Documente pentru permisiunea de punere în funcțiune. Permisiune de punere în funcțiune a instalației: înregistrare. Autoritățile de stat care eliberează autorizații de punere în funcțiune

Pentru a utiliza structura construită/reconstruită în scopul propus, este necesar să obțineți permisiunea de punere în funcțiune a casei. Acesta confirmă finalizarea tuturor lucrărilor de construcție, precum și conformitatea stării clădirii cu cerințele prevederilor Codului de urbanism și standardelor.

Autorizatie de construire a locuintei

După cum sa menționat mai sus, acest document confirmă finalizarea activităților de construcție pe șantier. Sfera lucrării trebuie să corespundă valorilor specificate în proiect și autorizația de implementare a acestuia.

Articolul 10 (la paragraful 1) din Codul civil stabilește că clădirile a căror construcție nu a fost finalizată sunt considerate obiecte de construcție neterminată. Toate drepturile asupra acestora trebuie să fie înregistrate. Mai mult, dacă construcția unei structuri cu mai multe etaje nu a fost finalizată, aceasta nu poate fi utilizată în scopul propus. Pentru a face acest lucru, trebuie efectuată punerea în funcțiune. Și numai după ce au primit actele relevante, proprietarii se pot muta.

Legislația prevede, de asemenea, ca un șantier să fie inspectat de o comisie specială dacă nu este prevăzută supravegherea de stat a construcției pentru structură.

Primirea hârtiei

În conformitate cu normele Codului de urbanism, precum și cu prevederile Legii federale nr. 131, eliberarea unei autorizații pentru reconstrucția/construirea sau punerea în funcțiune a unei instalații situate pe teritoriul unei așezări urbane se realizează de către administratia locala. Pentru aceasta, subiectul interesat se adresează organului împuternicit care i-a eliberat actele pentru construirea imobilului.

Aplicație și atașamente la aceasta

Codul de urbanism stabilește o listă cu actele cerute de solicitantul care pune în funcțiune casa. Documentele pe care subiectul trebuie să le furnizeze sunt următoarele:

Afirmație.
Documente de titlu pentru site.
Plan de dezvoltare urbană.
Autorizație de construcție.
Certificat de acceptare. Acest document este furnizat dacă lucrările sunt efectuate în baza contractului.
O hârtie care atestă conformitatea clădirii cu cerințele reglementărilor tehnice. Este semnat de dezvoltator.
Dispunerea clădirii construite, reparate sau reconstruite, precum și comunicațiile inginerești și tehnice adiacente și organizarea de planificare a teritoriului. Aceste documente sunt semnate și de dezvoltator.
Documente care atestă conformitatea structurii cu specificațiile tehnice. Sunt certificate de reprezentanții întreprinderilor care asigură întreținerea rețelelor de inginerie și comunicații tehnice.
Încheierea comisiei de stat de supraveghere a construcțiilor (dacă pentru instalație este prevăzută procedura corespunzătoare). Acest document indică conformitatea clădirii cu cerințele proiectului și reglementărilor tehnice, inclusiv cu privire la parametrii echipamentelor cu dispozitive de contorizare și eficiența energetică. Pentru obiectele individuale este prevăzută o concluzie suplimentară din partea comisiei de control al mediului.

Furnizarea comunicațiilor de inginerie

Pentru a pune în funcțiune o clădire rezidențială, este necesară îmbunătățirea acesteia. În primul rând, vorbim despre așezarea rețelelor de utilități. Punerea în funcțiune a unei case se realizează cu sisteme gata de utilizare:

Alimentare cu apă - structura trebuie conectată la rețeaua locală sau centrală. În primul caz, poate fi un puț sau un foraj.
Alimentare electrică - liniile de alimentare trebuie instalate și conectate.
Canalizare - specificul racordării va depinde de locul în care se află clădirea rezidențială. Punerea în funcțiune poate fi efectuată în mediul rural sau în oraș. În primul caz, de regulă, nu există un sistem centralizat de canalizare. Pentru fiecare structură este potrivit un sistem autonom. În oraș, canalizarea este centralizată.
Încălzire - alegerea sistemului depinde și de locație. De regulă, în suburbii se folosesc încălzirea cu gaz, aragaz și boiler.

Accesul convenabil la clădire este, de asemenea, important. Acesta poate fi un drum asfaltat sau pietriș.

construcție de locuințe individuale

Punerea in functiune a casei se realizeaza de catre o comisie speciala. Pentru a exclude orice pretenții asupra structurii, trebuie respectate o serie de reguli. În primul rând, trebuie să vizitați camera cadastrală la adresa locației obiectului pentru a chema un inginer pentru a clarifica limitele existente și a înregistra faptul construcției clădirii. Casa trebuie să aibă deja ferestre, uși, un acoperiș, o verandă și tavane între podea.

Pentru a ajunge comisia trebuie să trimiteți o cerere la autoritatea teritorială. Este însoțit de autorizația de construire și actele de proprietate ale șantierului.

O cerere de inspecție și un pașaport pentru structură trebuie depuse la departamentul de urbanism. Acesta din urmă este eliberat de un inginer cadastral. Organul executiv trebuie să obțină o listă a instituțiilor cu care trebuie coordonată documentația. Structurile de control includ, în special, serviciile de incendiu, gaze și electricitate.

După ce a primit aprobarea pentru punerea în funcțiune a casei, după ce a plătit taxa stabilită pentru completarea anchetei, toate lucrările sunt depuse la serviciul de urbanism.

Nuanțe importante

În așteptarea specialiștilor care vor inspecta și pune în funcțiune casa, este indicat să contactați Registrul Unificat de Stat al Imobiliar pentru a primi o cerere de restricții, arestări și servituți pe site. La primire, trebuie să verificați cu atenție toate datele. Dacă sunt descoperite inexactități sau erori, trebuie să contactați imediat oficialul corespunzător. Comisia pentru urbanism și arhitectură este de văzut. Acest organism este prevazut cu:

la site.
Extras din Registrul Unificat de Stat care confirmă absența restricțiilor, arestărilor, servituților.
Autorizație de construcție.
Schema locației obiectelor pe site la momentul aplicării.
Proiect.

După ce ați primit toate documentele convenite, trebuie să mergeți la administrația locală. Acolo este scrisă o declarație. După aceasta, trebuie să vă întoarceți la departamentul de urbanism. Aici ar trebui să scrieți declarația finală despre punerea în funcțiune a structurii.

Dacă, după verificarea lucrărilor depuse, nu se constată neajunsuri sau erori, puteți ridica actul după o lună. După aceasta, toate documentele sunt depuse la ITO.

