Podatek gospodarski. Czy będziesz musiał zapłacić podatek od szopy
Odpowiednia ustawa jest przygotowywana przez władze regionu moskiewskiego, które walczą z "szarymi" budynkami. Kogo dotyczy ten środek i co zrobić, aby uniknąć płacenia potrójnej stawki podatkowej?
Władze mogą nałożyć potrójne domy podatkowe, łaźnie, a nawet ogrodzenia. Kolejna propozycja zwalczania niezarejestrowanych nieruchomości podmiejskich została podjęta w rządzie regionu moskiewskiego. Inicjatywa dotyczyć będzie zarówno działek pod zabudowę jednorodzinną, jak i działek ogrodowych i daczy.
Więc masz dom, łaźnię i oficynę, wszystko jest ogrodzone, a każdy z tych obiektów jest na fundamencie. Jeśli tak, możesz "pogratulować" mieszkańcom lata. Wszystkie te są kapitałowymi obiektami budowlanymi, a on musi je zarejestrować, aby zapłacić podatki później. Jeśli obywatel odmawia tego lub zapomina, a może po prostu nie wymyśli kolejności działań, może być zmuszony do zapłaty podatku w wysokości trzech.
Zmiany są dokonywane przez władze regionu moskiewskiego. Ale prawo federalne oznacza, że wpłynie to na wszystkich. W rzeczywistości ta wersja ustawy jest dość łagodna - były propozycje pięciokrotnego podwyższenia tego podatku. Z jednej strony władze zmagają się z tym, że ogrodnicy budują domy i nie rejestrują ich, co oznacza, że nie płacą podatków. Z drugiej strony środek dotknie najbiedniejszych - zauważa Andrei Tumanov, przewodniczący Moskiewskiego Związku Ogrodników.
Andrey Tumanov przewodniczący Związku Ogrodników w Moskwie"Nie ma innego wyjścia dla ludzi, na przykład ja i wielu ekspertów nie widzę, jak regulować to poprzez podatki. Z drugiej strony, po pierwsze, kiedy podwyższony podatek jest z reguły narzucany biednym, ponieważ wszyscy, którzy mają drogie nieruchomości, zarejestrowali je dawno temu, ponieważ muszą chronić go przed najeźdźcami, a oni sami często nabyć nie całkowicie uzasadnione. "
Fakt, że władze rozpoznają niezarejestrowane obiekty i finansowo karą ich właścicieli, znany jest od jesieni. W tym samym czasie w regionie Moskwy ogłosił globalne poszukiwanie takich obiektów. Znajdź je za pomocą fotografii lotniczej. Zidentyfikowano już 200 tysięcy obiektów z niezarejestrowanymi budynkami. Liczba ta się zmieni, ponieważ wyszukiwanie potrwa do maja. W 2016 r. Ogrodnicy zaczęli rejestrować swoje niezarejestrowane domy, ale nie dotarły jeszcze do pozostałych obiektów. Ludzie są oburzeni, mówi przewodniczący Moskiewskiego Regionu SNT "Przyjaźń" Elena Tarasova.
Elena Tarasova przewodniczący moskiewskiego regionu SNT "Przyjaźń""W tym roku od 1 stycznia wprowadzono obowiązkową rejestrację budynku mieszkalnego z inżynierem katastralnym. Oznacza to, że musisz zadzwonić do inżyniera, aby nadal naprawiał punkty, w których znajduje się dom. A teraz ludzie już zaczynają się oburzać, bo to nie jest już tydzień czy dwa, ale o wiele więcej. Wyobraźcie sobie, że teraz wszyscy razem, aby zarejestrować nasze studnie i szopy, i, przepraszam, z reguły każdy ma studnie, ponieważ lato jest gorące, a na żadnym SNT nie ma wystarczającej ilości letniego zaopatrzenia w wodę, a dla wielu z nich nie ma SNT ". .
