Cerere de repartizare a dobânzii la plata ipotecii. Completarea unei cereri de deducere a impozitelor ipotecare

În conformitate cu legislația fiscală a Federației Ruse, orice persoană care a achiziționat o proprietate are dreptul să primească înapoi o parte din fondurile plătite sub forma unei rambursări. impozitul pe venita căror mărime este de până la 13% din valoarea proprietății.

Dragi cititori! Articolul descrie modalități tipice de soluționare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolvați exact problema   - contactați consultantul:

   (Moscova)

   (St. Petersburg)

   (Regiunile)

Este rapid și gratis!

Care este procedura de rambursare a impozitelor?

În cazul în care proprietarii de bunuri imobiliare sunt mai multe persoane care au suportat împreună costul achiziției sale, atunci fiecare dintre ele are dreptul să primească o deducere fiscală.

Procesul de distribuire a fondurilor este stabilit fie prin lege, fie reglementat independent de proprietari.

La stabilirea raportului dintre procentul de plată a fondurilor trebuie luate în considerare:

Amintiți-vă că, dacă locuințe dobândită înainte de 1 ianuarie 2014, acesta poate fi folosit o singură dată, în timp ce suma maximă a deducerii nu poate depăși 2 milioane de ruble. Dacă proprietatea a fost achiziționată după 2014, atunci puteți primi o rambursare de un număr nelimitat de ori până când suma plătită nu va ajunge la 260 de mii de ruble. De asemenea, dacă proprietatea a fost achiziționată după 2014, procentajul deducerilor poate fi determinat de proprietari și executat prin acord.

Soții pot stabili valoarea restituirii impozitelor prin depunerea unei cereri de alocare a deducerilor pentru cheltuieli. În acest caz, dimensiunea va fi determinată o dată pentru totdeauna. Sau soții în fiecare an pot depune un acord privind repartizarea deducerilor în diferite proporții, în funcție de suma cheltuielilor suportate în anul respectiv de a plăti pentru locuință de către fiecare dintre soți.

Valoarea restituirii impozitului pot fi distribuite   în următorul raport:

1. 50% până la 50%;
2. 100% până la 0%.

Amintiți-vă că, în cazul în care soțul / soția primește 100% din valoarea proprietății, cel de-al doilea soț își păstrează dreptul de a-și folosi deducția în aceeași sumă atunci când efectuează următoarea tranzacție de cumpărare la domiciliu.

Reguli de elaborare a regulilor

Pentru a determina ce sumă de deducere fiscală fiecare soț poate primi atunci când cumpără proprietate, statul permite acorduri de alocare a actiunilor.

Acordul privind distribuirea de acțiuni între soți trebuie să fie în scris. La completarea documentului nu este permisă trasarea sau corectarea. Această formă de contract nu necesită notariat.

Acest document trebuie depus fiecare anul calendaristic   în cazul unei decizii de modificare a acțiunilor deducerea proprietății. Într-un singur an calendaristic este permisă o singură cerere. Modificarea raportului după trimiterea documentului la autoritatea fiscală, legea nu este permisă.

În document neapărat supuse instrucțiunilor   tipul de drepturi de proprietate, precum și tipul de proprietate.

Trebuie să specificați locul acordului (decontare).

Data scrierii   poate fi orice dată care urmează datei achiziției de bunuri imobile, sau este indicată data înregistrării. Rețineți că în declarația însăși va trebui să specificați data acordului.

Apoi, este necesar să specificați detaliile soților (numele, numărul de serie al pașaportului, locul de înregistrare).

Imobiliare sub rezerva descrierii, precum și locația sa. După aceasta, sunt indicate procentele deducerii pe care soții doresc să le primească după depunerea documentului.

Trimiteți un document   Poți, fie personal, prin vizitarea serviciului fiscal, cu participarea celui de-al doilea soț nu este necesar, fie trimiterea prin scrisoare recomandată cu un inventar al investițiilor este permisă.