Versiune simplificată

Esența acestei abordări este simplitatea etapei pregătitoare. Această procedură nu implică supravegherea construcției. Nu este nevoie să coordonezi un pachet de lucrări cu structuri diferite. Lista documentelor pentru punerea în funcțiune simplificată și regulată este aceeași.

Persoana interesată trebuie să viziteze și departamentul de urbanism din cadrul administrației locale. Toate documentele colectate sunt transferate angajaților relevanți. Le verifică și apoi iau o decizie o lună mai târziu. Cererea va fi admisă dacă, în conformitate cu documentația, structura este construită și conectată la rețele de utilități.

Pentru a se asigura de acest lucru, oficialii guvernamentali vin la fața locului și îl inspectează. Raportul întocmit pe baza rezultatelor inspecției va fi suficient pentru punerea în funcțiune a structurii.

Baza normativă

În conformitate cu articolul 48 (clauza 3) din Codul civil, pentru realizarea lucrărilor de construcție sau activități de reconstrucție nu este necesară elaborarea și aprobarea unui proiect. Articolul 54 din Cod prevede cazurile în care supravegherea de stat a construcțiilor nu este necesară.

În special, nu este implementat în legătură cu obiectele individuale de construcție de locuințe. Codul de urbanism, la articolul 8 (clauza 4), stabilește posibilitatea realizării unei proceduri simplificate de punere în funcțiune a unei structuri. Aceeași normă explică specificul obținerii documentației necesare. Când construiți o clădire de la zero, aveți nevoie și de hârtie pentru șantier. Acesta din urmă trebuie să conțină caracteristicile alocației.

Concluzie

Procesul de punere în funcțiune a unei structuri necesită o forță de muncă destul de mare și durează ceva timp. Pot apărea dificultăți în etapa de coordonare a documentelor cu serviciile de control.

Pentru a pune casa în funcțiune, veți avea nevoie de certificate de conformitate a structurii cu standardele sanitare, de construcție și de mediu. Aceste acte sunt semnate de inginerul responsabil cu constructia. Un document obligatoriu este un certificat de conformitate cu reglementările de incendiu.

Procedura simplificată scutește persoana interesată de numeroase deplasări la organizațiile de control. Totuși, în orice caz, o inspecție a structurii trebuie efectuată de către reprezentanți ai administrației locale.

O atentie deosebita se acorda dotarii cladirii.Casa trebuie sa aiba racordata la apa, curent electric, canalizare si gaz (daca este cazul). După punerea în funcțiune a casei, funcționarea poate fi efectuată în regim normal. Proprietarul trebuie să înregistreze drepturile asupra clădirii. După ce a primit certificatul, proprietarul poate efectua orice tranzacție juridică cu structura.

După construcția clădirii, „atingerea” finală înainte de înregistrarea proprietății este colectarea documentelor și obținerea permisiunii de a pune în funcțiune instalația finită. Totodată, apar dificultăți și întârzieri din cauza lipsei de informare cu privire la lista documentației ce trebuie depusă la organele abilitate. Ce cerințe se aplică în 2018? Ce autoritate ar trebui să mă adresez? Ce să țineți cont atunci când vă înregistrați? Ce documente sunt necesare pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune? Acestea și o serie de alte aspecte le vom lua în considerare mai jos.

Regulile de bază pentru obținerea permisului de punere în funcțiune a unei structuri sunt specificate în Codul civil al Federației Ruse, articolul 55. Autorizația în sine este un document oficial care confirmă finalizarea construcției (reconstrucție), conformitatea structurii cu standardele actuale. și disponibilitatea punerii în funcțiune a acestuia. Problemele de emitere a unor astfel de documente sunt tratate de autoritățile autorizate (federal, subiect, administrație locală).

Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație, veți avea nevoie de următoarele documente:

Acte care confirmă drepturile asupra terenului (vorbim despre șantierul pe care se execută lucrări de construcție).
GPZU. Dacă se construiește (reconstruiește) o instalație de construcție cu capital liniar, sunt necesare două proiecte (planificare și topografie).
Autorizația de a efectua lucrări de construcție.
Actul de acceptare a proiectului de construcție capitală (dacă activitățile planificate se desfășoară pe baza unui acord oficial între părți).
Documentația care confirmă faptul construcției (restaurării) unității și respectarea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice. Lucrarea este semnată de entitatea care execută lucrările de construcție.
Documentație care indică faptul că caracteristicile structurii de capital construite (restaurate) corespund proiectului creat. Aceleași documente trebuie să confirme conformitatea cu standardele echipamentelor, eficiența energetică și alte cerințe. Documentul este semnat de dezvoltator - entitatea care execută lucrări de construcție. Excepția este atunci când vine vorba de construcția de proiecte individuale de construcție de locuințe.
Documentația care confirmă faptul că instalația de capital construită (restaurată) respectă condițiile tehnice, precum și semnată de reprezentanții companiilor implicate în exploatarea echipamentelor.
O diagramă care arată locația structurii ridicate (restaurate), precum și informațiile și echipamentele din teren (inclusiv organizarea de planificare a alocației). În acest caz, semnătura se face de către persoana responsabilă cu lucrările de construcție. Excepție fac situațiile în care vorbim despre construcția unui obiect liniar.
Concluzie emisă de organizația de stat de supraveghere a construcțiilor. Această condiție este obligatorie dacă în timpul procesului de construcție se efectuează supravegherea de către autoritățile autorizate. Documentul trebuie să indice conformitatea facilității de capital cu standardele prescrise în reglementările tehnice și în proiect, precum și alte cerințe actuale (privind resursele energetice, echipamentele tehnice etc.).

Se întocmește o cerere împreună cu documentele necesare punerii în funcțiune a instalației. Întregul pachet de lucrări este înaintat organismului autorizat spre examinare. Angajații săi, în termen de 10 zile de la data primirii cererii, verifică caracterul complet și corectitudinea completării documentelor depuse, apoi decid dacă acordă permisiunea de a intra sau refuza serviciul. Este de remarcat faptul că, înainte de a emite verdictul final, angajații organismului autorizat vizitează personal site-ul pentru a evalua conformitatea acestuia cu cerințele. Dacă construcția unei structuri este supusă supravegherii de către agențiile guvernamentale, nu este nevoie să inspectați clădirea înainte de a emite o concluzie.

Când este posibil refuzul?

În practică, permisiunea de intrare poate fi refuzată în următoarele cazuri:

Lipsesc unele documente necesare pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a structurii.
Nerespectarea volumului de construcție capitală cu cerințele GPZU sau proiecte de topografie și amenajare a terenurilor (în cazul construcției sau reconstrucției structurilor liniare).
Nerespectarea proiectelor de construcții capitale cu standardele specificate în autorizația de lucrări de construcții.
Discrepanță în caracteristicile obiectului de construcție capitală (construit, reconstruit) al proiectului. Această bază nu se aplică structurilor legate de construcția de locuințe individuale.
Nerespectarea de către compania de construcții a cerințelor prevăzute în Codul civil al Federației Ruse (articolul 51, partea 18).

