Maamaksu vero vuonna. Mitkä ovat veroviranomaisten toimet maksamatta jättämisen tapauksessa? Eriyttämisen ja perustamisen periaate

Tämä vero on paikallinen vero, eli sitä säännellään liittovaltion aiheiden määräyksillä.

Tärkeimmät säännökset, jotka koskevat etuuksien maksamista, laskemista ja tarjoamista, on esitetty artikloissa.

Oikeusperusta

Maksu käyttö- ja omistusoikeudesta on aina veloitettu. Maksu määrä riippuu tonttien luokasta - eli niiden tarkoituksesta ja omistajan etujen olemassaolosta tai puuttumisesta.

Maanomistajien edut ovat yhtä paljon kuin maamaksut. Liittovaltion edunsaajat vahvistetaan Venäjän federaation verolainsäädännössä, mutta liiton aiheet voivat lisätä luokkaansa tähän luetteloon.

Liittovaltion aiheilla on oikeus antaa omat normatiiviset ja lainsäädännölliset säädöksensä, jotka sääntelevät maamaksujen maksamista koskevaa menettelyä ja määräaikoja. yksilöt.

Näiden lakien määräykset eivät kuitenkaan voi "olla ristiriidassa" Venäjän federaation verolain säännösten kanssa.

Tärkeimmät osat

Jokaisella verolla on elementtejä. Maan vero ei ole poikkeus. Maamaksujen osat ovat:

1. Verotuksen kohde on tosiasia, jonka läsnäolo velvoittaa maksamaan veron. Tässä tapauksessa - läsnäolo tontti.
2. Veropohja - kohteen kustannusominaisuudet. Tässä tapauksessa kadastraaliarvo.
3. Verotusaika.
4. Verokanta.
5. Laskujärjestys.
6. Maksutapa ja -ehdot.
7. Verohyvitys.

Veropohja

Maamaksun veropohja on tontin maarekisterin arvo. Voit määrittää tämän kadastraaliarvo  jokaisen liittovaltion aiheen on suoritettava maan maarekisteröinti.

Voit laskea veron veropohja  on otettu kyseisen vuoden tammikuun 1. päivänä, jolle on tarpeen maksaa veroa. Toisin sanoen vuoden 2014 veron laskemiseksi on tarpeen ottaa maan kadastraaliarvo 01.01.2014.

Jokaisen liiton aiheen on lähetettävä tiedot kadastriarvioinnista yleensä.

Jokainen omistaja voi selvittää maarakennuksensa maarekisterin arvon liittovaltion tilastorekisterin virallisilla verkkosivuilla, liittovaltion aiheen virallisilla verkkosivuilla ja liittovaltion verohallinnon verkkosivuilla alueittain.

Kuka maksaa

Maan verot maksavat kaikki kansalaiset, jotka omistavat maata ja eivät ole edunsaajia. Lisäksi maan on kuuluttava verotuksen kohteeksi.

Yksilöllä voi olla sivusto paitsi omistusoikeudella myös:

• pysyvä käyttö;
• elinikä.

Maavero on tarpeen maksaa valtion oikeuksien rekisteröinnin hetkestä alkaen.

esineet

Maan verotuksen kohteet ovat kunnissa sijaitsevia tontteja sekä liittovaltion kannalta merkittäviä kaupunkeja:

• Moskova;
• Pietari.

  Kunnat sisältävät:

• Kaupunkialueet;
• Sovittelualueet;
• Ratkaisuun.

Mitä tontteja ei veroteta

Valtio säätää "etuuskohteluun perustuvista" maaryhmistä, jotka omistavat omistajan maksamatta maamaksu.

Tällaisten alueiden mukaan:

1. Sivustot, jotka ovat kokonaan vetäytyneitä tai rajoitettuina sen mukaan, mitä liittovaltion aiheet ovat.
2. Metsä- ja vesirahastot.

Toisin kuin oikeushenkilöt, luonnolliset henkilöt eivät laske veroa itsenäisesti. He maksavat vaaditun määrän veroilmoituksen mukaisesti, jonka veroviranomaiset valmistelevat ja lähettävät omistajille.

hinnat

Yksilöt hankkivat maata itselleen yleensä tytäryhtiönä sekä puutarhanhoitoon ja puutarhaviljelyyn.

Jos omistajan omistama tontti kuuluu eri luokkaan, verokanta on 1,5%, lukuun ottamatta asuntokannan ja teknisen infrastruktuurin maita.

Mutta yksityinen henkilö ei ole omistanut tällaista maata.

Video: maamaksu yksityishenkilöille

hyötyjä

Valtio tarjoaa etuja maamaksun maksamisesta tietyille kansalaisryhmille.

Ainoastaan ​​Kaukoidän kansat ja alueet, jotka ovat sen kanssa yhtäläisiä, on vapautettu kokonaan veron maksamisesta.

Tämä koskee vain niitä maita, joita nämä pienet valtiot käyttävät ihmisten kulttuurin ja elämän säilyttämiseksi.

Toisin sanoen tontin kadastraaliarvoa alennetaan tietyllä määrällä, jota ei veroteta. Näin ollen maksettavan veron määrä on pienempi.

