Miten päästä eroon kiinteistöveron eläkeläisistä. Veropohjan laskentamenetelmä. Saadaksesi tarvitsemasi etuoikeuden

Venäjän federaation hallitus on lujasti ryhtynyt uudistamaan eläkejärjestelmää, minkä vuoksi eläkkeelle siirtyvien innovaatioiden viimeisten 5 vuoden aikana on ilmeisesti tavanomainen käytäntö, ja ikääntyneiden on vaikea seurata muutoksia.

Eläkejärjestelmään liittyvät muutokset vaikuttavat paitsi eläkkeiden maksamiseen ja sen muodostumiseen, myös eläkeläisten veroihin. Termi ”eläkeläisten verotus” kuulostaa itsessään hieman outolta, koska eläkeläiset ovat sellainen väestöryhmä, joka on jo maksanut tietyn määrän vuosia kestäneestä kovasta työstä yrityksissä.

Näin on, mutta myös vanhoja ihmisiä on paljon. Monet ikääntyneet kansalaiset ovat raivoissaan mahdollisuudesta maksaa veroja 60 vuoden kuluttua, mutta eläkkeensaajat eivät ole palkkaamassa hyvää elämää, vaan parantavat elämänlaatua tai pääsemään päätökseen esimerkiksi silloin, kun venäläinen saa eläkkeen vähimmäismäärän vuonna 2017.

Tästä huolimatta lisätuotot edellyttävät tiettyä osuutta valtion varoista maksettavista maksuista - ainakin ministerit ja virkamiehet ajattelevat niin. Työttömät eivät myöskään ole vapautettuja veroista.

Miten se näyttää, keskustelemme juuri nyt.

Eläkeläisille suoritettavan verotuksen tunnusmerkit vuonna 2017

Vuonna 2017 eläkeläiset ovat edelleen edunsaajia, mutta veroja sovelletaan edelleen niihin, vaikka kaikki eivät. Verovähennykset suoritetaan liittovaltion ja alueellisten säädösten määräysten mukaisesti, jotka lainsäätäjät ovat selkeästi kuvailleet. Tuensaajan luokka katsotaan erikseen, valtion järjestöjen työntekijät työskentelevät kunkin eläkeläisen kanssa erikseen, ollessaan aiemmin tutkinut heidän henkilökohtaisia ​​asioita.

Kuka voi olla vapautettu useista veroista, kunta lopulta päättää, kun taas valtion työntekijät luottavat tietyn liittovaltion alueella voimassa oleviin asetuksiin. Jotta voit saada bonuksen, eläkkeensaaja on velvollinen hakemaan veroviranomaisen alueellista jakoa, joka sijaitsee kylässä, jossa hän asuu, koko luettelon oikein laadituista virallisista asiakirjoista.

Tällaisten asiakirjojen joukossa tarvitaan:

• venäjän kansalaisen passi;
• ote alueellisesta eläkerahastosta, jossa ilmoitetaan kuukausittain myönnetyn eläke-etuuden määrä;
• omistajan asiakirjat, joilla vahvistetaan oikeus omistaa kiinteistöjä ja muuta omaisuutta, esimerkiksi auto.

Nämä asiakirjat ovat välttämättömiä vain, jos kuljetus on rekisteröity eläkkeensaajalle jne.

Jos et ole valmis keräämään kaikkia tätä asiakirjojen pakettia ja vaivaudu kirjoittamaan niitä, sinun ei pitäisi edes ajatella veroetuja. Kirjallista hakemusta ei noteerata, jos ainakin yksi paperi puuttuu, voit sanoa hyvästit siitä, että hyöty saadaan.

Viimeisimmät uutiset kiinteistöverosta

Vuonna 2017 monet ovat kiinnostuneita siitä, maksavatko eläkeläiset kiinteistöveroa ja erityisesti kiinteistöjä. He maksavat, mutta vain jos useampia asuntoja tai taloja on rekisteröity yksilöön. Tässä tapauksessa tietyt alennukset ovat edelleen olemassa - kiinteistövero perutaan kalleimmilla neliömetreillä.

Toisen asunnon rahat maksetaan kokonaisuudessaan. Tätä oikeutta on kuitenkin vielä puolustettava. Sama koskee omaisuutta yhdellä kopiolla, eivät halua maksaa asunnon veroa - toimita asiakirjat, jotka vahvistavat vain yhden tyyppisen omaisuuden saatavuuden.

Lainsäätäjät eivät ole kiinnostuneita eläkeläisen asemasta. Ehkä hänellä ei ole terveyttä, jotta hän voisi käydä läpi pitkän menettelyn paperin keräämiseksi ja hallintoon jonottamiseksi - sinun täytyy vielä mennä FTS: ään ja kirjoittaa sovellus kiinteään kuvioon.

Mitä tapahtuu, jos annat kysymyksen kulkea eikä ratkaista ongelmaa? Mikään tavallisista tuloista ei lähetetä säännöllisesti osoitteellesi, jossa ilmoitetaan, että on suoritettava seuraava verovähennys.

