Mikä määrittää kiinteistöveron. Miten lasketaan asunnon uusi vero

Kiitos, mutta en puhu siitä. Puhun verosta, joka maksetaan vuosittain. Tosiasia on, että vero 3-huoneen huoneistosta, jonka pinta-ala on 74 neliömetriä, on yli 4000 ruplaa. verovelvollisuus, että jos asunnon omistaja on yksi henkilö verokanta  0,7% Kuinka pätevä tämä on?

Venäjän federaation verolain 1 §: n mukaan 1. Verokannat vahvistetaan paikallisen itsehallinnon edustuselinten säädöksillä (Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupungit) riippuen verovelvollisten kokonaisvaraston arvosta kerrottuna deflaattorikertoimella, joka määritetään ensimmäisen osan mukaisesti. Verokoodi Venäjän federaatio  (lisäkertoimen deflaattori). Paikallisten itsehallintoelinten edustajia (lainsäädäntö- ja edustuselimet) viranomainen  Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupungit) voivat määritellä korkojen erottelun vahvistetuissa rajoissa riippuen kokonaisvaraston arvosta kerrottuna deflaattorikertoimella ja verotettavan kohteen käyttötyypillä, ja myös riippuen verollisen kohteen sijainnista suhteessa kuntiin. Moskovan liittovaltion merkityskaupunkialueelle sen rajojen muutoksen seurauksena, jos lakia noudatetaan ederalnogo arvo Moskova kiinteistövero yksilöt  viitattiin näiden kuntien talousarvioiden tulolähteisiin. Verokannat asetetaan seuraaviin rajoihin.:
  Verovelvollisten kokonaisvaraston arvo kerrotaan kertoimella-deflaattorilla Verokanta: Enintään 300 000 ruplaa (mukaan lukien) Enintään 0,1 prosenttia (mukaan lukien) Yli 300 000 ruplaa 500 000 ruplaan (mukaan lukien) Yli 0,1–3,3 prosenttia (mukaan lukien) Yli 500 000 ruplaa yli 0,3 - 2,0 prosenttia (mukaan lukien).

Venäjän federaation verolain 5 §: n 1 momentin 2 mukaisesti. Vero lasketaan vuosittain viimeisimmän varastointiarvotiedon perusteella, joka on toimitettu määrätyllä tavalla veroviranomaiset  ennen 1 päivää maaliskuuta 2013, ottaen huomioon deflaattorin kerroin (punaisena). Liittovaltion laki 02.11.2013 N 306-FZ) Verotuksellisena kohteena, joka on usean omistajan yhteisessä osakeomistuksessa, jokainen omistaja maksaa veron suhteessa niiden osuuteen tässä kiinteistössä. Tässä laissa määritellään kiinteistön omistusoikeuteen kuuluvan osakkeen varaston arvo kiinteistön varaston arvon ja vastaavan osuuden tuloksena, tässä laissa verovelvollisen ja usean omistajan omistuksessa olevan omaisuuden inventointiarvo. osa omaisuuden varaston arvosta, joka on oikeassa suhteessa tämän omaisuuden omistajien määrään omaisuudesta.

Kehotan sinua pyytämään laskennan kiinteistöveron määrästä ja selvittämään, mikä kerroin on alueella.

On käynyt ilmi, että uuden veron tai muun omaisuuden määrän nopea löytäminen on melko helppoa. Joten aloitetaan:

Tunnustamme omaisuutemme kadastraaliarvon. Harvat tietävät, että kadastraalikartan avulla ei löydy ainoastaan ​​rakennuksia ja maata, vaan myös tietoa huoneistosta. Avaa verkkokatsastuskartta ( http://maps.rosreestr.ru/Portalonline/). Täällä tiedot ovat luonnollisesti täysin näkyvissä ja niin välttämättömiä meille. kadastraaliarvo  asumiseen. Älä ole huolissasi siitä, että sijainti kartalla on "abumilla".

Oletetaan, että tiedät katastrofinumerosi (sinulla on kädessäsi todistus tai joku sanoi). Niille, jotka eivät tunne niiden numeroita, alla olevat tiedot. Siirrymme yllä mainittuun sivustoon ja annat sitten katastrofinumeron sivuston vasemmassa yläkulmassa. Napsauta "Etsi" -painiketta. Näiden yksinkertaisten manipulaatioiden jälkeen näkyviin tulee ponnahdusikkuna, jossa tiedot objektista ilmoitetaan. Seuraavaksi hiiren tai kosketuslevyn käyttäminen vieritä hieman alemmaksi ja - kadastraaliarvoksi. On myös tietoa kiinteistöalueesta, ja niin se on meille hyödyllistä.

