Hakemus kiinnityksen maksamista koskevan koron jakamisesta. Asuntolainojen vähennyshakemuksen täyttäminen

Venäjän federaation verolainsäädännön mukaisesti jokaisella, joka on hankkinut kiinteistön, on oikeus saada takaisin osa palautetuista varoista. tuloverojonka koko on enintään 13% kiinteistön arvosta.

Hyvä lukijat! Artikkelissa kerrotaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia kysymyksiä, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää, miten ratkaise tarkasti ongelmasi  - ota yhteyttä konsulttiin:

   (Moskova)

   (Pietari)

   (Alueet)

Se on nopea ja ilmaiseksi!

Mikä on veronpalautusmenettely?

Jos kiinteistön omistajat ovat useita henkilöitä, jotka ovat yhdessä saaneet hankintakustannukset, jokaisella on oikeus saada verovähennys.

Varojen jakautumisprosessi vahvistetaan joko lain mukaan tai omistajien itsenäisesti.

Korkomaksujen suhdetta määritettäessä on otettava huomioon:

Muista, että jos asunto on hankittu ennen 1.1.2014, sitä voidaan käyttää vain kerran, kun taas vähennyksen enimmäismäärä voi olla enintään 2 miljoonaa ruplaa. Jos omaisuus on hankittu vuoden 2014 jälkeen, voit saada hyvityksen rajoittamattoman määrän kertoja, kunnes maksettu määrä ei saavuta 260 000 ruplaa. Lisäksi, jos omaisuus on hankittu vuoden 2014 jälkeen, omistajien itsensä määrittävät vähennysten prosenttiosuuden ja toteutetaan sopimuksella.

Puolisot voivat määrittää veronpalautuksen määrän jättämällä hakemuksen menojen vähennysten jakamisesta. Tässä tapauksessa koko määritetään lopullisesti. Tai puolisot voivat vuosittain tehdä sopimuksen vähennysten jakamisesta eri suhteissa sen mukaan, kuinka paljon kullekin puolisolle maksetaan asuntokustannuksia vastaavana vuonna.

Veronpalautuksen määrä voidaan jakaa  seuraavassa suhteessa:

1. 50 - 50%;
2. 100% - 0%.

Muista, että jos puoliso saa 100% omaisuuden arvosta, toinen puoliso säilyttää oikeuden käyttää vähennystään samalla määrällä seuraavan asuntokaupan yhteydessä.

Sopimusehdot

Jotta voitaisiin määrittää, mikä verovähennys kullakin puolisolla voi saada ostettaessa omaisuutta, valtio sallii osakkeiden jakamista koskevat sopimukset.

Sopimus osakkeiden jakamisesta puolisoiden kesken on oltava kirjallisesti. Asiakirjaa täytettäessä ei sallita läpikulkua tai korjausta. Tämä sopimusmuoto ei edellytä notaarin vahvistamista.

Tämä asiakirja on toimitettava jokaiselle kalenterivuonna  jos osakkeita muutetaan omaisuuden vähennys. Yhden kalenterivuoden aikana sallitaan vain yksi hakemus. Suhteen muuttaminen asiakirjan lähettämisen jälkeen veroviranomainen, laki ei ole sallittua.

Asiakirjassa välttämättä edellyttää ohjeita  omistusoikeuksien tyyppi sekä omaisuuden tyyppi.

Sinun on määritettävä sopimuksen paikka (ratkaisu).

Kirjoituspäivä  voi olla mikä tahansa päivämäärä, joka seuraa kiinteistön omaisuuden hankinta-päivää, tai ilmoituksen jättöpäivä. Muista, että ilmoituksessa on ilmoitettava sopimuksen päivämäärä.

Sitten on tarpeen täsmentää puolisoiden tiedot (nimi, passin sarjanumero, rekisteröintipaikka).

Kiinteistöt kuvaussekä sen sijainti. Tämän jälkeen ilmoitetaan puolisoiden saamat vähennysprosentit asiakirjan lähettämisen jälkeen.

Lähetä asiakirja  Et voi, joko henkilökohtaisesti, vierailemalla veropalvelussa, toisen puolison osallistumiseen, ei vaadita tai kirjattuna kirjeenä lähetetään inventaario inventaariona.

