Kun maamaksu maksetaan. Maksujen ennakkomaksun ehdot.

1. Maamaksu

veronmaksajat

Maan verovelvolliset ovat organisaatioita ja yksilötjoka omistaa maan oikealla puolella:

omaisuutta;

Pysyvä (ikuinen) käyttö;

Elinikäinen perinnöllinen hallussapito.

Heidät tunnustetaan päteviksi ja niillä on yhtäläinen oikeudellinen voima, joka sisältää kiinteistöoikeuksien ja niiden kanssa tehtyjen liiketoimien yhtenäistetyn valtionrekisterin tiedot, ja niiden yhteydessä he määrittävät maamaksu veronmaksajat niiden antamista asiakirjoista, jotka todistavat oikeuden purkamiseen:

Todistus oikeuksien rekisteröinnistä;

Todistus maanomistusoikeudesta Venäjän federaation presidentin asetuksella hyväksytyllä lomakkeella "Maaosuuksien sääntelystä ja maaseudun uudistuksen kehittämisestä Venäjällä" 10.27.93 nro 1767 9 (sellaisena kuin se on muutettuna ja lisätty);

Valtio toimii maaomistuksen, elinikäisen perinnöllisen hallussapidon, pysyvän (pysyvän) maankäytön mukaisesti RSFSR: n ministerineuvoston 17. syyskuuta 1991 N: o 493 hyväksymällä päätöksellä hyväksyttyjen lomakkeiden mukaisesti;

Todistus maadoitusoikeudesta Venäjän federaation hallituksen hyväksymässä muodossa 19. maaliskuuta 1992 päivätyllä tavalla, joka koskee maa-aluetodistuksen, maatalousmaan vuokrasopimuksen ja maatalousmaan väliaikaisen käytön sopimuksen hyväksymistä.

Viranomaisten antamat säädökset viranomainen  tai paikallisviranomaiset maata koskevien tietojen antamispäivänä voimassa olevan lainsäädännön julkaisemisen yhteydessä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Jos organisaatio tai kansalainen vuokraa maata tai käyttää tonttia vapaasti kiireelliseen käyttöön, niiden ei tarvitse maksaa maa-veroa (Venäjän federaation verolain 388 artikla).

Verotuksen kohde.

Maan verotuksen kohteena ovat tontit, jotka sijaitsevat kaupungissa tai alueella, jossa maamaksu on kirjattu. Poikkeuksia ovat liikkeeseen laskettu tai liikkeessä rajoitettu maa (Venäjän federaation verolain 389 artikla).

Veropohja.

Veropohja maamaksu  on kadastraaliarvo tontti.

Tontin maarekisterin arvo on sellaisen tontin markkina-arvo, jossa ei ole parannuksia tai maa-alueiden osuutta maa-alueen markkina-arvosta parannuksineen.

perustaminen kadastraaliarvo tontti tehdään maan maavaltioiden valtion katastrofiarvioinnin kautta. Kadastraaliarvo määritetään maan maarekisterin arvostuksen perusteella kalenterivuoden 1. tammikuuta jälkeen. Venäjän federaation hallituksen 19. elokuuta 2004 N: o 418 antaman määräyksen mukaan maa-maarekisterin aluehallitukset suorittavat vuosittain maa- maa-alueen maarekisteritarkastuksen.

Valtion maakatastri on järjestelmällinen kokoelma dokumentoitua tietoa valtion katastrofirekisteröinnin kohteista, Venäjän federaation maan oikeudellisesta järjestelmästä, maarekisterin arvosta, sijainnista, tonttien koosta ja vahvasti liittyvistä kiinteistökohteista (Venäjän federaation maakoodin 70 artikla).

Art. Venäjän federaation verolain 392 §: ssä, jos tontti sijaitsee yhteisessä osakkeenomistuksessa, tontin veropohja on oikeassa suhteessa kunkin omistajan osuuteen yhteisomistuksessa. Jos maa on usean omistajan omistuksessa yhteisomistuksessa, katsotaan, että niiden osakkeet ovat yhtäläiset. Tästä syystä on määriteltävä veropohja  tällaisen tontin osalta sen kadastraaliarvo on jaettava tämän tontin omistajien lukumäärällä (Venäjän federaation verolain 2 §: n 392 §).

On mahdollista, että organisaatioilla tai yrittäjillä on yhteinen omistusosuus rakennuksesta, rakenteesta, rakenteesta jne. Lisäksi he omistavat maan, joka on näiden ominaisuuksien käytössä tai on tarpeen sen käyttämiseksi. Tällöin kunkin omistajan maa-alueen veropohja määräytyy suhteessa hänen omistusosuuteensa rakennuksessa, rakenteessa, rakenteessa (Venäjän federaation verolain 3 §: n 392 §).

