Procedura de calcul, termenele de plată și modificările recente ale legislației privind impozitul pe proprietate

Pentru 2017, organizațiile vor trebui să completeze un nou formular de returnare a impozitului pe proprietate. Una dintre modificările majore este adăugarea unei noi secțiuni 2.1 "Informații despre obiecte nu bunuri mobileimpozitate la costul mediu anual. " Oferă linii pentru introducerea numărului cadastral, codul OKOF, valoarea reziduală a proprietății imobiliare.

Forma și procedura de completare a acesteia au fost aprobate prin ordinul Serviciului Federației Fiscale Federale din Rusia din 31 martie 2017 Nr. ММВ-7-21 / [protejat prin e-mail]care a intrat în vigoare la 13 iunie 2017.

Exonerările de impozit pe proprietate sunt stabilite pe regiuni

Legea federală nr. 401-FZ din 30 noiembrie 2016 precizează că dreptul de a stabili prestații pentru impozitul pe proprietate este dat regiunilor (articolul 25, articolul 381, noul articol 381.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Dacă regiunea din 2017 nu va emite o lege privind scutirea de la impozitarea bunurilor mobile înregistrate ca active fixe de la 1 ianuarie 2013, atunci de la 1 ianuarie 2018 acest privilegiu nu va acționa pe teritoriul său.

Aceeași abordare a unor "eliberatori" din impozitul pe proprietatea organizațiilor - cu privire la proprietățile situate în partea rusă (sectorul rusesc) de pe fundul Mării Caspice. Această prestație este valabilă și dacă se adoptă legea relevantă a subiectului Federației Ruse.

Și, în cele din urmă, privilegiul, care dă dreptul de a folosi drept bază fiscală cea mai mică valoare cadastrală în raport cu bunurile imobile "comerciale".

Reamintește că, în general, se aplică cea mai mică valoare cadastrală a bunurilor imobile primite de la 1 ianuarie 2014 sau 1 ianuarie a anului în care valoarea cadastrală a început să funcționeze în scopuri fiscale, în cazul în care valoarea cadastrală a fost absentă sau nu a fost aplicată de la 1 ianuarie 2014, este posibilă de la 1 ianuarie 2017 până la 1 ianuarie 2020 [articolul 19 alineatul Legea federală din data de 3 iulie 2016 nr. 360-F3).

Legea nr. 401-FZ clarifică faptul că decizia privind aplicarea acestei reguli trebuie luată de către autoritate de stat subiectul Federației Ruse nu mai târziu de 20 decembrie 2016. Dacă nu se întâmplă acest lucru, atunci nu se poate folosi valoarea cadastrală inferioară din regiune.

Dacă obiectul nu este inclus în listă înainte de 1 ianuarie, plătim impozitul începând cu anul următor.

Normele privind plata impozitului pe proprietate din valoarea cadastrală au fost modificate dacă informațiile privind proprietatea nu au fost înregistrate în registru înainte de 1 ianuarie (subsecțiunea "e", clauza 57, articolul 2 din Legea federală din 30 noiembrie 2016 nr. 401-FZ).

Pentru obiectele care nu sunt incluse în listele regionale până la 1 ianuarie, este necesar să plătiți impozit pe valoarea cadastrală din anul următor. Dar, de la 1 ianuarie 2017, în această listă rămân numai spații administrative și nerezidențiale. Taxa pe locuitor pe baza valorii cadastrale, trebuie să plătiți indiferent de momentul în care sunt incluse în listă.

Cum se recalculează impozitul pe proprietate după modificarea valorii cadastrale

Clauza 15 din articolul 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse permite o modificare a valorii cadastrale a obiectului în cazul unei erori tehnice în perioadă fiscalăcând această eroare a fost dezvăluită. Începând cu 1 ianuarie 2017, este posibilă o modificare a valorii cadastrale atunci când se identifică nu numai o eroare tehnică, ci și orice altă problemă, în urma căreia valoarea cadastrală a fost determinată eronat. Și în acest caz, valoarea cadastrală a obiectului în scopuri fiscale poate fi schimbată și în perioada fiscală pentru detectarea erorilor.