Hakemuksen jättäminen

Toinen tapa saada omaisuuden vähennys on yhteinen hakemus  puolisot tai kiinteistön omistajat.

On syytä muistaa, että vain ne henkilöt, jotka ovat kuukausittain virallisesti palkattuja, voivat saada palautusta. maksaa tuloveroa.

hakemus voit lähettää tiedoston:

Täyttöprosessisuoritetaan vain 3NDFL-lomakkeen ensimmäisessä arkistossa.

Asiakirjojen toimittaminen on mahdollista vain, jos se on valmis kiinteistöjen ostotapahtumat kesti vähintään vuoden.

Hakemus omaisuuden vähennyksen jakamisesta on tehtävä vain kerran. Veronpalautusprosentti  se määritetään myös kerran, mutta maksujen välisen suhteen muutosta ei sallita.

Jos haet työnantajalle, tässä tapauksessa et enää voi pidättää 13 prosentin veroa tuloistasi ennen kuin vähennyksen määrä on käytetty loppuun.

On syytä huomata, että saat veronpalautuksen työnantajan kautta  hieman epämiellyttävä. Tämän menetelmän haittana on, että hakemus on vielä osoitettava verotarkastussen jälkeen kirjanpito-osaston veropalvelusta on tehtävä ilmoitus vähennyksen maksamisesta. Jos vaihdat työnantajanne, sinun täytyy toistaa edellä mainittu menettely uudelleen.

Tätä menetelmää ei voi käyttää henkilöihin, jotka suorittavat sopimuksen mukaista työtehtävää.

Hakemus omaisuuden vähennyksen jakamisesta on tehtävä kirjallisesti. Voit kirjoittaa sen vakiolomakkeen avulla.

Täytäasiakirja voi käyttää tietokonetta tai kuulakärkikynää ilman läpimurtumia ja korjauksia.

Tämä asiakirja on toimitettu vain kerran.

Laadittaessa on määritettävä:

1. Viranomainen, jonka on tutkittava hakemus (verohallinto, työnantaja);
2. Molempien puolisoiden henkilötiedot (täydellinen nimi, TIN, asuinosoite, puhelin);
3. Kiinteistöobjekti (asunto, talo, tontti);
4. Kiinteistön sijainnin osoite;
5. Osakkeiden koko kunkin omistajan tai puolison osalta.

päiväys  sen on vastattava asiakirjan toimittamispäivää viranomaiselle tai työnantajalle.

Palautuksen koon määrittämisessä  käteisellä, muista, että enimmäismäärä ei saa ylittää kahta miljoonaa ruplaa. Tätä sääntöä sovelletaan, vaikka omaisuus olisi kalliimpaa. Omaisuuden vähennys lasketaan edelleen tämän koon perusteella.

Lausunto varojen palauttamisesta sekä sopimus voi olla tiedostoon  kahdella tavalla. Ensinnäkin voit itse ottaa asiakirjojen paketin veropalveluun.

Jos jostakin syystä asiakirjojen esittäminen on mahdotonta, laki sallii postipalvelujen käytön. Tässä tapauksessa on tarpeen laatia luettelo asiakirjoista ja lähettää asiakirjojen paketti kirjattuna kirjeenä.

Muista, että se on pakollinen notarization  Tätä asiakirjaa ei sovelleta.

Asiakirjojen paketti

Jotta veropalvelu voi suorittaa maksun verohallinnon hakemuksen lisäksi,   tiedostojen asiakirjatjoka koostuu:

Siviilioikeuden mukaisesti se on tavallista yhden kaksi yhteistä omaisuutta:

1. Yhteinen omistus (ei määritellä kunkin osaketta);
2. Yhteinen yhteisomistus (kunkin omistajan osuus määritetään).

Kun ostat kiinteistöjä yhteisomistuksessa, jokainen ostajaosuus on merkitty omistusoikeustodistukseen. Vuoteen 2014 saakka omaisuuden vähennys jaettiin omistajien kesken vuoteen 2014 saakka suhteessa niiden osuuteen eli kukin 1/2, mutta enintään kaksi miljoonaa ruplaa.

Muutosten jälkeen verolainsäädäntö- veronpalautuksen määrä, joka on jaettu kunkin puolison kustannusten mukaisesti. Kun käytät rahaa, sinun on vahvistettava maksutiedot.