Podczas gdy następujące czynności: zdjęcia lotnicze są porównywane z różnymi rejestrami - katastralne, EGRP, archiwum WIT. Jeśli na zdjęciach jest coś, czego nie ma w dokumentach, właściciele otrzymują powiadomienia o wynikach audytu, a następnie podatek pojawi się później. Letni mieszkańcy dyskutują na forach, że lepiej nie instalować markiz na działkach do czerwca - z góry przypominają stodoły. A ktoś, żartując, proponuje przywołać przebranie z rekonesansu powietrznego.
Dla "niewidocznych obiektów" znalezionych przez organy podatkowe
będzie musiał zapłacić grzywnę i podatek w ciągu ostatnich trzech lat.
Właściciele domów budowanych prywatnie działki, odzwierciedlone w rejestracji katastralnej, ale nie zarejestrowane jako nieruchomości, będzie musiał zapłacić podatek od nieruchomości.
Do 1 stycznia 2017 r. Rosjanie powinni powiadamiać organy podatkowe o swoich mieszkaniach, domkach i łaźniach, na które nie przybywają zawiadomienia podatkowe. Jeśli obywatele zrobią to na czas, będą im wybaczyć, że nie płacą podatku od nieruchomości przez trzy lata. W przeciwnym razie oskarżony będzie musiał spłacić dług i zapłacić grzywnę.
Przez sześć miesięcy Rosjanie muszą wydawać swoje niezarejestrowane domki i łaźnie
Za "niewidzialne przedmioty" znalezione przez organy podatkowe, będziesz musiał zapłacić zarówno grzywnę, jak i podatek za ostatnie trzy lata.
Właściciele nieruchomości, którzy sformalizowali swoją nieruchomość zgodnie ze wszystkimi przepisami, ale z jakiegoś powodu nie otrzymają zapłaty podatku, mają nieco ponad dwa miesiące na powiadomienie o tym. kontrole podatkowe. W przeciwnym razie - poważne grzywny, zgłaszane " Rosyjska gazeta"w Federalnej Służbie Podatkowej.
Do zapytał o to wszystkie osoby fizyczne.
1 stycznia 2017 r. Kończy dwuletni okres przejściowy. Do tej daty organy podatkowe muszą być powiadamiane o swoich mieszkaniach, domkach i łaźniach, w których nie ma zawiadomień podatkowych. Pojazdy również podlegają tej zasadzie Kod podatkowyprzyjęte w 2014 r. Jeśli w 2017 r. Organy podatkowe znajdą "niewidoczne przedmioty", za które podatki nie były płacone przez kilka lat, inspektorzy będą pobierać długi z trzech ostatnich lat. Dodatkowo zapisz karę - 20 procent niezapłaconej kwoty.
A jakie obliczenia zostały wykonane specjalnie dla "RG" w WIT w regionie Moskwy. Na przykład właściciele, którzy mają domek na Istrii o powierzchni 331,2 m2 i nie płacili podatków przez trzy lata, podczas sprawdzania, będą pobierać podatek za rok 2013 - 31 852,54 rubli. Podatek za rok 2014 wynosi 31 852,54 rubli. Podatek za 2015 r. Wynosi 35 454,16 rubla. I kara 20 procent niezapłaconej kwoty podatku - czyli 19831,84 rubla. Ogólnie rzecz biorąc, obywatele płacą 118 991,08 rubli do budżetu. O ile, oczywiście, nie ogłaszają tego domku do 1 stycznia 2017 roku. Mówią, że będą wybaczać podatki przez trzy lata. I zaczną płacić "od zera", zgodnie z oczekiwaniami, co roku.
Jest jeszcze jeden problem - niezarejestrowane nieruchomości osób. A teraz władze miejskie, których budżety powstają z płacenia lokalnych podatków od nieruchomości, rozpoczęły masowe poszukiwania niezarejestrowanych budynków - domów, łaźni, przestronnych szop, werand o powierzchni 50 metrów kwadratowych. W pełnej sile ruch kontrolerów rozłożył się na przedmieściach. Wkrótce ta praktyka może zostać rozszerzona na cały kraj.
