Taxa de menaj. Va trebui să plătiți taxa pe magazin

Proiectul de lege este pregătit de autoritățile din regiunea Moscovei, care se luptă astfel cu clădiri "gri". Cine va fi afectat de această măsură și ce trebuie să faceți pentru a evita plata impozitului la rata triplă?

Autoritățile pot impune o cabană triplă de taxe, băi și chiar garduri. Următoarea propunere de combatere a imobilului suburban neînregistrat a fost făcută în guvernul regiunii Moscova. Inițiativa se va referi atât la terenuri pentru construcția de locuințe individuale, cât și la grădinile și parcelele de vile.

Deci, aveți o casă, o baie și o anexă, toate sunt împrejmuite și fiecare dintre aceste obiecte se află pe fundație. Dacă da, puteți "felicita" rezidentul de vară. Toate acestea sunt obiecte de construcții capitale și trebuie să le înregistreze pentru a plăti impozite ulterior. Dacă cetățeanul refuză să facă acest lucru sau uită sau poate pur și simplu nu înțelege succesiunea acțiunilor, atunci poate fi nevoit să plătească un impozit în mărime triplu.

Amendamentele sunt făcute de autoritățile din regiunea Moscovei. Dar legea federală înseamnă că va afecta pe toată lumea. De fapt, această versiune a proiectului de lege este destul de bună - au existat propuneri de majorare a impozitului de cinci ori. Pe de o parte, autoritățile se luptă cu faptul că grădinarii construiesc case și nu le înregistrează, ceea ce înseamnă că nu plătesc impozite. Pe de altă parte, măsura va afecta și pe cei mai săraci, notează Andrei Tumanov, președintele Uniunii Moscova a grădinarilor din Moscova.

Andrey Tumanov președinte al Uniunii grădinarilor din Moscova"Nu există altă cale pentru a merge oamenii, de exemplu, eu, și mulți experți nu văd cum să reglementeze acest lucru prin impozite. Pe de altă parte, în primul rând, atunci când sunt susceptibile de a fi impozitate, de regulă, cei săraci, pentru că toți cei care au proprietăți imobiliare scumpe au înregistrat-o cu mult timp în urmă, pentru că trebuie să o protejeze de raider și ei înșiși nu dobândesc în întregime legitimitate. "

Faptul că autoritățile vor identifica obiecte neînregistrate și va pedepsi financiar pe proprietarii lor este cunoscută din toamnă. În același timp, în regiunea Moscova a anunțat o căutare globală pentru astfel de obiecte. Găsiți-le cu ajutorul fotografiei aeriene. Deja au fost identificate 200 de mii de site-uri cu clădiri neînregistrate. Această cifră se va schimba, deoarece căutarea va merge până în luna mai. Rezidenții de vară chiar și în 2016 au început să-și întocmească casele neînregistrate, dar nu au ajuns încă la obiectele de capital rămase. Oamenii sunt indignați, spune președintele Regiunii Moscova SNT "Prietenie" Elena Tarasova.

Elena Tarasova președinte al Regiunii Moscova SNT "Prietenie""În acest an, de la 1 ianuarie, a fost introdusă obligativitatea înregistrării unei clădiri rezidențiale cu un inginer cadastral. Asta înseamnă că trebuie să-l sunați pe inginer pentru ca el încă să fixeze punctele pe care se află casa. Și acum oamenii încep deja să se răzbune, pentru că nu este o săptămână sau două, ci mult mai mult. Imaginați-vă dacă acum mergem împreună pentru a vă înscrie fântânile și casele și, scuzați-mă, de regulă avem fântâni, pentru că vara este fierbinte și nu există niciodată suficientă apă de vară în orice SNT și nu există SNT pentru mulți dintre ei " .

În timp ce se întâmplă următoarele: datele de fotografiere aeriene sunt comparate cu diferite registre - cadastral, EGRP, arhivă BTI. Dacă în fotografii există ceva care nu se află în documente, proprietarii primesc o notificare cu privire la rezultatele inspecției și apoi taxa va veni mai târziu. Rezidenții de vară de pe forum discută despre faptul că este mai bine să nu instalați corturi pe parcele până în iunie - deasupra seamănă cu hale. Și cineva, glumind, oferă să reamintească experiența deghizării de la recunoașterea aeriană.

Pentru "obiectele invizibile" găsite de autoritățile fiscale
va trebui să plătească o amendă și o taxă în ultimii trei ani.
Proprietarii de case care sunt construite pe privat terenuri, reflectată în înregistrarea cadastrală, dar neînregistrată ca proprietate, va trebui să plătească impozitul pe proprietate.