Depunerea cererii

O altă modalitate de a obține o deducere a proprietății este depunerea unei cereri comune   soții sau proprietarii de proprietăți.

Trebuie reținut faptul că numai cei care sunt angajați oficial lunar au dreptul la o restituire. plata impozitului pe venit.

cerere poți fișier:

Procedura de umplerese efectuează numai la prima depunere a formularului 3NDFL.

Depunerea documentelor este posibilă numai dacă din momentul finalizării tranzacțiile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare au avut cel puțin un an.

Cererea de repartizare a deducerii de proprietate se depune o singură dată. Procentul de rambursare a impozitelor   este, de asemenea, determinată o dată, nu este permisă o modificare ulterioară a raportului de plăți.

Dacă vă adresați unui angajator, atunci în acest caz nu veți mai putea să retineți din venitul dvs. suma de 13% din impozit până când suma deducerii este epuizată.

Este demn de remarcat faptul că obținerea unei rambursări de taxe prin intermediul angajatorului   oarecum inconfortabil. Dezavantajul acestei metode este că cererea va trebui în continuare să fie adresată inspecție fiscală, după care de la serviciul fiscal în departamentul contabil va trebui să depună o notificare de plată a deducerii. Dacă vă schimbați angajatorul, va trebui să repetați procedura de mai sus.

Nu poate folosi această metodă pentru persoanele care îndeplinesc funcția de muncă în cadrul contractului.

Cererea de repartizare a deducerii de proprietate se depune în scris. Pentru ao scrie folosind formularul standard al formularului.

Pentru a umpledocumentul poate folosi un computer sau un stilou cu pix fără șlefuire și corecții.

Acest document este trimis o singură dată.

În întocmire trebuie să fie specificate:

1. Autoritatea care trebuie să ia în considerare cererea (inspectoratul fiscal, angajatorul);
2. Datele personale ale ambilor soți (nume complet, NUM, adresă rezidențială, telefon de contact);
3. Obiect imobiliar (apartament, casa, teren);
4. Adresa locației de proprietate;
5. Mărimea acțiunilor pentru fiecare dintre proprietari sau soți.

data   trebuie să corespundă datei la care documentul a fost prezentat autorității sau angajatorului.

La determinarea mărimii randamentului   numerar, amintiți-vă că suma maximă nu trebuie să depășească două milioane de ruble. Această regulă se aplică chiar dacă proprietatea este mai scumpă. Reducerea proprietății va fi în continuare calculată pe baza acestei mărimi.

Declarația privind returnarea fondurilor, precum și acordul, pot fi la dosar   în două moduri. În primul rând, puteți lua personal pachetul de documente la serviciul fiscal.

Dacă, din orice motiv, trimiterea personală a documentelor este imposibilă, atunci legea permite utilizarea serviciilor de poștă electronică. În acest caz, este necesar să se facă un inventar al documentelor și să se trimită pachetul de documente prin scrisoare recomandată.

Amintiți-vă că sunt obligatorii notarială   Acest document nu este supus.

Pachet de documente

Pentru ca serviciul fiscal să efectueze o plată, pe lângă cererea adresată inspectoratului fiscal,   documente de fișiercare constă în:

În conformitate cu dreptul civil, este obișnuit să ieși singur două tipuri de proprietăți comune:

1. Proprietatea comună (nu definește cotele fiecăruia);
2. Proprietate comună în comun (este determinată cota fiecărui proprietar).

Atunci când cumpără proprietăți imobiliare în proprietate comună, fiecare parte a cumpărătorului este indicată în certificatul de proprietate. Până în 2014, în acest caz, o deducere a proprietății a fost distribuită între proprietari proporțional cu cota lor, adică fiecare în valoare de 1/2, dar nu mai mult de două milioane de ruble.

După modificările aduse legea fiscală, cuantumul restituirii impozitelor pentru distribuire în funcție de valoarea cheltuielilor suportate de fiecare dintre soți. Cu banii cheltuiți trebuie să confirmați documentele de plată.