Onko mahdollisuutta, että eläkkeensaaja voi palauttaa verovähennyksen Venäjällä

Tämä versio tapahtumien tuloksesta on myös mahdollista - eläkkeensaajien veronpalautus vuonna 2017 merkitsee 1 miljoonaa ruplaa. Valtio puolestaan ​​ei anna tätä tilaisuutta kaikille, joten ikääntyneiden täytyy saada kärsivällisyyttä tai mennä erityispalveluihin, jotka tietyn maksun kautta menevät byrokraattisen helvetin sijasta vanhan miehen sijaan ja antavat laillisia hienovaraisuuksia oikein.

Vastuullisten tekijöiden määrittäminen omaisuuden vähennys  ovat sellaisia:

• eläkeläisen vapauttamispäivä hyvin ansaitulla levolla;
• luotettavia tietoja kustannuksista ja tuloista.

Virkamiehet nostavat varmasti kaiken vanhusten venäläisen omaisuutta koskevien asiakirjojen luettelon, tutkivat hänen taustansa A: sta Z: hen, ja jos löydetään tietoisesti vääriä tietoja, eläkeläinen ei ole kunnossa.

Jos esimerkiksi vuokraat kiinteistön, sinun on määritettävä tämä kohde tulojen perusteella. Useimmissa tapauksissa venäläiset eivät tee tätä, varsinkin jos he asuvat takaosassa, jossa asunnon vuokra on tuskin riittänyt kattamaan hyödyllisyyslaskut. Mutta virkamiesten mukaan tämä on myös tuloja, joten verotarkastajat saattavat olla kiinnostuneita eläkeläisestä.

Mitä tulee tuloveroTässä on täysin erilainen tarina. Jos ikääntynyt venäläinen haluaa myydä asuntoa, autoa tai kesämökkiä lain mukaan vuonna 2017, hän on velvollinen tallettamaan rahaa valtionkassaan joka tapauksessa.

Eläkeläiset ja maamaksu

Ainoastaan ​​eläkkeelle jääneet ajattelevat jo, tarvitaanko kiinteistöveron lisäksi kiinteistöveron lisäksi useita yksiköitä. tontti. Tutkimme Venäjän federaation verolainsäädäntöä, asetuksissa ei ole selkeää mainintaa ja sääntöjä siitä, että eläkkeensaajien maksut kumotaan.

Mutta sen jälkeen maamaksu  voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti sitä pidetään paikallisena verona, ja on suositeltavaa tarkistaa alueellisella tasolla voimassa olevia säädöksiä. Toisin sanoen Moskovan ja Arkhangelskin alueita ei voida verrata erityisesti maksujen laskentamenettelyihin.

Myös maan verotulot voivat olla erilaisia, joten pyydä selvitystä paikallisviranomaisten virkamiehiltä. Saman asetuksen puuttuminen ärsyttää ja ärsyttää eläkeläisiä, koska Venäjän nykyiset taloudelliset vaikeudet sekä Venäjän ruplan epävakaa nopeus lievästi sanottuna eivät edistä vanhusten rahan käyttöönottoa maamaksuilla.

Venäjän presidentti Vladimir Putin lupaa puolestaan ​​tarkistaa tärkeitä oikeudellisia normeja, esimerkiksi Venäjän nykyisen tilanteen perusteella, valtio lupaa palauttaa bonuksia vähennyksistä, laajentaa etuuksien saajien ryhmää ja lisätä etuuksien kokoa.

Eläkeläiset ja kuljetusvero

Niiden eläkeläisten, jotka omistavat kuljetuksen, on maksettava vero. Mikä on sen määrä vuonna 2017, päättää alueen ja alueen hallinnosta. Tähän mennessä vähimmäisverokanta on 3,5 ruplaa hevosyksikköä kohti, tämä koko on edelleen voimassa.

Vuonna 2015 lainsäädäntöä muutettiin. Nyt kiinteistö yksilöt  verotetaan luvun 32 sääntöjen mukaisesti Verokoodi Venäjän federaatiosta ja vahvistettiin 4.10.2014 nro 284-FZ: n laissa. Maksu on pakollinen hyväksytyn luettelon luettelossa olevan yhden tai muun tyyppisen omaisuuden omistajille. Joillekin kansalaisille tarjotaan verokannustimia.

Useat kansalaiset ovat vapautuneet kiinteistöveron maksamisesta raportointivuonna. Tätä luetteloa ei ole muutettu merkittävästi lainsäädännön muuttamisen jälkeen. Seuraavat ovat kansalaisia, jotka kuuluvat liittovaltion verohelpotuksiin vuonna 2017.