Jeśli obywatele zadeklarują swoje domy na czas, zostaną im wybaczone, że nie płacą podatku od nieruchomości przez trzy lata.
Region moskiewski, nawiasem mówiąc, zajmuje pierwsze miejsce w Rosji pod względem nieruchomości. Istnieje prawie 9 milionów obiektów budowy kapitału (domy, garaże i inne budynki), to jest 9 procent ogólnej liczby w Federacji Rosyjskiej. W "dziele" na 2016 r. Podjęto 6 dzielnic i 9 dzielnic miejskich. Total sprawdził około 2 miliony nieruchomości. Według wstępnych szacunków, od 20 do 40 procent z nich nie bierze udziału w obrocie podatkowym.
Rundy komisji z udziałem przedstawicieli władz miejskich, podatku i regionalnego ministerstwa nieruchomości odbywają się w każdy weekend. Oczekuje się, że według wstępnych szacunków, dodatkowe dochody w budżetach gminnych wynoszą 1,5-1,8 mld rubli.
Szukają nie tylko tych, którzy są "ukrytymi przed strukturą podatkową", ale także ogólnie niezarejestrowani. W ciągu dwóch miesięcy od rozpoczęcia prac w regionie moskiewskim znaleziono już kilkaset nieskorygowanych struktur kapitałowych. Wiele z nich dotyczy luksusowych mieszkań. "Tylko w zeszłym tygodniu, podczas nalotu, rozmawiali z właścicielami takiego" pałacu "w Istrińskim, kompleks kąpielisk, basen, garaż i kort tenisowy znajdują się na prywatnym terytorium - mówi Vladislav Murashov, dyrektor generalny Moskiewskiego Regionalnego WIT.
Według niego, inspektorzy widzą dziesiątki przykładów, gdzie w tym samym obszarze, gdzie niektórzy właściciele z dokumentami wszystko jest w porządku, szczerze płacą podatki, podczas gdy inni właściciele unikają obywatelskiego obowiązku. Istnieją uzasadnione pytania - jak to jest, że za drewnianym domek ogrodowydziedziczone, niektórzy ludzie płacą podatki i bardzo blisko sąsiadów z luksusowych wiosek po prostu nie rejestrują nieruchomości i nie opuszczają podatków rok po roku?
Jednak kończy się nieodpowiedzialność. Opóźnienie rejestracji nieruchomości przez ponad pół roku, czyli od lipca 2017 r., Nie tylko grożą grzywny, ale także rozbiórka bezprawnej własności, jeżeli sąd uzna przedmiot za niedozwolony budynek.
W 2016 roku tylko w regionie moskiewskim sprawdzimy ponad 2 miliony nieruchomości. Zdjęcie: Sergey Savostyanov / RG
Jako "RG" w Moskiewskiej Regionalnej WIT, mechanizm identyfikacji niezarejestrowanych budynków jest następujący. Te zdjęcia lotnicze terytorium są porównywane z informacjami z archiwów państwowego katastru nieruchomości, USRR i BTI. Na mapie znajdują się budynki o powierzchni ponad 50 metrów kwadratowych, których prawa nie są zarejestrowane lub w ogóle nie są zarejestrowane. Następnie właściciele gruntów, na których znajdują się takie obiekty, otrzymują od władz podatkowych listy informacyjne wskazujące na potrzebę rejestracji nieruchomości.
W swojej obronie wielu uczestników kontroli, którzy już znaleźli takie budynki, wyjaśnia, że po prostu nie są zaznajomieni z procedurami rejestracji - nie wiedzą, które dokumenty należy przygotować, gdzie mogą składać wnioski, nie mają informacji o zmianach w przepisach, które mogą prowadzić do utraty mienia . Te argumenty, jeśli chodzi o płacenie podatków, nie są oczywiście brane pod uwagę.
