Данък за домакинството. Ще трябва ли да платите данък върху бараката

Съответният законопроект се подготвя от властите в Московския регион, които по този начин се борят с "сивите" сгради. Кой ще бъде засегнат от тази мярка и какво да направи, за да избегне плащането на данъка при тройна ставка?

Властите могат да наложат тройни данъчни къщи, бани и дори огради. Следващото предложение за борба с нерегистрираните крайградски недвижими имоти е направено в правителството на Московска област. Инициативата ще се отнася както за парцели за индивидуално жилищно строителство, така и за парцели за градина и вили.

И така, имате къща, баня и стопанска постройка, всичко е оградено и всеки един от тези обекти стои на основата. Ако е така, можете да „поздравите“ летовника. Всичко това са обекти на капитално строителство и той трябва да ги регистрира, за да плаща по-късно. Ако гражданинът откаже да направи това или забрави, или може би просто не разбира последователността на действията, тогава може да му се наложи да плати данък в тройни размери.

Изменения се правят от властите на Московска област. Но федералният закон означава, че той ще засегне всички. Всъщност, тази версия на законопроекта е доста благоприятна - в миналото имаше предложения за увеличаване на данъка пет пъти. От една страна, властите се борят с факта, че градинарите строят къщи и не ги регистрират, което означава, че не плащат данъци. От друга страна, мярката ще засегне най-бедните, отбелязва Андрей Туманов, председател на Московския съюз на градинарите.

Андрей Туманов председател на Съюза на градинарите на Москва„Няма друг начин хората да отидат, например аз и много експерти не виждам как да регулираме това чрез данъци. От друга страна, на първо място, когато те са обект на данъчно облагане, като правило, бедните, защото всички, които имат скъпи недвижими имоти са го регистрирали отдавна, защото трябва да я предпазят от нападателите, а самите те често придобият не съвсем легитимни. "

Фактът, че властите ще идентифицират нерегистрирани обекти и финансово накажат собствениците си, е известен от есента. В същото време в московския регион обяви глобално търсене на такива обекти. Намерете ги с помощта на въздушна фотография. Вече са идентифицирани 200 хиляди обекта с нерегистрирани сгради. Тази цифра ще се промени, тъй като търсенето ще продължи до май. Летните жители дори през 2016 г. започнаха да изготвят своите нерегистрирани къщи, но все още не са достигнали останалите капиталови обекти. Хората са възмутени, казва председателят на Московска област SNT "Приятелство" Елена Тарасова.

Елена Тарасова председател на Московска област SNT "Приятелство"„Тази година, от 1 януари, беше въведена задължителна регистрация на жилищна сграда с кадастрален инженер. Това означава, че трябва да се обадите на инженера, така че той все още да фиксира точките, на които се намира къщата. И сега хората вече започват да се възмущават, защото това не е седмица или две, а много повече. Представете си, ако сега отидем заедно, за да регистрираме нашите кладенци и навеси, и, извинете ме, като правило всички ние имаме кладенци, защото лятото е горещо и никога няма достатъчно летно водоснабдяване в някой СНТ, а за много от тях няма СНТ ” ,

Докато се случва следното: аерофотографските данни се сравняват с различни регистри - кадастрален, EGRP, BTI архив. Ако в снимките има нещо, което не е в документите, на собствениците се връчва уведомление за резултатите от проверката, а след това идва данъкът по-късно. Летните жители на форумите обсъждат, че е по-добре да не се инсталират тенти на парцелите до юни - от горе те приличат на навеси. И някой, който се шегува, предлага да си припомни преживяването на маскиране от въздушно разузнаване.

За "невидимите обекти", открити от данъчните власти
ще трябва да плащат глоба и данък през последните три години.
Собственици на къщи, които са построени на частни парцели, отразени в кадастралната регистрация, но не са регистрирани като собственост, ще трябва да плащат данък върху собствеността.