În cazul în care cheltuielile au fost suportate numai de unul dintre soți, în acest caz mărimea deducerilor poate fi distribuită independent de soți, care trebuie indicată în cerere.

Amintiți-vă că, prin proprietatea partajată, există o oportunitate de a se califica și pentru deduceri. În acest caz, soții trebuie, de asemenea, să determine independent mărimea venitului pentru fiecare dintre acestea, care este, de asemenea, indicat în declarație.

Pentru regulile de restituire a impozitelor la achiziționarea de proprietăți rezidențiale de către soți, consultați următorul videoclip:

Poate co-debitorul ajunge deducerea fiscală   când faci un împrumut ipotecar? Cum este distribuirea dobânzilor la ipotecă între soți? Toate acestea este important de luat în considerare la etapa de elaborare și semnare a unui acord de împrumut.

Majoritatea locuitorilor din Rusia sunt conștienți de existența deducerilor fiscale de proprietate. Un cetățean rus are dreptul de a primi o rentabilitate a impozitului pe venit plătit anterior, dacă este disponibil. De regulă, vorbim despre costul achiziționării de locuințe și beneficiul asupra dobânzilor plătite pentru împrumuturile ipotecare.

Este foarte plăcut faptul că statul nu poate face numai deduceri în trezorerie atunci când efectuează tranzacții mari. De exemplu, atunci când vindeți proprietăți scumpe (apartamente, teren de teren, mașină) va trebui să plătească impozitul pe venitul primit, dacă nu există condiții preferențiale de impozitare: deținerea, deducerea fiscală pentru cumpărare etc.

Dar, în unele cazuri, este permisă și o mică despăgubire pentru costurile suportate, adică atunci când cumpărați proprietăți. În toate aceste situații vorbim de deduceri fiscale.

Dreptul la deducerea impozitului pe proprietate apare atunci când cumpărați și vindeți proprietăți. În acest caz, numele acestui avantaj este același, dar condițiile pentru furnizare sunt oarecum diferite.

Foarte des, atunci când intră în contracte ipotecare, mai multe părți apar simultan. Una dintre ele este instituția de credit în sine, ceilalți sunt împrumutatul și co-debitorii. Drepturile celor din urmă sunt, în acest caz, aceleași. Toată lumea este responsabilă de rambursarea la timp a împrumutului și de îndeplinirea altor condiții ale contractului.

Pot co-debitorul returna dobanda la ipoteca? Da, pe o bază generală. În plus, soții care sunt co-debitori au dreptul să convină între ei asupra cotei de întoarcere.

Revenirea dobânzilor la ipoteci în caz de proprietate comună se face în orice proporție, care trebuie indicată în cererea depusă la inspectoratul fiscal.

În viață, există adesea situații în care unul dintre debitori nu poate primi o restituire a impozitelor. De exemplu, dacă unul dintre soți nu are un loc de muncă oficial sau este înregistrat ca antreprenor individual într-un sistem preferențial care nu implică plata impozitului pe venitul personal. Impozitul pe venit în acest caz nu este reținut, iar compensația ulterioară nu este posibilă.

În aceste condiții, ar fi recomandabil să se scrie o cerere de refuz de către co-debitor pentru restituirea impozitelor. Ca rezultat, celălalt proprietar va avea dreptul să ramburseze impozitul pe venitul personal în volum de 100%.

Și mai multe vesti bune. În cazul în care, la primirea deducerea principală "apartament" de la 2 milioane de ruble de către soți, cererea este scrisă o dată, iar apoi aceste proporții nu pot fi schimbate, atunci redistribuirea dobânzilor ipotecare plătite poate fi declarat anual.

Impartirea proprietatii

Practic, aceleași dispoziții apar în prezența proprietății comune. Anterior, până în 2014, în momentul stabilirii deducerii de proprietate, s-au bazat pe datele privind valoarea de proprietate comună: procentul care a fost înregistrat în certificatul de înregistrare a proprietății, care a fost menționat în declarația de returnare.