10 000 ruplaan liittyvä etuoikeus on:

• neuvostoliiton, Venäjän sankarit ja kirkkauden järjestön ritarit;
• 1. ryhmän vammaiset ja vammaiset lapset;
• toisen ryhmän vammaiset, jos se on perustettu ennen 01.01.2004;
• "Tšernobylin uhrit" ja muut kansalaiset, jotka olivat selvittäjiä tai kärsivät ihmisen aiheuttamien katastrofien seurauksena;
• henkilöt, jotka ovat alttiina säteilylle ja ydinmateriaalille, ja sen seurauksena ovat menettäneet terveytensä.

Sopimuksella on julistava luonne, eli kansalaisen, jolla on oikeus toimilupaan, on kirjoitettava veroviranomaiselle ja vahvistettava myönnytys asiakirjan kanssa.

laskelma

Veroviranomaiset suorittavat veron laskennan ja sen määrän laskennan, jonka veronmaksaja maksaa, verotuksen ja veronmaksajien saatavien perusteella.

Ensinnäkin on tarpeen selvittää, onko veronmaksaja edunsaaja. Liittovaltion edunsaajien luettelo ei ole suuri, mutta liittovaltion aiheilla on oikeus laajentaa sitä.

Esimerkiksi etuuksien saamiseksi eläkeläisille maamaksusta yksityishenkilöille.

Jos veronmaksaja ei ole vapautettu veronmaksusta, on toiseksi selvitettävä, onko kadastraaliarvo, eli paketin veropohja, perustettu.

Tätä varten sinun on lähetettävä Rosreestran toimistolle kirjallinen pyyntö sivuston rekisteröintipaikalla. On tarpeen ilmoittaa, että kadastraaliarvo vaaditaan kuluvan vuoden 1. tammikuuta.

Sitten sinun täytyy tarkistaa verokannan oikeellisuus. Kussakin aiheessa voidaan soveltaa hieman eri verokantoja kuin Venäjän federaation verolainsäädännössä.

Tarkat hinnat löytyvät aiheena olevasta Federal Tax Service -verkkosivustosta.

Viimeisenä lasketaan maksettavan veron määrä. Tämä on katastrofiarvon ja verokannan tulos.

Esimerkiksi kansalainen R. omistaa puutarha-alueen Uuden Moskovan alueella, hänellä ei ole etuoikeuksia. 1. 01. 2014 tontin kadastraaliarvo oli 685 256 ruplaa.

Maan veroaste on 0,025% kadastraaliarvosta.

Kansalaisen R. on maksettava vero vuonna 2014 yhteensä 685 256 * 0,025% = 171,3 ruplaa.

CSC

Jotta maksettu vero "menisi oikeaan suuntaan", on tarpeen ilmoittaa maksutodistuksessa budjettiluokitus koodi - BCC.

Koska yksityishenkilöt omistavat pääsääntöisesti omia tontteja tytäryhtiönä, puutarhanhoitoon ja puutarhaviljelyyn, joita verotetaan 0,3 prosentin verokannalla, tällaisten maksujen BCC on seuraava.

Lisätietoja on taulukossa:

Jos velkaa on

Riippumatta siitä, onko veronmaksajalla vero maalla vai ei, löydät tililtäsi Venäjän liittovaltion veroviraston verkkosivustolta. Jos velka paljastuu, se on maksettava mahdollisimman pian.

Jos veronmaksaja on vakuuttunut siitä, ettei velkaa ole. Hänen on tehtävä sovinto veroviranomaisten kanssa.

Tätä varten sinun on annettava heille jäljennökset ja alkuperäiskappaleet kaikista maksuasiakirjoista. Sovittelun jälkeen, varsinkin veronmaksajan hyväksi, on suotavaa laatia teko, jonka allekirjoittavat sovintoa suorittanut tarkastaja ja veronmaksaja.

Tämä tehdään verovelvollisen suojaamiseksi oikeudenkäynneiltä. Jos veronmaksaja ei palauta velkaa pitkään aikaan, veroviranomaisilla on oikeus periä velkaa.

Koron määrä on 1/300 jälleenrahoituskorosta jokaista maksuviivästyspäivää kohden. Viivästys alkaa seuraavasta päivästä, joka on lakisääteisen maa-veron maksamisen päivämäärän jälkeen.

Liiton oppiaineiden paikallisviranomaisilla on oikeus olla laskematta seuraamuksia yksityishenkilöiden maksamattomasta maamaksusta.

Usein kysytyt kysymykset

Veronmaksajilla on usein kysymyksiä maan verotuksellisten etuuksien laskemisesta, maksamisesta ja myöntämisestä.

Kuinka vähentää maamaksua?

Maan verotuksen vähentäminen on vain yksi keino - alentaa kadastraaliarvoa.

Tontin kadastraaliarvoa voidaan vähentää kahdella oikeudellisella tavalla:

1. Nopein ja luotettavin. Sinun on otettava yhteyttä riippumattomaan ammatilliseen arviointiyritykseen, jolla on valtuudet perustella kantansa ja maan kustannukset, jotka he asettivat valtion viranomaisille.
2. Melko pitkä matka. Voit kirjoittaa ilmoituksen verotarkastus  vähentämään kadastraaliarvoa tai esittämään vaatimuksen. Tämä menettely kestää noin 4 kuukautta. Lisäksi on tarpeen antaa vankka todiste liiallisesta kadastraalisesta arvosta.