До 1 януари 2017 г. руснаците трябва да уведомят данъчните власти за своите апартаменти, вили и бани, за които те не идват данъчни известия, Ако гражданите го направят навреме, ще им бъде простено, ако не плащат данъка върху имуществото за три години. В противен случай неизпълнението ще трябва да изплати дълга и да плати глоба.

В продължение на шест месеца руснаците трябва да издават нерегистрирани вили и бани

За "обектите на невидимостта", открити от данъчните власти, ще трябва да платите глоба и данък за последните три години.

Собствениците на недвижими имоти, които са формализирали имуществото си според всички правила, но по някаква причина не получават плащане на данъци, имат малко повече от два месеца, за да уведомят за това. данъчни проверки, В противен случай - сериозни глоби, докладвани " Руски вестникв Федералната данъчна служба.

K запитаха се всички физически лица.

1 януари 2017 г. завършва двугодишен преходен период. До тази дата данъчните органи трябва да бъдат уведомени за своите апартаменти, вили и бани, за които не се получават данъчни декларации. транспорт  също под това правило Данъчен кодексприети през 2014 г. Ако през 2017 г. данъчните органи открият „невидими обекти“, за които не се плащат данъци в продължение на няколко години, инспекторите ще събират дългове за последните три години едновременно. Плюс напишете наказание - 20 процента от неплатената сума.

И какви изчисления са направени специално за "RG" в ОТИ на Московска област. Например, собствениците, които имат къща на Истра с площ от 331.2 квадратни метра и не плащат данъци за три години, при проверка, ще начисляват данък за 2013 г. - 31 852,54 рубли. Данъкът за 2014 г. е 31 852,54 рубли. Данъкът за 2015 г. е 35,454.16 рубли. И санкция от 20 процента от неплатената сума на данъка - това е 19,831.84 рубли. И като цяло, гражданите ще плащат 118,991.08 рубли за бюджета. Освен ако, разбира се, те не декларират тази къща до 1 януари 2017 година. Те казват - те ще простят данъци за три години. И те ще започнат да плащат "с чист лист", както се очаква, всяка година.

Има и друг проблем - нерегистрирани недвижими имоти на физически лица. И сега общинските власти, чиито бюджети се формират от плащането на местни данъци върху недвижимите имоти, започнаха масирано търсене на нерегистрирани сгради - къщи, бани, просторни навеси, веранди от 50 квадратни метра. В пълна сила движението на контролерите се развиваше в предградията. Скоро тази практика може да се разшири до цялата страна.

Ако гражданите декларират домовете си навреме, те ще бъдат простени, ако не плащат данък върху имуществото на физически лица за три години.
Московският регион, между другото, се нарежда на първо място в Русия по отношение на недвижимите имоти. Има почти 9 милиона обекти на капитално строителство (къщи, гаражи и други сгради), т.е. 9% от общия брой в Руската федерация. В „работата” за 2016 г. са взети 6 области и 9 градски области. Общо проверени около 2 милиона имота. По предварителни оценки от 20 до 40% от тях не участват в данъчния оборот.

На кръга на комисията с участието на представители на общинските власти, данъчните и регионалните министерства на имуществото отиват всеки уикенд. Допълнителни приходи в общинските бюджети се очаква, според предварителните оценки, 1,5-1,8 милиарда рубли.

Те търсят не само тези, които са „скрити от данъчната структура“, но и обикновено не са регистрирани. За два месеца от началото на работата в Московска област вече са открити няколкостотин необработени капиталови структури. Много от тях са свързани с луксозните жилища. "Само миналата седмица, по време на нападение, разговаряхме със собствениците на такъв" дворец "в Истринския район. Комплексът от бани, плувен басейн, гараж и тенис корт се намират на частна територия", казва Владислав Мурашов, генерален директор на Московската регионална ОТИ.
Според него инспекторите виждат десетки примери, когато в същия район с някои собственици с документи всичко е наред, честно заплащат данъци, а други собственици избягват гражданския си дълг. Има разумни въпроси - как е зад дървото градинска къщанаследени, някои хора плащат данъци и много близо до съседите си от луксозните вилни селища просто не регистрират собственост и напускат данъците от година на година?