1. Neuvostoliiton sankarit, sankarit Venäjän federaatio, kolme asteen kunniajärjestön haltijat.
2. Vammaiset lapset, vammaiset I- ja II-ryhmät.
3. Osallistujia sisällissodassa, toisessa maailmansodassa, muissa sotilasoperaatioissa.
4. Kansalaiset, jotka ovat olleet sotilaspalvelussa 20 vuotta tai enemmän, jotka irtisanottiin heidän ikärajansa, terveydentilansa heikkenemisen tai kokopäivätyön vuoksi.
5. Kansalaiset, jotka ovat sotilasperheiden jäseniä ja jotka ovat menettäneet perheensä.
6. Henkilöt, jotka saavat sosiaalitukea Tšernobylin ydinvoimalaitoksen onnettomuuden jälkeen sekä säteilyaltistuksen jälkeen Mayakin tuotantolaitoksessa ja Semipalatinskin testauspaikalla.
7. Ydinaseiden testaamiseen ja ydinlaitosten poistamiseen osallistuvat kansalaiset.
8. Eläkeikää saavuttaneet henkilöt (miehille 60 vuotta, naisille - 55).
9. Kansalaiset, jotka käyttävät rakennuksia luovaan toimintaan (kuten työpajat, työpajat, avoimet galleriat).
10. Henkilöt, joilla on heidän esikaupunkialueilla ulkorakennukset  puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon, jonka pinta-ala on enintään 50 neliömetriä.
11. Kansalaiset, jotka ovat puolison tai vanhemman sotilashenkilökunnan, joka kuoli palveluksessa.
12. Kansalaiset, jotka ovat saaneet säteilysairauden tai vammaisuuden työskennellessään ydinlaitosten kanssa.

Jotkut kansalaiset käyttivät veronpalautus  maksua edeltäneen vuoden 2015 alussa aikaisemman lainsäädännön mukaisesti. Vuonna 2017 heillä ei ole velvollisuutta ilmoittaa uudestaan ​​FTS: lle ja toimittaa asiaa koskevat asiakirjat.

Yhdessä perustetun liittovaltion luettelo  alueviranomaiset voivat asettaa lisämaksuja tällä alueella asuville kansalaisille. Kaikki alueesi muutokset löytyvät veropalvelun viralliselta verkkosivustolta.

Mitä kohteita verotetaan

Kiinteistöveroa veloitetaan henkilöiltä, ​​jotka omistavat esineitä taiteen luettelosta. Venäjän federaation verolain 401 §: ssä. Näitä ovat:

• room;
• huoneistoon,
• asuinrakennukset;
• autotallit tai pysäköintipaikat;
• koko komplekseja kiinteistö;
• keskeneräiset rakennukset;
• muut rakennukset.

On tärkeää! Verosaaminen ei vaikuta sellaisten henkilöiden kiinteistökohteisiin, jotka ovat osa kerrostalon yhteistä omaisuutta.

Edut Ehdot

Vuonna 2017 vain yksi luettelossa mainittu jokaisen tyyppinen ominaisuus voi saada etuja yksityisille. Jos kiinteistössä on useita huoneistoja tai useita taloja, veronmaksaja valitsee, mihin esineeseen sovelletaan etuuskohtelua. Kiinteistöveron laskemiseksi vuodelta 2017, ilmoitus päätöksestänne on lähetettävä veropalvelulle ennen 1. marraskuuta 2017. Sitten laskettaessa vero-osuutta vuonna 2017 valittuun kohteeseen sovelletaan etuoikeutta.

On tärkeää! 1. marraskuuta 2017 jälkeen raportointikaudella, veronmaksaja ei voi esittää täydennyksiä verovapautusta koskevaan ilmoitukseen.

Jos kansalainen ei ole toimittanut ilmoitusta veropalvelulle ajoissa, sen edustajat itse tekevät valinnan. Edut kohdistuvat suurimman osuuden antavaan esineeseen.

Verokertymän välttämiseksi paikalliselle FTS-toimistolle vaaditaan ilmoitus ja asiakirja, joka vahvistaa oikeuden peruuttaa maksut. Jos veronmaksaja on jo pitkään kyennyt hyödyntämään etuja, mutta ei esittänyt tarvittavia asiakirjoja ajoissa, maksu palautetaan hakemuksesta kolmen viime vuoden aikana. Myöhemmin hän on vapautettu verosta.

Mitkä kohteet kuuluvat etuuskohteluun

Edut eivät tarjoa kaikkia kohteita. Ei-soveltuvia ehtoja ovat:

• kauppa- ja hallintokompleksit tai niiden purkamisesta johtuvat tilat;
• kotona kadastraaliarvo  yli 300 miljoonaa ruplaa.

Jos haluat saada maksun etuja, objektin on täytettävä kaksi ehtoa:

1. Omaisuus ei saa olla mukana liiketoimintaa.
2. Kiinteistöjen tulee olla yksityishenkilöiden omistuksessa.

Veropohjan laskentamenetelmä

Vuonna 2017 useimmilla Venäjän alueilla kiinteistövero lasketaan varaston arvon perusteella. Sen arvo kerrotaan deflaattorikertoimella.

1. tammikuuta 2020 alkaen yksityishenkilöiden vero lasketaan vain katastrofiarvosta. Tässä tapauksessa ennen maksun määrän määrittämistä sovelletaan verovähennystä seuraavissa määrissä:

• huonetta varten - 10 neliömetriä kadastraaliarvoa;
• asunnolle - 20 neliömetriä kadastraaliarvoa;
• asuintalolle - 50 neliömetriä kadastraaliarvoa;
• koko kiinteistökompleksille, jossa on vähintään yksi asunto - 1 000 000 ruplaa.