Până la 1 ianuarie 2017, rușii trebuie să notifice autorităților fiscale apartamentele, cabanele și băile pentru care nu vin note fiscale. Dacă cetățenii o vor face la timp, vor fi iertați că nu plătesc impozitul pe proprietate timp de trei ani. În caz contrar, defaulatorul va trebui să ramburseze datoria și să plătească o amendă.

Timp de șase luni, rușii trebuie să-și elibereze cabanele și băile neînregistrate

Pentru "obiectele de invizibilitate" găsite de autoritățile fiscale, va trebui să plătiți o amendă și o taxă pentru ultimii trei ani.

Proprietarii de bunuri imobiliare, care și-au formalizat proprietatea în conformitate cu toate regulile, dar din anumite motive nu primesc o plată a taxelor, au mai puțin de două luni să notifice despre aceasta. inspecții fiscale. În caz contrar - amenzi grave, raportate " Ziarul rusesc"la Serviciul Federal Federal.

K a întrebat toate persoanele fizice.

1 ianuarie 2017 se încheie o perioadă de tranziție de doi ani. Până la această dată autoritățile fiscale trebuie să fie informate cu privire la apartamentele, cabanele și băile pentru care nu au loc anunțuri fiscale. transport se încadrează de asemenea în această regulă Codul fiscaladoptată în 2014. Dacă în 2017 autoritățile fiscale vor găsi "obiecte invizibile" pentru care nu se plătesc taxe de mai mulți ani, inspectorii vor colecta datorii pentru ultimii trei ani deodată. Plus scrie o penalizare - 20% din suma neplătită.

Și ce calcule s-au făcut special pentru "RG" în ITO din regiunea Moscovei. De exemplu, proprietarii care au o cabana pe Istra cu o suprafata de 331,2 metri patrati si nu au platit impozite timp de trei ani, la verificare, ei vor percepe taxa pentru 2013 - 31852,54 ruble. Taxa pentru 2014 este de 31 852.54 ruble. Taxa pentru anul 2015 este de 35.454,16 ruble. Și o pedeapsă de 20 la sută din suma taxei neplătite - adică, 19,831.84 ruble. Și, în general, cetățenii vor plăti bugetului 118 991,08 ruble. Dacă, desigur, ei nu declară această cabană până la 1 ianuarie 2017. Ei spun - vor ierta impozite timp de trei ani. Și vor începe să plătească "cu o ardezie curată", așa cum era de așteptat, anual.

Există o altă problemă - imobiliare neînregistrate ale persoanelor fizice. Și acum autoritățile municipale, ale căror bugete sunt formate din plata impozitelor locale pe proprietăți imobiliare, au început o căutare masivă a clădirilor neînregistrate - case, bai, hale spațioase, verande de 50 de metri pătrați. În forță, mișcarea controlorilor sa desfășurat în suburbii. Curând această practică poate fi extinsă la întreaga țară.

În cazul în care cetățenii își declară casele la timp, vor fi iertați că nu plătesc impozitul pe proprietate asupra persoanelor timp de trei ani.
Regiunea Moscova, apropo, se situează pe primul loc în Rusia în termeni de imobiliare. Există aproape 9 milioane de obiecte de construcții de capital (case, garaje și alte clădiri), adică 9% din numărul total al Federației Ruse. În "munca" pentru 2016, au fost luate 6 districte și 9 districte urbane. Total verificat aproximativ 2 milioane de proprietăți. Conform estimărilor preliminare, între 20 și 40% dintre aceștia nu sunt implicați în cifra de afaceri fiscală.

La etapele comisiei, cu participarea reprezentanților autorităților municipale, taxa și Ministerul regional al proprietății merg în fiecare weekend. Venituri suplimentare în bugetele municipale sunt estimate, conform estimărilor preliminare, de 1,5-1,8 miliarde de ruble.

Ele caută nu numai pe cele "ascunse de structura fiscală", ci și pe cele neînregistrate. În două luni de la începutul activității în regiunea Moscovei, au fost deja găsite câteva sute de structuri de capital neformate. Multe se referă la locuințe de lux. "Numai săptămâna trecută, în timpul unui raid, am vorbit cu proprietarii unui astfel de" palat "în districtul Istrinsky. Complexul de baie, o piscină, un garaj și un teren de tenis se află pe teritoriul privat", spune Vladislav Murașov, director general al ITO Regional Regional.
Potrivit acestuia, inspectorii văd zeci de exemple în care, în aceeași zonă, cu unii proprietari cu documente, totul este în ordine, plătesc onest taxele, în timp ce alți proprietari se sustrag de la datoria lor civică. Există întrebări rezonabile - cum este asta în spatele lemnului casa de gradinamoștenit, unii oameni plătesc impozite și, foarte aproape de vecinii lor din satele cabana de lux pur și simplu nu se înregistrează de proprietate și se lasă impozite de la an la an?

