu tosiasia lainan takaisinmaksusta;
4. Alkuperäinen kiinnitystodistus ja sen kopio;
5. Todistus omistusoikeuksien valtion rekisteröinnistä;
6. Asiakirja, joka vahvistaa valtionveron maksamisen uudesta todistuksesta ja sen jäljennöksestä;
7. Myyntisopimus.

Kun kaikki vaaditut paperit on toimitettu kokonaisuudessaan, viiden työpäivän kuluttua on valmis asiakirja rasituksen poistamiseksi asunnosta. Jos kodin omistaja haluaa saada uuden omistustodistuksen, hänen on odotettava kuukausi. Koko prosessi on täysin ilmainen, lukuun ottamatta valtion veroa, joka on pieni. Jos haluat saada asiakirjat lyhyemmässä ajassa, voit käyttää kiinteistöyhtiön apua.

Ole varovainen ostaessasi asuntoa

Tätä tehdessäsi kannattaa olla varovainen, sillä on olemassa todellinen vaara ostaa asunto rasitettuna. Siksi on suositeltavaa kerätä täydelliset tiedot haluamastasi asunnosta. On tapauksia, joissa omistustodistus ei sisällä merkintää rasituksesta, joten se ei tule olemaan kauppasopimuksessa. Siten kiinteistöä ostettaessa uudesta omistajasta tulee myös rasituksen omistaja.

Mahdollisten ostajien tulisi tietää tämä yhdistyneessä osavaltiossa. Kiinteistöoikeusrekisteri sisältää luotettavaa tietoa esineiden rasituksesta, niihin on vapaa pääsy. Tietoja saa Internetin erityisiltä verkkosivuilta, kun maksu on maksettu etukäteen, tai Venäjän rekisteristä, myös maksun suorittamisen jälkeen. Vastaanotetussa otteessa on merkintä ”ei rekisteröity”, jos rasitusta ei ole, tai vastaava merkintä sen olemassaolosta.

Joskus, ei niin harvoin, asunnossa voi olla jopa useita rajoituksia. Tämä tapahtuu yleensä silloin, kun kiinteistö ostetaan lainalla, jota omistaja ei maksa takaisin. Tällaisissa tapauksissa rasituksesta eroon pääseminen on melko vaikeaa, ja tarvitaan hieman erilaisia ​​​​toimenpiteitä. Lisäksi on olemassa monia erilaisia ​​vaihtoehtoja, joilla voit poistaa taakan, jota et voi tehdä ilman korkeasti koulutettujen asiantuntijoiden apua, mutta tämä on erillinen keskustelu.