Maan verokannat

Art. Venäjän federaation verosäännöstön 394 §: ssä vahvistetaan maamaksujen enimmäismäärät.

0,3% - henkilökohtaisen tytäryhtiön, puutarhaviljelyn, puutarhaviljelyn tai karjankasvatuksen maatalous- ja kiinteistökompleksin maatalouskiinteistöjen, asuntokannan ja teknisen infrastruktuurin osalta.

1,5% - kaikkien muiden tonttien osalta.

Verokantoja ei ole ilmaistu kiinteänä määränä, vaan prosentteina maan maarekisterin arvosta. Art. Verolain 394 §: ssä säädetään, että kunnat voivat asettaa alhaisemmat hinnat sekä eriytyvät hinnat maaryhmän ja niiden sallittujen käyttötapojen mukaan.

Verohelpotukset

Veropohjaa alennetaan verovelvollisella määrällä 10 000 peräsintä veronmaksajaa kohti yhden kunnan alueella seuraaville veronmaksajien ryhmille:

Neuvostoliiton sankarit;

Venäjän federaation sankarit;

Täydelliset herrat kirkkauden järjestyksestä.

Verotusaika.

Maamaksu verotetaan. kalenterivuonna  - ajanjakso 1. tammikuuta ja 31. joulukuuta. Veropohja määritetään vuoden lopussa ja maksettavan veron määrä lasketaan, jolloin raportointikausi on kalenterivuoden ensimmäinen neljännes, kuusi kuukautta ja yhdeksän kuukautta. Samaan aikaan ensimmäinen vuosineljännes, kuusi kuukautta ja yhdeksän kuukautta ovat raportointikausi vain veronmaksajille - organisaatioille ja yksityishenkilöille, jotka ovat yksittäisiä yrittäjiä. Verovelvollisten - luonnollisten henkilöiden osalta kuntien edustuselimillä on maamaksua määritettäessä oikeus säätää maksusta verokaudella  enintään kaksi maksua.

Tulosjärjestys ja maksuehdot

Kalenterivuoden päättymisen jälkeen yksityisyrittäjä  ja järjestöjen on toimitettava veroviranomaisille maa-veroilmoitus, jonka muodon hyväksyi Venäjän federaation valtiovarainministeriö. Tämä lomake toimitetaan verohallinnolle tontin sijainnissa. Hakemuksen jättämisen määräaika on viimeistään verojaksoa seuraavan vuoden helmikuun 1. päivä. Termi, jona maa vero olisi siirrettävä vuoden talousarvioon, määräytyy kuntien lakien mukaan. Kunnat voidaan perustaa tilikausiakukin niistä on yksi neljäsosa. Ennakkomaksujen jättämisen määräaika on viimeistään 30. huhtikuuta, 31. heinäkuuta, 31. lokakuuta.

Yksilöille, jotka eivät ole yrittäjiä, veropohjan määräävät veroviranomaiset, jotka käyttävät tietoja, jotka niiden on toimitettava kiinteistö- ja Rosregistratsii-elimille. Paikallisten lakien määräyksistä riippuen kansalaiset saavat verotiedotteita verotarkastus  kerran tai kahdesti vuodessa. Ensimmäisessä tapauksessa niiden on maksettava koko vuoden määrä. Toisessa tapauksessa tämä summa jaetaan kahteen maksuun.

Jos veronmaksaja ei ole maan omistaja koko vuoden ajan, vaan vain muutaman kuukauden vuodessa, laskettaessa maa-veroa sovelletaan alennuskerrointa, joka lasketaan kaavalla:

Kpon. = täyden kuukauden määrä, jona tontti oli omistettu, pysyvästi käytetty tai elinikäisen perinnöllisen hallussapidon ∕ kalenterikuukausien lukumäärä verokaudella.

Jos omistusoikeus, pysyvä (pysyvä) käyttö tai elinikäinen perintö on syntynyt ennen kyseisen kuukauden 15 päivää, tämä kuukausi otetaan täyteen. Jos nämä oikeudet syntyvät kyseisen kuukauden 15 päivän jälkeen, kyseistä kuukautta ei oteta huomioon. Sama menettely koskee etuuksia.

Jos maata käytetään asumiseen, maa-veroa laskettaessa olisi sovellettava kerrointa.

Organisaatiot ja yksityishenkilöt, jotka suorittavat rakentamisen (lukuun ottamatta yksittäistä henkilöä) kolmen vuoden kuluessa, ovat oikeutettuja saamaan takaisin osan aikaisemmin maksetusta maamaksusta. Palautettavan veron laskemiseksi on välttämätöntä laskea uudelleen rakennusaikana maksettu maamaksu. Sinun ei kuitenkaan pitäisi käyttää kerrointa 2, vaan 1. Tällaisen uudelleenlaskennan tuloksena saatu maa-veron määrä pysyy budjetissa, ja jäljellä oleva määrä kirjataan liikaa maksettavaksi ja palautetaan veronmaksajalle tai kompensoidaan tulevia maksuja vastaan.

