Vähintään 3 vuotta. Ominaisuudet verosta, joka koskee omaisuutta, joka on ollut alle kolme vuotta
Kun katsot erilaisia mainoksia, kun olet kiinnostunut tasainen ilman veroja, melko usein voit törmätä tämäntyyppisen omaisuuden lisäominaisuuksiin. PostScript voi tarkoittaa: "yli 3 vuotta", "3 vuotta" ja joskus - "alle 3 vuotta". Näin ollen potentiaalinen ostaja ilmoitetaan, kuinka kauan kyseinen asunto on sen nykyisen omistajan (myyjän) omaisuutta. Se on tämä ajanjakso ja määrittää asunnon myynnistä aiheutuvan veron määrän.
Jos asunnon myynnin mainos on ilmoitettu ”3 vuotta” tai ”yli 3 vuotta”.
Tällaisissa tapauksissa, jos minkä tahansa tyyppinen omaisuus (mukaan lukien asunto) on myyjän omaisuutta 3 vuotta tai yli 3 vuotta, määrä, jonka omistaja aikoo saada tapahtumasta, on täysin veroton. (nämä tiedot ovat Venäjän federaation verolain 217 §: n 17.1 momentissa). Lisäksi omistusoikeuden alkamispäivä alkaa siitä päivästä, jolloin kiinteistön käyttöoikeus rekisteröitiin Unified State -rekisteriin. kiinteistö. Lisäksi ja tapauksissa, joissa asunto oli periytynyt myyjältä ja joka on ollut hänen omaisuutensa yli 3 vuotta, tämä on myös tasainen ilman veroja. Tässä tapauksessa toimikausi alkaa sen henkilön kuolemasta, jolta tämä perintö on vastaanotettu. Muuten, käsiteltävänä olevassa asiassa lait olivat lieventyneet, koska vuoteen 2005 saakka tällaisten odotusten aika oli 5 vuotta.
Entä jos asunnon myynnin mainos osoittaa, että asunnon omistusoikeus on ”alle 3 vuotta”.
Se, joka omistaa asunnon (tai muun tyyppisen omaisuuden) alle 3 vuotta, kun myydään tällaista asuntoa on velvollinen maksamaan veroja valtiolle Venäjän federaation verolain 208 §: n 1 momentin 5 kohdan mukaisesti. Tämä merkitsee sitä, että henkilökohtaisen asuinpaikan omaisuus on kiinteä osto, jota käytetään tuskin elinaikana, ja jos tällaiset liiketoimet tapahtuvat lyhyessä ajassa, ne todennäköisesti ovat spekulatiivisia. Useat oikeudelliset asiantuntijat, myös sivustomme henkilökunta, huomauttavat kuitenkin, että tämä tilanne on epäoikeudenmukaista. Joka tapauksessa lainsäätäjien perustelut eivät ole yksiselitteisesti oikeita. Tilastot osoittavat, että melko usein tällaiset nopeat asuntomyynnit ovat perheitä, joiden elinolot ovat ahtaita (myös silloin, kun asunto on usean perheenjäsenen omistuksessa). Ne myyvät kiinteistön säännöllisin väliajoin, toivoen, että se tulee tasainen ilman verojajotta heidän asunto-olosuhteet olisivat hyväksyttäviä. Tarkoituksena on, että jokaisen onnistuneen tapahtuman jälkeen heillä on ilmaisia varoja, jotka myöhemmin sijoitetaan heille sopivaan lopulliseen omaisuuteen. Niiden ei tarvitse käyttää lainoja, jotka usein asettavat tällaisia jo melko köyhiä perheitä vieläkin vaikeampiin aineellisiin olosuhteisiin. Nykyinen laki ei kuitenkaan ota huomioon erityistapauksia, vaan se koskee väistämättä kaikkia kansalaisia. Ja jos käy ilmi, että asunnon toimikausi on alle 3 vuotta, myyjä (jos hän on Venäjän federaation asukas) on velvollinen maksamaan 13% kauppahinnasta. Tämä tekee perheille mahdottomaksi elää ahtaissa olosuhteissa parantaakseen asunto-olosuhteitaan säännöllisen jälleenmyynnin kautta, tai ne lisäävät niiden arvoa näillä prosenttiosuuksilla, mikä tekee tällaisesta sopimuksesta kannattamattoman ostajalle.
Kun seuraava vuosi alkaa tapahtuman jälkeen ja kaikki ostoon ja myyntiin liittyvät laskelmat on suoritettu, myyjän vastuulla on: siirtää täysin valmis veroilmoitus asianomaiselle laitokselle ja siirtää veroedut talousarvioon. Laissa säädetään myös, että omistajan oikeus vähentää omaisuuden vähennysoikeutta 1 miljoonan ruplaan. Tai (220 artiklan mukaan) verokoodi) - sen pitäisi olla sama määrä, jolle olet ostanut asunnon. Ja silti se on velvollinen vahvistamaan nämä kulut asiakirjoilla (tämä voi olla asuntoa varten vastaanotettujen varojen kuitti).
Siksi on kannattavampaa, että potentiaaliselle ostajalle tarjotaan joko "3 vuotta" tai "yli 3 vuotta" asuntoa. Tämä on juuri haluttu tasainen ilman veroja. Ja jos ”alle 3 vuotta” on ilmoitettu, niin todennäköisimmin tällainen asunto maksaa enemmän Määrä sisältää veron korot. Tai omistaja voi mennä petokseen: vähentää myyntisopimuksen todellista arvoa verojen välttämiseksi. Varoitamme, että hinnankäsittely on riski maksajalle. Jos sopimus jostain syystä irtisanotaan tai jos tuomioistuin julistaa sen mitättömäksi, tämän summan palauttaminen on vaikeaa tai mahdotonta.