În cazul în care solicitantul nu este de acord cu decizia de refuz, acesta are dreptul de a contesta răspunsul organului abilitat prin instanță. Dacă finalizați cu succes procedurile de bază și obțineți permisiunea, puteți trece la pașii finali, și anume, înregistrarea unității cu înregistrarea de stat sau efectuarea de modificări în înregistrările contabile pentru structura reconstruită.

Unde să depuneți documentele pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație?

După cum sa menționat, eliberarea autorizațiilor de punere în funcțiune se realizează ținând cont de Codul civil al Federației Ruse, precum și de legile în vigoare. În ceea ce privește construcția (reconstrucția) structurilor de capital în sine, este necesară o autorizație de construcție pentru a desfășura activitățile planificate. Acesta din urmă este emis:

Autoritățile federale ale Federației Ruse.
Organismele entităților constitutive ale Rusiei (anumite regiuni).
Structuri executive locale (pentru orașe, raioane, așezări).

Permisele de punere în funcțiune, în prezența pachetului de documente necesar, sunt emise de organele executive, ținând cont de competența lor existentă și sub rezerva îndeplinirii cerințelor Codului civil al Federației Ruse (articolele 51 și 55).

Subtilități ale designului

Permisele de punere în funcțiune se eliberează în forma prevăzută de legile Federației Ruse și se eliberează în 2 exemplare. Documentul este trimis în format A4 completat cu text dactilografiat. Informațiile din formularul de autorizare trebuie să fie indicate fără corectări, abrevieri sau ștersături. Dacă actele sunt transferate de către o persoană juridică, se indică numele întreprinderii și sediul acesteia. La transferul documentației, o persoană își scrie numele complet, datele din pașaport și adresa locului său de reședință.

Un document este transferat companiei de construcții, iar al doilea rămâne la autoritatea care transferă autorizația. O copie a documentului de autorizare, certificată de organismul autorizat, rămâne la antreprenor. Permisiunea de punere în funcțiune a instalației este semnată de o entitate autorizată. Hârtia este depozitată pe toată perioada de garanție, dar nu mai puțin de cinci ani de la data punerii în funcțiune a instalației. A doua opțiune pentru permisiunea de punere în funcțiune a clădirii, cererea, precum și pachetul de documente necesare pentru aprobarea lucrării, rămâne la autoritatea executivă. În viitor, este posibil să transferați documentația pentru stocare în arhivă pentru o perioadă mai lungă.

Ce indică permisiunea de intrare?

Forma de autorizare care permite punerea în funcțiune a instalației a fost aprobată la nivel legislativ. Lucrarea conține următoarele informații:

Numele și cui i se eliberează.
Numar autorizatie de constructie.
Numele organizației care a emis documentul.
Numele structurii și adresa locației acesteia.
Informații detaliate despre șantier (suprafață, număr de camere, capacitate etc.).
Informații despre spații nerezidențiale și industriale.
Costuri generale pentru lucrari de constructii.
Funcția salariatului care a eliberat documentul, semnătura și transcrierea acestuia.
Locul tiparirii.

Cum să obțineți permisiunea de a pune în funcțiune - o procedură scurtă

Pentru a obține aprobarea autorităților și a începe lucrările la clădire, parcurgem următorii pași:

Dezvoltatorul sau clientul pregătește un pachet de documente necesare obținerii unui permis. În continuare, transferăm documentația autorității care a eliberat autorizația pentru lucrări de construcție.
Așteptăm ca documentația să fie revizuită și verificată pentru conformitatea cu normele și cerințele Codului civil al Federației Ruse (se acordă 10 zile pentru aceasta).
Primim o decizie de a elibera un permis sau de a refuza să furnizăm documente.
În caz de refuz, eliminăm comentariile sau depunem o reclamație la o autoritate judiciară.

Legislația rusă prevede contabilizarea bunurilor imobiliare situate pe teritoriul statului, indiferent de tipul proprietății. Clădirile, terenurile, drumurile și alte obiecte sunt controlate. După finalizarea construcției unității, este necesar să se confirme faptul construcției și conformitatea structurii sau echipamentului cu cerințele de reglementare.

Punerea în funcțiune a imobilelor, la finalizarea construcției capitale sau reconstrucției, constă în implementarea consecventă a procedurilor necesare. Rezultatul punerii în funcțiune a imobilului este înregistrarea de către proprietar a construcției drepturilor sale asupra proprietății cu exploatarea ulterioară a imobilului, sau efectuarea altor tranzacții prevăzute de lege.

Punerea in functiune a spatiilor nerezidentiale

Documentul care confirmă finalizarea construcției sau reconstrucției este Formularul care confirmă că lucrările de construcție au fost finalizate și corespund planului aprobat inițial. Momentul inspecției finale de către antreprenor și proprietar este aprobat în timpul procesului de lucru.

Lista de bază a documentelor pentru punerea în funcțiune a instalației

Certificatul de punere în funcțiune a spațiilor nerezidențiale, magazinelor și centrelor comerciale se obține de către departamentul care a emis autorizația de construcție, se depune cererea în 2 exemplare. Pe lângă cerere, trebuie să furnizați:

, eliberat în comun cu dezvoltatorul;
, sau un proiect de planificare și topografie a unui teren;
act de acceptare a unui proiect de construcție sau a unui contract;
sau cerințe de reconstrucție a documentației tehnice, semnate de persoana responsabilă cu construcția;
încheierea organizației furnizoare de energie cu privire la conformitatea instalațiilor electrice ale incintei cu cerințele de eficiență energetică și echipamente cu dispozitive de contorizare;
incheierea serviciului de securitate la incendiu;
permisiunea companiei pentru operarea rețelelor de inginerie (dacă este disponibilă);
act de acceptare de către organismele de protecție a patrimoniului cultural la efectuarea lucrărilor de restaurare sau alte lucrări în clădirile definite de Legea federală nr. 73 din 25 iunie 2002.

Pachetul de documente este înregistrat la autoritățile executive, după care se efectuează o verificare amănunțită a formularelor depuse. Volumul documentelor trebuie să respecte lista și cerințele articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă informațiile necesare lipsesc sau nu sunt conforme cu cerințele legale, se ia o decizie de „refuz de a elibera un permis”.

În acest caz, proprietarul poate completa documentele lipsă și poate solicita din nou un permis. În caz de dezacord cu decizia, proprietarul are dreptul de a se adresa justiției.