Actuala ediție a Codului Fiscal nu conține astfel de cerințe. Nu mai este necesar să se distribuie deducerea proprietății strict în funcție de mărimea cotei de proprietate specificată.

Pentru a distribui deducerea soților, este suficient să depuneți o cerere conținând procentul din distribuția dorită a cheltuielilor. Același lucru este valabil și pentru restituirea dobânzii ipotecare pe proprietatea partajată.

Puteți utiliza deducerea proprietății până la atingerea unei anumite valori a valorii proprietății stabilite prin lege, inclusiv:

• până la 2 milioane de ruble în costul locuințelor pentru fiecare co-debitor;
• până la 3 milioane în cazul plății dobânzii ipotecare.

Returnează repetate

Când faceți o rată procentuală a unui împrumut ipotecar, nu trebuie să uitați o altă regulă importantă: incapacitatea de a declara din nou o deducere a creditului ipotecar.

Codul fiscal   începând din 2014 permite fiecărui cetățean Federația Rusă   pentru a primi o deducere de proprietate atunci când cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale în valoare de 13% de la 2 milioane de ruble. În acest caz, puteți să elaborați documente din diferite spații de locuit până la atingerea maximului.

Dar cu întoarcerea ipotecii nu este așa: este furnizată doar o singură dată, adică dintr-o singură unitate rezidențială. Prin urmare, dacă nu ați putea obține maximum de 13% din 3 milioane de ruble din acest apartament, atunci în viitor nu veți avea dreptul să faceți o deducere repetată.

Acest lucru este important să se ia în considerare la elaborarea unei cereri de distribuire pauză fiscală   cu privire la restituirea dobânzii la credit ipotecar. Dacă, de exemplu, unul dintre soți are ca rezultat o sumă care nu depășește un maxim de 3 milioane de ruble, atunci ar putea fi utilă eliberarea unei deduceri de 100% pentru el. În acest caz, cel de-al doilea soț își va păstra dreptul de a restitui dobânda din ipotecă din al doilea apartament.

exemplu. Soții Novoseltsev a achiziționat un apartament pentru 5 milioane de ruble și a plătit pentru interesul său (peste suma împrumutului) 2,5 milioane de ruble. În acest caz, fiecare dintre ei va fi în măsură să se întoarcă 13% din suma maximă de deducere apartament de 2 milioane de ruble. Dar cu un credit ipotecar posibil 2 opțiuni pentru dezvoltarea de evenimente.

1. Soțul și soția vor scrie o declarație privind restituirea dobânzilor din ipotecă în proporție de 50/50. În acest caz, cei doi vor putea să returneze 13% din cele 2,5 milioane de ruble plătite de aceștia. Niciunul dintre aceștia nu va avea dreptul repetat de a primi o deducere a proprietății: nici în apartament, nici în ipotecă.
2. Un soț și o soție vor scrie o declarație astfel încât unul dintre ei să primească o deducere a dobânzii ipotecare, adică într-un raport de 100/0. În consecință, aceeași sumă va fi rambursată ca în primul caz: 13% din 2,5 milioane de ruble. Dar în această situație, atunci când cumpărați apartament nou   pe credit, cel de-al doilea soț care nu a primit încă o rambursare a creditelor ipotecare va putea să o declare dintr-o sumă diferită de dobândă plătită pentru noua locuință.

Documente pentru furnizarea de deduceri

Deținerile de proprietate în cazul achiziționării unei case, apartamente, camere pot fi revendicate în cazul în care sunt prezentate următoarele documente:

• declarație fiscală   3-NDFL pentru perioada de compensare;
• certificat de venit 2-NDFL pentru aceeași perioadă fiscală;
• documente care confirmă dreptul de proprietate;
• contract de vânzare de bunuri imobiliare;
• un contract de credit ipotecar cu o instituție de credit;
• certificatul băncii privind dobânzile plătite în baza contractului de împrumut perioada de raportare;
• alte documente privind plata;
• cererea de restituire a impozitelor;
• declararea mărimii cotei declarate în returnarea impozitului pe venit;
• dacă este necesar, un certificat de căsătorie.

