Заключение относно класифицирането на обекта на недвижим имот. Какво собственост се облага за руските организации?

Наред с обектите на изобретенията, Патентният закон на Руската федерация съдържа списък на творческите резултати, които не са признати за патентоспособни изобретения (клауза 3, член 4). Те включват: -

научни теории и математически методи; -

методи за организация и управление на икономиката; -

конвенции, графици, правила; -

методи за бизнес операции; -

алгоритми и програми за компютри; -

проекти и планове за конструкции, сгради, територии; -

решения, отнасящи се само до външния вид на продуктите, насочени към удовлетворяване на естетическите нужди; -

топологии на интегрални схеми; -

растителни сортове и породи животни;

Решения, които противоречат на обществените интереси, принципите на хуманност и морал.

Това не означава, че тези обекти обикновено са изключени от обхвата на правната защита. Напротив, повечето от тях, въпреки че отговарят на установените от закона критерии, са защитени от закона, но не като изобретения, а като други обекти на интелектуалната собственост. Така, проектите на планиращи структури, сгради, територии са защитени като архитектурни произведения; предложения, които определят външния вид на продуктите, могат да бъдат признати за промишлени дизайни; нови сортове растения и породи животни са защитени от законодателството за развъдните постижения; като независими обекти на защита са топологии на интегрални схеми и др. Законодателят само подчертава, че посочените обекти не се признават за изобретения. Основната причина за това за повечето от тях е, че те не са технически решения на проблема, т.е. не попадат в понятието за устройство, метод, вещество или щам. Ако определено решение, било то решение на проблема за познанието, решение на външния вид на даден продукт или строителен проект, осигурява един или друг технически резултат, той може да бъде признат като изобретение.

Пример за това е откриването на В.А. Производителят, MM Вудински и Ф.А. Явлението на Бутаев за усилване на електромагнитни вълни (диплом № 12), което е едновременно регистрирано като изобретение на "Метод за усилване на електромагнитни вълни", а твърденията почти по дума повтарят формулата за откриването на тези автори.

Специално трябва да се споменат решения, които не осигуряват правна защита поради тяхното противоречие с обществените интереси, принципите на хуманност и морал. За разлика от други предмети, които не са признати за изобретения, тези решения отговарят на всички критерии за патентоспособност, но не са защитени чрез директно указване на закона. Както е правилно отбелязано в литературата1, при класифициране на решенията като противоречиви обществени интереси, тези „обществени интереси“ трябва да бъдат отразени в определени правила, установени от името на дружеството от страна на компетентните органи (например забрана на употребата на определени вещества, канцерогенни свойства). В противен случай позоваването на обществените интереси може да послужи като основа за отказ за патентоване на мнозинството от предложените решения. Напротив, отричането на патентоспособността поради противоречие с принципите на човечеството и морала се основава на морални норми, подкрепени само от силата на общественото мнение (например, поради тази причина не са патентовани игрални устройства, самоубийствени инструменти и др.).

За разлика от предишното ефективно законодателство, очевидно безполезни изобретения се изключват от списъка на незащитените решения. Що се отнася до изобретенията, признати по предписания начин като тайни, те се ползват от правна защита. Въпреки това, условията за предоставяне на тази закрила, нейният обхват и процедура за работа с тайни изобретения съгласно параграф 5 от чл. 3 от Патентния закон на Руската федерация ще се определят със специално законодателство.

От това правило има две изключения.

Първо, не е необходимо да се плаща данък върху дълготрайните активи, които са признати за движимо или недвижимо имущество, но които са изключени от списъка на облагаемите стоки по параграф 4 от член 374 Данъчен кодекс   Руската федерация.

Тези дълготрайни активи включват:

Парцели, водни басейни и природни ресурси;

Дълготрайни активи на властови структури;

Обекти на културното наследство;

Ядрени съоръжения, които се използват за научни цели, както и съоръжения за съхранение на ядрени материали, радиоактивни вещества и отпадъци;

Ледоразбивачи, кораби, задвижвани с ядрено оръжие, и кораби за ядрени технологии;

Космически обекти;

Кораби, регистрирани в Руския международен регистър на корабите;

Всички дълготрайни активи, включени в първа или втора амортизационна група съгласно Класификацията, одобрена с Постановление на Правителството на Руската федерация № 1 от 1 януари 2002 г.