Jos kustannukset kattaa vain yksi puolisoista, puolisot voivat tässä tapauksessa jakaa vähennysten koon itsenäisesti, mikä on ilmoitettava hakemuksessa.

Muista, että jaetulla omistuksella on mahdollisuus saada myös vähennyksiä. Tällöin puolisoiden on myös itsenäisesti määritettävä kullekin heille palautuksen suuruus, mikä on myös ilmoitettu ilmoituksessa.

Seuraavat videot löytyvät verovähennyssäännöistä, kun puolisot ostavat asuinkiinteistöjä:

Voiko osallistujan saada verovähennys  kiinnitysluottoa tehdessään? Miten puolisoiden välisen kiinnityksen välisen koron jakaminen on? Kaikki tämä on tärkeää harkita lainasopimuksen laatimisen ja allekirjoittamisen vaiheessa.

Useimmat Venäjän asukkaat ovat tietoisia omaisuuden verovähennysten olemassaolosta. Venäjän kansalaisella on oikeus saada aikaisemmin maksettu tulovero, jos se on saatavilla. Pääsääntöisesti puhumme asunnon hankintakustannuksista ja kiinnitysluottojen korkojen maksamisesta.

On erittäin miellyttävää, että valtio ei voi tehdä vähennyksiä valtiovarainministeriölle suuria liiketoimia tehdessään. Esimerkiksi kalliita kiinteistöjä (asuntoja, tontti, auto) on maksettava verot saaduista tuloista, jos verotuksessa ei ole etuuskohteluun liittyviä ehtoja: omistusoikeus, verovähennys ostosta jne.

Mutta joissakin tapauksissa se on sallittua ja pieni korvaus aiheutuneista kustannuksista eli omaisuuden ostamisesta. Kaikissa näissä tilanteissa puhumme verovähennyksistä.

Omistusomaisuuden vähennysoikeus syntyy, kun ostetaan ja myydään omaisuutta. Tässä tapauksessa tämän edun nimi on sama, mutta varauksen ehdot ovat hieman erilaiset.

Hyvin usein asuntolainasopimuksia tehtäessä useat osapuolet näkyvät heti. Yksi niistä on itse luottolaitos, muut ovat lainanottaja ja osallistujat. Jälkimmäisten oikeudet tässä tapauksessa ovat samat. Jokainen on vastuussa lainan hyvityksestä ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä.

Voiko yhteinen lainanottaja palauttaa asuntolainan korot? Kyllä, yleisesti. Lisäksi puolisoilla, jotka ovat osallistujat, on oikeus sopia keskenään tuoton osuudesta.

Hypoteekkiin liittyvien korkojen palautus yhteisomistuksessa tapahtuu missä tahansa suhteessa, joka olisi ilmoitettava verohallinnolle jätetyssä hakemuksessa.

Elämässä on usein tilanteita, joissa yksi lainanottajista ei voi saada veronpalautusta. Esimerkiksi jos yhdellä puolisoista ei ole virallista työpaikkaa tai se on rekisteröity yksittäisenä yrittäjänä etuuskohteluun perustuvassa järjestelmässä, joka ei sisällä henkilökohtaisen tuloveron maksamista. Tuloveroa ei tässä tapauksessa pidätetä, eikä lisäkorvausta ole mahdollista.

Näissä olosuhteissa olisi suositeltavaa kirjoittaa hakemus, jonka mukaan velkoja on kieltäytynyt palauttamaan veron. Tämän seurauksena toisella omistajalla on oikeus palauttaa 100 prosentin henkilökohtainen tulovero.

Ja enemmän hyviä uutisia. Jos puolisoiden kahden miljoonan ruplan suurimman vähennyksen saatuaan hakemus kirjoitetaan kerran, näitä osuuksia ei voida muuttaa, minkä jälkeen maksettujen asuntolainojen uudelleenjako voidaan ilmoittaa vuosittain.

Omistusoikeus

Käytännössä samat säännökset syntyvät jaetun omistuksen yhteydessä. Aikaisemmin vuoteen 2014 saakka kiinteistöjen vähennyksen määrittelyssä he käyttivät yhteistä omistusta koskevia tietoja: mikä prosenttiosuus oli kirjattu palautusilmoituksessa mainittuun omaisuuden rekisteröintitodistukseen.