Impozitul pe proprietate al cetățenilor este responsabilitatea structurilor fiscale locale. Banii primiti in contul platii fiscale sunt transferati in favoarea bugetelor regiunilor specifice la adresa obiectelor impozabile. Procedura de plată și schema de calcul sunt strict reglementate. Legislația privind deducerile fiscale, inclusiv impozitul pe proprietate, este în mod constant îmbunătățită și modificată, afectând diferiți parametri ai procesului. Anul curent nu a fost o excepție datorită adoptării unei legi care să reglementeze procesul de creștere treptată a veniturilor fiscale percepute persoanelor fizice, proprietarilor de imobile. Scopul acestor inovații este de a identifica cât mai exact posibilitatea de proprietate a rușilor și de calcularea corectă a valorii fiscale ulterioare. Cele mai recente modificări ale cadrului legislativ descriu în detaliu mecanismul creșterii cu 20% a plăților fiscale.

În fiecare an, în a doua jumătate a anului, cetățenii primesc notificări privind nevoia de a plăti taxe de proprietate pentru obiecte de valoare particulară: diverse tipuri de imobile rezidențiale, garaje, terenuri cu clădiri construite pe ele. Modificările au afectat, de asemenea, noile categorii de impozitare: locuri de parcare în parcări și locuințe zone suburbane. Acum, proprietarii acestor categorii de proprietăți sunt, de asemenea, obligați să transfere impozitul pe proprietate. persoane fizice.

Majoritatea familiilor rusești dețin unul sau mai multe obiecte imobile, prin urmare taxa imobiliară este considerată a fi subiectul real al solicitărilor zilnice ale cetățenilor. Știind modul în care se calculează impozitul pe proprietate individuală, procedurile de acumulare actuale, standardele regionale, puteți afla în prealabil ce este suma plății la chitanța curentă și ce așteaptă contribuabilii în viitorul foarte apropiat.

Cine plătește impozitul pe proprietate

Până la începutul anului 2015, categoriile de contribuabili au fost determinate în conformitate cu prevederile articolului 2003-1FZ (articolul 2), atunci definiția contribuabilului a fost determinată ulterior în funcție de categoriile de persoane indicate în lista articolului 401 din TC.

Deoarece cazul este destul de responsabil, trebuie să știți ce proprietate este impozabilă. Următoarele tipuri de bunuri imobile sunt supuse impozitării după intrarea în vigoare a ultimelor modificări:

apartament;
clădiri rezidențiale;
încăperile separate destinate fondului locativ;
locuri de parcare;
garaj;
imobile complexe;
construcția în curs;
alte clădiri enumerate în lista NC.

Adoptat la sfârșitul lunii noiembrie 2016, modificările la categoria clădirilor rezidențiale includ, de asemenea, clădirile ridicate pe terenuri alocate pentru cabane de vară, grădinărit și horticultură. În același timp, cetățenii pot beneficia de deducerea acordată prin lege - în calcule nu iau în calcul 50,0 m din suprafața casei, care nu sunt impozabile. Astfel, casele de vară la scară mică nu vor deveni obiectul impozitării.

Ponderea în totalul proprietății clădirilor înalte nu este supusă impozitării:

mansarda, acoperisuri;
subsolul spațiilor;
echipamente de ridicare;
scări de zbor.

Trebuie remarcat faptul că aceste modificări prevăd în calcule obligația de plată din vara anului 2015.

Reguli de calcul

Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice în anul 2017, conform noilor norme de calcul, se calculează aproape de evaluarea reală. Legislația modificată prevede refuzul treptat din 2016 de utilizare separată în calcule a costului inventarului în regiunile Federației Ruse. Cu toate acestea, nu toate regiunile erau gata să implementeze modificări în lege. Prin urmare, regiunile și teritoriile în care nu au reușit să aprobe și să publice valoarea cadastrală a bunurilor imobile regionale până la 1 decembrie 2015, pregătirea încasărilor în 2016 a fost efectuată în mod vechi.

Implementarea modificărilor

Termenul limită pentru finalizarea tranziției la o altă bază de decontare este limitat la 1 ianuarie 2020. În 2016, doar câteva regiuni au reușit să pună în aplicare o nouă practică de calcul. Printre acestea se numără regiunile: Moscova și regiunea, Tatarstan, Nižni Novgorod. În St. Petersburg, perioada de tranziție la noul calcul va fi 2017. Majoritatea regiunilor nu au fost pregătite pentru calcularea noii metode, astfel încât datele specifice nu au fost încă anunțate. Pentru a afla detaliile calculului într-o anumită zonă, este mai bine să contactați direct biroul regional al Serviciului Federal Federal.