И второ, не е необходимо да плащате данък върху дълготрайните активи, които са признати като обекти на данъчно облагане, но върху които 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Важно: наред с ползите от секторен или социален характер, член 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация установява привилегия, която може да се използва от всяка организация, която има движимо имущество в своя баланс. Става въпрос за освобождаване от данъци движимо имуществонаправени на запис на 1 януари 2013 г. и по-късно. Това обезщетение не може да се прилага за движимо имущество, регистрирано в резултат на:

Реорганизация (ликвидация) на организацията;

Транзакции между свързани лица.

Тази процедура е установена с параграф 25 от член 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Следва да се отбележи, че реорганизацията не признава промените, които организациите правят на техните имена или учредителни документи във връзка с новите изисквания на глава 4 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Например, ако дадено дружество стане непублично акционерно дружество (чл. 66.3 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В такива случаи освобождаването за движимо имущество, регистрирано след 31 декември 2012 г., се запазва. Ако промяната на името (приспособяване на учредителните документи) води до промяна в правната форма (например, едно дружество се преобразува в LLC), организацията правоприемник губи правото на обезщетение.

Такива разяснения се съдържат в писмата на Министерството на финансите на Русия от 9 февруари 2015 г. № 03-05-05-01 / 5111 и Федералната данъчна служба на Русия от 20 януари 2015 г. № BS-4-11 / 503.

Ако имотът е регистриран след 31 декември 2012 г., организацията е придобила чрез посредник, може да ползва и привилегията, предвидена в параграф 25 от чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Но само при условие, че продавачът на имота не е взаимозависим нито по отношение на посредника, нито по отношение на самата организация. Това се посочва в писмото на Министерството на финансите на Русия от 30 март 2015 г. № 03-05-05-01 / 17304.

Следната таблица ще помогне за определяне на състава на движимото имущество, от което данъкът трябва да бъде платен през 2016 г .:

Дълготрайните активи, включени в първата или втората група за амортизация, не подлежат на данък върху недвижимите имоти независимо от датата на тяхното регистриране (писмо на Министерството на финансите на Русия от 7 април 2015 г. № 03-05-05-01 / 19338).

ситуация: трябва ли да платите данък върху недвижимото имущество върху движимо имущество, получено от организацията като вноска в акционерния капитал?

Да, необходимо е, ако страните по сделката са взаимозависими лица, а предметът на движимо имущество принадлежи на трети до десети амортизационни групи.

Дълготрайните активи, включени в първа или втора група за амортизация съгласно Класификацията, одобрена с Постановление на Правителството на Руската федерация № 1 от 1 януари 2002 г., по принцип не се признават за облагаем обект. Ето защо, ако организацията получи такова имущество в уставния капитал, не е необходимо да се плаща данък върху него.

Ако движимо имущество е възложено на други амортизационни групи, организацията също така има възможност да не плаща данъци. Факт е, че движимо имущество, регистрирано на 1 януари 2013 г., попада в обхвата на освобождаването, предвидено в чл. 381, ал. 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Това освобождаване обаче се прилага с ограничения, една от които е придобиването на собственост от .

Прехвърлянето на имущество, признато като принос към акционерния капитал в сделка с взаимозависим човек? Да, признава се, ако делът на участието на лицето, което е направил вноската, надвишава стойността, установена в параграф 2 от чл. 105, ал. 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация (по правило 25%).

Дали данъчното облагане на собствеността влияе върху времевата разлика между датата на прехвърляне на собственост и датата на регистриране на увеличението на акционерния капитал? Не, не. Съществуването на взаимозависимост между страните потвърждава решението за участие в уставния капитал с дял над 25 на сто. Прехвърлянето на собственост показва, че сделката е извършена. Внасянето на промени в учредителните документи и вписването на тези промени в Единния регистър на дружествата е само формалност, която удостоверява правата на учредителя (член, акционер).