Verokoodin nykyinen painos ei sisällä tällaisia ​​vaatimuksia. Omaisuuden vähennystä ei ole enää tarpeen jakaa tiukasti määritetyn omaisuuden osuuden mukaan.

Vähennyksen jakamiseksi puolisolle riittää, että jätetään hakemus, joka sisältää prosenttiosuuden halutusta kustannusten jakautumisesta. Sama pätee asuntolainojen korkojen palauttamiseen yhteisomistukseen.

Voit käyttää omaisuuden vähennystä, kunnes lakiin perustetun omaisuuden arvosta on saavutettu tietty määrä, mukaan lukien:

• enintään 2 miljoonaa ruplaa kussakin osallistujan asuntokustannuksissa;
• jopa 3 miljoonaa euroa kiinnitysluoton korkoa maksettaessa.

toistuva palautus

Kun teet prosentuaalisen tuoton asuntolainasta, sinun ei pidä unohtaa toista tärkeää sääntöä: kyvyttömyys ilmoittaa uudelleen asuntolainasta.

Verokoodi  vuodesta 2014 lähtien jokainen kansalainen Venäjän federaatio  saada kiinteistön vähennys, kun ostat asuinkiinteistöjä 13% 2 miljoonasta ruplasta. Tässä tapauksessa voit laatia asiakirjoja eri asuinrakennuksista, kunnes saavutetaan enimmäismäärä.

Mutta asuntolainojen palauttaminen ei ole niin: se annetaan vain kerran, toisin sanoen yhdestä asuinrakennuksesta. Siksi, jos et voi saada enintään 13% 3 miljoonasta ruplasta tästä asunnosta, niin tulevaisuudessa sinulla ei ole oikeutta tehdä toistuvia vähennyksiä.

Tämä on tärkeää ottaa huomioon jakelupyynnön laatimisessa verohäiriö  kiinnitysluoton korkojen palautuksesta. Jos esimerkiksi yhdellä puolisolla ei ole enempää kuin 3 miljoonaa ruplaa, voi olla syytä antaa hänelle 100%: n vähennys. Tässä tapauksessa toinen puoliso säilyttää oikeuden palauttaa korot toisesta huoneistosta.

esimerkki. Puolisot Novoseltsev osti asunnon 5 miljoonaa ruplaa ja maksoi korostaan ​​(yli lainan) 2,5 miljoonaa ruplaa. Tässä tapauksessa kukin niistä voi palauttaa 13% 2 miljoonan ruplaan kuuluvan asunnon enimmäismäärästä. Mutta asuntolainalla mahdollisia 2 vaihtoehtoa tapahtumien kehittämiseen.

1. Mies ja vaimo kirjoittavat ilmoituksen koron palauttamisesta kiinnityksestä 50/50 osuudella. Tässä tapauksessa kaksi heistä voivat palata 13 prosenttia niiden maksamista 2,5 miljoonasta ruplasta. Kukaan heistä ei ole toistuvasti oikeutettu saamaan omaisuuden vähennystä: ei asunnossa eikä kiinnityksessä.
2. Aviomies ja vaimo kirjoittavat lausunnon, jotta yksi heistä saa vähennyksen asuntolainojen korosta eli suhteessa 100/0. Näin ollen sama määrä palautetaan, kuten ensimmäisessä tapauksessa: 13% 2,5 miljoonasta ruplasta. Mutta tässä tilanteessa ostettaessa uusi asunto  toisella puolisolla, joka ei ole vielä saanut asuntolainan palautusta, on luotonantajalla oikeus ilmoittaa se uudesta asunnosta maksetusta eri korosta.

Vähennysten toimittamista koskevat asiakirjat

Kiinteistön vähennyksiä, kun ostat taloa, huoneistoa, tilaa voidaan vaatia, jos seuraavat asiakirjat toimitetaan:

• veroilmoitus  3-NDFL korvausjaksolle;
• tulotodistus 2-NDFL saman verokauden ajan;
• omistusasiakirjat;
• kiinteistöjen myyntisopimus;
• kiinnityssopimus luottolaitoksen kanssa;
• pankin todistus lainasopimuksen mukaisesti maksetuista koroista raportointikaudella;
• muut maksua koskevat asiakirjat;
• veronpalautusta koskeva hakemus;
• selvitys ilmoitetun osuuden suuruudesta tuloveron tuotossa;
• tarvittaessa avioliiton todistus.