Tymczasem Ministerstwo Finansów zaproponowało, aby pobierać podatek od nieruchomości "z niedokończonej budowy", czyli z domów, które są budowane na prywatnych działkach, znajdują się w inwentarzu, ale nie zarejestrowane w własności właścicieli, osób. Jest to określone w projekcie "Główne kierunki polityka podatkowa na lata 2017-2019. "
Celem jest zaangażowanie obiektów budowy kapitału w obrót podatkowy, który jest katastralny rejestrowany przez właścicieli gruntów, ale prawa do których nie są rejestrowane.
Do tej pory podatek od nieruchomości za budynek jest pobierany, jeśli właściciel ma zarejestrowane prawa własności, dlatego wielu obywateli jest sprytnych - nie rejestrują oni własności budynków znajdujących się na działkach należących do nich.
Aby zaaranżować dom, wannę lub inny budynek, musisz przejść dwie procedury. Na pierwszym etapie konieczne będzie wypełnienie standardowej deklaracji zatwierdzonej przez Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego na katastralnej rejestracji nieruchomości i przygotowanie planu technicznego, który jest wykonywany przez inżynierów katastralnych.
Ministerstwo Finansów zaproponowało nałożenie podatku na majątek osób z nieukończonymi domami, stodołami, willami i łaźniami
Dokumenty te należy składać do komory katastralnej za pośrednictwem dowolnego wielofunkcyjnego centrum (MFC). Po upływie 10 dni roboczych urząd wyda właścicielowi paszport katastralny.
Druga procedura to rejestracja własności. Tutaj będziesz musiał wypełnić inną deklarację w formie zatwierdzonej przez Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego, zapłacić opłatę państwową w wysokości 350 rubli. i załączając wniosek, złożyć dokumenty do Rosreestr. Po przejściu tych dwóch etapów otrzymasz oficjalny dokument dotyczący własności obiektu z jasnymi parametrami niezbędnymi do uiszczenia podatków.
Tatyana Zykova
"Rossiyskaya Gazeta"od 10.10.2016 - wydanie federalne nr 7095 (227)
Nieuformowana nieruchomość oferowana do opodatkowania
Właściciele domów budowanych na prywatnych działkach znajdują odzwierciedlenie w ewidencji katastralnej, ale nie są zarejestrowani jako nieruchomości, będą musieli zapłacić podatek od nieruchomości. Taki środek proponowany jest w projekcie "Główne kierunki polityki podatkowej na lata 2017-2019", opublikowanym na oficjalnej stronie internetowej Ministerstwa Finansów.
"Aby wziąć udział w obrocie podatkowym kapitałowych obiektów budowlanych, dokonać rejestracji katastralnej, której prawa nie zostały zarejestrowane w przepisowy sposób, kwestia ustawowego ustalenia obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości osoby prywatne w odniesieniu do takich obiektów, właścicieli działek, na których znajdują się te obiekty ", stwierdza w dokumencie." Mówiąc prosto, Ministerstwo Finansów proponuje pobieranie podatku od nieruchomości, nawet jeśli właściciele domów nie wydadzą im praw własności. jako obywatele na razie mogą poważnie uratować: ziemia jest im przypisana zgodnie z prawem, a budynki, jeśli nie są udekorowane, nie są opodatkowane, zwłaszcza, że są pobierane według wartości katastralnej.
Przypomnijmy, że dwa lata temu Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji wystąpiło z podobną inicjatywą. Proponował wzrost podatek gruntowy 6 razy, jeśli niedokończone jest opóźnione o ponad pięć lat. Jednak nie podjęto jeszcze decyzji w sprawie tego wniosku.
Sergey Kulikov
Rossiyskaya Gazeta z dnia 10.06.2016
Wstępne wytyczne w sprawie polityki podatkowej na rok 2017 i na okres planowania 2018 i 2019(wysłany do rządu Federacja Rosyjska i Dumy Państwowej Zgromadzenie Federalne Federacja Rosyjska)
Informacje z oficjalnej strony internetowej Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej: http://minfin.ru/ru/#ixzz4MPdUVAI6
Od początku roku zmienił się kod podatkowy. Jest jasne, że podatki u nas rosną. Budżet jest nieaktualny: mamy tego samego Kry ... Kryzys.