Cum se calculează noua taxă

Pentru a asigura o creștere ușoară a mărimii impozitului, procesul va avea loc treptat în următorii patru ani, cu utilizarea factorilor de reducere legați de valoarea cadastrală. În fiecare an, timp de 5 ani crește rata cu 0,2.

Regiunile care au trecut deja la un nou calcul al impozitului pe proprietate (de exemplu, regiunea Moscovei) au aplicat deja un factor de reducere la toate obiectele, cu excepția clădirilor nerezidențiale, clasificate drept birouri sau comerciale.

Dimensiunile mizei

În cazul în care organele municipale nu definesc în alt mod regulile, calculul impozitului pe proprietatea personală se efectuează în conformitate cu tarifele stabilite la alin. 2 al art. 406 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

Valoarea pariului, într-o măsură mai mare, depinde de categoria obiectului. Alți parametri care afectează diferența indicatorului includ următoarele caracteristici ale obiectelor:

valoarea cadastrală stabilită în pașaport;
tipul de proprietate;
locație;
aparținând unei anumite zone teritoriale.

Pentru spațiile și clădirile de locuințe, garaje, clădiri de uz casnic cu o suprafață de cel mult 50,0 metri pătrați, precum și obiecte de construcție neterminate se aplică o rată de impozitare care se limitează la 0,1% din valoarea cadastrală. Este important să se țină seama de faptul că autoritățile regionale au dreptul de a ajusta rata, reducând la zero sau ridicând o creștere de trei ori.

Dacă proprietatea este estimată la mai mult de 300 de milioane de ruble, rata, în unele cazuri, atinge 2,0%. Astfel, pentru a afla suma exactă a impozitului, trebuie să consultați bazele de informare ale serviciilor fiscale locale.

Există nuanțe distincte de calcul, bazate pe situații specifice:

dacă dețineți mai multe obiecte aparținând aceleiași categorii, proprietarul are dreptul să aștepte o reducere a valorii cadastrale a unuia dintre obiectele de același tip. El poate face acest lucru prin notificarea autorității fiscale cu privire la alegerea sa înainte de 1 noiembrie. Dacă proprietarul nu informează despre alegerea obiectului pentru deducere, inspecție fiscală selectează obiectul la discreția sa, ținând seama de economiile maxime obținute din deducerea pentru cetățean.
Atunci când se impozitează proprietatea comună deținută de proprietari în acțiuni, se aplică următorul calcul: valoarea cadastrală totală scade cu 20,0 m2 M, iar apoi suma este repartizată egal proporțional între toți proprietarii de proprietăți cu numărul de acțiuni.
Dacă proprietatea a fost aranjată în ordinea moștenirii, moștenitorul este obligat să plătească impozit numai din momentul primirii moștenirii.
La distrugerea bunurilor imobile, impozitul se încheie de la data stabilirii faptului.

Utilizare la calcularea valorii inventarului

Sistemul anterior de calculare a sumei plăților pentru impozitul pe proprietăți personale în 2017 este după cum urmează:

Baza este valoarea inventarului;
În calcule se utilizează un deflator, ținând seama de proprietatea regiunii de impozitare, valoarea valorii evaluate și alți parametri.

Dacă costul nu depășește 300 mii de ruble, aplicați o rată de impozitare de 0,1%.
La determinarea valorii inventarului, ținând cont de deflator mai mult de 500 de mii de ruble, aplicați o rată de impozitare de 0,3-2,0%.

Beneficii și deduceri

Toți cetățenii Rusiei, fără excepție, care plătesc impozitul pe proprietate în 2017, au dreptul să conteze asupra deducerilor care sunt păstrate de lege:

reducerea suprafeței calculate cu 20,0 metri pătrați, în cazul în care obiectul este un apartament;
reducerea suprafeței pentru calcularea cu 10,0 m2, în cazul în care obiectul este o cameră;
reducerea bazei cu 50,0 mp dacă locuința este o casă rezidențială;
la calculul impozitului complexului imobiliar, valoarea cadastrală este redusă cu 1 milion de ruble;
pentru pensionari, scutirea de taxe este prevăzută în limitele unui obiect al fiecărei categorii de proprietăți (adică nu mai mult de 1 bloc de locuințe, 1 garaj, 1 apartament etc.)