Jos sinulla on kysyttävää, kirjoita ne tämän videon kommentteihin ja kysy paremmin osiosta.

Jos tarvitset henkilökohtaista kuulemista tai apua 3-NDFL-ilmoituksen jättämisessä, voit vapaasti vierailla sivustossamme ”Tax on helppo!”. Toimimme nopeasti ja iloisesti! Ja vahvistus tästä

Kirje 10/01/2014 nro 03-04-05 / 49106

Kysymys: Pyydän teitä vastaamaan kysymyksiin, jotka koskevat kiinteistöveron vähennyksen saamista asunnon ostosta.

Tilannetta. Puolisot hankkivat asunnon rakentamisen yhteydessä yhteiseen omistusoikeuteen perustuvan sopimuksen yhteisestä omistusoikeudesta. Osakesopimuksen tekemisen aika on 2013. Huoneiston hinta on 5 800 000 ruplaa. Omat varat - 2 000 000 ruplaa., Luottorahastot - 3 800 000 ruplaa. Sopimuksen mukaiset maksut suoritettiin kokonaisuudessaan vuonna 2013, mukaan lukien luotto- varat. Asunnon hyväksymistodistus allekirjoitettiin vuonna 2014, ja omistusoikeus rekisteröitiin myös vuonna 2014.

Aikaisemmin pari ei käyttänyt asunto-osto-oikeuttaan omistusverovähennykseen.

Kysymys koskee tosiasiallisesti aiheutuneiden kustannusten vähentämistä kohdelainan korkojen takaisinmaksusta asunnon ostamista varten. Koska laina vastaanotettiin vuonna 2013, tämän vähennyksen raja-arvo on 3 miljoonaa ruplaa. (Venäjän federaation verolain 220 §: n 4 momenttia) ei sovelleta tilanteeseen. Toisin sanoen puolisot saavat kiinteistökoron vähennyksen kokonaisuudessaan.

Venäjän federaation verolaissa oli 01.01.2014 saakka edellytys, jonka mukaan puolisoiden hakemuksesta vähennyksen jakamisesta on sovittu, kun he hankkivat yhteisiä tai yhteisiä omistuksia. Venäjän federaation verolain 220 §: ssä ei 01.01.2014 alkaen ole varauksia asuinrakennusten, huoneistojen, jaettujen tai yhteisomistuksessa olevien huoneiden ostamisesta. Puolisoiden ei tarvitse kirjoittaa lausuntoa vähennyksen jakautumisesta, koska kukin niistä saa tämän esineen osalta kokonaisuudessaan huomioon Venäjän federaation verolain 202 §: n 3 momentin mukaisen vähennyksen.

1. Jos puolisot eivät kirjoita vähennyksen jakamista koskevaa lausuntoa, voivatko he jakaa vuosittain vähennyksen korolla (RF-verolain 222 §: n 1 momentin 4 kohta) eri osuuksina kunkin puolison tulojen ja jäljellä olevan vähennyksen perusteella nykyiselle kalenterille vuosi.

2. Vuonna 2014 puolisot aikovat saada osan jäljellä olevista kuukausien vähennyksistä työnantajalta (Venäjän federaation verolain 220 §: n 8 momentti). Jos puolisot eivät kirjoita veroviranomaiselle vuonna 2014 oikeuttaan vähennykseen, he eivät kirjoita selvitystä vähennyksen jakautumisesta, onko puolisoilla oikeus saada tällainen hakemus yhdessä vuoden 2014 3-NDFL-ilmoituksen kanssa.

Perustele vastaus Venäjän federaation verolain säännöstön ja Venäjän federaation perhekoodin mukaan.

Kuten kirjeestä ilmenee, puolisot hankkivat kiinteistön yhteisessä kiinteistössä.

Vuonna 2013 solmittiin sopimus asuinrakennuksen yhteiseen rakentamiseen. Tämän sopimuksen mukaiset maksut suoritettiin vuonna 2013, mukaan lukien luottorahastot. Määritetyn asunnon hyväksymisasiakirja allekirjoitettiin vuonna 2014.