Atenţie! In urma analizei documentare se verifica proiectul de constructie pentru a se asigura conformitatea obiectului livrat cu documentatia de proiectare. Se efectuează și monitorizarea respectării cerințelor specificate în planul de urbanism al terenului. La sfârșitul inspecției, se ia decizia de a emite sau de a refuza emiterea unei „Decizii privind punerea în funcțiune a proprietății”. Perioada de examinare a documentelor este de până la 10 zile.

HPF includ instalații pentru producerea, depozitarea, prelucrarea, utilizarea și distrugerea substanțelor inflamabile, explozive și toxice, de exemplu, cazane pe gaz, benzinării. Punerea în funcțiune a acestui tip de mijloace fixe este reglementată. La finalizarea construcției, structura este monitorizată pentru a se asigura că proprietatea este gata de funcționare.

Procedura de completare a documentației necesare pentru funcționarea instalațiilor de producție periculoase

În plus față de pachetul de documente care este standard pentru toate tipurile de mijloace fixe în scopuri de producție, atunci când depune o cerere, proprietarul unității oferă confirmarea asigurării obligatorii de răspundere civilă, în baza articolului 9, articolului 15 din Legea federală. 116 și articolul 5 din Legea federală nr. 225.

Documentele, conform listei, se pun la dispoziție compartimentului care a emis autorizația de construire. După analizarea datelor furnizate și inspectarea unității de producție periculoasă, organismul de autoguvernare decide eliberarea unei autorizații de punere în funcțiune a instalației de producție periculoasă.

Punerea în funcțiune a acestui tip de mijloace fixe include și următoarele acțiuni:

Se întocmește un act de punere în funcțiune a structurii în ansamblu, precum și a componentelor și dispozitivelor sale tehnice;
Toate dispozitivele tehnice, cum ar fi stivuitoarele și echipamentele sub presiune, sunt înregistrate. Fiecărui echipament i se atribuie un număr de înregistrare, care este scris în pașaportul echipamentului;
Este necesar să înregistrați obiectul în registrul Rostekhnadzor și să obțineți un Certificat de înregistrare;
În baza art. 9 Legea federală nr. 116, precum și Decretul Guvernului nr. 263 din 10 martie 1999. este necesar să se adopte și să aprobe fișele de post și ordinele de numire a responsabililor pentru instalațiile de producție periculoase, să elaboreze un plan de răspuns în caz de urgență și, de asemenea, să încheie un acord cu Ministerul Situațiilor de Urgență;
Certificarea locurilor de muncă pentru siguranța industrială, precum și obținerea de protocoale de testare a cunoștințelor de la Rostechnadzor;
În conformitate cu articolul 9 din Legea federală nr. 116 și Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 492 din 10 iunie 2013. este necesar să obțineți o licență de la Rostechnadzor pentru a opera o instalație cu risc ridicat de clasa 1-3.

Punerea în funcțiune a instalațiilor liniare

Obiectele liniare sunt structuri a căror lungime este de multe ori mai mare decât lățimea. Acest tip de proiecte de construcție capitală include rețele de utilități, drumuri și căi ferate, metrouri, conducte etc. Locația unor astfel de obiecte liniare este o polilinie sau o curbă întreruptă. Designul acestui tip de mijloace fixe nu este practic diferit de alte proiecte de construcție, deși are o serie de subtilități.

Important!În timpul construcției capitale a unor obiecte, de exemplu, un drum sau o conductă de înaltă presiune, este necesar să dețineți un teren sub ele. În cazul lucrărilor de așezare a traseelor sau cablurilor subterane, acestea pot trece sub proprietatea cuiva.

Multe structuri liniare au o zonă de securitate în care nu pot fi construite obiecte străine sau există o serie de alte restricții.

Documente de punere în funcțiune

Procesul de punere în funcțiune a structurilor liniare este similar cu punerea în funcțiune a altor unități de producție. Cu toate acestea, datorită specificului acestui tip de mijloace fixe, pe lângă pachetul standard de formulare aprobat prin articolul 55 din Codul civil al Federației Ruse, pentru obiectele liniare este necesar să se prezinte suplimentar:

(daca este necesar);
un document de autorizare emis de supravegherea mediului în cazurile prevăzute în partea 7 a articolului 54 din Codul civil al Federației Ruse;
în conformitate cu Legea federală nr. 218 din 13 iulie 2015;
descrierea limitelor zonei de securitate cu o listă de coordonate în format electronic, la punerea în funcțiune a noii energie electrică, alimentare cu gaz, transport, instalații de conducte sau instalații de comunicații în conformitate cu Legea federală (dacă este necesar).

Clădirile de locuit construite pe cheltuiala fondurilor proprii ale proprietarului sunt puse în funcțiune folosind un formular simplificat. Proprietarul trebuie doar să prezinte documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului și documentația tehnică disponibilă pentru construcție, în conformitate cu Legea federală nr. 93 din 30 iunie 2006.

Important! Conform modificărilor din 1 martie 2018, nu este necesară punerea în funcțiune a clădirilor de locuit individuale.

Cerințe pentru o proprietate rezidențială individuală

La depunerea documentelor, casa construită trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

disponibilitatea încălzirii;
disponibilitatea cablajului electric și a dispozitivelor de contorizare instalate;
disponibilitatea alimentării cu apă;
canalizare;
finisarea completă a tuturor incintelor.

În lipsa unor metode centralizate de racordare a încălzirii, alimentarea cu apă și canalizare, structura trebuie să fie prevăzută cu surse autonome. La momentul depunerii documentelor, casa trebuie să fie potrivită pentru locuire.

Actele necesare pentru punerea in functiune a unei cladiri rezidentiale

Autorizația de punere în funcțiune a unei case este eliberată de autoritățile locale. Pachetul de documente aprobat prin articolul 55 clauza 3 din Codul civil al Federației Ruse conține:

afirmație;
un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
autorizatie de constructie;
pașaport cadastral al terenului;
pașaport tehnic;
diagrama site-ului.

Procedura de obținere a permisului de punere în funcțiune a unei case

Pachetul de documente generat este transmis autorităților locale sau prin intermediul MFC, spre examinare. În prezent, este posibilă depunerea unei cereri prin portalul Serviciilor de Stat. În acest caz, sunt furnizate copii ale tuturor formularelor.

În timpul procesului de revizuire, documentele transmise sunt analizate și structura este inspectată pentru conformitatea cu cerințele legale. Pe baza rezultatelor revizuirii, se ia o decizie.

Atenţie! Răspunsul poate fi primit de către solicitant în timpul unei vizite personale, prin poștă sau electronic. Dacă se primește un refuz, trebuie atașată o explicație scrisă a motivelor.

Punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente (IZhS) este o procedură necesară pentru a confirma pregătirea clădirii pentru ocuparea rezidenților și conformitatea cu cerințele și standardele legislației în vigoare.