Ensinnäkin kannattaa tarkistaa omistajan etuoikeuden läsnäolo tai puuttuminen. Liittovaltion edunsaajien luettelo ei ole kovin suuri, mutta paikallisviranomaisilla on oikeus lisätä etuja tietyille kansalaisryhmille.

Mitkä ovat veroviranomaisten toimet maksamatta jättämisen tapauksessa?

Jos veronmaksaja ei noudata veron maksamiselle asetettua määräaikaa, veroviranomaiset lähettävät hänet postitse maksamaan veron. Tämä on eräänlainen "muistutus" veronmaksajille.

Tässä kirjallisessa ilmoituksessa ilmoitetaan maksettavan veron määrä, kertyneet korot ja eräpäivä.

Jos veronmaksaja jättää huomiotta kirjallisen ilmoituksen, veroviranomaisilla on oikeus siirtyä tuomioistuimeen periäkseen velat veronmaksajalta.

Veroviranomaiset voivat vaatia veron maksamista vain kolmen viime vuoden aikana, koska sama vanhentumisaika koskee verojen maksamatta jättämistä kuten muissa yleisissä siviilioikeudellisissa asioissa.

Onko asuinkiinteistöille maamaksu?

Asuinrakennuksen alla oleva tontti on kaikkien tämän talon omistajien yhteinen omaisuus.

Jokaisella omistajalla on talon alapuolella oleva "romu", jonka pinta-ala riippuu tämän talon asunnon alueesta.

Niinpä mitä suurempi asunnon pinta-ala, sitä enemmän maa on omistettu.

RF-verokoodi velvoittaa maksamaan maamaksun maanomistajille eli jokaisen huoneiston omistajalle kerrostalossa. Mitä suurempi asunnon pinta-ala, sitä korkeampi maa-alue.

Verojen maksaminen yksityishenkilöiltä on yhtä tärkeää kuin oikeushenkilöiden maksama maa.

Vastuu fyysisten henkilöiden veron maksamatta jättämisestä on sama kuin oikeushenkilölle - 20% maksamattoman määränjos maksamatta jättäminen johtuu tahattomasta toiminnasta.

Maamaksu alkoi toimia vuodesta 2004 lähtien, kun liittovaltion laki "Venäjän federaation verolain toisen osan muuttamisesta ..." tuli voimaan 29.11.2004, nro 141-ФЗ. Tämä on paikallinen vero, se maksetaan kunnan talousarvioon verotettavan kohteen sijainnissa.

Paikallisviranomaisilla on oikeus määrittää tällaisen veron koko Venäjän federaation verolainsäädännön normien mukaisesti. Määräajat, maksumenettely, etuudet määritetään myös paikan päällä. Maavero selittää yksityiskohtaisemmin materiaalimme.

Kuka maksaa veroa

Lakisääteisten vaatimusten mukaan verot on maksettava omistajilta, pysyviltä (pysyviltä) käyttäjiltä ja elinikäisiltä perillisiltä.

Veroja ei veloiteta vuokratuista tai luovutetuista varauksista.

Verotuksen kohde

Verotuksen kohteina ovat liittovaltion merkityksellisten kaupunkien alueella sijaitsevat kohteet: Moskova, Pietari, Sevastopol ja eri kunnat, joihin kuuluvat:

• kaupunkialueet;
• alueiden väliset alueet (jotka ovat osa kunta-aluetta, mutta eivät sisälly kaupunkialueiden ja maaseutualueiden alueiden määrään);
• siirtokuntia.

Valtio säätää "etuuskohteluun oikeutetuista" maaryhmistä, joiden omistajat ovat verovapaita. Art. Verolain 389, ovat seuraavat alueet:

• kokonaan vedetty tai rajoitettu liikkeessä;
• metsä- ja vesirahastot.

Verohelpotukset

Joidenkin maa-veronmaksajien ryhmille tarjotaan useita etuja. Kerromme niistä yksityiskohtaisemmin.

liitto-

• Neuvostoliiton sankarit, Venäjä;
• glory-järjestön haltijat;
• vammaiset lapset, 1 tai 2 vammaisryhmää, jos se on myönnetty ennen 01.01.2004;
• ydinkokeiden osallistujat, jotka ovat saaneet säteilysairauden tai vammaisuuden tämän vuoksi;
• vammaisten ja vihamielisten veteraanien;
• tšernobylin ydinvoimalaitoksen onnettomuuden selvittäjät, tuotantoyhdistys "Mayak", Semipalatinskin testipaikan ydinkokeiden osallistujat ja heitä vastaavat henkilöt;
• siperian, Venäjän pohjois- ja Kaukoidän alkuperäiskansat ovat täysin vapautettuja maamaksuista edellyttäen, että niiden alueita käytetään kalastukseen, liiketoimintaan ja perinteiseen elämäntapaan.

Venäjän federaation verolainsäädännön mukaan veropohjaa alennetaan 10 000 ruplaa per maksaja, joka omistaa tontin. Niinpä nämä kansalaisten ryhmät voivat vähentää 10 000 ruplaa allokoimansa kadastraaliarvosta. Tulos kerrotaan verokannalla, kokonaismäärä on maksettava paikalliselle budjetille. Jos katastrofiarvo on 10 000 ruplaa. tai vähemmän, sinun ei tarvitse maksaa veroa.

alueellinen

Paikalliset viranomaiset itse määrittävät etuuksien määrän ja henkilöryhmät, joilla on oikeus saada heitä. Yleensä asetuksia myönnetään:

• suuret perheet;
• eläkeläiset ja sotilaalliset eläkeläiset;
• työ veteraanit;
• 3 ryhmää.