Categorii preferențiale de cetățeni

Pentru persoanele fizice, în funcție de categoriile enumerate mai jos, este necesară impozitarea preferențială, care necesită confirmarea statutului inspectoratului fiscal:

Eroi ai URSS și ai Federației Ruse;
Titularii Ordinului de Glorie;
Persoanele recunoscute ca fiind cu handicap din grupurile I și II;
Handicapuri copiilor;
Participanții la cel de-al doilea război mondial, alte operații militare legate de apărarea Uniunii Sovietice;
Cetățeni aparținând categoriei de persoane îndreptățite să primească ajutor social în conformitate cu legile privind protecția cetățenilor, Legea federală nr. 1244-1 din 15.5.1991, Legea federală nr. 175 din 26 noiembrie 1998, Legea federală nr. 2 din 10.1.2002.
Personalul militar și demis din serviciu dacă are cel puțin 20 de ani de serviciu militar.
Pensionarii și persoanele care au împlinit vârsta de pensionare sunt pe viață.

O listă completă a categoriilor preferențiale poate fi clarificată în biroul fiscal local.

Procedura de acordare a prestațiilor

Scutirea de impozitul pe proprietate se acorda categoriilor de cetateni de mai sus in suma calculata sa plateasca pentru o anumita categorie de obiect impozabil. O condiție importantă pentru furnizarea de beneficii este deținerea acestei proprietăți fără a fi utilizată în scopuri comerciale.

Proprietarii mai multor apartamente, spații rezidențiale, case eligibile pentru beneficii ar trebui să știe că numai un obiect din fiecare categorie de obiecte imobile este supus impozitării preferențiale. În ceea ce privește alte obiecte, scutirea nu se va aplica.

Pentru a beneficia de scutirea de la plata impozitului, cetățenii categoriilor preferențiale trebuie să notifice în prealabil oficiul fiscal local cu privire la drepturile lor, precum și să furnizeze documente justificative conform cărora drepturile lor la prestații devin evidente.

Persoana trebuie să prezinte autorității fiscale următoarele documente:

Cererea de utilizare a beneficiilor;
Documente care servesc ca dovadă că un cetățean dat are dreptul la o prestație specifică (documente care confirmă statutul și calitatea de membru al unei persoane într-o anumită categorie de beneficiari).

Termen de plată

Dacă taxa pe proprietate a expirat mai devreme la data de 1 octombrie a fiecărui an, atunci după introducerea modificărilor în conformitate cu reglementările federale din 23.11.15 din Legea federală nr. 320, cetățenii au posibilitatea de a plăti încasările mai târziu. Noul termen de plată, valabil începând cu 2016, expiră la 1 decembrie. În cazul în care un cetățean a făcut o întârziere, sancțiunile vor fi aplicate sub formă de amenzi pentru perioada de plată restante.

Caracteristicile comparative ale noii proceduri de calcul

Trecerea la un nou sistem fiscal privind proprietatea cetățenilor ruși este în stadiul inițial. Doar 28 de regiuni rusești au raportat disponibilitatea pentru calcule încasările fiscale prin noi reguli. În alte regiuni, procesul este planificat doar pentru implementare. Noul sistem de decontare, care are legătură directă cu stabilirea prețului de piață fiabil al proprietății, are și o serie de alte diferențe semnificative în ceea ce privește beneficiile furnizate și obiectivele de impozitare.

Diferența dintre valoarea cadastrală din inventar

Utilizarea valorii inventarului a însemnat luarea în considerare în calcule numai a structurii structurii, a datei de intrare și a costului acesteia lucrări de construcții. Aceasta a dus la discrepanțe semnificative între valoarea inventarului și valoarea reală a obiectului. Valoarea cadastrală, spre deosebire de inventar, ia în considerare următoarele caracteristici ale obiectului impozabil:

Contabilizarea zonei în care se află imobilul;
Gradul de dezvoltare a infrastructurii;
Utilizarea măsurilor sporite de securitate, prezența securității;
Gradul de confort oferit rezidenților, disponibilitatea locurilor de parcare etc.

