Властите в Москва одобриха изменения в закона за данъка върху имуществото, според който собствениците на имоти от 2015 г. ще плащат данък въз основа на кадастралната си стойност, а не по-малка инвентаризация.

Както се съобщава на уебсайта на Министерството на икономиката и развитието на Москва, основната данъчна ставка с кадастралната стойност (при стойност на имота до 10 милиона рубли) ще бъде 0,1%. На недвижими имоти, на стойност от 10 до 20 милиона рубли - 0,15%, от 20 до 50 милиона - 0,2%, до 300 милиона - 0,3%, над 300 милиона рубли - 2%.

Според ръководителя на отдела Максим Решетников първите плащания по новата система ще паднат през втората половина на 2016 г., а новата система ще влезе в сила през 2020 година.

Ръководителят на отдела отбеляза, че данъкът няма да засегне около една трета от московчани. Той припомни, че 1,7 милиона жители на столицата принадлежат към преференциалните категории и са освободени от плащане на този данък. В допълнение, данъкът няма да засегне всеки седми апартамент в града, който се отдава под наем на жителите по договор за социално наемане. Според Решетников, значително увеличение на данъчната тежест ще засегне, на първо място, около 5-6% от московчани, които притежават елитни апартаменти в историческия център.

Според Решетников, в парично изражение, ръстът на данъчната тежест върху малките апартаменти трябва да бъде незначителен за който и да е район на Москва. Той обясни, че ако в момента размерът на данъка за апартамент в началото на Leninsky Проспект от 30 квадратни метра. метра и пазарната стойност на 7-8 милиона рубли е 193 рубли, след това през 2016 г. тази сума ще се увеличи до 736 рубли.

От 1 януари 2015 г. в Москва може да бъде въведена нова процедура за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица по кадастралната стойност.

За 74% от московчаните данъчната ставка ще бъде три пъти по-ниска от федералните стандарти. В същото време през 2015 г. процентът ще бъде 5 пъти по-нисък от федералния.

По отношение на жилища и домакинства с площ до 50 квадратни метра с кадастрална стойност на един обект до 10 милиона рубли, данъчната ставка може да бъде 0,1%. С цени, вариращи от 10 до 20 милиона рубли включително - 0,15%, от 20 милиона до 50 милиона рубли - 0,2%, от 50 милиона до 300 милиона рубли - 0,3%.

За офиси, търговски обекти, кетъринг, както и обекти на данъчно облагане, кадастралната стойност на всяка от които надвишава 300 милиона рубли, ставката ще бъде 2%.

Гаражите и местата за паркиране могат да се облагат с данък в размер на 0,1%, недовършени строителни обекти, ако предвиденото предназначение на такива обекти е жилищна сграда - в размер на 0,3%. Други имоти могат да бъдат облагани с данък върху доходите на физическите лица в размер на 0,5%.

. . . . .

Предложенията ще бъдат внесени в Московската градска дума в близко бъдеще.

Според изчисленията на Федералната данъчна служба, преходът към новите правила за изчисление ще увеличи натоварването на московчани средно с пет пъти
Правителството на Москва на следващото заседание във вторник разгледа и подкрепи законопроекта. "За данъка върху имуществото на физическите лица"кореспондентът Интерфакс, Законопроектът предвижда създаването на нова процедура за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица - в зависимост от кадастъра, а не от по-ниската, инвентарна стойност на имота.

"Данъкът върху имуществото на физическите лица - най-старият данък. Той е приет преди Конституцията, съществува непроменен от 1991 г. насам. Вероятно това е последният закон на социалистическата икономика"Максим Решетников, ръководител на отдела за икономическа политика и развитие в Москва, каза пред репортери.

. . . . .

Законопроектът, подкрепен от московските власти, установява следните данъчни ставки по отношение на жилищни сгради, апартаменти, други жилищни помещения, независимо от тяхната площ, както и стопански постройки до 50 квадратни метра. м: когато кадастралната стойност на един обект е до 10 млн. рубли - 0,1%, (77% от апартаментите); от 10 до 20 милиона рубли - 0,15% (20% от апартаментите); от 20 до 50 милиона рубли - 0,2% (2% от апартаментите); от 50 до 300 милиона рубли - 0,3% (по-малко от 1% от апартаментите).

Данъчните ставки за гаражи и коли ще бъдат 0.1%; незавършени жилищни проекти - 0.3%; обекти на търговията, обществено хранене, както и обекти на данъчно облагане, кадастралната стойност на всяка от които надвишава 300 милиона рубли - 2%; други недвижими имоти - 0.5%.

Преди това се въвеждат обезщетения за плащане на данък върху недвижимите имоти за пенсионери и други категории граждани на един обект, принадлежащ към всяка категория недвижими имоти.