La finalizarea construcției, o astfel de instalație trebuie să fie inspectată de autoritățile locale de supraveghere a construcțiilor pe baza unei cereri din partea dezvoltatorului. Inspectorii analizează procesul de construcție de la punerea fundației până la etapele finale ale lucrărilor de construcție. Pe baza rezultatelor inspecției finale se formează un AIA pentru proiectul de construcție în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice pentru proiectul declarat.

Atenţie! Conform părții 5 a articolului 52 din Codul civil al Federației Ruse, supravegherea construcției trebuie efectuată pe întreaga perioadă de construcție capitală sau reconstrucție a instalației.

Prin urmare, un AIA va fi emis numai dacă există o supraveghere regulată în timpul lucrărilor de construcție. Dacă, din vina dezvoltatorului, nu a existat niciun control, organizația are dreptul de a refuza să emită o opinie.

În cazul în care dezvoltatorul efectuează modificări neautorizate în anumite părți ale proprietății, fără a anunța supravegherea construcției, se poate refuza și eliberarea unui AIA. În acest caz, dezvoltatorul trebuie să inspecteze structurile modificate dintr-o altă organizație care are o licență pentru a efectua lucrările relevante. La primirea rezultatelor pozitive ale sondajului, supravegherea construcției poate reconsidera posibilitatea eliberării unui certificat de conformitate.

În continuare, se creează o comisie specială care studiază documentația de proiectare și inspectează clădirea pentru conformitatea cu standardele de construcție și sanitare. Componența comisiei trebuie să corespundă listei specificate la articolul 55 din Codul civil al Federației Ruse. Membrii comisiei trebuie să includă angajați ai Autorității de Supraveghere Sanitară și Epidemiologică, organizației de furnizare a energiei electrice și specialiști responsabili cu securitatea la incendiu. Atunci când ia o decizie, comisia ia în considerare datele de la AIA de supraveghere a construcțiilor.

Pentru a obține autorizația de punere în funcțiune a unui bloc de locuințe, se depune o cerere corespunzătoare autorității executive și se furnizează documentele necesare.

Documentația necesară pentru obținerea permisului

Lista documentelor, conform Codului de urbanism, cuprinde:

declarația dezvoltatorului;
autorizatie de constructie;
acte de proprietate asupra terenului;
schema de amplasare a imobilului pe teren;
plan tehnic;
documente care confirmă îndeplinirea cerințelor tehnice. conditii si semnat de furnizorii de energie.

După revizuirea pachetului de documente, organele de autoguvernare decid asupra eliberării autorizației de punere în funcțiune a casei.

Punerea în funcțiune a echipamentelor necorporale

Activele necorporale includ obiecte care nu au o structură fizică și sunt utilizate în producție pe o perioadă lungă de timp. Acest tip de active fixe include:

reputația de afaceri a întreprinderii;
întreaga gamă de cheltuieli organizatorice;
obiecte de proprietate intelectuală.

Atenţie! Documentele care confirmă existența acestui tip de active fixe includ brevete, acorduri de cesiune de brevete, mărci comerciale sau certificate. Punerea în funcțiune a imobilizărilor necorporale se efectuează conform certificatului de recepție, în baza „Ordinului administratorului privind punerea în funcțiune și stabilirea duratei de viață utilă a imobilizărilor necorporale”.

În plus față de articol, vă sugerăm să vizionați un videoclip detaliat pe acest subiect:

Salutare tuturor! Recent v-am spus cum să solicitați o autorizație de construcție, iar astăzi vă voi prezenta autorizația de punere în funcțiune a unei instalații.

Fără acest document, nu veți putea înregistra dreptul de proprietate asupra obiectului construit, cu excepția cazului în care este o clădire rezidențială individuală. Deocamdată poate fi eliberată după o schemă simplificată fără a obține permis de intrare.

Ce este

Definiția este dată în partea 1 a art. 55 GrK RF:

Permisul de intrare este practic ultimul document privind construcția. Urmează doar înregistrarea dreptului de proprietate. După primirea acestui document, puteți începe în siguranță operarea instalației.

Și dacă începeți să operați instalația înainte de a primi permisiunea de a intra în ea, atunci vă veți confrunta cu pedepse administrative în conformitate cu partea 5 a art. 9.5 Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse:

Cum se aplică

Să ne dăm seama mai întâi cine emite acest document. Și pentru aceasta trebuie să ne întoarcem la partea 2 a art. 55 GrK RF:

Practic, permisiunea de a pune în funcțiune o instalație este eliberată de aceeași autoritate care v-a eliberat anterior autorizația de construcție.

Am decis pe cine să luăm legătura, iar acum ne vom uita la ce documente trebuie pregătite.

Pentru a pregăti un document, trebuie să colectați o anumită listă de lucrări, și anume:

Click pe poza pentru marire

Primul lucru este să completați formularul de cerere. Puteți descărca formularul de cerere de la sfârșitul articolului.
Al doilea este documentele pentru terenul. Acesta este fie un contract de închiriere, fie un contract de proprietate liberă.
Al treilea este GPZU, fie PPT, fie PMT. Despre, am scris deja pe blog. Pentru a face acest lucru, urmați linkurile și citiți articolele.
A patra este o autorizație de construire. Am mai scris despre asta, aici este articolul „”.
Al cincilea este actul de acceptare a unui proiect de construcție capitală. Am mai scris despre el în acest articol „”.
În al șaselea rând, acestea sunt documente care confirmă conformitatea instalației de construcție de capital construită sau reconstruită cu condițiile tehnice și semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de suport ingineresc (dacă există) (documentul este prezentat de către solicitant în mod independent).
Al șaptelea și al optulea sunt documentele pe care le-am revizuit în articolul „”.
În al nouălea rând, aceasta este o diagramă care arată locația proiectului de construcție de capital construit, reconstruit, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenului și semnată de persoana care execută construcția. (persoana care execută construcția și dezvoltatorul sau clientul tehnic în cazul construcției, reconstrucției pe bază de acord), cu excepția cazurilor de construcție sau reconstrucție a unei instalații liniare (documentul este depus de solicitant independent).
A zecea este o concluzie a organismului GSN. Puteți citi despre acest document în acest articol „”.
Al unsprezecelea este un document special despre care am vorbit în recentul articol „”.
Al doisprezecelea este planul tehnic al instalației.
Puteți citi despre al treisprezecelea document în articolul „”.

Ei bine, ne-am dat seama ce documente sunt necesare pentru a obține permisul de intrare. Puteți citi lista mai detaliat în Partea 3 a art. 55 Cod civil al Federației Ruse.