Laskimen avulla voit jakaa kiinteistön katastrofiarvon kokonaispinta-alalta. Yhteensä - neliömetrin hinta. Muita yksinkertaisia ​​matemaattisia operaatioita ja asunnon veroa tunnetaan hyvin. Jos asunnon kadastraaliarvo ylittää 10 miljoonaa ruplaa, kerrotaan kertoimella 0,001. Hinta on yli 10 miljoonaa, mutta alle 20 miljoonaa ruplaa kerrotaan 0,0015: lla, ja jos kiinteistön arvo ylittää 20 miljoonaa ruplaa - 0,002. Että odotat verottaa 1 neliömetriä M. Nyt sain veronkorotuksen asunnon alueelta.

Laskentakaavat:

Katastriarvo / kokonaispinta-ala * 0,001 = vero 1 neliömetriä kohti.

Vero 1 kv.m. * (Asunnon pinta-ala -20kv.m.) = Asunnon vuotuisen veron määrä.

Esimerkki. Ota huoneisto 50 neliömetriä. ja 2 miljoonaa ruplaa.

2 miljoonaa ruplaa / 50 neliömetriä. * 0,001 = 40 ruplaa 1 neliömetriä kohti.

40 ruplaa * (50-20) = 1200 ruplaa vuodessa asunnon veron määrä.

Varoitus! Venäjän lain mukaan on tarpeen vähentää 20 neliömetriä, niitä ei veroteta. Tämän seurauksena saat kerran vuodessa maksettavan veron määrän.

Opimme asunnon veron. Laskeminen, jos katastrofin numero ei ole tiedossa:

1. Siirry Rosreestran sivustolle. ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request)
2. Anna osoite lomakkeeseen (selaa sivustoa alaspäin, siellä näet)
3. Napsauta "Luo pyyntö". Pyyntö muodostuu hyvin nopeasti, sinun ei tarvitse odottaa odotuksia.
4. Sivu ladataan välttämättä uudelleen (itse, sinun ei tarvitse ladata sitä uudelleen).
5. Ilmoitetaan, että katastrofin numero on tiedossa (etsi katastrofinumero, ei ehdollinen).
6. Kiinnitä erityistä huomiota, kun annat osoitteen. Jos osoitteessa on nimessä E-kirjain, on todennäköistä, että kun korjataan "E": lle, kadastraali-numeroa ei ehkä löydy, ja vaihda sitten "E".
7. Seuraava uusi vero  lasketaan kiinteistöjen osalta edellä kuvatulla tavalla.

Vuosina 2016 ja 2017 Venäjän federaation verolainsäädännössä tapahtui tiettyjä muutoksia, jotka 399-nro 409 artiklaan tehtyjen muutosten mukaan tehtiin kiinteistöjä omistaville henkilöille (erityisesti asunnoille). Ennen veron maksamista kannattaa selvittää, mitkä, sekä siitä, mitä verokanta asunnossa vuonna 2017 riippuu.

Kiinteistöjen verovelvollisten yksilöt

Vuonna 2017 lakkautettiin Venäjän federaation laki nro 2003-1 ”Yksityishenkilöiden omaisuuden verotuksesta” (sellaisena kuin se on muutettuna ja päivätty) 9. joulukuuta 1991.

Sen sijaan on voimassa RF-verokoodin (jäljempänä NK) 32 päällikkö, joka säätää kiinteistöveron maksamisen oikeudellisia näkökohtia. Perustuu Art. Tämän luvun 400 §: n mukaan jokaisella henkilöllä, jolla on oikeus omistaa omaisuutta, veloitetaan vero.

Vuonna 2016 tapahtuneet muutokset vaikuttivat verotuksen kohteisiin. Aiemmin ne tarkoittivat:

• asuinrakennus;
• huoneistoon,
• huone (mikä tahansa alue) yhteisessä huoneistossa;
• autotalli.