Art. Koodin 220 mukainen koko määritettäessä veropohja  3 artiklan 3 kohdan mukaisesti. Koodeksin 210 mukaan verovelvollisella on oikeus saada veronmaksajalle tosiasiallisesti aiheutuneiden kulujen vähennys veronmaksajien maksettavaksi korkoina, jotka on maksettu asuntorakennuksen, asunnon, huoneen tai huoneen uusiin rakentamiseen tai ostamiseen Venäjän federaation alueella. ) niissä kiinteistöjen rakentamiseen tarkoitettujen tonttien tai niiden osakkeiden (osakkeiden) hankinta sekä niissä olevat tontit tai osakkeet (osakkeet), joihin on sijoitettu heittävät talot tai niiden osuudet.

S. 4 art. Koodin 220 mukaisesti todetaan, että tämä kiinteistöveron vähennys annetaan veronmaksajalle lainan (luotto) sopimuksen mukaisesta koronmaksusta tosiasiallisesti aiheutuneiden kulujen määrässä, mutta enintään 3 000 000 ruplaa, jos on olemassa asiakirjoja, jotka vahvistavat oikeuden saada kiinteistöveron vähennys, lainasopimus sekä asiakirjat, jotka vahvistavat, että veronmaksaja on maksanut korkoa.

Samanaikaisesti 4 artiklan 4 kohdan mukaisesti. N: o 212-FZ: n liittovaltion lain 23 §: n 2 momentti "Venäjän federaation verolain 2 osan 220 §: n muuttamisesta" (jäljempänä laki) 1 kohdassa säädetty omaisuuden verovähennys. 4 s. 1 Art. Koodeksin 220 (sellaisena kuin se on muutettuna lailla) veronmaksajalle tosiasiallisesti aiheutuneiden menojen määrässä, joka on maksettu veronmaksajalle ennen lain voimaantulopäivää saamiensa lainojen korkojen palauttamiseksi (01/01/2014), myönnetään huomioimatta 4 §: ssä asetettua rajoitusta. Koodeksin 220 (sellaisena kuin se on muutettuna lailla).

Art. 220 §: ssä säädetystä omaisuusverokoodin vähennyksestä. 4 s. 1 Art. Koodeksin 220 mukaan verovelvolliselle voidaan antaa verovelvollinen ennen sen tekemistä kirjallisella ilmoituksella työnantajalle, mikäli verovelvollisen verovelvollisen verovähennysoikeus on vahvistettu.

Tämän taiteen tarjoamisen avulla. Koodeksin 220 mukaan puolisoiden oikeus ei rajoitu vuosittain hakemuksen perusteella määrittää kummankin puolison kulukorvaus verokaudella  maksaa takaisin lainoja (luottoja).

AAA-Investin asiantuntijat tarjoavat sinulle 3-NDFL-muodossa olevan ilmoituksen täyttämisen ja auttavat optimoimaan verotuksen.

40 Kalugan alue

Julkaisupäivä: 11.2.2014

Vuonna 2013 pari sai asuntolainan asunnon ostamiseksi rakenteilla olevaan taloon. Asunnon hyväksymistodistus allekirjoitettiin vuonna 2014. Ovatko puolisot oikeutettuja jakamaan keskenään omaisuuden vähennyksen ”kiinnitys” -koroista vuosittain millä tahansa osuudella? Kyllä.

Vähennysoikeus

Tammikuun 1. päivään 2014 saakka voimassa oli seuraava sääntö: jos asunto hankittiin yhteiseen omistusosuuteen, kiinteistöjen vähennyksen määrä, mukaan lukien asuntolainojen korkojen takaisinmaksusta aiheutuneet menot, oli jaettava yhteisomistajien kesken niiden osuuden mukaisesti (25 kohta). Venäjän federaation verolain 220 §: n 2 p. 1.

Verolain 220 §: n uusi sanamuoto ei sisällä määräyksiä omaisuuden vähennyksen jakamisesta. Näin ollen tämän vuoden tammikuun 1. päivästä lähtien jokaisen asunnon rinnakkaisomistaja voi hyödyntää kiinteistön vähennystä asunnon ostamisesta aiheutuneiden tosiasiallisten menojen määrässä, mutta enintään 2 miljoonaa ruplaa. Kirjoita selvitys vähennyksen jakamisesta ei ole tarpeen.