Dacă aveți întrebări, scrieți-le în comentariile de la acest videoclip și întrebați mai bine în secțiunea noastră.

Dacă aveți nevoie de o consultare personală sau de asistență în depunerea unei declarații 3-NDFL, atunci nu ezitați să vizitați site-ul nostru "Taxa este ușoară!". Lucrăm repede și cu plăcere! Și confirmarea acestui lucru

Scrisoarea datată 10/01/2014 Nr. 03-04-05 / 49106

Întrebare Vă rog să-mi răspundeți la întrebări despre obținerea unei deduceri a impozitului pe proprietate pentru achiziționarea unui apartament.

Situația. Soții au dobândit un apartament în cadrul unui acord de proprietate comună în construcția de locuințe într-o comună comună de proprietate. Perioada de încheiere a acordului de capital este 2013. Costul unui apartament este de 5.800.000 de ruble. Fonduri proprii - 2.000.000 de ruble., Fonduri de credit - 3.800.000 de ruble. Plata în cadrul contractului a fost efectuată integral în 2013, inclusiv fondurile de credit. Certificatul de acceptare pentru apartament a fost semnat în 2014, dreptul de proprietate a fost înregistrat și în 2014.

Anterior, cuplul nu a folosit dreptul lor la deducerea impozitului pe proprietate pentru achiziționarea de locuințe.

Întrebarea se referă la o deducere a sumei cheltuielilor efectiv efectuate pentru rambursarea dobânzii la împrumutul țintă pentru achiziționarea unui apartament. Deoarece împrumutul a fost primit în 2013, limita de dimensiune a acestei deduceri este de 3 milioane de ruble. (Clauza 4, articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse) nu este aplicată în situația noastră. Adică, soții vor primi în întregime o deducere a dobânzilor la proprietate.

Până la data de 01.01.2014, în Codul Fiscal al Federației Ruse a existat o condiție privind aplicarea soților în legătură cu repartizarea deducerii la achiziționarea de apartamente în proprietate comună partajată sau comună. De la data de 01.01.2014, articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu conține rezerve cu privire la achiziționarea de locuințe, apartamente, camere în proprietate comună sau comună. Soții nu au nevoie să scrie o declarație despre distribuirea deducerii, deoarece deducerea conform paragrafului 3 al articolului 202 din Codul Fiscal al Federației Ruse va fi primită de fiecare dintre ei pentru acest obiect în întregime.

1. În cazul în care soții nu întocmesc o declarație cu privire la distribuirea deducerii, pot distribui în fiecare an, în diferite proporții, deducerea cu dobândă (clauza 4 din articolul 222 din Codul Fiscal RF) în funcție de venitul și deducerea ulterioară a fiecărui soț pentru calendarul actual an.

2. În anul 2014, soții intenționează să primească de la angajator o parte din deducerea pentru lunile rămase (articolul 220 alineatul (8) din Codul Fiscal al Federației Ruse). În cazul în care, atunci când solicită autorității fiscale din 2014 să confirme dreptul la o deducere, soții nu scriu o declarație privind distribuirea deducerii, soții au dreptul la o astfel de cerere împreună cu declarația din 3 decembrie NDFL.

Vă rugăm să justificați răspunsul conform normelor din Codul Fiscal al Federației Ruse și al Codului Familiei al Federației Ruse.

După cum reiese din scrisoare, soții au dobândit un apartament în proprietatea comună.