Maksujen määrä lasketaan verokauden lopussa (kalenterivuosi) vastaavana verokanta  prosenttiosuus veropohjasta (Venäjän federaation verolain 396 §: n 1 momentti). Yksinkertaisesti sanottuna maan kadastraaliarvo kerrotaan vastaavalla verokannalla.

2. Yksilöiden omaisuuden vero

Henkilökohtaisen omaisuuden veron laskemista ja maksamista koskevaa menettelyä säätelee Venäjän federaation laki "Yksityishenkilöiden omaisuuden veroista", 09.12.91 nro 2003-1 ja RF-ministeriön vero- ja velvollisuussopimus tämän lain soveltamisesta 02.11.99.

Veronmaksajat

Yksityishenkilöiden omaisuutta koskevien verojen maksajia on pidettävä yksilöinä, jotka ovat verotuksen kohteena olevan omaisuuden omistajia. Jos verotettavaksi kohteeksi tunnistettu omaisuus on usean henkilön yhteisessä osakkeenomistuksessa, kukin näistä henkilöistä on tunnustettava veronmaksajaksi suhteessa sen osuuteen tässä kiinteistössä. Jos kiinteistö on usean henkilön yhteisomistuksessa, ne ovat yhtä lailla vastuussa verovelvollisuuden täyttämisestä. Myös veronmaksaja voi olla yksi näistä henkilöistä, jotka määräytyvät niiden välisellä sopimuksella.

Verotuksen kohteet

Verotuksen kohteina ovat kodit, huoneistot, huvilat, autotallit ja muut rakennukset, tilat ja tilat.

Verokannat

Rakennusten, tilojen ja rakenteiden verokannat vahvistetaan paikallisen itsehallinnon edustuselinten säädöksillä. Hinta riippuu varastojen kokonaisarvosta. Edustavat paikallishallinnot voivat määrittää hintojen eron perustetuissa maissa.

Verokannat asetetaan seuraaviin rajoihin:

Verot hyvitetään paikalliseen talousarvioon verotuksen kohteen sijainnissa (rekisteröinnissä).

Verohelpotukset

Seuraavat kansalaisten ryhmät on vapautettu verojen maksamisesta yksityishenkilöiden omaisuudesta:

Neuvostoliiton sankarit ja sankarit Venäjän federaatiosekä henkilöt, joille on myönnetty kunniajärjestys kolme astetta;

i ja II ryhmän vammaiset, vammaiset lapsuudesta lähtien;

kansalais- ja isänmaallisen sodan osallistujat sekä muut sotilasoperaatiot Neuvostoliiton puolustamiseksi;

neuvostoliiton armeijan, laivaston, sisäasioiden virastojen ja valtion turvallisuuden siviilihenkilöstön henkilöt, jotka olivat kokopäivätyössä sotilasyksiköissä, päämajassa ja laitoksissa, jotka olivat osa aktiivista armeijaa isänmaallisen sodan aikana;

henkilöt, jotka saavat etuuksia RSFSR: n lain "Tšernobylin ydinvoimalaitoksen aiheuttaman katastrofin seurauksena säteilylle altistuvien kansalaisten sosiaalisen suojelun" mukaisesti, sekä Venäjän federaation lain "Kansalaisten sosiaalisen suojelun" 2, 3, 5 ja 6 artiklassa tarkoitetut henkilöt säteilyn aiheuttama onnettomuus vuonna 1957 Mayakin tuotantoyhdistyksessä;

sotilashenkilöstö sekä asepalveluksesta irtisanotut kansalaiset, jotka ovat saavuttaneet sotilaspalvelun, terveystilanteen tai organisaatiotoiminnan ja henkilöstön toiminnan yhteydessä asetetut ikärajoitukset ja joiden kokonaiskesto on 20 vuotta tai enemmän;

henkilöt, jotka olivat suoraan osallisina ydin- ja lämpöydinaseiden testauksessa erityisriskien muodostamisessa, ydinlaitosten onnettomuuksien poistaminen aseissa ja sotilaallisiin tiloihin;

perheenjäseniä, jotka menettivät perheensä.