Така, ако в резултат на сделка за прехвърляне на движимо имущество в уставния капитал, организацията и учредителят (участник, акционер) станат взаимозависими лица, получените дълготрайни активи трябва да бъдат включени в изчисляването на данъчната основа за данък върху недвижимите имоти. При условие, че тези активи принадлежат към трета десета амортизационни групи. Данъчна основа   необходимостта да се увеличи от момента на действителното прехвърляне на собственост върху вноската.

Ако в резултат на сделката организацията и учредителят (участник, акционер) не станат взаимозависими лица, движимото имущество, получено като принос към акционерния капитал, се освобождава от данъчно облагане.

Това следва от разпоредбите на т. 8 на чл. 374, чл. 4-11 / 503.

ситуация: дали трябва да платите данък върху имуществото върху движимо имущество, получено от единно предприятие за икономическо управление (като принос към уставния капитал) от администрацията на общината?

Не, не е необходимо.

Факт е, че дълготрайните активи на първа или втора амортизационна група съгласно Класификацията, утвърдена с Постановление на Правителството на Руската федерация № 1 от 1 януари 2002 г., по принцип не се облагат. А върху движимо имущество от други амортизационни групи единно предприятие има право да се възползва от привилегията, установена с параграф 25 от член 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Това означава, че данъкът също не трябва да плаща.

В същото време предвиденото в този член изключение за взаимозависими лица (т.е. когато не се прилага привилегията) не се прилага за предприятието и за администрацията. Всъщност взаимозависимостта между тях не е определена, тъй като само организации или индивиди, А администрацията на общината не принадлежи към тези категории (чл. 105, ал. 1, т. 1 НК).

Това следва от разпоредбите на т. 8 от чл. 374, т. 25 от чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация и писма на Министерството на финансите на Русия от 6 февруари 2015 г. № 03-05-05-01 / 5030 от 16.01.2015 г. № 03-05- 05-01 / 676 и Федералната данъчна служба на Русия от 20 януари 2015 г. № BS-4-11 / 503.

ситуация: необходимо ли е да се плаща данък върху недвижимите имоти за движими дълготрайни активи, монтирани от взаимозависима организация? Инсталационно оборудване, закупено след 1 януари 2013 г. от доставчик, който не е взаимозависим.

Не, не е необходимо.

Ако движимо имущество, записано в дълготрайни активи, е направено от материали, закупени след 1 януари 2013 г., тогава този имот не трябва да се облага. Няма значение дали организацията - собственикът на дълготрайния актив е взаимозависима по отношение на:

• на продавача на оборудването и материалите, от които е събран активът;

• на организацията, която е ангажирана с монтажа (монтажа) на оборудването.

В този случай има правило, че движимо имущество, прието за отчитане като дълготрайни активи от 1 януари 2013 г., е освободено от данъчно облагане. Да, има изключение. Движимият предмет, придобит от взаимозависимо лице, се облага независимо от датата на регистрация (чл. 25, чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Разглежданата ситуация обаче не попада в такова изключение. В края на краищата организацията не е придобила принципала от взаимозависим човек. Взаимозависимото лице (изпълнител) е завършило само инсталирането на дълготрайния актив от предоставените му материали. И самите материали не са обект на данъчно облагане на собствеността. Взаимозависимостта с изпълнителя не ограничава правото на организацията да прилага обезщетенията, предвидени в член 381, параграф 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

По този начин дълготраен актив, монтиран от взаимозависим изпълнител, се освобождава от данъчно облагане на клиента. Подобно заключение може да се направи и от писмата на Министерството на финансите на Русия от 5 март 2015 г. № 03-05-04-01 / 11797 (донесено до вниманието на данъчни проверки   писмо на Федералната данъчна служба на Русия от 13 март 2015 г. № ЗН-4-11 / 4037) от 30 март 2015 г. № 03-05-05-01 / 17289.