Perheille, joissa on vähintään 3 lasta, liittovaltion verovapautusta ei anneta. Kaikki riippuu kunnan viranomaisista. Jotta voisit selvittää, ovatko hyödyt omalla alueella, sinun on otettava yhteyttä lähimpään verovirastoon ja selvitettävä tiedot asiantuntijan kanssa. Jos etu on olemassa, sinun on kirjoitettava vastaava hakemus ja liitettävä jäljennökset tarvittavista asiakirjoista.

Myöskään liittovaltion lain mukaan eläkeläisten etu ei ole vahvistettu. kuitenkin valtion viranomaiset  eivät estä kunnia tekemään verohelpotuksia vanhuksille. Siksi alennuksen läsnäolo tai puuttuminen riippuu yksinomaan alueesta, jossa maa sijaitsee.

Sotilaallisia eläkeläisiä ei myöskään sisällytetä liittovaltion luetteloon maaveroista. Tämän vuoksi kunkin yksittäisen kunnan viranomaiset määräävät tällaisen verohelpotuksen saatavuuden yksilöllisesti.

Veteraanien on maksettava maamaksu yleisesti. Etuuksien soveltamisesta päätetään kunnan tasolla.

Jotta saat selville, jos sinulla on myönnytyksiä maksaa maamaksu, sinun on ensin pyydettävä neuvoa toimivaltaisilta viranomaisilta sivuston sijainnissa.

Veron laskemista ja maksamista koskeva menettely

Veroviranomaiset suorittavat verovelvollisen ja veron määrän laskennan, jonka verovelvollinen on velvollinen suorittamaan kadastraaliarvon, verokannan ja veronmaksajan hyötyjen perusteella.

Laskentamenetelmä perustuu seuraavaan algoritmiin:

1. osoittautuu, että tämä kansalainen on tuensaajien luokassa;
2. tarkistaa, onko tontin kadastraaliarvo määritetty (veropohja). Tätä varten tarkastusalan työntekijät lähettävät kirjallisen pyynnön liittovaltion rekisteröintipalvelun toimistolle sivuston rekisteröintipaikassa. On pakollista ilmoittaa, että kadastraaliarvon olisi oltava merkityksellinen viitevuoden tammikuun 1. päivästä alkaen;
3. tarkistaa verokannan oikeellisuuden. Kussakin maakohtaisessa maassa voidaan soveltaa hintoja, jotka poikkeavat hieman verotussäännöissä Venäjän federaatiosta;
4. tarvittavat laskelmat tehdään.

Tämän jälkeen katsotaan, että maamaksu on arvioitu, josta maksajalle lähetetään kirjallinen ilmoitus ilmoituksen muodossa. Tässä asiakirjassa esitetään veron määrä ja tiedot, joiden perusteella se laskettiin (Venäjän federaation verolain 396 ja 397 artikla):

• tontin maarekisterinumero;
• sijainnin jakaminen;
• kadastraaliarvo;
• ajanjakso, jolta vero peritään;
• verokanta;
• tietoa eduista (jos saatavilla).

Yksilöiden maamaksun laskeminen

Veron määrä on helppo laskea itse. Tämä on kadastraalisen arvon tulos verokannan kertoimella.

Esimerkiksi sinä, yksilönä, omistat puutarhakaupungin Moskovan alueella, sinulla ei ole etuoikeuksia. 01.01.2016 tontin kadastraaliarvo oli 685 256 ruplaa. Kappaleiden mukaan. 1 s. 1 Art. Moskovassa annetun lain 2 §: ssä, joka on päivätty 24 päivänä marraskuuta 2004 nro 74, määrä on 0,025% kadastraaliarvosta. Näin ollen vuonna 2017 sinun on maksettava veroa 171,3 ruplaa (685 256 * 0,025%).

Maksuaika

Kaikilla Venäjän alueilla vuodesta 2016 alkaen on vahvistettu yksi maamaksujen maksamisaika - viimeistään 1. joulukuuta. Jos viivästyminen on viivästynyt, veloitetaan rangaistus, joka vastaa yhtä kolmannesataaosaa Venäjän federaation keskuspankin nykyisestä jälleenrahoituskorosta joka päivä.

Veroviranomainen voi ilmoittaa velallisen työnantajalle, että yksityishenkilöllä on velka maksamaan maamaksu ja vaaditaan velan periminen palkoista. Lisäksi velallinen voidaan kieltää poistumasta maasta.

Jos ilmoitus ei tullut

Vuonna 2017 Venäjän federaation kansalaisille lähetetään veroilmoitukset huhtikuusta lokakuuhun.

Jos ilmoituksessa on virheellisiä tietoja, sinun on kirjoitettava veroviranomaiselle ilmoitus (hakemuslomake on kirjekuoressa, jossa on ilmoitus). Tarkistamisen jälkeen tiedot lasketaan uudelleen, ja lähetät uuden ilmoituksen.