Veroa rakennuksista, tiloista ja tiloista ei makseta:

eläkkeensaajat, jotka saavat eläkkeitä, jotka on nimetty Venäjän federaation eläkelainsäädännön mukaisesti;

sotilaspalvelusta vapautuneet tai sotilaskoulutuksen saaneet kansalaiset, jotka suorittavat kansainvälistä velvollisuutta Afganistanissa ja muissa maissa, joissa suoritettiin sotilasoperaatioita;

sotilashenkilöstön vanhemmat ja puolisot sekä virkamiehet, jotka kuolivat palveluksessa. Virkamiehen puolisot, jotka ovat menettäneet henkensä tullin linjalla, saavat etuoikeuden vain, jos he eivät ole avioituneet;

erikoisvarustetuista rakennuksista, rakennuksista, kulttuuri-, taide- ja folk-taiteilijoiden omistamasta tilasta, jota käytetään yksinomaan luovina työpajoina, studioina, studioina, sekä kansalaisille tarkoitettujen museoiden, gallerioiden ja kirjastojen järjestämiseen käytetystä asuintilasta kulttuurialan järjestöt, niiden käytön ajan;

sijaitsee tontilla puutarhanhoito-ja Dachan voittoa tavoittelemattomien yhdistysten kansalaisten asuinrakennuksen asuintilaa jopa 50 neliömetriä ja kotitalouksien rakennusten ja rakenteiden kokonaispinta-ala on enintään 50 neliömetriä.

Ei ole mitään oikeudellista perustetta myöntää verovapautuksia yksityishenkilöiden omaisuudelle veronmaksajille, jotka ovat suorittaneet tehtäviä Tšetšenian tasavallan ja muiden Pohjois-Kaukasian alueiden aseellisen konfliktin yhteydessä ja joilla on "sotilaallisten toimien veteraani" -todistukset. Ottaen kuitenkin huomioon, että 15 artiklan mukaisesti Verokoodi  Venäjän federaation yksityishenkilöiden omaisuuden vero liittyy paikallisiin veroihin, ja se siirretään täysin kunnan yksiköiden talousarvioihin, lain 4 §: n 4 momentissa "Yksityishenkilöiden omaisuuden verot" annetaan paikallisille viranomaisille oikeus määrätä verovapautuksia yksityishenkilöiden omaisuuden verosta ja niiden perusteista veronmaksajien käyttöön.

Tullikoodeksin 346.11 artiklan 3 kohdan mukaisesti yksinkertaistetun verotusjärjestelmän soveltaminen yksittäisiin yrittäjiin edellyttää useiden verojen maksamisen korvaamista, mukaan lukien henkilökohtaisen omaisuuden vero (sellaisen omaisuuden osalta, jota käytetään liiketoimintaa). Näin ollen yksittäinen yrittäjä, joka on sen yrittäjyyteen liittyvän omaisuuden omistaja, jonka osalta hän suorittaa maksun yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti, ei ole veronmaksaja henkilökohtaisesta omaisuudesta. Muiden omaisuuksien osalta mainittu yksittäinen yrittäjä on veronmaksaja yksityishenkilöiden omaisuudesta.

Paikallishallinnoilla on oikeus perustaa verohelpotuksia verojen mukaan.

Veroviranomaiset laskevat verot. Etuoikeutetut henkilöt edustavat itseään tarvittavat asiakirjat  veroviranomaisille. Rakennusten, tilojen ja tilojen vero lasketaan kunkin vuoden tammikuun 1. päivästä lähtien niiden varaston arvon perusteella. Veroviranomaiset määrittelevät yksityishenkilöiden omaisuuden verokantojen perusteella paikallisen viranomaisen asiaa koskevan säädöksen, jossa vahvistetaan verokannan riippuvuus kiinteistön arvosta tai kiinteistön kokonaisvaraston arvosta. Rakennusten, tilojen ja rakenteiden osalta, jotka ovat usean omistajan yhteisessä omistuksessa, kukin omistaja maksaa veron suhteessa niiden osuuteen näissä rakennuksissa, tiloissa ja tiloissa. Rakennusten, tilojen ja rakenteiden osalta, jotka ovat usean omistajan yhteisessä omistuksessa ilman osakkeiden määräämistä, vero maksetaan yhdellä määritellyiltä omistajilta niiden välisellä sopimuksella. Viranomaiset, jotka rekisteröivät oikeudet kiinteistö  ja sen kanssa tehtävät transaktiot sekä teknisen inventaarion elimet vaaditaan vuosittain ennen 1. maaliskuuta, jotta veroviranomaiselle toimitettaisiin verojen laskemiseen tarvittavat tiedot kuluvan vuoden tammikuun 1. päivästä alkaen. Uusien rakennusten, tilojen ja tilojen osalta vero maksetaan rakentamisen tai hankinnan jälkeisen vuoden alusta. Perinnön, perintökohteiden ja -rakenteiden perimistä peritään perinnön perimisen jälkeen. Hävittämisen, rakennuksen, tilojen, rakenteiden ja veron tuhoutumisen tapauksessa veron kerääminen päättyy siitä kuukaudesta, jolloin ne tuhoutuivat tai tuhoutuivat kokonaan. Jos oikeus etuuteen syntyy kalenterivuoden aikana, vero lasketaan uudelleen siitä kuukaudesta, jona oikeus syntyi. Veroviranomaiset luovuttavat veronmaksajille verovelvollisuudet vuosittain viimeistään elokuussa 1.

tehtävät

tehtävä

Määritä yrityksen maamaksun määrä vuodelle.