За всички категории данъкоплатци се въвежда данъчно облекчение в размер на 20 кв.м. за апартаменти, 10 кв.м. за стаи и 50 кв.м. за индивидуални жилищни проекти.

В този случай, най-бързо увеличаване на натоварването на старите жилища, особено разположени в центъра, каза на вестника “ Ведомости  финансов директор “Miel развитие”   Людмила Цветков.

Според изчисленията на Федералната данъчна служба, преходът към нова база в размер на 0,1% ще увеличи данъчната тежест върху московчани средно с пет пъти - до 6,690 рубли.

С параметрите, одобрени от правителството на Москва, данъкът върху едностаен хрушчов "  на Volgogradsky Проспект ще нарасне в продължение на пет години 11 пъти: от 149 рубли до 1637 рубли. За тройната стая " сталкини  на цена от 13 милиона рубли, крайният товар ще се увеличи 10 пъти: от 1390 до 14 440 рубли, а за апартамент на 186 квадратни метра. м в елитна нова сграда - от 15 до 76,4 хиляди рубли, олово Ведомости  изчисления на база данни “Miel развитие” .

Законът за модернизация и прехвърляне на кадастралната стойност на данъка върху недвижимите имоти за физически лица бе подписан от руския президент Владимир Путин на 6 октомври.

Новата процедура за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица от кадастралната стойност може да се появи в Москва от 1 януари 2015 г., съобщиха от пресслужбата на Министерството на икономическата политика и развитие на Москва.

. . . . .

Министерството на икономическата политика е изготвило проект за изчисляване на данъка върху имуществото за физически лица. Законът може да влезе в сила от 1 януари 2025 г., съобщиха от пресслужбата на ведомството.
. . . . .
В същото време цените на Москва за 74% от московчаните ще бъдат три пъти по-ниски от федералните. . . . . .
Новият ред на данъчно облагане скоро ще одобри Московската градска дума.
Определят се следните данъчни ставки:
1) по отношение на жилищни сгради, апартаменти, други жилищни помещения, независимо от района, както и стопански постройки до 50 кв.м. м:
с кадастрална стойност на един обект до 10 млн. рубли (включително) - 0,1% (77% от общия брой на апартаментите в града);
над 10 милиона до 20 милиона рубли - 0.15%, (20% от общия брой на апартаментите в града);
над 20 милиона до 50 милиона рубли - 0,2%, (2% от общия брой на апартаментите в града);
над 50 милиона до 300 милиона рубли - 0,3%; (по-малко от 1% от общия брой на апартаментите в града);
2) по отношение на гаражи и паркоместа - 0,1%;
3) по отношение на обекти на незавършено строителство (ако предназначението на такива обекти е жилище) - 0,3%;
4) по отношение на включените в списъка обекти, определени в съответствие с ал. надхвърля 300 милиона рубли, - 2.0%;
5) по отношение на други обекти на недвижими имоти - 0.5%.

В близко бъдеще законопроектът ще бъде внесен в Московската градска дума за установяване на нова процедура за изчисляване на данъка върху личното имущество в Москва върху кадастралната стойност. Това съобщава вестникът “ "Известия".

Според заместник-председателя на МДА Андрей Метелски депутатите възнамеряват да предложат понижаване на ставката на данъка върху имуществото в "новата Москва", за да "стимулират селището на анексираните територии".

За какви данъчни облекчения говорим, заместник-председателят не уточни.

“"Известия"  Напомняме, че законопроектът за създаване на нова процедура за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество беше одобрен на заседание на правителството на Москва във вторник, 14 октомври. . . . . .

Вестникът подчертава, че промените в процедурата за изчисляване на данъка върху имуществото на физически лица няма да засегнат около една трета от москвите. Както вече беше заявено от началника на отдела за икономическа политика Москва, Максим Решетников, около 1,7 милиона жители на столицата са в преференциални категории. От плащане на данък, напомняйте „ "Известия", пенсионери, инвалиди и още 13 категории граждани.

Днес правителството на столицата одобри изменения в закона за данъка върху недвижимите имоти московчани, пише “ Ведомости  във връзка с представителя на Министерството на икономическата политика.

От 2015 г. физическите лица, които притежават недвижими имоти, ще плащат данък върху кадастралната (а не инвентарната) стойност. Основната данъчна ставка за кадастралната стойност е 0,1%, докато общините имат право да го увеличат три пъти.

. . . . .

Според ръководителя на отдела, Максим Решетников, една трета от московчаните няма да бъдат засегнати от промяната в данъчната ставка, от които 1,7 милиона са бенефициенти. "Данъчната тежест ще остане непроменена за собствениците на апартаменти в нови сгради на МКАД и на територията на Нова Москва", цитира Reshetnikov пресслужбата на отдела. И, напротив, около 5-6% от московчани - собственици на големи елитни апартаменти в самия център на столицата ще почувстват данъчната тежест върху себе си, добави той.