Monet maanomistajat uskovat virheellisesti, että jos he eivät saa ilmoitusta verosta, sinun ei tarvitse maksaa mitään. Se ei ole. Venäjän federaation verolainsäädännössä otettiin käyttöön 01.01.2015 alkaen innovaatio, jonka mukaan veronmaksajat eivät saa vastaanottoa veroilmoitukset  on ilmoitettava henkilökohtaisesti kiinteistöjen ja ajoneuvojen saatavuudesta.

Viesti, johon on liitetty jäljennökset otsikkoasiakirjoista, on toimitettava verovirastolle kerran ennen seuraavan vuoden joulukuun 31. päivää. Esimerkiksi, jos sivusto on hankittu vuonna 2016, eikä siitä ollut ilmoituksia, on tarpeen antaa tiedot veroviranomaisille 31.12.2017 saakka.

Jos kansalainen ilmoittaa itsenäisesti kiinteistön saatavuudesta, jolle veroa ei veloiteta, laskutoimitukset tehdään vain sen vuoden osalta, jona viesti on toimitettu. Tämä edellytys on kuitenkin merkityksellinen vain, jos veroasiakirjoissa ei ollut tietoja tästä kohteesta.

Jos ilmoitusta ei ole lähetetty muista syistä (esimerkiksi veronmaksajan osoite on virheellinen tai kirje häviää postissa), laskenta tehdään sellaisenaan.

Jos kansalainen ei raportoi omaisuudestaan, hänet syytetään 3 artiklan 3 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation verosäännöstön 129.1 ja sakotettiin 20 prosenttia maksamattomasta verosta.

Voit ratkaista ongelman nyt

ilmainen kuuleminen:

VKontakte

Jos et tiedä mitä veto on - sinä.

Maakohtaiset verokannat

Tontit (muistot) kuuluvat eri maa-alueisiin ja suorittavat erilaisia ​​tehtäviä, jotka määritellään tarkoitukseksi. Tämän perusteella perustetaan maan erityinen kadastraaliarvo. Lisäksi maan ominaisuudet ja niiden sallittu käyttö vaikuttavat vakiintuneeseen verokantaan, jota säännellään Venäjän federaation verolain 394 §: ssä.

Yleensä yksilöt  käytä tontteja seuraavista:

• asuinalueet (yksittäisten asuntojen rakentamiseen);
• maatalousmaata (yksityisille tiloille).

Oikeushenkilöt  nauttia maasta:

1. teollisuudelle ja teollisuudelle;
2. kaupunkikehitys, mukaan lukien - ostosalueet;
3. toimiston vieressä.

Tällöin maamaksu voi nousta dramaattisesti - jopa 1,5% kadastraaliarvosta.

Jos yrittäjä tai yritys harjoittaa maatalouttasitten niiden verokanta on sama kuin alueelle tämäntyyppiselle maalle vahvistettu verokanta, joka ei ylitä 0, 3%. Asuinrakennusten aikana hinnat voivat nousta kaupunkihallinnon harkinnan mukaan.

On luettelo, jonka mukaan (sekä Venäjän federaation verolain 395 artikla), sekä fyysinen että oikeushenkilöt  . Näin ollen vakiintuneilla nopeuksilla ei ole roolia niihin kuuluvan muistin suhteen.

Käyttämättömälle maalle

Joitakin maita ei käytetä. Niiden verokannan laskenta riippuu siitä, miksi taulukkoa tai juonetta ei käytetty:

1. Liittovaltion tai kunnan järjestyksessä liikkeestä poistetun maa-alueen osalta veroaste ei ole voimassa ennen sen liikkeeseen laskemista.
2. Jos sivusto on orpoja - korko asetetaan samassa tilavuudessa kuin vastaavan kadastraalikierroksen viereisillä sivustoilla. Maksamaton vero veloitetaan vain, kun tontti tulee kunnan omaisuuteen. Jos perillinen tai joku muu ilmoittaa oikeutensa kiinteistöön, hänen on, ottaen huomioon vakiintunut verokanta, oltava.

Jos muistia ei käytetä, nopeus ei voi laskeaHallinnolla on oikeus peruuttaa veron maksaminen, jos verovelvollisuudesta aiheutuu taakkaa.

Jos vilpillinen maankäyttäjät käyttävät muistia, mutta rikkoo maatalousmaan tarkoitusta koskevaa säännöstä tai on tarkoitettu yksittäiseen asuntorakentamiseen, hallinnollisen elimen päätöstä, muun muassa seuraamuksia, voidaan soveltaa verokannan nostamiseen.

Se voi nousta 1,5 prosenttiin - samanlainen kuin ryhmät, jotka eivät kuulu tähän luokkaan.

Eriyttämisen ja perustamisen periaate

Maan verokannat eriytetään samojen parametrien mukaan, jotka määrittävät muistin kadastraaliarvon.

Tontteja yksittäisten asuntojen rakentamiseen  Maakohtaisen verokannan määräksi vahvistetaan 0,05 prosenttia, kun luovutetut esikaupunkialueet kohdennettiin rakentamiseen, vaikeasti saavutettavissa oleviin paikkoihin ilman teknisen viestinnän mahdollisuutta. Näin ollen niiden katastrofiarvo arvioidaan myös melko alhaiseksi.