Veroilmoitukseen kirjatut laskentatiedot.

Määritämme veropohjan:

1,7 ha = 17 000 neliömetriä M. m

17000 × 950 = 16150000 hankaa.

Verokanta 1,5%

Määritä yrityksen maamaksun määrä vuodessa:

16150000 × 1,5 ÷ 100 = 242250 ruplaa.

Määritä asunnon yksityistämisen vero:

1100000 × 1,83 ÷ 100 = 20130 hankaa.

Määritä asuinrakennuksen vero:

890 500 x 1,83 ÷ 100 = 16,296,15 hieroa.

Määritä yksityishenkilöiden omaisuuden veron määrä vuonna 2008:

20130 +16296,15 = 36426,15 ruplaa.

Maan verotuksen käsite

Maamaksu  - tämä on pakollinen maksuton maksu, joka on maksettava tontteja omistavilla henkilöillä.

Kansantaiteen ja käsityön järjestöt - kansanmusiikin ja käsityön perinteisen olemassaolon paikoissa sijaitsevien tonttien osalta, joita käytetään kansantaiteen ja käsityön tuotteiden valmistukseen ja myyntiin;

Pohjoismaiden, Siperian ja Venäjän federaation Kaukoidän alkuperäiskansoihin sekä näiden kansojen yhteisöihin kuuluvat henkilöt - suhteessa perinteiseen elämäntapaansa, liike-elämänsä ja käsityönsä säilyttämiseen ja kehittämiseen;

Organisaatiot - erityisen talousvyöhykkeen asukkaat, lukuun ottamatta tämän artiklan 11 kohdassa tarkoitettuja järjestöjä - erityistalousalueella sijaitsevien tonttien osalta viiden vuoden ajan siitä päivästä, jona jokaisen tontin omistusoikeus on tapahtunut;

Rahastoyhtiöiden tunnustamat organisaatiot Liittovaltion laki  ”Skolkovon innovaatiokeskuksessa”, joka koskee Skolkovon innovaatiokeskuksen alueeseen kuuluvia tontteja ja jotka tarjotaan (hankitaan) näille organisaatioille määrättyjen liittovaltion lakien mukaisten tehtävien suoraa täyttämistä varten;

Laivanrakennusorganisaatiot, joilla on teollisuustuotannon erityisalueen vyöhykkeen asuinpaikka - niiden omaisuutta käyttävien tonttien osalta, joita käytetään rakennusten ja rakennusten, teollisuuslaitosten rakentamiseen ja korjaamiseen, kyseisten järjestöjen rekisteröintipäivästä erityisasukkaaksi talousvyöhykkeellä kymmenen vuoden ajan.

Artikkeli on kirjoitettu ja lähetetty 31. elokuuta 2013. Päivitetty - 09/05/2015, 24.8.2015, 07.22.2016, 16.1.2017

VAROITUS!

Tuotteen kopioiminen ilman suoraa yhteyttä on kielletty. Artikkelin muutokset ovat mahdollisia vain tekijän luvalla.

Kirjoittaja: asianajaja ja veroneuvoja Alexander Shmelev © 2001 - 2017

Hyödyllisiä linkkejä aiheesta "Maan vero: käsite, hinnat, edut, menettely ja maksuehdot"

Maamaksu on pakollinen maksamaan kaikki maanomistajat niiden alueesta, määräpaikasta ja sijainnista riippumatta. Vuodesta 2015 lähtien vastuu keräysmäärän laskemisesta ja raporttien toimittamisesta jäi vain organisaatioille, ja maamaksujen maksamisen määräajat ovat muuttuneet. Yksityishenkilöt ja yrittäjät saavat nyt yhden ilmoituksen FTS: stä, jossa ilmoitetaan summa.

Maamaksu: milloin maksaa IE?

Yksittäiset yrittäjät markkinaosuuksissa toimivat samanaikaisesti yksilöinä ja taloudellisina yksiköinä. Maamaksu verotetaan yleisesti. Sivuston käyttötarkoituksen mukaan maksun määrä, maksuehdot ja maksutapa vaihtelevat kuitenkin:

• Maa-alueille, joita yrittäjä käyttää liiketoiminnassa, sovelletaan maamaksua. Laskeminen ja vuokra veroilmoitus  tässä tapauksessa yritys harjoittaa itsenäisesti organisaatiota. Ennakkomaksut lasketaan myös yksittäisen yrittäjän toimesta. Vuonna 2015 maksu on kuitenkin veroviranomainen. Ensi vuonna yrittäjät saavat valmiita ilmoituksia kaikista yksittäisten yrittäjien omistamista sivustoista.
• Verojen laskeminen tontteista, joita yrittäjä käyttää kotitaloustilana, asuinrakennusten käytössä oleva Dacha, tuottaa FTS: n maan rekisteröintipaikassa.