Максим Решетников, ръководител на отдела за икономическа политика в Москва, ще внесе законопроект в столичния парламент за установяване на нова процедура за изчисляване на данъка върху имуществото в Москва по кадастрална стойност.

Според длъжностното лице основната разпоредба на законопроекта е промяна в данъчната основа за изчисляване на данъка върху имуществото на физическите лица с рязък спад на данъчната ставка. Вместо стойността на запасите като кумулативна цена на строителни материали, индексирани към датата на тяхното производство, се прилага кадастрална оценка, приблизително с реалната стойност, но "средно с 15-20% по-ниски".

"В предишната форма данъкът върху собствеността на физическите лица отдавна не успява да реши проблема със социалната справедливост"- каза Решетников. Според него, "има пристрастие", когато собствениците плащат за елитни недвижими имоти в центъра на Москва десет пъти по-малко от собствениците на апартаменти в нови сгради в покрайнините.

Нова поръчка може да бъде въведена от 1 януари 2015 г. . . . . . "Данъкът не засяга около една трета от московчани - 1,7 милиона жители на Москва принадлежат към преференциални категории"- каза Решетников. . . . . .

Федерален закон, предвиждащ преход до 2020 г. към изчисляването на данъка върху имуществото на физическите лица, въз основа на кадастралната му стойност, е подписан на 6 октомври от руския президент Владимир Путин.

Днес на заседанието на правителството на Москва беше одобрена нова процедура за изчисляване на кадастралната стойност върху имуществото на физическите лица. В близко бъдеще тя ще бъде предадена на Московската градска Дума и след одобрение тя ще влезе в сила през 2015 година.

"Но в действителност московчани ще започнат да плащат данъци само през 2016 г., когато получават сметки за 2015 година"- обясни ръководителят на отдела за икономическа политика и развитие на града Максим Решетников.

. . . . .

Факт е, че данъкът върху недвижимите имоти се оказа най-старият данък, приет дори преди Конституцията - той е непроменен от 1991 г. и се обсъжда от 10 години. В тази форма, според Максим Решетников, той не само не решава задачите на социалната справедливост, но и ги изопачава. . . . . .   Освен това, след премахването на института за техническа инвентаризация, собствениците на имоти, построени след 2012 г., изобщо не плащат данъци. Съгласувайте тези изкривявания и трябва да въведете нова данъчна система.

Но преди всичко, министърът увери: "Около една трета от московчаните няма да окажат влияние върху данъка по никакъв начин. Това са около 1,7 милиона граждани на преференциални категории - пенсионери, хора с увреждания, участници във войни и т.н., които обикновено са освободени от този данък", Вярно е, изясни той, бенефициентите ще получат такова право само за една къща, един градски апартамент и един гараж. Презастраховането не е случайно, защото когато градът се прехвърли на данък върху кадастралната стойност на нежилищни имоти, предприемчивите московчани бързо пренаписаха имота си на възрастни роднини, за да избегнат данъците. В резултат на това има много пенсионери, които притежават супер-офиси с площ от десетки хиляди квадратни метра. За да не атакува същия рейк втори път, в проекта ясно се посочва на кого и в каква степен се разчита на обезщетенията.

Като цяло данъчната тежест ще бъде непроменена за всеки шести данъкоплатец. Това важи преди всичко за апартаменти в нови сгради в близост до МКАД и на територията на "новата Москва".

За гражданите, които имат малки апартаменти, данъчната тежест ще се увеличи леко във всяка област на града. Например, днес собственикът “ отнушки ", площ от 30 квадратни метра, разположени в началото на престижния проспект Ленински, плаща 193 рубли, а през 2016 г. ще плати 736 рубли. "За собственик на имот на стойност 7-8 милиона рубли, тази сума трудно може да се нарече критична"- каза Решетников. Значително увеличение на данъците, според него, очаква само 5-6 процента от московчани, които са собственици на големи луксозни апартаменти в историческия център на града.

Така че, какви данъчни ставки московчани очакват в близко бъдеще?

Тези, които имат апартаменти или други жилищни помещения, както и стопанска сграда с площ до 50 квадратни метра с кадастрална стойност на един обект до 10 милиона рубли - 0,1 процента от кадастралната стойност. (Има 77% от тези апартаменти в Москва).

На цена от над 10 милиона до 20 милиона рубли - 0,15 процента (20 процента от градските апартаменти).

Над 20 милиона до 50 милиона - 0,2 процента (в Москва са 2 процента).

Над 50 милиона до 300 милиона - 0.3 процента (1% от общия брой в града).

. . . . .

Решетников подчерта, че новата заповед ще бъде въведена постепенно, за период от 5 години. Това означава, че той ще влезе в сила само до 2020 г. Кадастралната преоценка ще се извършва не повече от веднъж на всеки две години.