Jos vähennysarvo veropohja  yksityishenkilöiden osalta se muuttuu negatiiviseksi, maksutaso on nolla.

Voit selvittää objektin kadastraaliarvon käyttämällä hakua sähköisessä tietokannassa. Hän on Rosreestran sivustolla. Jos tietoja ei ole, pyydä Rosreestrin paikallista sivukonttoria. Kadastraaliarvon apu on ilmainen.

Miten saada tauko

Maksuetuuksien saamiseksi veronmaksaja toimittaa itsenäisesti asiakirjat paikalliselle veroviranomaiselle. Sama sääntö koskee myös eläkeläisiä. Liittovaltion lain mukaan veron maksaminen perutaan jokaisesta omaisuutta koskevasta kohteesta. Alueellinen lainsäädäntö voi tuoda lisäetuja.

Laskun muutokset vuonna 2014 vaikuttivat suoriteperusteiseen menettelyyn kiinteistövero. Monet ikääntyneet ihmiset ovat edelleen huolissaan tämän veron kertymisestä, koska äskettäin eläkeikäiset ihmiset vapautettiin kokonaan maksamasta näitä maksuja.

Tällä hetkellä nykyiset eläkeläiset eivät maksa tätä veroa, mutta lakia muutettiin, josta keskustellaan materiaalissamme.

Maksaa vai ei?

Vapautettu veronmaksusta:

• asunnon omistus;
• huoneistoon,
• erilliset huoneet;
• autotallit, parkkipaikka;
• kotitalouksien rakennukset, joiden pinta-ala on alle 50 neliömetriä ja jotka on rakennettu Dachaan, puutarha-alueisiin;
• luovuuteen käytettävät rakennukset;
• esineitä, joiden katastrofihinta on enintään 300 miljoonaa ruplaa.

Jotta vanhukset eivät voi maksaa kiinteistöveroa, on täytettävä kaksi perusvaatimusta:

1. kiinteistön on oltava yksinomaan ikääntyneen henkilön omistuksessa;
2. asuntoa ei voida käyttää liiketoimintaan.

Jos kansalainen omistaa useita taloja tai huoneistoja, vero maksetaan kaikista esineistä, lukuun ottamatta yhtä!

Etujen saaminen

Jotta saisit edullisia kiinteistöverokantoja, sinun on tehtävä seuraavat toimet:

1. Vaihe.  Ota yhteyttä verorakenteeseen. Sinun täytyy hakea etuuksia ennen 1. marraskuuta, muuten maksut talletetaan kuluvan vuoden aikana kaikkien vanhusten kiinteistökohteiden osalta.
2. Vaihe. Hakulomake löytyy verkkosivuilta: www.nalog.ru. Hakemuksessa on mainittava seuraavat tiedot: hakijan nimi ja veroviranomaisen päällikkö; INN; passin tiedot; rekisteröintiosoite; lausunnon olemus; tapa saada vastaus (henkilökohtaisesti postitse); valmistumispäivä; hakijan henkilökohtainen allekirjoitus. Lausuma ei voi tehdä virheitä, kirjoitusvirheitä. Jos korjauksia on tehty, sovellus on kirjoitettava uudelleen.
3. Vaihe.  Valmistele luettelo asiakirjoista. Arvopaperien tärkein luettelo sisältää seuraavat:
   • passi;
   • eläkeläisen todistus;
   • kiinteistöasiakirjat.

Kopiot kaikista tarvittavat asiakirjat  täytyy olla sertifioitu julkinen notaari.

Asiakirjojen paketti voidaan lähettää:

• Henkilökohtaisesti.  Tällöin verotarkastaja on velvollinen tarkistamaan välittömästi koko paperiluettelon, ja sitten hän rekisteröi asiakirjat ja antaa paperin vanhukselle, mikä vahvistaa, että asiakirjat hyväksyttiin.
• Postitse.  Sinun tarvitsee vain lähettää kopioita näistä asiakirjoista. Tässä tapauksessa ei ole tarpeen vahvistaa paperia notaarissa. Henkilökohtainen vakuutus allekirjoituksella (salauksen purkaminen), päivämäärä ja lause "totta" kussakin arkissa riittää.
    Jos on puutteita, veroviranomainen on velvollinen palauttamaan kaikki asiakirjojen luettelot virheiden poistamiseksi ja ilmoittamaan palautuksen syyn.
• Sähköpostin käyttäminen.  Tässä tapauksessa sinun on ensin luotava ennen asiakirjojen lähettämistä henkilökohtainen tili  linkistä: lkfl.nalog.ru.

1. Vaihe.  Hanki tauko. Todellisten asiakirjojen tarkistamisen jälkeen hakijalle annetaan asianmukainen etu. Lisäksi työntekijät verojärjestelmä  on laskettava vero kolmen viime vuoden aikana.

Vähennys kiinteistöveron laskemisesta

Perusetujen lisäksi vanhempi voi käyttää vähennysoikeutta ja palautusta veron määrästä.
noutoravintola  - tämä on veron suurimman osan vähentäminen sellaisille esineille kuin:

• yksityinen huone - maksumäärä vähennetään 10 metriä koko alueesta;
• huoneisto - 20 m;
• kotitalous - 50 m.