ситуация: необходимо ли е да се плаща данък върху недвижимите имоти за движими дълготрайни активи, монтирани от взаимозависима организация от собствени материали? Основните средства се приемат на баланса след 1 януари 2013 г..

Да, трябва. Нека обясним защо.

Като общо правило, движимо имущество, прието за отчитане като дълготрайни активи от 1 януари 2013 г., е освободено от данъчно облагане. Но има изключение. Движимият обект, придобит от взаимозависимо лице, се облага независимо от датата на регистрация (чл. 25 на чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Методът и документацията за придобиване на имущество за прилагане на привилегията няма значение. Основното е, че организацията е получила основните средства от взаимозависим човек. На практика тази програма би могла да бъде формализирана чрез договор за продажба и покупка, договор за продажба и покупка с условието за доставка на основния актив от доставчика, договор за производство на основния актив от материалите на изпълнителя и т.н. с нейния контрагент: продавачът или изпълнителят.

Следователно за движимо имущество, което е монтирано от взаимозависима организация от собствените му материали, организацията, която е получила обекта, трябва да плати данък върху имуществото.

Това следва от разпоредбите на чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

ситуация: трябва ли една организация за опростена система за плащане да плаща данък върху имуществото на места за паркиране, разположени в административна административна сграда?

Отговорът на този въпрос зависи от два фактора:

Включена ли е административната и административната сграда в списъка на обектите, чийто данък се заплаща въз основа на кадастрална стойност;

Дали организацията е собственик на места за паркиране (притежава ги от правото на стопанско управление).

Организациите за опростено уреждане плащат данък върху имуществото само върху недвижими имоти, основата за които се счита въз основа на кадастралната стойност. Съставът на тези обекти се определя от регионалните власти. Можете да ги видите в списъците, публикувани на официалните уебсайтове на субектите на Руската федерация. Ако сградата е в списъка, тогава трябва да се плати данък от мястото за паркиране. Но само ако е собственост на организацията. В края на краищата, да плащат данък собственост въз основа на кадастралната стойност на недвижимите имоти трябва само собственици и организации, които притежават обекти на правото на икономическо управление. Това се установява с точка 2 на чл. 346.11, ал. 7 и в т. 3 от чл. 378.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

И каква е цената за плащане на данък? В края на краищата, мястото за паркиране е само част от сградата.

Всъщност сами по себе си паркоместата не са отделни пространства. По-специално, в офис сгради, те, като правило, са разположени на подземни паркинги без никакви прегради. Независимо от това, все още трябва да плащате данък върху мястото за паркиране. Тя е неразделна част от подземния паркинг, а от своя страна е част от сградата като обособено и специално оборудвано помещение (Раздел 5.2.1 от Правилника, утвърден със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 29 декември 2011 г. № 635/9). Следователно собствеността върху мястото за паркиране се записва на база акции. Това означава, че собствеността на организацията не се прехвърля на целия обект, а на дял в него, съответстващ на площта на паркоместата. При счетоводството такива обекти се отразяват в дълготрайни активи по себестойност, пропорционална на дела в общата собственост.

Така от следващия месец след включването на паркоместа в дълготрайни активи те стават обект на данъчно облагане. Данъкът върху имотите върху тези обекти се изчислява въз основа на дела на кадастралната стойност, пропорционален на размера на паркоместата в общата площ на сградата или паркомястото. Това следва от разпоредбите на параграф 6 на чл. 378.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация и се потвърждава с писма ФТС на Русия от 23 април 2015 г. № BS-4-11 / 7028, от 27 април 2015 г. № GD-4-3 / 7143.

Предупреждение:   в Москва организациите, притежаващи многоетажни гаражи за паркиране, са освободени от данък върху имотите върху тези обекти. В тази ситуация обаче тази привилегия не се прилага.

От 2016 г. освобождаването се прилага само за многоетажни гаражи за паркиране, които се намират в отделни сгради. Ако паркингът е в административния и офисния комплекс или в търговски център, той се облага с данък върху имуществото по кадастрална стойност на обща основа. Тази процедура е предвидена в член 4, алинея 9 от Закона на Москва от 5 ноември 2003 г. № 64.