Въпреки това, безотговорността свършва. Като се забави с регистрацията на недвижими имоти за повече от половин година, т.е. от юли 2017 г., заплашват не само глобите, но и разрушаването на незаконно имущество, ако съдът признае обекта като неразрешена сграда.

През 2016 г. само в Московска област ще бъдат проверени над 2 милиона обекта за недвижими имоти. Снимка: Сергей Савостянов / RG
Както беше казано на РГ в Московската регионална ОТИ, механизмът за идентифициране на нерегистрирани сгради е както следва. Тези въздушни снимки на територията се сравняват с информация от архивите на Държавния кадастър на недвижимите имоти, USRR и ОТИ. На картата има сгради с площ над 50 кв.м., правата върху които не са регистрирани или въобще не са регистрирани. Тогава собствениците на земя, на която се намират такива обекти, получават информационни писма от данъчните органи, посочващи необходимостта от регистрация на недвижими имоти.

В тяхната защита много участници в инспекции, които вече са намерили такива сгради, обясняват, че просто не са запознати с процедурите по регистрация - не знаят кои документи трябва да бъдат подготвени, къде да кандидатстват, нямат информация за промени в законодателството, които могат да доведат до загуба на собственост , Тези аргументи, когато става въпрос за плащане на данъци, разбира се, не се вземат предвид.
Междувременно Министерството на финансите предлага да се облагат с данък върху недвижимите имоти "от незавършените", т.е. от къщи, които са построени на частни парцели, които са отразени в инвентара, но не са регистрирани в собствеността на собствениците, физическите лица. Това се посочва в проекта „Основни направления данъчна политика  за 2017-2019 г. "

Целта е да се включат обекти на капитално строителство в данъчния оборот, които се регистрират от собствениците на земя, но правата върху които не се регистрират.

Досега данъкът върху собствеността върху структурата се начислява, ако собственикът е регистрирал правата на собственост, толкова много граждани са лукави - те не регистрират собствеността на сгради, които са разположени върху собствените им парцели.

За да уредите къща, баня или друга сграда, трябва да преминете през две процедури. На първия етап е необходимо да се попълни стандартна декларация, одобрена от Министерството на икономическото развитие за кадастрална регистрация на имота и да се изготви технически план, който се извършва от кадастрални инженери.

Министерството на финансите предлага да се обложи данък върху имуществото на лица с незавършени къщи, навеси, вили и бани
Тези документи трябва да бъдат представени в кадастралната камара чрез всеки многофункционален център (MFC). След 10 работни дни службата ще издаде кадастрален паспорт на собственика.

Втората процедура е регистрацията на собствеността. Тук ще се изисква да попълните друга декларация във формата, одобрена от Министерството на икономическото развитие, да плащат държавна такса от 350 рубли. и прикачване на заявлението, подаване на документи до Rosreestr. След като преминат тези два етапа, ще получите официален документ за собствеността на обекта с ясни параметри, необходими за плащането на данъци.
Татяна Зикова

"Росийска газета"от 10.10.2016 г. - Федерална емисия №7095 (227)

Неформално имущество, предложено за данъчно облагане

Собствениците на къщи, които са построени на частни парцели, са отразени в кадастралните документи, но не са регистрирани като собственост, ще трябва да плащат данък върху недвижимите имоти. Такава мярка се предлага в проекта "Основните направления на данъчната политика за 2017-2019 г.", публикуван на официалния сайт на Министерството на финансите.
"За да се ангажират в данъчен оборот на обекти на капитално строителство, пуснати на кадастрална регистрация, правата на които не са регистрирани по предписания начин, въпросът за законодателно определяне на задължението за плащане на данък върху недвижимите имоти индивиди  по отношение на такива обекти за собствениците на земя, на която се намират тези обекти, ”- се казва в документа. Просто казано, Министерството на финансите предлага да се облагат с данък собственост, дори ако собствениците на къщите не са придобили права на собственост върху тях. като граждани за момента те могат сериозно да спестят: земята им е възложена законно, а сградите, ако не са украсени, не се облагат с данък, особено след като се начисляват по кадастралната стойност.