Cu toate acestea, iresponsabilitatea se termină. Întârzierea cu înregistrarea imobiliară pentru mai mult de o jumătate de an, adică începând din iulie 2017, nu numai amenințarea cu amenzi, ci și demolarea proprietății ilegale dacă instanța recunoaște obiectul ca o clădire neautorizată.

În 2016, numai în regiunea Moscovei vor fi verificate peste 2 milioane de obiecte imobile. Foto: Sergey Savostyanov / RG
Așa cum sa spus RG la ITO Regională de la Moscova, mecanismul de identificare a clădirilor neînregistrate este după cum urmează. Aceste fotografii aeriene ale teritoriului sunt comparate cu informațiile din cadastrul de stat al imobilelor, USRR și arhivele ITO. Pe hartă există clădiri cu o suprafață mai mare de 50 de metri pătrați, drepturile cărora nu sunt înregistrate sau nu sunt înregistrate deloc. Apoi, proprietarii terenurilor pe care se află astfel de obiecte primesc scrisori de informare din partea autorităților fiscale care indică necesitatea înregistrării obiectelor imobile.

În apărarea lor, mulți participanți la inspecții care au găsit deja astfel de clădiri explică faptul că aceștia pur și simplu nu sunt familiarizați cu procedurile de înregistrare - nu știu ce documente trebuie pregătite, unde să aplice, nu au informații despre schimbări în legislație care ar putea duce la pierderea proprietății . Aceste argumente, atunci când este vorba de plata impozitelor, nu sunt luate în considerare, bineînțeles.
Între timp, Ministerul de Finanțe a propus să perceapă impozitul pe proprietate "din neterminate", adică din case care sunt construite pe terenuri private, sunt reflectate în inventar, dar nu sunt înregistrate în proprietatea proprietarilor, persoane fizice. Acest lucru este menționat în proiectul "Direcțiile principale politica fiscală pentru 2017-2019. "

Obiectivul este de a implica obiecte de construcții de capital în cifra de afaceri fiscală, care sunt înregistrate de proprietarii de terenuri, dar ale căror drepturi nu sunt înregistrate.

Până în prezent, impozitul pe proprietate asupra structurii este taxat dacă proprietarul are drepturi de proprietate, atât de mulți cetățeni sunt vicleni - nu înregistrează dreptul de proprietate asupra clădirilor care se află pe terenurile care le aparțin.

Pentru a aranja o casă, o baie sau altă clădire, trebuie să treceți prin două proceduri. În prima etapă va fi necesară completarea unei declarații standard aprobate de Ministerul Dezvoltării Economice privind înregistrarea cadastrală a proprietății și pregătirea unui plan tehnic realizat de inginerii cadastrali.

Ministerul Finanțelor a propus impunerea unui impozit pe proprietatea persoanelor cu case, case, vile și băi neterminate
Aceste documente trebuie depuse la Camera Cadastrală prin intermediul oricărui centru multifuncțional (MFC). După 10 zile lucrătoare, biroul va emite un pașaport cadastral proprietarului.

A doua procedură este înregistrarea proprietății. Aici vi se va cere să completați o altă declarație în forma aprobată de Ministerul Dezvoltării Economice, să plătiți o taxă de stat de 350 de ruble. și atașând cererea, trimiteți documente către Rosreestr. După trecerea acestor două etape, veți primi un document oficial privind proprietatea asupra obiectului cu parametri clari necesari pentru plata impozitelor.
Tatyana Zykova

"Rossiyskaya Gazeta"din 10.10.2016 - număr federal №7095 (227)

Proprietatea neformată oferită la impozitare

Proprietarii de case care sunt construite pe terenuri private sunt reflectate în registrele cadastrale, dar nu sunt înregistrate ca proprietăți, vor trebui să plătească impozitul pe proprietate. O astfel de măsură este propusă în proiectul "Principalele direcții ale politicii fiscale pentru perioada 2017-2019", publicat pe site-ul oficial al Ministerului Finanțelor.
"Pentru a se angaja în cifra de afaceri fiscală a obiectelor de construcții de capital, pus pe înregistrarea cadastrală, ale căror drepturi nu sunt înregistrate în modul prescris, problema de stabilire legislativă a obligației de a plăti impozitul pe proprietate persoane fizice în ceea ce privește astfel de obiecte pentru proprietarii de terenuri pe care aceste obiecte sunt localizate, "- se spune în documentul.Făcând simplu, Ministerul Finanțelor propune să perceapă o taxă pe proprietate, chiar dacă proprietarii de case nu au obținut drepturile de proprietate asupra lor.Aceasta este de înțeles, în calitate de cetățeni, pot salva în mod serios: terenul le este atribuit în mod legal, iar clădirile, dacă nu sunt decorate, nu sunt impozitate, mai ales că sunt percepute la valoarea cadastrală.