Maakohtaisen veron maksamisen määräajat vuonna 2015 sekä ilmoituksen jättäminen ovat kunkin alueen kunnallisten viranomaisten asettamia.

Maksutapa ja -ehdot, yksittäisten yrittäjien maaraporttien toimittaminen ovat seuraavat:

• vuoden vero on maksettava verokautta seuraavana vuonna 1. lokakuuta;
• viime vuoden ilmoitus on toimitettava liittovaltion verovirastolle viimeistään 1. helmikuuta 2015;
• ensi vuonna raportointi vuodelle 2015 ei ole tarpeen; PI: t vapautetaan tästä tämän vuoden alusta voimaan tulleiden muutosten vuoksi;
• kuluvan vuoden alusta lähtien yrittäjät on vapautettu maamaksujen maksamisesta, joten maksumääräaikaa ei ole vahvistettu

Yksilöiden suorittama vero

Verolain muutokset (verolain 31 luku) määrittelevät määräajan yksityishenkilöiden veron maksamiselle - 1. lokakuuta. Toisin sanoen tämän vuoden määrä on maksettava viimeistään 10.1.2016. Aiemmin termi päättyi 1. marraskuuta.

Yksilöt eivät laskisi maksun määrää yksin, se on FTS: n etuoikeus. Maksu suoritetaan yhden ilmoituksen perusteella, joka toimitetaan vastaanottajille postitse. Ilmoitus sisältää tietoja:

• talousarvioon maksettava määrä;
• määräaika, jona maksu on suoritettava;
• maksajan tiedot;
• tiedot verotettavasta perustasta - alueen pinta-ala, tarkoitus, maarekisterin arvo.

Tiedot eivät aina ole totta. Jos maksettu sakko sisältyy jälleen kokonaismäärään tai viime vuonna myytyyn tonttiin, on olemassa virhe, kun vero on vielä kertynyt. Tällöin sinun on käytävä henkilökohtaisesti liittovaltion verovirastoon asiakirjoilla, jotka vahvistavat maamaksun virheellisen maksun.

Jos budjetista ei makseta vuoden verotusta ennen maksuaikaa, seuraamuksia sovelletaan yksilöihin. Ensimmäisestä viivästyspäivästä on seuraamus. Heti kun velan määrä ja sakko ylittävät puolitoista tuhatta ruplaa, liittovaltion verohallintoelimillä on oikeus nostaa kanne tuomioistuimessa varojen perimiseksi veronmaksajalta.

Kansalaisille on erilaisia ​​etuja:

• Veropohja (kadastraaliarvo) työvoiman sankareille, sotaveteraaneille ja vammaisille, Tšernobylin uhreille vähenee 10 000 ruplaa.
• Joillakin alueilla tuensaajien luettelo sisältää suuret perheet, eläkeläiset ja muut ryhmät.
• Jotkut etuoikeutetut kansalaisten ryhmät vapautetaan kokonaan maksun maksamisesta. Päätös tehdään paikallisviranomaisten toimesta.

Yksilöiden korko on korkeampi kuin organisaatioissa, ja se on 1,5% sivuston katastralisesta arvosta. Siksi on tarpeen selvittää täydellinen luettelo tietyn alueen eduista. Etuoikeus myönnetään ei automaattisesti, vaan maksajan pyynnöstä toimittamalla tositteita, jotka antavat oikeuden hyödyntää alennusta maksettaessa maamaksua.

Organisaatioilta perittävä maamaksu

Organisaatiot ja yritykset ovat myös maamaksun maksajia. Maksu on maksettava vain niiltä sivustoilta, jotka ovat pysyvässä käytössä ja joilla on omistusoikeus. Vuokrattu maa ei peritä veroa.

Veroilmoitusten laskenta- ja jättämismenettelyt oikeussubjekteille vahvistaa verolain 31. päällikkö. Hänen mukaansa organisaatiot laskevat itsenäisesti vuoden veron, ennakkomaksut, laativat ilmoituksen ja toimittavat sen IFTS: lle.