Contractul de participare la construcția comună a unei clădiri rezidențiale a fost încheiat în 2013. Plata în cadrul acestui contract a fost efectuată integral în 2013, inclusiv cu implicarea fondurilor de credit. Actul de acceptare a apartamentului specificat a fost semnat în 2014.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 220 din Cod atunci când se determină dimensiunea baza de impozitare   în conformitate cu paragraful 3 al art. 210 din Codul contribuabilului are dreptul de a primi, în special, deducerea impozitului pe proprietate din suma cheltuielilor reale ale contribuabilului de a rambursa dobânzile la creditele de încredere (împrumuturi) efectiv cheltuite pentru construcții noi sau achiziționarea în Rusia de o casa apartament, apartament, cameră sau share (acțiuni ) în acestea, achiziționarea de terenuri sau acțiuni (acțiuni) în acestea, prevăzute pentru construcții individuale de locuințe, și terenuri sau acțiuni (acțiuni) în ele, pe care se află batute case sau împărtășesc în ele.

P. 4 din art. 220 din Codul stabilește că deducerea impozitului pe proprietate se acordă în suma suportate efectiv de costurile de contribuabil să plătească dobânzi în conformitate cu contractul de împrumut (împrumut), dar nu mai mult de 3000000 de ruble în prezența documentelor ce confirmă dreptul de a primi proprietate deducerea fiscală a acordului de împrumut (împrumut) precum și documente care confirmă faptul că plătitorul plătește dobânzi.

În același timp, în conformitate cu paragraful 4 al art. 2 din Legea federală din 23.07.2013 N 212-FZ "Cu privire la amendamentele la articolul 220 din partea 2 din Codul Fiscal al Federației Ruse" (în continuare - Legea) deducerea impozitului pe proprietate prevăzută la punctul. 4 p. 1 Art. 220 din Codul (Legea), în suma cheltuielilor suportate efectiv de către contribuabil pentru a rambursa dobânzile la creditele de încredere (credite) primite de contribuabil înainte de data intrării în vigoare a Legii (01.01.2014), este furnizat fără a ține seama limitărilor stabilite de n. 4 din art. 220 din Cod (modificat prin lege).

Conform paragrafului 8 al art. 220 din Deducerea Codului Fiscal de Proprietate prevăzută de paragrafe. 4 p. 1 Art. 220 din cod, se poate acorda contribuabilului înainte de sfârșitul perioadei fiscale, atunci când este vorba de o declarație scrisă adresată angajatorului, sub rezerva confirmării de către dreptul contribuabililor la deducerea impozitului pe proprietate de către autoritatea fiscală.

Cu această prevedere a art. 220 din Cod nu limitează anual soțul / soția în baza unei cereri de stabilire a cuantumului cheltuielilor fiecărui soț în perioadă fiscală   să ramburseze dobânzile la creditele țintă (credite).

Specialiștii AAA-Invest vă vor oferi serviciile de completare a unei declarații sub formă de 3-NDFL și de optimizare a impozitării.

40 Regiunea Kaluga

Data publicării: 11/24/2014

În 2013, cuplul a primit un împrumut ipotecar pentru a cumpăra un apartament într-o casă în construcție. Certificatul de acceptare pentru apartament a fost semnat în 2014. Soții / soții au dreptul să distribuie între ei o deducere a proprietății la dobânda "ipotecă" anual în orice proporție? Da.

Deducerea distribuției

Înainte de o ianuarie 2014 sub rezerva următoarea regulă: dacă o casă a fost achiziționat în proprietate cota comună, mărimea deducerii proprietății, inclusiv costurile de plata dobânzilor ipotecare, a trebuit să fie distribuite între proprietarii în funcție de cota lor (punctul 25 cop .. 2 p. 1 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Noua formulare a articolului 220 din Codul Fiscal nu conține dispoziții privind repartizarea deducerii de proprietate. În consecință, începând cu data de 1 ianuarie a acestui an, fiecare coproprietar al unui apartament poate profita de deducerea proprietății în suma cheltuielilor efectiv suportate pentru achiziționarea unui apartament, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble. Scrierea unei declarații despre distribuția deducerii nu este necesară.