Vähennyksen laskeminen

Asuntokiinteistöveron vähennys = (katastrofiarvo / kokonaispinta-ala) * Vähennysmäärä (10, 20 tai 50 taloa).

esimerkiksi:  huoneisto, jonka pinta-ala on 76,3 neliömetriä. kadastraaliarvoksi 3 272 144 ruplaa. Edellä esitetyn kaavan mukaan: (3 272 144 / 76,3) * 20 = 857 704,85 ruplaa.

Vähennyksen suuruuden määräävät myös paikalliset viranomaiset, joten indikaattorit vaihtelevat maan eri alueilla.

Jotta saataisiin asianmukainen vähennys, sinun on haettava verorakenteeseen lausuntoa. Tällöin jokaisen jakson hakemus on kirjoitettava erikseen. Hakulomake on ilmainen.

Hakemuksen lisäksi tarvitset vanhempien henkilöiden passi-tiedot ja eläke-todistuksen.

Verolaskenta

Veromaksujen määrän laskemiseksi on tarpeen kertoa tietyn kohteen veropohja erityisellä verokannalla. Koko luettelo hinnoista on säädetty Venäjän federaation verolain 406 artiklassa. Alla on joitakin indikaattoreita. verokannat:

• 0,1%   kadastraaliarvosta - asetetaan asunnoille, asuinrakennuksille, autotalleille, autoille, kotitalouksille, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. m., keskeneräinen rakentaminen;
• 2%   - hallintokeskukset, muut kuin asuinrakennukset, toimistot, esineet, joiden kustannukset ovat yli 300 miljoonaa ruplaa;
• 0,5%   - kaikki muut kohteet.

  Lisäksi paikallisviranomaisilla on oikeus määrittää verokantojen taso, joka riippuu paitsi katastrofiarvosta myös kiinteistön tyypistä, sijoittamisesta.

Yksinkertaisten laskelmien lisäksi on monimutkaisempi kaava:

(Katastrisen arvon vähentäminen) * korko = veron määrä.

Viimeisen esimerkin perusteella vero on: (3 272 144-857 704,85) * 0,1% = 2 414 ruplaa ja 44 kapeikkaa.

Kadastraaliarvo on kiinteä kadastraalipassissa tai se voidaan selventää viitteellä: pkk5.rosreestr.ru. Varaston arvo vahvistetaan kohteen tekniseen passiin. Niille, jotka eivät halua häiritä itseään pitkäaikaisilla laskelmilla, sopii online-laskin, joka löytyy osoitteesta www.nalog.ru.

Laskujen luettelo

Pääasialliset laskut kiinteistöverosta ovat:

• Verolain 32 luku;
• FZ-284 päivätty 10.24.2014;
• Laki 2003-1, 09.12.1991;
• Asetukset paikallisella tasolla.

  Vuonna 2017 eläkeläiset eivät maksa kiinteistöveroa. Lisäksi iäkkäillä ihmisillä on oikeus alentaa veronmaksua ja palauttaa 13% verosta. Kaikki edellä mainitut edut alkavat kuitenkin toimia vasta asianmukaisten asiakirjojen jälkeen, joita tässä materiaalissa käsitellään.

Verotus on ajankohtainen kysymys Venäjän kansalaisille, varsinkin kun lainsäädäntökehyksessä on tehty innovaatioita. RF-verolain muutoksista huolimatta eläkeläisten ei tarvitse maksaa kiinteistöistä. On kuitenkin olemassa useita muita näkökohtia ja joitakin hienovaraisuuksia, jotka on otettava huomioon. Harkitse niitä yksityiskohtaisemmin.

Mitä kiinteistöjä verotetaan?

Verotettava kiinteistö sisältää rakennukset, rakennukset ja erilaiset rakennukset:

• asuinrakennukset;
• huoneistoon,
• room;
• autotallien;
• pysäköintipaikat;
• puutarha;
• kiinteät kompleksit;
• keskeneräiset rakennustyöt;
• muut huoneet.

Miten lasketaan kiinteistöverokanta

Tämän indikaattorin määrittämiseksi voit käyttää FTS-verkkosivuston online-laskinta ja määrittää tiedot. Tänä vuonna kiinteistöveron määrittämistä koskeva algoritmi ei ole muuttunut - varastointiarvon sijasta katastrofi otetaan huomioon laskettaessa. Katastrinen arvostus riippuu tilojen koosta, sijainnista ja rakentamisvuodesta. Tämä antaa oikeuden osoittaa tämä indikaattori todelliselle markkina-arviolle.

Jokainen veronmaksaja voi käyttää oikeutta etuoikeutettuun vähennykseen - laskennan kokonaispinta-alasta on välttämätöntä ottaa osake, jota ei veroteta:

• 50 m² erillisessä talossa;
• Huoneistossa on 20 m²;
• Huoneessa on 10 m².