Documentele menționate la alineatele 2, 3, 4 și 10 din prezentul articol nu pot fi furnizate. Autoritatea care eliberează autorizația trebuie să o solicite în mod independent autorităților din subordine.

Trebuie remarcat faptul că există o caracteristică care este indicată în partea 4 a art. 55 Cod civil al Federației Ruse:.

Prieteni, abonați-vă la blog, distribuiți articolul în comentarii - acest lucru este foarte important pentru mine!

P.p.s. Prieteni, aș vrea să vă recomand și vouă „Generator și documentație suplimentară - Generator-ID" de pe site-ul ispolnitelnaya.com. Programul este atât de simplu și eficient încât va economisi mult timp. Sfatuiesc pe toata lumea sa verifice!!!

Punerea în funcțiune a unei proprietăți este o procedură care finalizează construcția sau reconstrucția unei proprietăți efectuată pe baza unei autorizații de construcție (reconstrucție).

Documentul folosit pentru oficializarea punerii în funcțiune a unui imobil este Avizul de punere în funcțiune.

Conceptul de Permisiune de punere în funcțiune a unui obiect este cuprins în art. 55:

„Permisiunea de punere în funcțiune a unei instalații este un document care atestă finalizarea construcției, reconstrucția completă a unei unități de construcție capitală în conformitate cu autorizația de construcție, documentația de proiectare, precum și conformitatea unității de construcție capitală construită, reconstruită cu cerințele pentru construcția, reconstrucția unei instalații de construcție capitală stabilite la data emiterii planului de urbanism al terenului depus pentru obținerea autorizației de construire, utilizarea permisă a terenului sau, în cazul construcției, reconstrucția unui obiect liniar, proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie a teritoriului, precum și restricțiile stabilite în conformitate cu legislația funciară și alte legislații a Federației Ruse."

Pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune este necesară întocmirea unei liste de documente stabilite de lege și parcurgerea procedurilor succesive prevăzute de normele legale.

În funcție de tipul de lucrări de construcție care s-a efectuat pe proprietate, lista documentelor și acțiunilor care urmează să fie introduse va fi diferită.

Cele două tipuri principale de autorizații de punere în funcțiune a unui obiect sunt permisiunea de a pune în funcțiune un obiect după construcție și permisiunea de a pune în funcțiune un obiect după reconstrucție.

Autoritățile de stat care eliberează autorizații de punere în funcțiune

Principalul organism guvernamental însărcinat cu eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a OKS la nivel federal este Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

Organismul guvernamental autorizat să elibereze Autorizații pentru punerea în funcțiune a obiectelor la Moscova este Mosgosstroynadzor (Comitetul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor al Orașului Moscova), în Sankt Petersburg - Gostroynadzor din Sankt Petersburg (Serviciul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor și Expertiză din Sankt Petersburg) .

În alte regiuni, organele sunt numite similar. Funcția principală a acestor organizații guvernamentale autorizate federale și regionale este de a verifica legalitatea construcției și reconstrucției OKS pe teritoriul Federației Ruse și conformitatea acestora cu normele și reglementările în vigoare în prezent.

Pentru obiectele imobiliare specializate pot fi prevăzute reguli speciale pentru punere în funcțiune și agenții guvernamentale care au dreptul de a elibera permisiunea de punere în funcțiune. De exemplu, Roscosmos eliberează autorizații pentru punerea în funcțiune a instalațiilor legate de industria spațială.

Competențele organelor guvernamentale în domeniul expertizei în construcții și emiterii autorizațiilor sunt atribuite:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.06.2012 N 92 „Cu privire la organul executiv federal autorizat să emită autorizații de construcție și autorizații pentru a comanda proiecte de construcții capitale”
Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 2 iulie 2009 nr. 251 „Cu privire la organizarea lucrărilor de eliberare a autorizațiilor de construcție și autorizații pentru punerea în funcțiune a proiectelor de construcții capitale specificate în partea 5.1 a articolului 6 din Codul de urbanism al Federației Ruse, situate pe terenuri care nu sunt supuse reglementărilor de urbanism sau pentru care nu sunt stabilite reglementări de urbanism, cu excepția proiectelor de construcții capitale pentru care efectuarea examinării de stat a documentației de proiectare și (sau) eliberarea autorizațiilor de construcție este încredințată altor autorități executive federale.”

Potrivit ierarhiei legislației, Codul de urbanism ocupă locul de frunte, pe baza acestuia se elaborează alte reglementări și nu îl pot contrazice.

Pentru a implementa normele de eliberare a autorizațiilor pentru OKS, fiecare regiune își poate dezvolta propriile reglementări, dar acestea nu pot contrazice Codul civil al Federației Ruse.

Documente de punere în funcțiune

Codul civil al Federației Ruse a stabilit o listă limitată de documente care trebuie pregătite și trimise agenției guvernamentale autorizate pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație.

Acestea includ:

Cerere de autorizare pentru punerea în funcțiune a instalației.
Documente care dovedesc folosirea legală a terenului pe care se află OKS (certificat de proprietate asupra terenului).
Plan de dezvoltare urbană sau proiect de amenajare și proiect de topografie (pentru obiecte liniare).
Permis de construire a OKS.
Actul în conformitate cu care OKS a fost acceptat de către clientul lucrării - pentru cazuri de construcție/reconstrucție pe bază de contracte.
Confirmarea conformității lucrărilor de construcție efectuate cu reglementările tehnice, alte cerințe și standarde (acest document este întocmit și semnat de o persoană autorizată de la firma de construcții care a efectuat lucrarea relevantă).
Confirmarea conformității construcției sau reconstrucției pe șantier cu un proiect de construcție sau reconstrucție pregătit anterior.
O scrisoare sau alt document de la o organizație autorizată care confirmă că OKS respectă condițiile tehnice de conectare la rețelele de utilități.
O diagramă realizată conform regulilor, care afișează amplasarea sistemului de utilități publice și a tuturor sistemelor inginerești de pe teren.
O concluzie a organismului de supraveghere a construcțiilor autorizat conform căreia instalația construită îndeplinește toate cerințele reglementărilor de construcție.
a unui obiect imobiliar, realizat pe baza rezultatelor măsurătorilor și coordonării OKS.

Pentru obiectele speciale sunt stabilite cerințe suplimentare pentru furnizarea documentelor, dar lista generală este aceeași pentru toate OKS.

Important!
Autoritățile statului nu au dreptul să solicite solicitantului să furnizeze alte documente. Cu toate acestea, legislația actuală, ținând cont în special de prezența ordinelor și instrucțiunilor regionale, poate conține reguli care obligă furnizarea de informații suplimentare asupra proprietății, iar nerespectarea unei astfel de cerințe poate duce la refuzul eliberării autorizației de punere în funcțiune.