În acest sens, contribuabilul a avut o întrebare: în cazul în care soții nu scrie o declarație cu privire la alocarea de deducere pentru costurile de locuințe pentru sine, sau pot distribui anual deduce dobânda, iar în diferite proporții, în funcție de veniturile fiecărui soț în anul calendaristic curent? Da, pot.

Baza - dispozițiile articolului 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu limitează dreptul coproprietarilor de a determina valoarea cheltuielilor fiecărui soț în perioada fiscală pentru rambursarea anuală a dobânzilor pentru împrumuturile țintă, pe baza cererii.

Deducerea dobânzii pentru un împrumut nu este limitată.

De asemenea, rețineți că, din moment ce împrumutul a fost primit înainte de 1 ianuarie 2014, deducerea de proprietate în ceea ce privește dobânzile este furnizată în valoare nelimitată.

În ceea ce privește împrumuturile primite după 1 ianuarie 2014, deducerea plăților de dobânzi poate fi obținută în valoare de cel mult 3 milioane de ruble (articolul 4 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

De exemplu, în cazul în care dobânda a fost de 5 milioane de ruble, atunci doar 3 milioane de ruble pot fi deductibile și 2 milioane de ruble "arde".

Informații privind persoanele juridice stabilite pe teritoriile Republicii Crimeea și orașul Sevastopol până la data de 18 martie 2014, informații despre care sunt înscrise în registru în legătură cu aducerea documentelor constitutive ale acestora în conformitate cu legislația Federației Ruse

Returnarea dobânzilor ipotecare asupra proprietății în comun

Anton T, Ivanovo, regiunea Ivanovo / 25 ianuarie 2015

O zi bună! În 2014, a cumpărat un apartament într-o ipotecă în comun de proprietate în comun. Este posibil să depuneți o declarație de deducere din achiziționarea unui apartament complet pe unul dintre soți, iar în al doilea - din interesul aceluiași an? Al doilea soț nu va pierde ocazia de a primi, de asemenea, o deducere pentru achiziționarea altor bunuri imobile?

Anna Roppert, consultant fiscal / răspuns din 25 ianuarie 2015

Bună ziua, Anton!

Da, este posibil să distribuiți dobânzi la deducerea proprietății în părțile 100/0 în favoarea dvs. și la dobânda de la un credit ipotecar dimpotrivă - este posibil 100/0 în favoarea unui soț.

Cu toate acestea, o deducere a proprietății în ceea ce privește dobânda ipotecară poate fi acordată pentru o singură proprietate imobiliară. Astfel, folosindu-l acum, primiți deducerea dobânzii   pentru a cumpăra alte imobile   Soțul dvs. nu va avea dreptate.

Dar acest lucru nu se aplică cu privire la valoarea de deducere a proprietății din cost imobiliare , deoarece soțul / soția dvs. va fi 0 ruble, deoarece va fi distribuit pe deplin în favoarea dumneavoastră. Se pare că nu o folosește în acest moment.

În acest caz, trebuie să scrieți o declarație despre distribuția deducerii impozitului pe proprietate și deducerea dobânzii la credit ipotecar.

Check out site-ul nostru.

Novomlinova Natalia / răspuns din 25 ianuarie 2015

Bună ziua, Anton!

Deducerea în parte a dobânzii ipotecare este distribuită între soți proporțional cu valoarea deducerii de proprietate. După 1 ianuarie 2014, legile fiscale s-au modificat și a devenit posibil ca fiecare soț să primească o deducere a impozitului pe proprietate în max. suma de 2 milioane de ruble., precum și deducerea din dobânda plătită pentru împrumuturile țintă în max. suma de 3 milioane de ruble. Trebuie avut în vedere faptul că o deducere a proprietății poate fi acordată pentru mai multe obiecte, iar o deducere pentru dobânda plătită poate fi acordată numai pentru un obiect. Vă atrag atenția asupra selecției articolelor consultanților noștri cu privire la problema obținerii deducerii de proprietate la momentul cumpărării. În plus, vă puteți familiariza cu eșantionul de umplere atunci când cumpărați un apartament cu ipotecă.