Koron suuruuden määräävät paikalliset viranomaiset ja tietty raja-arvo, jota ei saa ylittää:

Laskennan esimerkki:  On tarpeen määrittää 60 m²: n yksityistetyn asunnon verotuksen määrä. Katastrinen arvostus oli 5 miljoonaa ruplaa. 1 m²: n hinta on 83333 ruplaa. Verovähennyksen sallitun määrän perusteella kiinteistön hinta on 83333 × (60 - 20) = 3333333 ruplaa. Kiinteistövero (nopeudella 0,1%) = 3333 ruplaa.

Hallitus: jos tulos ei ole tyytyväinen kiinteistönomistajaan, jos hän uskoo, että kadastraaliarvo on paljon korkeampi kuin markkina-arvo, arvioinnin tulos voidaan valittaa tuomioistuimessa.

Onko eläkeläiset maksavat kiinteistöveroa?

Lainsäädännön innovaatioiden jälkeen monet vanhukset ovat huolissaan - pitäisikö he maksaa kiinteistöveroa? Vaikka verolain muutokset olisivatkin, ne eivät saisi olla huolissaan - ne ovat täysin vapautettuja kiinteistöverosta. Niiden ei tarvitse maksaa autotalleistaan, huoneistoistaan ​​ja taloistaan.

On tärkeää:  etuuksia ei sovelleta kohteisiin, joiden katastrofiarvo ylittää 300 miljoonaa ruplaa.

Jotta etuudet voidaan kerätä, seuraavat ehdot on täytettävä:

1. kaikkien esineiden on oltava eläkkeelle siirtyneen henkilön omistuksessa;
2. kiinteistö ei koske liiketoimintaa.

On tärkeää:  innovaatioiden jälkeen eläkkeensaaja voi nauttia etuoikeuksista vain yhdelle kunkin tyyppiselle omaisuudelle. Esimerkiksi henkilöllä on 2 huoneistoa, 3 taloa ja 2 autotallia. Se voi käyttää etuoikeutettua tilaa vain 1 huoneistossa, 1 talossa ja 1 autotalli. Kumpi - hakija valitsee itsenäisesti.

Miten saada etuuksia eläkeläisille kiinteistöverosta?

Liittovaltion edut eivät ole niin monta, että ne kaikki toimivat julistavan periaatteen mukaisesti. Jos et itse hae verovirastoon tarvittavia papereita, kiinteistövero on maksettava.

Jos eläkeläisellä on useita esineitä, sinun on annettava ilmoitus, jossa on tarpeen ilmoittaa, mikä niistä haluaa vapauttaa verosta. Luonnollisesti, jos eläkeläisellä on kolme huoneistoa, ilmoituksessa on edullisinta osoittaa kallein.

Mihin mennä?

Jotta voit suorittaa asiakirjat, sinun täytyy mennä verohallintoon asuinpaikassa osastolla työskentelemään veronmaksajien kanssa. Jos henkilöllä on useita ominaisuuksia eri alueilla, voit hakea etuja yhdessä tarkastuksessa.

Jotta voit saada ”nolla” verokannan, sinulla on oltava aikaa toimittaa kaikki asiakirjat ennen vuoden marraskuun 1. päivää, joka on raportointikausi. Jos maksat esimerkiksi 2018, sinun on otettava yhteyttä tarkastukseen ennen 1. marraskuuta 2017.

Vaaditut asiakirjat

Saadaksesi etuja on kerättävä seuraava paperi:

• venäjän federaation kansalaisen passi (esitettävä alkuperäinen asiakirja);
• tunnistuskoodi (jos annettu);
• eläketodistus (tee yksi valokopio);
• asiakirjat, jotka vahvistavat kohteen omistusoikeuden ja jotka on tarkoitus vapauttaa verosta.

Hakemuksen täyttämisen yhteydessä sinun on ilmoitettava sen verovalvontaviranomaisen nimi, johon hakija hakee, merkitse veron tyypin eteen. Sarakkeessa "On the ground" sinun on määritettävä asiakirja, joka oikeuttaa etuuksiin - eläketodistus. Tämän jälkeen määritämme henkilötiedot. Korosta rivillä "Täytäntöönpanon määräaika" alla "Endlessly".

Hallitus: kolmannen osapuolen voi jättää verovirastolle asiakirjat, sillä hänen on annettava valtuutus notaaritoimistoon.

Miten eläkeläinen saa verovapautuksen?

Myös verolain muutosten jälkeen eläkeläiset voivat nukkua rauhallisesti, koska heidän ei tarvitse maksaa kiinteistöveroja. Tärkeintä on saada aikaa toimittaa kaikki asiakirjat verovirastolle ennen raportointikauden 1. marraskuuta. Jos henkilö omistaa monia saman tyyppisiä esineitä, vain yksi niistä vapautuu veronmaksusta. Kiinteistöveroa kannetaan kaikilta muilta. Lisäksi jokaisella eläkeläisellä on oikeus käyttää verovähennys  (50 m² per talo, 20 m² per huoneisto jne.), Mikä vähentää kokonaismäärää.

Usein kysytyt kysymykset

Monissa asiakirjoissa on kysyttävää - riippumatta siitä, maksavatko eläkkeellä olevat työntekijät tämän veron vai eivät, onko he ottaneet verovirastolta asiakirjat, jos ne toimittavat raportointikauden 1. marraskuuta jälkeen. Yritetään selvittää se.