Organismul autorizat să presteze servicii publice în domeniul punerii în funcțiune a OKC-urilor în regiunea Moscova este Comitetul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat al orașului Moscova.

Este demn de remarcat faptul că Moscova are propriul său document de reglementare special care reglementează industria construcțiilor -

Toată interacțiunea pentru obținerea permisiunii de intrare se realizează electronic folosind serviciile existente pe site-ul oficial mos.ru

Pentru reglementarea anumitor proceduri au fost adoptate Reglementările administrative de eliberare a autorizațiilor de punere în funcțiune cu ultimele modificări din data de 15 decembrie 2016.

Acesta stabilește că organismele autorizate la Moscova pentru eliberarea autorizațiilor de punere în funcțiune sunt: Comitetul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor din Moscova, Departamentul Resurselor Naturale și Protecția Mediului și Departamentul Patrimoniului Cultural din Moscova. Depinde de cine a emis inițial autorizația de construcție (reconstrucție) la care agenție guvernamentală ar trebui contactată pentru a obține permisiunea de a intra.

Se prevede că solicitantul, la obținerea permisului de intrare, poate fi persoane juridice și persoane fizice care sunt dezvoltatori de OKS pe terenuri care le aparțin potrivit legii.

Pentru a depune documente folosind serviciile electronice, trebuie mai întâi să parcurgeți procedura de înregistrare.

Reglementările administrative stabilesc o listă de documente necesare pentru punere în funcțiune. Primul și principalul lucru este afirmația.

Lista completă a documentelor corespunde celei din Codul de urbanism al Federației Ruse.

Potrivit informațiilor de pe site-ul Autorității de Stat de Supraveghere a Construcțiilor din Moscova, perioada de eliberare a permisului de intrare va fi de șapte zile lucrătoare. Reglementările administrative indică 10 zile.

Motivele refuzului de a accepta documente pentru obținerea permiselor de intrare sunt similare cu cele prezentate în Codul civil al Federației Ruse, cu toate acestea, ele sunt completate - posibilitatea refuzului de a furniza servicii publice dacă formularele electronice de cerere sunt completate incorect, discrepanțe în sunt indicate şi documentele electronice.

Decizia de refuz se emite sub forma unui document electronic. Executarea lui „pe hârtie” se realizează dacă solicitantul o solicită în termen de trei zile lucrătoare. Un astfel de document este necesar, de exemplu, atunci când se solicită în instanță să conteste refuzul de a elibera un permis de intrare. Documentul electronic este semnat cu o semnătură digitală electronică îmbunătățită a funcționarului responsabil și este disponibil în contul personal al solicitantului.

Eliberarea permisului de intrare în instalație nu este prevăzută de legislația în vigoare. Dacă sunt detectate încălcări, agenția guvernamentală nu oferă solicitantului posibilitatea de a corecta documentele.

Cazurile de refuz de a elibera un permis de intrare sunt, de asemenea, stabilite de Codul de urbanism al Federației Ruse și duplicate de regulamentele administrative. Le-am enumerat mai devreme. Este de remarcat faptul că, dacă dezvoltatorul a furnizat parțial documentele conform listei, iar oficialul Gosstroynadzor a solicitat informațiile lipsă prin interacțiune interdepartamentală, iar toate aceste informații împreună au discrepanțe, solicitantului i se va refuza permisiunea de a intra.

Rezultatul cererii la Autoritatea de Supraveghere a Construcțiilor de Stat din Moscova pentru permisiunea de a intra este primirea acesteia. Se eliberează solicitantului în „forma de hârtie” personal sau prin poștă. Reglementările prevăd și posibilitatea furnizării unui document electronic. Solicitantul indică în cererea sa forma de autorizare pentru punerea în funcțiune a instalației.

Costul obținerii permisiunii de a pune în funcțiune o instalație la Moscova nu a fost stabilit - adică acest serviciu este oferit gratuit.

Pentru o interacțiune deplină cu solicitanții, inclusiv în ceea ce privește examinarea plângerilor împotriva acțiunilor funcționarilor și a nelegalității refuzurilor emise, reglementările prevăd o procedură preliminară pentru contestații. Motivele pentru depunerea unei plângeri pot fi încălcarea termenelor limită pentru eliberarea unui permis sau refuz, plata unei taxe pentru obținerea unui permis, refuzul ilegal de a accepta documente pentru intrare și altele. Toate plângerile sunt luate în considerare de șeful Autorității de Supraveghere a Construcțiilor de Stat din Moscova, iar dacă o plângere este depusă împotriva lui, atunci aceasta este luată în considerare de Guvernul Moscovei - Direcția Principală de Control a Moscovei.

O reclamație poate fi depusă personal, prin poștă sau folosind un serviciu electronic. Perioada de examinare a acestuia este de maximum 15 zile lucrătoare.

Punerea în funcţiune la Sankt Petersburg

Punerea în funcțiune a proiectelor de construcții capitale în Sankt Petersburg este reglementată de documentele interne ale Serviciului de Supraveghere a Construcțiilor - pentru furnizarea de servicii de stat pentru eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a proiectelor de construcții capitale (aprobat prin Ordinul Serviciului de Supraveghere și Expertiză a Construcțiilor de Stat din Sankt Petersburg din 30 decembrie 2016 Nr. 10-r).

Potrivit acestui document, dezvoltatorii sau organizațiile care creează terenuri artificiale (ca caz special al construcției unei facilități imobiliare speciale) pot solicita permisiunea de a pune în funcțiune un OKS.

Atunci când solicită permisiunea de a intra într-un reprezentant al organizației, acesta trebuie să aibă o împuternicire de la manager - aceasta este întocmită în formă scrisă simplă, certificată printr-un sigiliu și semnătură.

Organismul autorizat să emită autorizații de construcție în Sankt Petersburg este Serviciul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat, iar Departamentul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat participă și la procesul de pregătire a autorizațiilor.

Organizații care sunt, de asemenea, implicate în verificarea informațiilor transmise către Gosstroynadzor, conform reglementărilor: Comisia pentru urbanism și arhitectură, Comisia pentru relații cu proprietatea din Sankt Petersburg, Sankt Petersburg, Oficiul Serviciului Federal pentru Supravegherea Mediului, Tehnologică și Nucleară, Departamentul Rosprirodnadzor pentru Districtul Federal de Nord-Vest, Instituția bugetară de stat din Sankt Petersburg „Centrul de expertiză și suport tehnic”, Întreprinderea unitară de stat din Sankt Petersburg „Centrul analitic din Sankt Petersburg”, MFC din Sankt Petersburg.

Documentele depuse pentru înscriere se depun pe hârtie sau în format electronic. Lista documentelor este prezentată în Codul de urbanism al Federației Ruse.