Indicator regional

Valoarea cadastrală din regiune în regiune poate varia considerabil, precum și prețul pieței imobiliare în sine: de exemplu, costul mediu pe metru pătrat în Federația Rusă atinge 32 mii de ruble, în timp ce cifra de la Moscova este de 166 mii de ruble. Aplicarea modificărilor legislației fiscale va afecta în mod direct valoarea finală a impozitului pe proprietate.

În același timp, legea stabilește dreptul autorităților locale de a stabili o rată mai mare sau mai mică, ținând cont de caracteristicile specifice ale regiunii. Restricția se referă numai la o majorare a ratei (nu mai mult de trei ori), în ceea ce privește reducerea ratei de frontieră.

Deoarece valoarea cadastrală este supusă unei actualizări periodice cu un interval de cel puțin o dată în cinci ani și autorităților fiscale iar contribuabilii pot avea încredere în acuratețea maximă a valorii utilizate ca bază pentru calculul impozitului.

Plata impozitului pe proprietate personală este obligația anuală a fiecărui cetățean Federația Rusă. Cunoașterea regulilor de calcul, modificările recente, posibilitatea aplicării coeficienților de înțelegere, a beneficiilor, a termenelor de plată va permite să se ia măsuri în avans pentru înregistrarea beneficiilor, precum și pentru a vă îndeplini datoriile contribuabililor în timp util și fără durere.

Atenție! Datorită modificărilor recente ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea fi depășite!

Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:

Mulți sunt preocupați de ceea ce va fi modificări ale legislației fiscale din 2016 privind impozitul pe proprietate . Au existat deja multe zvonuri despre acest lucru, dar ce informații sunt considerate fiabile? Să rezolvăm această problemă.

Modificări ale legislației fiscale din 2016 privind impozitul pe proprietate

Pentru prima dată Un articol a apărut în codul fiscal care implică reglementarea impozitului pe bunurile imobile deținute de un cetățean al Federației Ruse. Nu numai casele, apartamentele, încăperile și parcelele, dar și casele de vară, garajele, băile, orice spații economice și chiar ateliere de creație vor face obiectul impozitului.

Modificările afectate și principiul de calcul al impozitelor. Acum, aceasta depinde direct de valoarea cadastrală, care este cât mai mult posibil cu piața. Caracteristica principală a noii reguli de calcul va fi aceea că proprietatea diferitelor prețuri va fi diferită de valoarea impozitului. În consecință, mai scump imobiliare, cu atât mai mare suma de impozit acumulate.

Guvernul a prezentat o propunere creșterea taxelor pe zonele destinate pentru IZhS, de cinci ori. Această măsură va contribui la completarea semnificativă a trezoreriei municipale. Aceasta înseamnă că introducerea unui nou impozit pe proprietate în 2016 va avea un efect benefic asupra formării nu numai a bugetelor municipale, ci și a celor regionale. Se preconizează că veniturile vor fi utilizate pentru a construi noi facilități sociale.

Unul dintre principalele motive ale guvernului este un exemplu al multor țări europene care au format mult timp bugetul municipal prin impozitul pe proprietate.

Cu toate acestea, dacă se vorbește despre legislația rusă, se intenționează condiții egale pentru impozitare cetățeni. Guvernul crede că, de exemplu, o persoană care deține un conac cu trei etaje ar trebui să plătească mai multă taxă decât cei care dețin o cameră într-o cămin.

Mulți agenți imobiliari prezic că astfel de inovații va duce la o scădere a cererii pentru apartamente mari, precum și creșterea costului de proprietate rezidențiale mici.

Real Estate Rates

Legislația prevede introducerea unui sistem îmbunătățit rata impozitului pe imobil anul viitor. Sunt descrise următoarele aceste trei rate de bază:

Rata de 0,1% din valoarea cadastrală se aplică:

Locuințe rezidențiale - case și apartamente;
Clădiri rezidențiale neterminate (complexe izolate, de asemenea, mergeți aici);
garaje;
Obiecte de uz casnic, în cazul în care zona lor nu ajunge la 50 de metri pătrați.

Rata de 2% din valoarea cadastrală se situează pe:

Hoteluri și complexe de hoteluri;
Spații de birouri nerezidențiale;
Centre comerciale și facilități administrative și de afaceri;
Spațiile de servicii de consum și de catering (în cazul în care costul lor depășește 300 de mii de ruble).