Entä jos omistaja oli myöhässä ilmoittamaan, että hänestä tuli eläkeläinen?

Jos henkilöllä ei ole aikaa jättää hakemusta ennen 1. marraskuuta, hän voi tehdä sen myöhemmin. Tässä tapauksessa lasketaan uudelleen ensi vuonna.

Hallitus: kiinteistöveron uudelleenlaskenta voi olla enintään kolme viime vuoden aikana. Tätä varten eläkkeellä olevan henkilön, joka oli myöhästynyt asiakirjojen toimittamisessa, on annettava. Asiakirjojen toimittamisen yhteydessä hänellä olisi jo oltava eläketodistus.

Miten kiinteistöveroa maksetaan työskenteleville eläkeläisille?

Usein työskentelevät eläkeläiset eivät tiedä, pitäisikö heidän maksaa kiinteistöveroa. Venäjän federaation lainsäädännössä ei jaeta eläkeläisiä "työelämään" ja "ei-työhön", joten kaikki voivat luottaa etuihin. Etuuksien rekisteröintiä koskevien asiakirjojen luettelo sisältää eläkesertifikaatin, jota työskentelevät eläkeläiset voivat tarjota.

Tallenna artikkeli 2 napsautuksella:

Eläkeläiset, joilla ei ole kalliita kiinteistöjä, eivät saa maksaa niistä veroa. Vaikka asiakirjoja ei toimiteta ajoissa, voit hakea hyvitystä ja saada maksetun summan tilillesi ensi vuonna.

Eläkeikäisten kansalaisten verotuksen menettelyn muuttamisen jälkeen vuodesta 2014 alkaen eläkeläiset alkoivat yhä miettiä, kuinka paljon ja mitä veroja he maksavat. Tämä pätee erityisesti kiinteistöveroihin.

Mikä todella muuttui

Ei niin kauan sitten, eläkkeensaajien kiinteistöveroa ei maksettu. Koska sillä ei ole väliä, kuinka paljon ja millaisia ​​kiinteistöjä eläkeläiset olivat.

Älä huoli ennenaikaisesti. Itse asiassa mitään merkittävää ei ole muuttunut. Eläkeikäiset etuudet pysyivät samassa kunnossa ja veroja ei tarvitse maksaa.

Mutta silti jotain on muuttunut, ja tämä on kiinteistöjen henkilöstöhintaan kuuluvien verojen maksaminen. Ja nämä luvut ovat paljon suuremmat kuin varastot.

Joten maksaa tai ei

Väärinkäsitysten välttämiseksi sinun on välittömästi määritettävä, kenen pitäisi maksaa kiinteistöveroa ja kuka ei.

Kaikki eivät ole vapautettuja kiinteistöverosta. Tämä etuoikeus koskee vain:

• vammaiset lapset;
• I, II vammaisryhmät;
• vanhuuseläkeläiset.

Näihin valtion asukkaiden ryhmiin kuuluvat henkilöt on vapautettu maksamasta veroja täysin omistamastaan ​​kiinteistöstä.

On tilanteita, joissa eläkeläiset saavat kuitin, josta käy ilmi verokanta, ja paniikkilaiset alkavat ohittaa asianomaiset viranomaiset kiistääkseen maksun tarpeen. Ja ne ovat aivan oikeassa, koska ne ovat sellaisia ​​kansalaisia, jotka ovat lain mukaan vapauttaneet tällaisesta maksusta.

Jos kuitti, jossa on tällaisia ​​tietoja, tuli postitse, se tarkoittaa sitä, että sinun on otettava yhteyttä FTS-tarkastukseen ja esitettävä eläketodistus. Viimeisen asiakirjan ansiosta henkilö voi vahvistaa, että hän on eläkeläinen, eikä hänen tarvitse maksaa kiinteistöveroa.

Mutta on vain yksi tarkistus. Jos omaisuus on omistusosuus, eläkkeelle siirtyvät lasketaan alun perin kaikista osakkeenomistajista, ja vaadittu veron määrä lasketaan tämän perusteella vain niiltä, ​​jotka todella joutuvat maksamaan. Tämä on välttämätöntä, jotta kansalaiset, jotka ovat velvollisia maksamaan kiinteistöveroa, eivät mene maksujen ulkopuolelle, ja eläkeläiset eivät käytä rahaa sellaiseen, jota heidän ei pitäisi maksaa lainkaan.

Verotettavat esineet

Silti on epäilyttäviä eläkeläisiä tai eläkkeelle jääneitä, mutta eivät kuulu verovapautuksen piiriin. Tässä tapauksessa kansalaiset ovat kiinnostuneita siitä, millaisia ​​kiinteistöjä vero maksetaan:

• huoneistoon,
• huone yhteisessä huoneistossa;
• asuinrakennus;
• keskeneräiset tai asuinrakennuksen aikana;
• huone, joka on tarkoitettu luovaan toimintaan;
• pysäköinti;
• mökki;
• autotalli;
• irtoa.

Kaikki nämä esineet eivät ole kiinteistöveron alaisia, jos ne ovat osa eläkeläisen omaisuutta. Muu ominaisuus sopii verotettavan luettelon luetteloon.