Pe lângă procedura stabilită pentru depunerea documentelor (direct la agenția guvernamentală, servicii electronice), Sankt Petersburg oferă funcționalitatea de depunere prin contactarea MFC.

Există și posibilitatea de a face contestații electronice: în contul personal de pe site-ul web Gosstroynadzor www.expertiza.spb.ru; pe portalul serviciilor guvernamentale www.gu.spb.ru.

Toate documentele necesare furnizate în original se depun, de asemenea, cu copii.

Rectificările documentelor pentru obținerea punerii în funcțiune nu sunt permise dacă nu există nicio mențiune care să ateste exactitatea acestora.

Reglementările furnizează o listă a refuzurilor de a accepta documente și eliberează permisiunea de intrare.

Refuzul de a accepta documente este permis dacă: solicitantul refuză să depună, nu există nicio cerere de permis de intrare, nu există semnătură electronică a solicitantului (la depunerea documentelor electronic).

Condițiile pentru refuzul de a elibera permisiunea de a intra într-o unitate sunt similare cu cele stabilite în Codul civil al Federației Ruse. Această listă este specificată de lege și autoritățile publice nu au dreptul să o depășească.

Perioada pentru obținerea permisului de punere în funcțiune a unei instalații în Sankt Petersburg este de 7 zile lucrătoare.

Eliberarea autorizației de punere în funcțiune poate fi eliberată în două moduri – electronic (dacă documentele au fost depuse printr-un serviciu electronic), sau pe hârtie – atunci când se solicită o autorizație prin MFC sau Serviciu.

Controlul primar asupra activităților specialiștilor și funcționarilor Serviciului de Supraveghere a Construcțiilor de Stat este atribuit șefului de sector pentru eliberarea autorizațiilor de punere în funcțiune. În cazul în care între reclamant și o agenție guvernamentală intervine un litigiu din cauza faptului că, în opinia sa, refuzul de a accepta sau de a emite documente a fost ilegal, partea interesată are dreptul de a-și exercita dreptul la soluționarea preventivă a conflictului.

Formular de plângere către Gosstroynadzor .

Pentru a face acest lucru, puteți folosi prevederile Regulamentului - o reclamație poate fi depusă electronic sau pe hârtie în același mod în care este prevăzut pentru trimiterea documentelor pentru a primi intrare. Reclamația se examinează de către Serviciul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat. Perioada de examinare este de 15 zile lucrătoare de la data înregistrării.

După examinarea plângerii, se ia o decizie - sau plângerea este satisfăcută. Sau o refuză. Pe baza rezultatelor examinării plângerii, funcționarii vinovați pot fi fie supuși unei pedepse disciplinare, fie aduși la răspundere administrativă.

Reglementările prevăd că o plângere poate fi lăsată fără luare în considerare dacă conține limbaj obscen, amenințări sau este imposibil de citit anumite prevederi ale plângerii.

Dacă decizia privind plângerea nu îl mulțumește pe solicitant, acesta are dreptul de a se adresa instanței. Acest drept este prevăzut pentru cazurile de recurs alternativ împotriva deciziilor organelor guvernamentale, sau în baza rezultatelor soluționării preliminare a procesului.

Permisiune de intrare după reconstrucția instalației

Principalele componente distinctive ale setului de documente pentru obținerea permisului de punere în funcțiune a OKS după reconstrucție este proiectul de reconstrucție care respectă codurile și reglementările de construcție și OKS după modificările de construcție.

După reconstrucția unei proprietăți, apar modificări ale acesteia, inclusiv configurația internă, amplasarea sistemelor de susținere în clădire și fațade. Un obiect nou nu apare, dar cel vechi suferă o modificare semnificativă. Consecințele juridice asociate se referă la necesitatea introducerii de noi informații în Registrul unificat al drepturilor de stat. pentru obiectul reconstruit, autoritățile de Supraveghere a Construcțiilor de Stat vor fi, de asemenea, obligate să verifice parametrii proprietății după reconstrucție pentru conformitatea cu proiectul aprobat la eliberarea autorizației de reconstrucție.

Atunci când întocmește un plan tehnic după reconstrucție, un inginer cadastral măsoară proprietatea, întocmește contururi și întocmește grafice. În timpul procesului de pregătire, inginerul coordonează și șantierul pe teren. Sunt introduse toate informațiile despre obiect, proprietarul clădirii, informații despre titlu, informații despre modificările efectuate. Pe baza planului tehnic, actualizează informații despre obiect în . Conform noii Legi federale nr. 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, la introducerea informațiilor despre modificările aduse unei proprietăți imobiliare în timpul reconstrucției acesteia, informațiile sunt modificate simultan în cadastrul de stat și în registrul drepturilor. În acest caz, nu se așteaptă plata taxei de stat - aceasta se aplică atât persoanelor juridice, cât și persoanelor fizice.

Punerea în funcțiune după construcție

După ce a efectuat întreaga gamă de lucrări la construcția unui nou OKS, dezvoltatorul solicită Gosstroynadzor pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune instalația. Obținerea acestuia nu va fi o problemă dacă construcția a fost realizată pe bază de Autorizație, iar proprietatea finită corespunde proiectului.

Conformitatea cu proiectarea OKS-ului construit va fi verificată prin compararea acestuia cu planul tehnic. un inginer cadastral se pregătește pentru punere în funcțiune. Compania "" angajeaza specialisti de cel mai inalt nivel. Avem experiență în pregătirea planurilor tehnice pentru blocuri de locuințe și imobile comerciale, inclusiv parcări subterane.

Important!

Discrepanța în zona obiectului finit și a proiectului nu poate depăși 10%.

Odată primită Autorizația de punere în funcțiune a instalației, aceasta se înregistrează în registrul cadastral și se înregistrează drepturile asupra acesteia. De spus că legea prevede în prezent posibilitatea efectuării înregistrării cadastrale folosind mecanisme de interacțiune interdepartamentală, i.e. Autoritățile Gosstroynadzor pot trimite la. Cu toate acestea, în practică, acest proces este divizat.

Certificat de acceptare pentru un proiect de construcție capitală

Codul civil al Federației Ruse prevede necesitatea furnizării unui astfel de document pentru punere în funcțiune ca certificat de acceptare. Nu este întotdeauna obligatoriu - doar în cazurile în care dezvoltatorul și clientul construcției sau reconstrucției sunt persoane juridice diferite. Acest document confirmă faptul de transfer al obiectului sau unei părți a lucrărilor de construcție către clientul direct și acordul cu lucrarea efectuată.

Certificatul de acceptare în exploatare al OKS ar trebui să se distingă de acest act. Un astfel de document nu este furnizat momentan la pregătirea unui kit pentru obținerea unui permis de intrare.