Organisaatioiden veroa laskettaessa käytetään yleensä 0,3 prosentin verokantaa. Siksi oikeussubjekteille ei anneta lisäetuja - määrä ja siten ei käy ilmi "kohtuutonta". Vain yritykset, jotka tekevät lyhyitä vuokrasopimuksia, ovat oikeutettuja etuuksiin. Maksujen (ennakkomaksut) maksamista koskevat ehdot ja menettely oikeushenkilöt  nämä ovat:

• Raportointikauden ensimmäisen neljänneksen jälkeen organisaatio maksaa ensimmäisen vuoden ennakkomaksun. Se edustaa neljännen osan veron määrästä vuodessa. Veropalvelun luovuttamisilmoituksessa.
• Toisen ja kolmannen vuosineljänneksen lopussa talousarvioon suoritettavat maksut tehdään ja raportit toimitetaan.
• Vuoden lopussa (verokanta) viimeistään 1. helmikuuta on suoritettava lisämaksuja ja jätettävä veroilmoitus.

Ennakko- ja vuotuisten maamaksujen maksamisen määräajat vuonna 2015 on paikallisen viranomaisen asettama. Jos nämä eivät ole sijoittautuneet mihinkään alueeseen, on syytä ohjata liittovaltion lainsäädäntöä. Voit selvittää maksutapahtuman, nykyiset edut voivat olla kaupungin Federal Tax Servicein alueellisessa osastossa.

Maksujen ennakkomaksujen maksamisen määräajattäytyy tietää kaikille maan omistajille. Maan verokertymän oikeellisuus ja maksun oikea-aikaisuus antaa omistajalle mahdollisuuden välttää riitoja veroviranomaisten kanssa ja seuraamuksia.

  Maan verolainsäädäntö

Maakoodi, läpäissyt laki 10.25.01 nro 136-ФЗ, säädetään maan käytöstä maksua vastaan. Hän määrittelee myös maan rajaamisen niiden tarkoituksen, omistusoikeuden ja muiden parametrien mukaan. Maankäyttömaksu edellyttää maamaksun maksamista.

Ensimmäistä kertaa maamaksu otettiin käyttöön 29.11.2004 annetulla lailla nro 141-ФЗ. Tämä laki, joka otettiin käyttöön Venäjän federaation verolain 31 luvussa maamaksusta ja joka luokitellaan paikallisiksi - kunnallisiksi tai kaupungin viranomaisiksi, hyväksyy oikeudelliset asiakirjat tämän veron käyttöönotosta alueellaan. Ne perustuvat kuitenkin verolain säännöksiin, joissa määritellään verokanta ja maksun ajoitus. Veronmaksajien etuja määritettäessä ne perustuvat paikallisiin erityispiirteisiin.

Maa- verot olisi maksettava organisaatioilta ja yksittäisiltä yrittäjiltä sekä tavallisilta kansalaisilta. Tärkeimmät vaatimukset, kun maksua tarvitaan, ovat:

• maan sijainti alueella, jossa vero otetaan käyttöön;
• maa-alueet ovat veronmaksajan omistuksessa, määräämättömässä ajassa tai omistuksessa;
• venäjän federaation lainsäädännössä säädetään maan hankinnan perusteista.

Kuka on maamaksun maksaja?

  Miten lasketaan maamaksun ennakkomaksu?

Tontteja verotetaan, kun edellä mainitut vaatimukset täyttyvät. Älä veroita Art. Venäjän federaation verolain 389 §: ssä. Verotusaika on kalenterivuosi. Verotarkastukset laskevat ja antavat ilmoituksen maksujen suorittamisesta yksiköille ja yksittäisille yrittäjille (alkaen vuoden 2015 verosta).

Vuoden vero lasketaan kaavalla:

ZON = NB × St,

Huom. - verovelvollinen maa, joka vastaa maa-alueen kadastraaliarvoa raportointivuoden 1. tammikuuta jälkeen;

Jos maksatko maamaksua, jos tontin kadastraaliarvo ei ole vahvistettu, opi meidän.

St on kuntien paikallisen lainsäädännön hyväksymä verokanta.

Indikaattori Art ei voi ylittää verolain asettamia rajoja:

1. 0,3% maalle:
2. 1,5% muille maa-alueille.

• maatalous,
• asuminen,
• loma-asunnot ja puutarhanhoito,
• venäjän federaation puolustavia tarpeita.

Ennakkomaksu on yhtä suuri kuin ¼ vuoden verosta.

Art. 395 ja pohjoisten alkuperäiskansojen edustajat.

Vapautus maamaksuista on artikkelissa .

Riippuen siitä, onko tontti yhteisessä tai jaetussa omistuksessa, vero määritetään myös. Yhteisomistuksessa tontin kadastraaliarvo jaetaan tasan kaikkien omistajien kesken, jaetun omistuksen osalta - suhteessa osakkeisiin.

Esimerkki maan verotuksen laskemisesta.