Jos 5 vuoden kuluessa kansalaiset rakentavat eliitin mökin ratkaisunkehittyneellä infrastruktuurilla toteutettiin lineaarisia kohteita - kadastraaliarvo ja veroaste kasvavat merkittävästi ja voivat nousta 0,3%: iin.

Maa-asuinalueiden ja maatalouskäytäntöjen lisäksijäljellä olevat ryhmät sallivat jopa 1,5 prosentin korotuksen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että sen pitäisi olla korkeampi kuin kesällä asuville tai yksityisellä sektorilla asuville. Tässä tapauksessa sallitaan laajempi vedonlyönti vaihtoehtoja.

Vaiheittaiset ohjeet maa-alueen verokannan määrittämiseksi

Ensinnäkin määrittelemme, kuka asettaa maan verokannat.

Yksiköille sovellettava verokulujen määrä vahvistetaan säädöksen säännösten mukaisesti Liittovaltion laki, joka tuli voimaan 6. lokakuuta 2003, nro 131-ФЗ. Laissa todetaan, että hinnoittelu on paikallishallinnon toimivaltaan. Tämä määräytyy sen mukaan, että muistivero tulee paikalliselle budjetille ja että se jaetaan paikallishallinnon toimeenpanoviranomaisten harkinnan mukaan.

Verokanta on tasa-arvoinen yksityisten tilojen ja yksittäisten asuntojen rakentamisen osaltasamassa paikkakunnassa on mahdotonta muuttaa sitä. Ratkaisun ulkopuolella se sallii tietyin edellytyksin vaikuttaa sen hyödyllisiin ominaisuuksiin.

Jokaisella veronmaksajalla on oikeus selvittää verokannan oikeellisuus ja esittää oikeasuhteinen vaatimus sääntöjen lainvastaisesta rikkomisesta. Verokannan voit selvittää useilla tavoilla:

• henkilökohtaisen vierailun aikana paikallishallinnon maaosastoon;
• liittovaltion veroviraston sivun virallisella verkkosivustolla;
• maamaksujen maksamista koskevasta ilmoituksesta.

Sen koon selvittäminen tulisi asettaa muistin luokka. On myös mahdollista selvittää useilla tavoilla:

• saada sopiva ote Rosreestristä;
• rosreestrin virallisella verkkosivustolla;
• kadastraalipassista tai todistuksesta.

EsimerkiksiMökin laturi verotetaan 0,1%. Tämä on suhteellisen pieni prosenttiosuus maatalousmaan osalta. Tai yksityisen asuinrakennuksen rakentamisen muistiin sovelletaan 0,3%. Tämä on tämäntyyppisten tonttien suurin sallittu nopeus. Jos naapuri on vastaanottanut kuitin alueella, jossa vero laskettiin, ottaen huomioon 0,6 prosentin korko, seuraavat syyt ovat todennäköisiä:

• liittovaltion veroviraston toimistossa tehty tekninen virhe;
• katastrofivirhe;
• tarjous on kaksinkertainen.

Kaksinkertaistaminen korko   käytetään yksityishenkilöille edellyttäen, että sivustolle rakennettu pääomarakenne ei ole kirjattu kirjanpitoon kymmenen vuoden ajan muistin vastaanottamisesta.

Oikeushenkilötedustavat kehittäjän etuja, jotka on laskettu rakennuksen rakennustyömaan rekisteröinnin alusta rakennuksen loppuun saakka. Jos rakennus on jäädytetty, verokanta mahdollistaa neljänkertaisen keräyksen rakentamisen päättymisen ja talon käyttöönoton päättyessä.

Verokannat  määrittävät muistin käyttöä varten maksettavien rahoitusosuuksien osuuden. Niitä ohjaa maanomistajan suunnitellun hyödyn saamisen suhteellisuus.

Olemme jo ymmärtäneet, että sinulla on erityinen ongelma.

Soita, ratkaisemme:

VKontakte

Katso epätarkkuuksia, puutteellisia tai virheellisiä tietoja? Tiedätkö, miten tehdä artikkeli paremmin?

Haluatko ehdottaa valokuvien julkaisemista aiheesta?

Auta meitä tekemään sivustosta parempi!  Jätä viesti ja yhteystietosi kommentteihin - otamme sinuun yhteyttä ja teemme yhdessä julkaisun paremmin!

Se koostuu useista pakollisista veronmaksuaineista, joista yksi on verokanta.

Hänestä ja siitä keskustellaan yksityiskohtaisesti tässä artikkelissa.

Maan verokanta on lakisääteinen kiinteä määrä prosentteina veropohjan yksikköä kohti, jolla lasketaan maamaksu.

Tältä osin verokannan pitäisi olla täysin tiedossa kaikille veronmaksajille (maamaksu mukaan luettuna), koska näiden tietojen puuttuminen ei salli paikalliseen talousarvioon maksettavan veron laskemista. Tämä on hyvin tärkeä tekijä verotuksessa.

Maatyypistä riippuen nopeus on erilainen. Tämä käsitellään myös yksityiskohtaisesti artikkelissa.

Kuka asettaa panoksen

Verokanta määräytyy seuraavasti:

• tasolla Verokoodi  RF, luvussa 32, maamaksu);
• tämäntyyppisten verojen paikallisen tason vuoksi ja liittovaltion merkityksellisten kaupunkien toimeenpanoviranomaiset (Pietari ja Sevastopol) voivat asettaa, peruuttaa tai muuttaa omia verokantojaan.