Teraz państwo chce dokładnie wprowadzić rękę do kieszeni - zarówno dla biednych, jak i dla emerytów.
Po raz pierwszy w Kodeksie Podatkowym wprowadzono odrębny rozdział dotyczący podatku od nieruchomości osób fizycznych - mieszkań, pokoi, rezydencji, domków letniskowych i warsztatów twórczych. Podatek zostanie obliczony na podstawie wartości katastralnej w pobliżu rynku.
Szczególnie zadowolony, że teraz podatek nie tylko za dom wiejski musi być zapłacony, ale także za KAŻDĄ zabudowę wolnostojącą (zmieniono art. 23 kodeksu podatkowego). To znaczy dla łaźni, dla stodoły, dla toalety. A przy okazji także w szklarni.
Jest oczywiście opcja - nie rejestrować zbyt wiele. Cóż, surowość przepisów jest rekompensowana brakiem egzekwowania i tak dalej. Jeśli jednak istnieje dupek - iuduszka i podatkowe pukanie, to jedno piekło - będziesz musiał zapłacić dużo pieniędzy.
Ponieważ wciąż oskarżali go o sznur, aby dotrzeć do wszystkich właścicieli, którzy nigdy nie otrzymali wpływów podatkowych i nie płacili podatków, poinformujcie organy podatkowe o majątku należącym do nich (wniosek o podatek w miejscu zamieszkania lub w miejscu nieruchomości z pisemnym oświadczeniem w dwóch egzemplarzach + załączyć kopie dokumentów na nieruchomości). I wprowadzili karę za naruszających nowe zamówienie - 20 procent niezapłaconego podatku.
W tym scenariuszu, jeśli koszt podatków dla obszar podmiejski blisko kwoty rocznego ubezpieczenia domu i kąpieli (mam teraz około 15 gadżetów), a następnie z ubezpieczeniem udali się na odległe odległości. Zdarzenie ubezpieczeniowe nie jest faktem, że nadejdzie (pah-pah-pah) - i zerwą podatek, i posypią go karami.
Aktualizacja
Zwykle dla celów katastralnych przeprowadza się ocenę masy, to znaczy, że cały wieżowiec, a nawet cały blok, jest wyceniany "luzem". Jeśli podejrzewasz, że policzyłeś wartość katastralna ponad rynkiem, może zostać zakwestionowany - za pośrednictwem komisji w urzędzie terytorialnym Federalnego Rejestru Państwowego lub sądu
Wartość katastralną "referencji" nieruchomości można oszacować online za pośrednictwem portalu Rosreestr (www.rosreestr.ru)
Wszyscy właściciele mają prawo do odliczeń. Według prawo federalne są to: 20 metrów kwadratowych - dla mieszkań, 10 metrów - dla pokoi w mieszkaniach komunalnych, 50 metrów - dla poszczególnych domów (w tym willi). Regiony mogą zwiększyć te odliczenia. Podatek zostanie naliczony na obszarze większym niż obszar, na którym opiera się potrącenie.
Jeśli jest kilku właścicieli, to najpierw podatek jest obliczany na całym mieszkaniu lub domku, minus należne odliczenie (20 metrów do mieszkania, 50 metrów do domu). A następnie wynikowa kwota jest "rozłożona" pomiędzy właścicieli według ich udziałów.
Lista beneficjentów, którzy w ogóle nie płacą podatku od nieruchomości (emeryci, osoby niepełnosprawne w grupach 1 i 2 itd.) Pozostaje w mocy. Regiony mogą, według własnego uznania lista federalna beneficjenci rozszerzają. Beneficjent ma prawo nie płacić za jedną nieruchomość każdego typu - jeden apartament, jeden apartamentowiec (domek letniskowy), jeden garaż (parking).