ситуация: трябва ли да плащам данък върху недвижимите имоти, закупени преди 1 януари 2013 г.? Организация - собственикът на имота се намира в Крим (Севастопол).

Да, трябва.

Движимо имущество, регистрирано в имоти, машини и съоръжения до 1 януари 2013 г., се признава като обект на данъчно облагане. Единственото изключение е, ако имотът е включен в първа или втора амортизационна група съгласно Класификацията, одобрена с Постановление на Правителството на Руската федерация № 1 от 1 януари 2002 г.

Преди присъединяването на териториите на Крим и Севастопол към Русия, датите на приемане на имущество за счетоводно отчитане от организации, разположени в тези региони, бяха определени съгласно украинското законодателство. След въвеждането на данните за тези организации в Единния държавен регистър на Руската юридическа регистрация не се преразглеждат нито датите на регистрация на имота, нито стойността на имота. Това следва от разпоредбите на точка 5.1 от Информацията на Министерството на финансите на Русия от 11 юли 2014 г. № ПЗ-12/2014. Така, за изчисляване на данък върху недвижимите имоти съгласно руското законодателство, датата на вземане под внимание на имота, придобита преди 1 януари 2013 г., остава същата.

Съгласно руското законодателство, движими вещи, регистрирани като дълготрайни активи към 1 януари 2013 г., са освободени от данъчно облагане. Изключение от това правило е направено само по отношение на движимо имущество, което е прехвърлено на организацията в резултат на реорганизация (ликвидация) на предшественика или е придобито от взаимозависим човек. Такива активи подлежат на данък върху собствеността, независимо от датата на регистрация (чл. 25 на чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Вписването на данни за организацията в Единния държавен регистър на юридическите лица не се признава за реорганизация (чл. 6 на чл. 19 от Закона от 30 ноември 1994 г. № 52-ФЗ). Следователно в тази ситуация пререгистрацията на организация съгласно руското право не засяга процедурата за облагане на движимото й имущество. Датата на вписване на информацията за организацията в Единния държавен регистър на юридическите лица не може да се счита за дата на регистрация на имота.

Предвид гореизложеното, с движимо имущество, придобито преди 1 януари 2013 г., организация, разположена в Крим (Севастопол) и регистрирана в Руския регистър на юридическите лица, трябва да плаща данък върху собствеността на общо основание.

Движимо имущество, което според украинското законодателство е регистрирано на 1 януари 2013 г., е освободено от данъчно облагане. Привилегията, предвидена в чл. 381, ал. 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация в случай на реорганизация (ликвидация), се прилага и независимо от датата на вписване на информацията за организацията в руския регистър на юридическите лица.

Въз основа на материали с отворен код

Изграждане на фундамент

Структура на фондацията

подземна или подводна част на конструкцията, която служи за прехвърляне на товари (собствено тегло, временен товар и др.) от конструкцията към земята. Глава издигнат. Пр. от стоманобетон, бетон и бута. Основите са разделени на плитки и дълбоки основи.

Плитките фундаменти (обикновено на естествена основа) са подредени в относително плитки окопи или окопи. Има ленти (под стените и колоните), отделени (за отделни колони, стелажи, паметници и др.) И плътни под формата на плочи или масиви с различна форма (за цялата конструкция или за нейната част). Горната повърхност на мазето се нарича ръб, а долната, на базата на основата - на подметката. Разстоянието от нивото на земята до основата на основата (и ако има специална подготовка за основата на пясък, чакъл и др. - до дъното на препарата) се нарича дълбочина на основата. Дълбочината на фундамента е установена, като се вземат предвид предназначението на конструкцията, размерът и естеството на натоварванията, действащи върху основата, геоложките, хидрогеоложките условия и климатичните особености на района. При глинените почви основният фактор е дълбочината на замръзване на почвата. Факт е, че малките частици (по-малко от 0.1 mm) на такива почви се преместват (изливат) десетки сантиметри по време на замръзване, което води до изместване на основата и деформация на цялата конструкция. За издигането на почвите, дълбочината на основата на фундамента е предписана не по-малко от изчислената дълбочина на замръзване на почвата. Например за Москва и Московска област тя е 1 m 40 cm.