Kuntahallituksen asettaman verokannan määrä ei kuitenkaan saisi olla korkeampi kuin koko maan taso.

Maakohtaiset verokannat vuonna 2017 yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille

On syytä huomata välittömästi, että vuoden 2017 hinnat pysyivät samoina kuin vuonna 2016.

Tarkasteltavan veron verokannan arvoja on useita: 0,3% ja 1,5%.

Ensimmäinen verokanta koskee maata:

• tarkoitettu töiden suorittamiseen;
• asuntokannan alle tai jota voidaan käyttää viitteenä (toisin sanoen tämä on kesämökkien maa);
• maan turvallisuuden ja puolustuksen varmistamiseksi.

Näin ollen kaikkien muiden maa-alueiden osalta sovelletaan 1,5 prosentin korkeampaa verokantaa.

Tämän kynnyksen yläpuolella paikallisviranomaiset eivät saa asettaa verokantoa, koska se katsotaan suoraksi rikkomiseksi. vero-oikeudet  kansalaisille ja järjestöille.

Voidaan päätellä, että alennettu 0,3 prosentin verokanta koskee suurimmaksi osaksi tavallisten kansalaisten käyttämää maata.

Tästä syystä heille veloitetaan pienempi rahallinen velvoite kuin organisaatioille, jotka usein maksavat 1,5 prosentin maamaksun maasta, jota he käyttävät toiminnassaan.

Mikä on eriytetty verokanta maaseudulle?

Tämäntyyppisillä verokannoilla on oikeus perustaa liittovaltion kaupunkien paikallisviranomaisia: Moskova, Pietari ja Sevastopol. Verokantojen eriyttäminen samoilla parametreilla kuin maan kadastraaliarvo.

Toisin sanoen tarkasteltavat verokannat voivat poiketa yleisessä menettelyssä vahvistetuista verokannoista (0,3% ja 1,5%) maaryhmien ja (tai) maankäytön sallitun käytön mukaan.

Asuinalueiden osalta tähän ryhmään kuuluu alueita, jotka on tarkoitettu:

• julkiset ja liikerakennukset;
• tuotanto;
• tekniikan ja liikenteen infrastruktuurit;
• vapaa-ajan kohde;
• c / x-käyttö;
• sotilaallisten tilojen rakentaminen;
• muut alueelliset alueet;
• teollisuus, energia, viestintä, lähetys, televisio jne .;
• avaruustoiminta;
• puolustuskompleksi;
• turvallisuutta ja maata muihin erityistarkoituksiin.

Esimerkiksi Moskova hyväksyi Moskovan lain, joka on päivätty 24. 11. 2004 nro 74 "Maamaksu", jonka mukaan seuraavat verokannat on vahvistettu:

• 0,025% - viljelyyn käytettävät maat ja yksinomaan henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitetut tytäryhtiöt;
• 0,1% - suhteessa maa-alueeseen, jossa on pysäköintialueita, asunto- ja rakennustiloja;
• 0,3% - tätä korkoa käytetään maataloustuotteiden tuotantoon tarkoitetuilla alueilla;
• 1,5% - kaikki muut maakategoriat.

Tai erottelulla voi olla erilainen ulkoasu. Tällainen esimerkki otetaan huomioon.

Tontin hankintahetkellä, jolle ei ole sijoitettu mitään tai joka on vaikeasti saavutettavissa, hylätty, jne. Voidaan soveltaa 0,05 prosentin verokantaa. Näin ollen tällaisen tontin kadastraaliarvo on paljon pienempi kuin vakiomallin.

Mutta viiden vuoden kuluttua tämän hylätyn osan omistajat kehittivät infrastruktuurin siihen, rakensivat sille hyvän mökin ja tekivät kaikki tarvittavat viestit. Tältä osin tällaisen ”muutetun” tontin verokanta voi nousta 0,3 prosenttiin, ja sen kadastraaliarvo kasvaa myös useita kertoja.

  Usein omistajat ovat syyllisiä. Opi, miten ei päästä tähän epämiellyttävään tilanteeseen.

Esisopimus tontin ostamisesta mahdollistaa kaikkien sopimusten vahvistamisen paperilla. Kerroimme, miten tämä asiakirja laaditaan ja lopetetaan tarvittaessa.

Nuorella perheellä on oikeus saada maata ilmaiseksi. Mitä ehtoja samaan aikaan on täytettävä, lue.

Kuinka selvittää maamaksu

Jokaisella veronmaksajalla on oikeus tietää erityinen verokanta, jota sovelletaan hänen maata kohtaan.

Jos tämä korko ei yhtäkkiä vastaa sitä, jolle kansalainen tai oikeushenkilö maksoi maamaksun, heillä on oikeus esittää rikkomusvaatimus sääntöjä.

Nykyisen verokannan selkeyttämiseksi voit käyttää useita menetelmiä:

• vierailee henkilökohtaisesti maa-asioista vastaavassa paikallisessa hallinnon osastossa;
• tutustu Federal Tax Service -yksikön viralliseen verkkosivustoon ja etsi tietoja siellä;
• tutkii veroviranomaisen lähettämän ilmoituksen maamaksun maksamisesta.