Evaluați 0,5% se extinde la proprietățile oțelului.

Fiecare organism municipal are dreptul pentru a efectua diferențierea setați tarifele. Există anumite condiții pentru aceasta: rata nu poate fi majorată de mai mult de 3 ori, dar poate fi omisă la 0. Puteți obține informații mai detaliate despre tarifele dintr-o anumită regiune pe site-ul web al autorității fiscale locale.

Beneficiile pentru plata impozitului pe proprietate

Codul fiscal toate sunt înregistrate categorii de persoanecare au rabaturi de impozit pe proprietate din 2016. Ca regulă, această listă include acei cetățeni care beneficiază de prestații sociale de stat. Acestea includ veterani de muncă, persoane care au atins vârsta de pensionare, eroii din URSS, victimele de la Cernobîl, persoanele cu dizabilități din grupele 1 și 2. Aceasta înseamnă că, anul viitor, aceștia au dreptul prin lege să scutească de plata impozitelor pentru proprietățile deținute de acestea (case, camere, apartamente, cabane, ateliere, garaje etc.).

totuși noua lege prevede o anumită modificare a plăților fiscale pentru beneficiari. Din 2016, scutirea de impozitul pe proprietate va fi valabilă doar pentru una obiect imobiliar un anumit tip. De exemplu, dacă un pensionar deține două case, el are dreptul să nu plătească impozit numai pentru unul dintre ei, la alegerea sa. Această decizie va contribui la evitarea situațiilor în care rudele își fac proprietatea asupra părinților vârstnici pentru a evita plata impozitelor.

Plăți fiscale pentru persoanele juridice

Schimbările de impozitare au început în 2014 și au afectat în primul rând persoanele fizice. Mai târziu se preconizează că noul sistem, care ia în considerare valoarea cadastrală a proprietății, va fi conectat și persoane juridice. În prezent, există deja o introducere activă a acestei inovații în rândul maselor. Finalizarea trecerii la un nou sistem de impozitare imobiliară pentru persoanele juridice va avea loc numai în cazul în care întregul fond imobiliar va transfera către o evaluare cadastrală. nou baza de impozitare nu poate fi complet format până când nu este produsă evaluarea valorii cadastrale fiecare obiect imobiliar. Acest lucru conduce la faptul că tranziția se va realiza treptat. Persoanele juridice care cunosc evaluarea cadastrală a proprietății lor pot începe să plătească impozite în cadrul noului sistem.

Intrarea în vigoare a noului acord impozitul pe proprietate pentru organizații se întâmplă după evaluarea cadastrală completă fiecare obiect. Organizațiile de astăzi plătesc impozitul pe proprietate pe baza valorii contabile a acesteia. Noul sistem fiscal îi va înlocui automat cu cel cadastral. Aceasta este diferența principală dintre sistemul îmbunătățit. Valoarea contabilă a obiectului este adesea diferită de cea cadastrală (precum și de piață), astfel încât valoarea impozitelor va varia. Acest lucru va fi cel mai vizibil pentru clădirile noi, iar costul impozitului în clădirile mai vechi nu este supus unor schimbări majore.

Noul proiect de lege are mai multe o nuanță. Persoanele care lucrează la UTII și sistemul simplificat de impozitare vor trebui, de asemenea, să calculeze impozitul pe proprietate pe baza valorii sale cadastrale. Prezentul amendament se aplică instalațiilor de catering, clădirilor centrelor comerciale și de afaceri, precum și halelor de expoziții și concerte.

După introducerea noului sistem, organizația nu este obligată să raporteze autorității fiscale despre schimbarea detaliilor sale bancare. Acum va deveni taxa imediată acele instituții bancare care deservesc această companie.

Ce să se aștepte din inovare

Amendamente noi Legislația permite, de asemenea, plata impozitului pe proprietăți acelor regiuni care stabilesc prestații și ratele dobânzilorghidat de valoarea cadastrală a obiectelor. Cu toate acestea, în ciuda tuturor inovațiilor, nu toți rușii sunt mulțumiți de aceste oportunități.

Există dubii numeroși contribuabili în etapa de evaluare a valorii cadastrale teren de terensupuse unei proprietăți impozabile. Întreaga problemă este că crearea unei baze pentru impozitele pe proprietate este mult mai dificilă decât pentru parcelele de teren.