On olemassa kaksi pääasiallista veroa, jotka koskevat suoraan eläkeläisiä:

1. Eläkeläinen ei maksa kiinteistöveroa vain, jos omaisuus on hänen omaisuutensa.
2. Jos kiinteistö on sovellettavissa liiketoimintaan, se poistuu automaattisesti etuoikeusvyöhykkeeltä ja vaatii veronmaksua.

Etuoikeus asetetaan vain yhdelle kiinteistö  omistajan valinnan mukaan, ja kaikki muut kiinteistöt vaativat maksuja. Tämä tarkoittaa, että jos eläkeläisellä on hallussaan asunto ja talo, hän voi valita etuoikeuden talolle ja maksaa veron asunnosta tai päinvastoin omasta harkintansa mukaan.

Verovähennykset otettiin käyttöön äskettäin ja niitä pidetään edelleen innovaatioina. Ne otetaan käyttöön riippumatta siitä, että eläkeläinen on vapautettu kiinteistöverosta. Ja tämä on epäilemättä plus, koska eläkeiän saaneet kansalaiset saavat vähennyksen ja asumisen verojen puuttumisen.

Veronpalautus

Palauta kiinteistövero sinun täytyy kirjoittaa ilmoitus verovirastolle. Mutta tämä on tehtävä henkilökohtaisesti. Asiakirja on laadittu mielivaltaisesti ja pakollinen pakollinen todistus, joka osoittaa kansalaisten asenteen eläkeläisille. Se riittää ja jäljennös eläkesertifikaatista.

Hakemus omaisuusveron palauttamiseksi kustakin kaudesta valmistetaan erikseen.

Asiakirjat toimitetaan verohallinnolle verovelvollisen kiinteistön sijainnissa suoraan veronmaksajien kanssa työskentelyosastolle. Jos henkilökohtaisesti on vaikea ilmestyä, mitään korjaamatonta tapahtuu, jos lähetät asiakirjoja postitse.

Veronpalautusprosessilla on yksinkertaisin järjestelmä. Jos eläkeläinen hankkii kiinteistöjä, hän vapautuu 13 prosentin veronmaksusta.

Tätä varten tarvitset:

1. Veroviranomaisen on toimitettava todistus muodossa 3-NDFL. Se osoittaa: tulot, veronmaksun, kiinteistön arvon.
2. Sertifikaatin lisäksi laaditaan erityinen lausunto, jonka esimerkki on saatavissa suoraan tarkastuksesta asiakirjan laatimishetkellä. Se kestää: kopion passista, tulosertifikaatin lomakkeesta 2-NDFL, asiakirjat asunnolle sekä asunnon ostosopimus, kuitti myyjältä kiinteistöjen varojen vastaanottamisesta, omistus.
3. henkilöstö veroviranomainen  Tarkista kaikki tiedot, jotka kansalaiset ovat toimittaneet kolmen kalenterikuukauden kuluessa. Jos esitetyt tiedot ovat täysin yhdenmukaisia ​​todellisuuden kanssa, eläkkeensaaja siirretään pankkitilille vähennyksestä ilmoituksesta. Jos havaitaan virheellisiä tietoja tai asiakirjoja ei ole, verotarkastus  ilmoittaa siitä eläkkeensaajalle ja vaatia tilanteen korjaamista.
4. Ennen kuin lähetät asiakirjoja, sinulla on oltava tili pankissa, joka siirtää varoja viranomaiselta. Tämän tilin tiedot on määritelty toimitetuissa asiakirjoissa. Käteismaksut eivät ole järjestelmän tarjoamia.

Sotilaalliset eläkeläiset

Sotilaallisten eläkeläisten omaisuuden verotusta koskevaa lakia muutettiin vuonna 2013. Sen perusteella eläkeläiset, jotka ovat palvelleet sotateollisuudessa vähintään 20 vuotta, ovat vapautettuja kiinteistöverosta.

Jos se olisi omistettu sotilaspalvelulle alle 20 vuotta, sinun ei pitäisi luottaa etuihin. Vaikka henkilö on palvellut 20 vuotta, mutta ei ole vielä eläkeläinen, kiinteistöveron alennus otetaan käyttöön vasta, kun hän on saanut eläkeläisen oikeudet.

Veronalennus

Jos haluat vähentää maksuja, sinun on otettava yhteyttä verovirastoon ja toimitettava tarvittavat asiakirjat:

• hakemuksen;
• eläketodistus.

Etu liittyy aina tiettyyn kiinteistöön. Raportin on oltava ennen marraskuun 1. päivää. Jos selvennystä ei ole, kiinteistötietoja ei voi muuttaa voimassaolon päättymispäivänä Tällöin veroviranomaiset pitävät kaikkia hakemuksen jättäneen eläkkeensaajan kiinteää omaisuutta. Poikkeusta sovelletaan sitten palveluntarjoajien valinnan mukaan automaattisesti. Useimmiten tämä on kiinteistö, joka vaatii suurimman veronmaksun. Eläkkeensaajan oikeuksia ei loukata valinnan aikana.