Maamaksu- Tämä on paikallinen arvonlisävero, joka maksetaan paikalliselle talousarvioon verotettavan kohteen sijainnin mukaan. Maan verotusta koskevat perusasetukset sisältyvät Venäjän federaation verolain 31 luvussa. Tämän luvun määräyksiä sovelletaan Venäjän federaation kaikkien alueiden kunniin, mutta paikallishallinnon viranomaisilla on oikeus muuttaa tiettyjä näkökohtia yleisten sääntöjen puitteissa.

Maamaksuihin liittyvät muutokset, jotka tapahtuivat vuonna 2015, voit lukea.

  Veronmaksajat ja maamaksujen verotus

Veronmaksajat ovat sekä oikeushenkilöitä että yksityishenkilöitä, jotka omistavat maa-alueita omistajien oikeuksilla tai tavanomaisina käyttäjinä tai perintöomaisuuden omistajina.

Vero kannetaan tontilta, jotka sijaitsevat tietyssä kunnassa. Tontti on verotettava, jos sillä on katastrofiluku, ja se on lueteltu valtion yhtenäisessä maarekisterissä, jossa on kaikki sen ominaisuudet (koordinaatit, luokka, rajat, koko).

Ei maamaksu:

• vuokrattu maa;
• paikat siirretään kiireelliseen perusteettomaan käyttöön;
• venäjän vesi- ja metsärahastoon kuuluvat maat;
• maa, jolla sijaitsevat arvokkaat kulttuuriperinnön kohteet, historia, arkeologia;
• maa-alueet, joilla on liikkeessä olevat rajoitukset, sekä kokonaan vedetty pois liikkeestä Venäjän federaation sovellettavien lakien mukaisesti.

Liikkeestä poistetut maa-alueet sisältävät seuraavat kohteet:

• kansallispuistot ja valtion luonnonsuojelualueet;
• alueet, joilla sijaitsevat Federal Security Service -järjestön, liittovaltion rangaistuslaitoksen, armeijan tilat;
• hautausmaat, hautausmaat.

  Veron peruste maa-verolle

Veron laskentaperuste on tontin maarekisterin arvo. Katastraaliarvon määräävät järjestöt, jotka Venäjän federaation muodostavien yksiköiden viranomaiset valitsevat asettamalla tilauksen ja siten määrittelemällä massan arvostuksen tiettynä ajankohtana nykyisen markkina-arvon perusteella.

Oikeushenkilöt mukaan lukien yksittäiset yrittäjät, selvittää perusarvo riippumatta valtion kiinteistökatastrin antamista tiedoista.

Yksilöille työntekijät suorittavat täyden verolaskelman. veroviranomaisetkäyttäen viranomaisten toimittamia tietoja, jotka pitävät kirjaa ja valvovat rekisteröityä kiinteistöä.

  Maamaksujen verokannat

Maan verokannat määräytyvät kunnan viranomaisten toimesta, ja ne vahvistetaan lainsäädännössä, mutta ne eivät saa olla suurempia kuin:

0,3 %   seuraavien tonttiluokkien kadastraaliarvon arvosta:

• maatalouden;
• asuntokanta;
• tytäryhtiöt ja puutarhakumppanuudet.

1,5 %   jäljellä olevien tonttien kadastraaliarvon arvosta.

Verohelpotukset

Venäjän lainsäädännössä säädetään veronpalautus  vähennetään maa-alueen verotettavaa maa-arvoa 10 000 ruplaa useille väestöryhmille:

• Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit;
• vammaiset lapsuudesta, vammaiset henkilöt I vammaisryhmä II, 01.01.2004;
• isänmaallisen sodan osallistujat sekä muut sotilasoperaatiot;
• säteilylle altistuvat henkilöt.

Venäjän federaation verolain 395 §: n mukaan seuraavat verot on vapautettu velvoitteesta kerätä ja maksaa maamaksu talousarvioon:

• venäjän federaation oikeusministeriön budjettilaitokset;
• uskonnolliset järjestöt;
• julkiset organisaatiot.

Veropohjaa alennetaan veronmaksajan FTS: lle toimittamien todistusasiakirjojen perusteella sille kuuluvan omaisuuden osoitteessa.

  Laskenta-, maksu- ja raportointimenettely

Verotusaika on kalenterivuosi raportointikaudella  - joka neljännes kalenterivuonna. Maksu veron määräytyy verokauden jälkeen.

Laskentamenetelmä on äärimmäisen yksinkertainen, sinun on kerrottava veropohjan asianmukainen määrä. Kunkin yksittäisen maan verokanta ja vero lasketaan erikseen. Jos useat henkilöt hallitsevat maata, on tarpeen jakaa jokaiselle omistajalle osa tontista.

Vuoden aikana veronmaksajat (oikeushenkilöt) maksavat budjetista neljännesvuosittain ennakkomaksun maan sijaintipaikassa. Yksilöt eivät tee ennakkomaksuja. Kansalaiset maksavat veroa saatuaan ilmoituksen paikalliselta FTS: ltä.

Viimeistään 1. helmikuuta veronmaksajat-oikeushenkilöt toimittavat veroilmoituksia verohallinnolle. Väestö ei raportoi veroviranomaisille.

Henkilöiden, jotka eivät ole maksaneet veroa ajoissa, on maksettava velkansa talousarvioon, mutta enintään kolmen edellisen vuoden aikana.