Pe baza acestui fapt, putem concluziona că "impunerea" noului sistem de impozitare pentru fiecare regiune este un pas destul de disperat, deoarece în primul rând este necesar să se analizeze toate consecințe atât economice, cât și sociale. Cea mai mică greșeală poate duce la pierderi mari în bugetul de stat și va crea o povară extraordinară pentru contribuabili.

Formula de calcul a noului impozit pe proprietate

În primul rând, trebuie menționat faptul că termene fiscale a rămas aceeași. Este necesar, ca și mai înainte, să plătiți o dată pe an în cursul anului până la 1 octombrie. Serviciul fiscal, la rândul său, este obligat să notifice cetățeanului rambursarea datoriei cu trei zile înainte de încheierea termenului. În cazul în care anunțul nu a fost trimis, contribuabilul trebuie să afle suma plăților în mod independent. El poate face acest lucru pe site-ul oficial al FSN.

uzual suma plăților fiscale calculată de serviciul fiscal și contribuabilul vine ca o notificare. Cu toate acestea, orice cetățean are dreptul să calculeze această sumă pe cont propriu și apoi să verifice datele obținute cu o sursă oficială.

În anul 2016, următoarea formulă va fi utilizată pentru a calcula impozitul pe proprietate:

Suma impozitului = (valoarea fiscală pentru evaluarea cadastrală - valoarea impozitului pe valoarea inventarului) * factorul de reducere + valoarea impozitului la valoarea inventarului

În plus, deveniți cunoscuți valorile deducerii fiscale. Acestea sunt de 10 metri pătrați. m. pentru o cameră în proprietatea unui cetățean, de 20 de metri pătrați. m. - pentru un apartament, 50 de metri pătrați. m. - pentru o casă rezidențială.

exemplu

De exemplu, vom efectua calcule pentru o familie care trăiește în apartamentul lor, o suprafață de 54 de metri pătrați. Familia este alcătuită din trei persoane: tatăl, care este pensionar, mama, care deține oa treia parte și o fiică adultă, care nu are nici o proprietate asupra acestei proprietăți. Conform inventarului, costul apartamentului este de 7,7 milioane de ruble. Costul inventarului de proprietate este de 290 mii de ruble.

Plățile fiscale se bazează direct pe evaluarea cadastrală a locuințelor. În plus, deducerea fiscală este de 20 de metri pătrați. m.

Taxa pentru un anumit caz va fi calculată după cum urmează:

În primul rând, spațiul de locuit este determinat, care va fi impozitat: 54-20 = 34 de metri pătrați. m.
În continuare, trebuie să aflați ce va fi costul cadastral pe metru pătrat al acestui obiect: 7,7 milioane / 54 = 142592,59
După aceea, trebuie să înmulțim suma primită mai sus cu suprafața care este impozitată: 142592.59 * 34 = 4 milioane 848 000 148 ruble
Întrucât nici fiica, nici tatăl (ca urmare a vârstei de pensionare) nu sunt contribuabili, este necesar să se calculeze suma impozitului pe care mama o va plăti pentru apartament. Pentru a face acest lucru, multiplicați numărul obținut mai sus de cota mamei: 4848148 * 1/3 = 1 milion 616 mii 049 ruble
Rata pentru un apartament la plata impozitului pe proprietate este de 0,1%. Înmulțind aceste cifre, primim: 1616049 * 0,1% = 1 mie 616 ruble.

Apoi, pentru a calcula valoarea fiscală finală, trebuie să efectuăm aceeași operație cu costul inventarului și apoi să inserăm datele în formula de mai sus. Trebuie amintit că în 2016 coeficientul de reducere este de 0,4, dar în 2017 acesta va crește la 0,6.

Deci, cheltuim calcule finale:

Impozitul va fi egal cu: (1616-109) * 0.4 + 109 = 711 ruble

Rezultatul poate fi apelat suma finală a impozitului pe un apartament pentru o anumită familie.

concluzie

Acum știi ce se așteaptă. schimbări legislația fiscală privind impozitul pe proprietate. Este necesar să se țină seama de aceste informații, astfel încât să nu se confrunte cu o situație neplăcută din cauza ignorării noilor reguli.