  Organisaatioiden ennakkomaksujen maksamisen määräaika

Organisaatioille ennakkomaksut suoritetaan neljännesvuosittain (Venäjän federaation verolain 393 §: n 2 momentti). Tämä säännös on vahvistettava kunnallisella tasolla annetussa laissa. Siinä määrätään ennakkomaksujen maksamista koskevista ehdoista. Mutta kuntien viranomaiset eivät saa ottaa käyttöön ennakkomaksuja (Venäjän federaation verolain 393 §: n 3 momentti).

Verojen ja ennakkomaksujen ajoituksen ja luonteen yksityiskohtien selventämiseksi olisi otettava huomioon maan sijainnin edellyttämät säädökset. Moskovan alueella esimerkiksi ennakkomaksujen maksamista varten on vahvistettu määräaika viimeistään kertomusvuoden jälkeisen kuukauden viimeisenä päivänä.

Jos ennakkomaksut maksetaan myöhässä, veloitetaan vain seuraamus. Seuraamukset veloitetaan vain, jos verojen myöhästyminen vuoden lopussa. Ennakkomaksuja ei veloiteta.

Lopullisen verojen maksamisen määräajan ovat myös paikalliset viranomaiset. Sitä ei kuitenkaan voida asettaa aikaisemmin kuin ilmoituksen toimittamiselle asetettu määräaika eli aikaisemmin kuin raportointivuotta seuraavan vuoden helmikuun 1. päivä. Verohallinnon maksaminen suoritetaan verohallinnossa, joka vastaa tästä maasta.

Maksujen maksumääräys, joka koskee maamaksun maksamista, voidaan ladata.

  Ennakko yksittäisille yrittäjille ja yksityishenkilöille

Yksittäisille yrittäjille ja yksityishenkilöille maksetaan maamaksua sen jälkeen, kun verohallinto on vastaanottanut asiaa koskevan ilmoituksen (ilmoituksen). Niille ei ole ennakkomaksuja.

Tässä artikkelissa kerrotaan teille askel askeleelta..

Yksittäisten yrittäjien osalta maamaksujen maksamisvelvollisuus on riippumatta siitä, millaista verotusta se käyttää. Vero on maksettava yksityishenkilöille ja yrittäjille vuodelle 2016 vuoteen 2017 asti 1. joulukuuta. Jos tontin maarekisteriarvo arvostetaan uudelleen, veronmaksaja voi hakea verotarkastuksen tarkastusvirastolta pyyntöä veron määrän tarkistamisesta.

PI: n maa-alueen veron laskemisesta katso artikkeli .

Tiettyjen ryhmien henkilöillä (Venäjän federaation verolain 391 §) on 10 000 ruplaa, mikä vähentää veropohjaa.

Maksettavan veron määrä voidaan laskea FTS: n verkkosivuilla. Katso lisätietoja materiaalista..

PALAA HUOMIO! Vuodesta 2015 lähtien yksityishenkilöt ovat velvollisia ilmoittamaan verohallinnolle ilmestyneistä verotuksen kohteista (omaisuus, auto, maa).

Viestilomake voidaan ladata.

  Ennakkomaksu

Niissä kunnissa, joissa on annettu maamaksujen ennakkomaksuja koskeva laki, on määritelty järjestöjen maksamisen ehdot. Veron ennakkomaksut lasketaan kunkin vuosineljänneksen lopussa, ja verokauden päättyessä jäljellä oleva maksamaton vero määräytyy ja maksu suoritetaan. Ennen vuoden loppua selvittääkseen, onko vero maksettu, järjestö ei voi.

Kun tontin omistaja muuttuu, siihen liittyvän oikeuden hankkiminen tapahtuu uudelleen rekisteröinnin yhteydessä uudelle omistajalle. Tämä oikeus ilmenee vain silloin, kun yhtenäinen valtakunnallinen rekisteri kiinteistöoikeuksista on kirjattu. Maksujen maksaminen riippuu omistusoikeuden siirtymispäivästä: jos ostaja maksaa veron ennen 15 päivää, jos myyjä maksaa veron 15 päivän jälkeen.

Veronmaksajien olisi saatava tietoa maan maarekisterin arvon tarkistamisesta liittovaltion rekisterirekisterin alueellisesta toimistosta (liittovaltion valtionrekisteri, maarekisteri ja kartografia).

Lisätietoja siitä, mitä tehdä, kun muutetaan juonin kustannuksia, on artikkelissa. .

  tulokset

Maksujen ennakkomaksujen maksamisen määräajat järjestöille vahvistavat paikallishallinto. Vero maksetaan sovellettavasta verojärjestelmästä riippumatta.

Yksittäiset yrittäjät ja yksityishenkilöt siirtävät veroa raportointivuotta seuraavan vuoden joulukuun 1. päivään asti. Näitä veronmaksajien luokkiin liittyviä ennakkomaksuja ei anneta. FTS laskee veron.