Припомнете си, че преди две години Министерството на икономическото развитие на Русия излезе с подобна инициатива. Той предложи да се увеличи земя  6 пъти, ако недовършената е забавена за период от повече от пет години. Все още обаче не е взето решение по това предложение.
Сергей Куликов

"Росийская газета" от 10/06/2016

Проект на Насоки за данъчната политика за 2017 г. и периода на планиране 2018 и 2019 г.(изпратено до правителството Руската федерация  и Държавната дума Федерално събрание  Руска федерация)

Информация от официалния сайт на Министерството на финансите на Руската федерация: http://minfin.ru/ru/#ixzz4MPdUVAI6

От началото на годината данъчният кодекс се е променил. Ясно е, че данъците в нас само растат. Бюджетът е остарял: имаме същите Kryzys.
  Сега държавата иска да прехвърли добре джоба си на всички - и на бедните, и на пенсионерите.
  За първи път в данъчния кодекс беше въведена отделна глава за данъка върху имуществото на физически лица - апартаменти, стаи, имения, вили и творчески работилници. Данъкът ще се изчислява от кадастралната стойност в близост до пазара.

Особено доволни, че сега данъкът не само за провинциалната къща трябва да бъде платен, но и за всякакви обособени сгради (изменен член 23 от Данъчния кодекс). Тоест, за банята, за хамбара, за тоалетната. И за оранжерията, между другото, също.
  Разбира се, има възможност - да не се регистрираме прекалено много. Е, сериозността на законите се компенсира от липсата на правоприлагане и всичко това. Въпреки това, ако има задник-iudushka и данък почука, тогава един ад - ще трябва да плати много пари.
Защото те все още го обвиняват с въжето си, за да дойдат при всички собственици, които никога не са получавали данъчни приходи и не плащат данъци, информират данъчните власти  за принадлежащото им имущество (по отношение на данъка по мястото на пребиваване или по местонахождение на имота с писмена декларация в два екземпляра + прикрепете копия от документите върху имота). И те въведоха наказание за нарушителите на новата поръчка - 20 процента от неплатения данък.

В този сценарий, ако цената на данъците за крайградски район  близо до размера на годишната застраховка за къщата и банята (сега имам около 15 храсталаци), тогава те отидоха на далечно разстояние със своята застраховка. За застрахователното събитие не е факт, че ще дойде (pah-pah-pah) - и те ще откъснат данъка и ще го поръсят с наказания.

Upd
  Обикновено за кадастрални цели се извършва масова оценка, т.е. цялата сграда или дори цял блок се оценяват „в насипно състояние“. Ако подозирате, че сте преброени кадастрална стойност  над пазара, тя може да бъде оспорена - чрез комисията в териториалния офис на Федералния регистър на държавната регистрация или съда
  Кадастралната стойност на Вашия имот "референция" може да бъде оценена онлайн чрез портала Rosreestr (www.rosreestr.ru)
  Всички собственици имат право на удръжки. за федерален закон  те са: 20 кв.м. - за апартаменти, 10 метра - за стаи в общински апартаменти, 50 метра - за индивидуални къщи (включително вили). Регионите могат да увеличат тези удръжки. Данъкът ще се изчислява върху площ, по-голяма от тази, на която се основава приспадането.
  Ако има няколко собственици, тогава първият данък се изчислява върху целия апартамент или вила, минус дължимото приспадане (20 метра до апартамента, 50 метра до къщата). И тогава получената сума се "разлага" между собствениците според техните акции.
  Списъкът на бенефициентите, които изобщо не плащат данък върху недвижимите имоти (пенсионери, лица с увреждания от групи 1 и 2 и т.н.), остава в сила. федерален списък  бенефициентите се разширяват. Бенефициентът има право да не плати за един имот от всеки тип - един апартамент, една къща с апартаменти (къща), един гараж (паркинг).