Дълбоките фундаменти са подходящи за слаби, потъващи, набъбващи и др. Почви, с високо ниво на подземни води, както и за изграждане на конструкции, които носят тежки товари (мостове, хидротехнически съоръжения и др.). Дълбоките фундаменти на основата са купчина (вж Основи на купчини,   под формата на кесони, потъващи кладенци и дълбоки подпори (черупки и пълнени). Прибл. 80% от фундаментите, които се строят в жилищно строителство, са основи на плитки основи.

Енциклопедия "Технологии". - М .: Росман. 2006 .

Вижте каква е "основата на строителството" в други речници:

Долната част на конструкцията, където се съчетава със земята. Ако земята има достатъчно съпротивление, така че е възможно директно да се изгради структура върху нея, тогава самата Ф е основата на конструкцията. Дълбочината на фондацията в ... ... Енциклопедичен речник на ФА Brockhaus и I.A. Ефрон

  - (лат. fundamentum, от дъното на основата, основата). Основата, долната, най-солидната част, върху която е построена сградата. Речник на чужди думи, включени в руския език. Чудинов, АН, 1910. БАЗА лат. от фундамента, от ... ... Речник на чужди думи на руския език

БАЗА, фондация, съпруг (лат. основа фундамент). 1. Основа (направена от камък, бетон и др.), Която служи като опора за стените на сградата, за машини и др. Конструкции върху каменна основа. Тухлена основа. 2. издърпайте., Само единици. Основа, подкрепа. "Резултати ... ... Обяснителен речник Ушаков

фундамент   - елемент на моста, който предава натоварването от опората към основата; долната част на опората, която е изцяло в земята или частично във водата. [SP 46.13330.2012] Фондацията е подземна или подводна част на конструкция, която я пренася на земята ... Енциклопедия на термините, определенията и обясненията на строителните материали

Подземна или подводна част на конструкцията, която прехвърля товара на земята. Е. са изработени от камък, бетон, стоманобетон и дървени подпори (купчина, понякога рамка) от дърво. Най-често използваният камък и бетон F. Глубина на фундамента F. ... Технически железопътен речник

Основата на платформата, съставена от разгърнати геосинклинални обсади. и магма. форми. G. p., Формиране на Ф. К., са формирани в предходната платформа, геосинклинна, етап, развитие, което завършва със сгъване, регионално ... Геологическа енциклопедия

Фундаментът е под формата на плоска безводна или оребрена плоча, подредена под цялата площ на сграда или конструкция (български; български) почост фондация (чешки; čeština) patkový základ; základová patka (немски; немски) ... ... Строителен речник

Плитка основа   - основата, свързана с нейната височина до ширината на подметката, е по-малка от четири и прехвърля натоварването върху почвите на фундамента главно през подметката ... Източник: РЕЗОЛЮЦИЯ на правителството на Москва от 22 април 2003 г. Официална терминология

фондацията   - Долният конструктивен елемент на сграда или конструкция, която предава натоварвания от него до основата [Терминологичен речник по строителство на 12 езика (ВНИИИС Госстрой СССР)] Структура, разположена в земята, към която е прикрепена ...

фундаментна плоча   - Основата под формата на плоска или оребрена плоча, разположена под цялата площ на сграда или конструкция [Строителен терминологичен речник на 12 езика (ВНИИИС Госстрой СССР)] Теми елементи на сгради и съоръжения EN фундаментни стени ... Ръководство за технически преводач

книги

• Надеждност на пространствено регулираните системи "база-основа" с неравни деформации на основата. Том 1 електронна книга
• Надеждност на пространствено регулираните системи "база-основа" с неравни деформации на основата. Том 2, Б. А. Гарагаш. Систематизирани са причините за авариите на сгради и съоръжения във връзка с деформацията на почвените основи. Очертани са закономерностите на деформацията на статистически неоднородни подземни води ...