Reamintim că acum doi ani Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia a lansat o inițiativă similară. Sa oferit să crească taxa pe teren De 6 ori, în cazul în care neterminate este amânată pentru o perioadă de mai mult de cinci ani. Cu toate acestea, nu sa luat nicio decizie cu privire la această propunere.
Serghei Kulikov

Rossiyskaya Gazeta din 10/06/2016

Proiect de orientări privind politica fiscală pentru anul 2017 și perioada de planificare din 2018 și 2019(trimis Guvernului Federația Rusă și Duma de Stat Adunarea Federală Federația Rusă)

Informații de pe site-ul oficial al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse: http://minfin.ru/ru/#ixzz4MPdUVAI6

De la începutul anului, codul fiscal sa schimbat. Este clar că taxele la noi cresc. Bugetul este depășit: avem același Kry ... Kryzys.
Acum, statul vrea să ducă o mână cu totul în buzunar pentru toți - și pentru cei săraci și pentru pensionari.
Pentru prima dată, a fost introdus un capitol separat în Codul fiscal privind impozitul pe proprietate al persoanelor fizice - apartamente, camere, vile, cabane de vară și ateliere de creație. Impozitul se va calcula din valoarea cadastrală aproape de piață.

În mod deosebit mulțumit că acum taxa nu numai pentru casă ar trebui să fie plătite, dar și pentru orice clădiri detașate (modificat articolul 23 din Codul Fiscal). Adică, pentru baie, pentru hambar, pentru toaletă. Și pentru seră, apropo.
Există, desigur, opțiunea - să nu vă înregistrați prea mult. Ei bine, severitatea legilor este compensată de lipsa de executare și de toate acestea. Cu toate acestea, în cazul în care există un idiot-iudushka și un bate fiscale, atunci o iad - va trebui să plătească o gramada de bani.
Pentru că tocmai i-au încasat coarda pentru a veni la toți proprietarii care nu au primit încasări fiscale și nu au plătit impozite, informează autorităților fiscale cu privire la bunurile care le aparțin (se aplică taxei la locul de reședință sau la locul de proprietate cu o declarație scrisă în două exemplare + atașați copii ale documentelor asupra proprietății). Și au introdus o pedeapsă pentru violatorii noii ordini - 20% din impozitul neplătit.

În acest scenariu, dacă costul impozitelor pentru zona suburbană aproape de suma de asigurări anuale pentru casă și baie (am acum aproximativ 15 sput), apoi au mers la distanță cu asigurarea lor. Pentru că evenimentul asigurat nu este un fapt că va veni (pah-pah-pah) - și vor rupe impozitul și îl vor stropi cu sancțiuni.

UPD
De obicei, în scopuri cadastrale, se efectuează o evaluare în masă, adică întreaga clădire înaltă sau chiar un bloc întreg este evaluată "în vrac". Dacă bănuiți că ați numărat valoarea cadastrală deasupra pieței, poate fi contestată - prin intermediul comisiei la biroul teritorial al Registrului federal de înregistrare de stat sau al instanței
Valoarea cadastrală a "referinței" proprietății poate fi estimată online prin intermediul portalului Rosreestr (www.rosreestr.ru)
Toți proprietarii au dreptul la deduceri. pe legea federală acestea sunt: 20 de metri pătrați - pentru apartamente, 10 metri - pentru camere în apartamente comunale, 50 de metri - pentru case individuale (inclusiv vile). Regiunile pot mări aceste deduceri. Impozitul se va calcula pe o suprafață mai mare decât cea pe care se bazează deducerea.
Dacă există mai mulți proprietari, atunci mai întâi taxa se calculează pe întregul apartament sau cabană, minus deducerea datorată (20 de metri până la apartament, la 50 de metri de casă). Și apoi suma rezultată este "descompusă" între proprietari în funcție de acțiunile lor.
Lista beneficiarilor care nu plătesc deloc impozitul pe proprietate (pensionarii, persoanele cu dizabilități din grupele 1 și 2 etc.) a rămas în vigoare. Regiunile pot, la discreția lor listă federală beneficiarii se extind. Beneficiarul are dreptul să nu plătească pentru o proprietate a fiecărui tip - un apartament, o casă de apartamente (cabană), un garaj (parcare).