Tähän mennessä edellä mainittuun luetteloon on lisätty seuraavat kohteet (TC 401 artikla):

Uusiin lainsäädännön muutoksiin perustuen veron perusteena on yksilö, joka löytyy kiinteistökatastrista. Tätä varten sinun on tehtävä vastaava kirjallinen lausunto. Viiden työpäivän kuluessa saat kaikki tarvittavat tiedot. Katastraaliarvoa on mahdollista muuttaa ottamalla yhteyttä asianomaiseen komissioon tai tuomioistuimen päätöksellä.

Uudet hinnat koskevat art. Verolain 401 §: ssä tai muussa kiinteistössä. 406 NK, s.3.

Käytä nyt seuraavia korot  asuintilaa, erityisesti huoneistoja:

• 0,1% - asuntohinta jopa 300.000,00 ruplaa;
• 0,1% -0,3% - huoneiston hinta on 300 000,00 ruplaa. jopa 500 000,00 ruplaa;
• 0,3% -2; - Huoneiston hinta on yli 500 000 ruplaa.

Kaksi ensimmäistä vetoa voidaan laillisesti kumota tai lisätä (noin kolme kertaa). Tällainen uudelleenlaskenta on mahdollista verolainsäädäntö  Moskovan, Pietarin ja Sevastopolin kunnissa.

Tässä tapauksessa asiantuntijat ottavat huomioon asunnon varaston arvon.

Edellä esitetyn perusteella voidaan päätellä, että ensinnäkin asunnon verokanta vuonna 2017 riippuu sen katastrofiarvosta.

Verokannan käytön edut vuonna 2017

Niillä henkilöillä, jotka kuuluvat etuuskohteluun, on mahdollisuus käyttää oikeuksia vain yhdestä kiinteistöyksiköstä kaikesta käytettävissä olevasta.

Vapautus koskee asuntoja, joissa ei ole kaupallisia etuja. he eivät ole vuokrattuja eivätkä ole kauppapaikkoja kauppoja, salonkeja jne. varten.

Saadaksesi etuuden, sinun on kirjoitettava hakemus asuinpaikan veropalveluun. Sinun on myös annettava asiakirjat, jotka vahvistavat jäsenyyden etuusluokassa.

Tärkeää

Suurilla perheillä ja yksinhuoltajaäiteillä ei ole oikeutta saada veroetuja.

Asunnon verovelvollinen alue on 20 m 2 (asuinkerrostalolle 50 m 2, huoneelle 10 m 2). Jos asunnon omistaja (talo, huone) menee verottoman alueen vähentämisen jälkeen "nollaan", omistaja ei ole velvollinen maksamaan veron määrää. Tällöin alueviranomaisten on laadittava säädös, joka sisältää luettelon henkilöistä, joilla on oikeus olla maksamatta veroa asunnosta.

Veron laskemiseen käytettävä algoritmi vuonna 2017, ottaen huomioon verokannan

Esimerkiksi yksilöiden A: n n: n asunnon pinta-ala on 64 m 2. Hänellä on etu (20 m 2). Vähennyskelpoisen alueen hankkimisesta saadaan 44 m2 verotettavaa aluetta.

Esimerkiksi asunnon ehdollinen kadastraaliarvo on 5 000 000 ruplaa. se on jaettava asuntojen kokonaispinta-alaan: 5.000.000 / 64 = 78,125 ruplaa.

Tässä esimerkissä se on: 44 * 78 125 = 3 437 500 ruplaa.

4. Veron laskemiseksi tarvittava määrä määritetään.

Esimerkin perusteella veroaste on 0,1%.

5. Kun vero on määritetty, on välttämätöntä laskea itse veron määrä.

Voit tehdä tämän seuraavasti: 3.437.500 * 0.1% = 3437.5 ruplaa.

Perustuu Art. 408 verolainsäädännön mukaan on olemassa kertoimia, jotka pienentävät verorasitus  veronmaksajalla, jolla on asunto. Vuoden 2017 esimerkin yhteydessä vero lasketaan seuraavan kaavan mukaisesti: (3437,5 - 83,33) * 0,6 + 83,33 = 2095,83 ruplaa.

Vero on maksettava ennen kuluvan vuoden 1. lokakuuta.  Maksun jälkeen veroviranomaiset lähettävät ilmoituksen maksettujen varojen korvaamisesta. Veron määrän voit tutustua Venäjän federaation veroviraston Internet-portaalissa.