Tältä osin veronmaksajalla on kysymys: jos puolisot eivät kirjoita selvitystä asuntokustannusten vähennyksen jakautumisesta, voivatko he jakaa korkoja vuosittain ja eri osuuksina kunkin puolison tulojen perusteella kuluvan kalenterivuoden aikana? Kyllä he voivat.

Perusta - Venäjän federaation verolain 220 §: n säännökset eivät rajoita yhteisomistajien oikeutta määrittää kullekin puolisolle aiheutuvien kulujen määrä tavoitekorkoisten lainojen takaisinmaksuaikana vuosittain hakemuksen perusteella.

Lainan vähennys ei ole rajoitettu.

Huomaa myös, että koska laina on vastaanotettu ennen 1. tammikuuta 2014, kiinteistön vähennys koron osalta tarjotaan rajattomasti.

Tammikuun 1. päivän 2014 jälkeen saatujen lainojen osalta korkomaksujen vähennys voidaan saada enintään 3 miljoonaa ruplaa (Venäjän federaation verolain 220 §: n 4 §).

Esimerkiksi jos koron määrä oli 5 miljoonaa ruplaa, vain 3 miljoonaa ruplaa voidaan vähentää, ja 2 miljoonaa ruplaa "polttaa".

Tietoa oikeushenkilöistä, jotka ovat sijoittautuneet Krimin tasavallan alueelle ja Sevastopolin kaupunkiin 18.3.2014 saakka, tiedot, jotka on merkitty rekisteriin perustamisasiakirjojensa saattamiseksi Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti

Asuntolainojen korkojen palautus yhteisomistukseen

Anton T, Ivanovo, Ivanovon alue / 25. tammikuuta 2015

Hyvä päivä! Vuonna 2014 ostin asunnon asuntolainassa yhteiseen omistukseen. Voiko asunnon hankinnasta tehdä vähennysilmoituksen yhdeltä puolisolta ja toisaalta saman vuoden korosta? Eikö toinen puoliso menetä tulevaisuudessa myös mahdollisuutta saada vähennys muiden kiinteistöjen ostamisesta?

Anna Roppert, veroneuvoja / vastaus, päivätty 25.1.2015

Hyvää iltapäivää, Anton!

Kyllä, on mahdollista jakaa omaisuudessanne omaisuudeltaan vähennyskorot 100/0 osassa ja korko kiinnityksestä, päinvastoin - 100/0 puolison hyväksi.

Ainoastaan ​​yhdelle kiinteälle omaisuudelle voidaan kuitenkin myöntää asuntolainan korkoa koskevia vähennyksiä. Näin saat sen nyt korkojen vähennys   ostaa muu kiinteistö   Puolisosi eivät ole oikeassa.

Mutta tämä ei koske omaisuuden vähennyskustannuksia kiinteistö , koska puolisosi on 0 ruplaa, koska se jaetaan täysin teidän eduksi. Selvää, että hän ei käytä sitä tällä hetkellä.

Tässä tapauksessa sinun on kirjoitettava ilmoitus omaisuuden verovähennyksen jakautumisesta ja vähennettävä kiinnityksen korko.

Tutustu sivuillamme.

Novomlinova Natalia / vastaus 25.1.2015

Hyvää iltapäivää, Anton!

Luottokoron osittainen vähennys jaetaan puolisoiden kesken suhteessa omaisuuden vähennyksen määrään. Tammikuun 1. 2014 jälkeen verolainsäädäntö muuttui ja kullekin puolisolle tuli mahdolliseksi saada kiinteistöveron vähennys maks. 2 milj. ruplaa. Lisäksi vähennetään korkotuloista maksetut korot maks. 3 miljoonaa ruplaa. On pidettävä mielessä, että kiinteistöjen vähennys voidaan myöntää useille esineille, ja maksetut korot voidaan vähentää vain yhdelle esineelle. Haluan kiinnittää huomionne konsulttimme artikkeleiden valintaan, joka koskee kiinteistön vähennyksen hankintaa ostettaessa. Lisäksi voit tutustua täyttönäytteeseen, kun ostat asunnon, jossa on kiinnitys.