Cum să scapi de pensionari de proprietate. Procedura de calculare a bazei de impozitare. Pentru a obține acest privilegiu de care aveți nevoie

Guvernul Federației Ruse a preluat ferm reforma sistemului de pensii, motiv pentru care inovațiile cu care se confruntă pensionarii în ultimii 5 ani sunt o practică aparent obișnuită și este dificil pentru persoanele în vârstă să urmărească schimbările.

Modificările legate de sistemul de pensii afectează nu numai procedura de plată a pensiilor și formarea acestora, ci și impozitele pentru pensionari. Termenul "impozitarea pensionarilor" pare a fi cam ciudat, deoarece pensionarii reprezintă o categorie a populației care a plătit deja o anumită sumă pentru anii de muncă grea în întreprinderi.

Acesta este modul în care este, dar există și o mulțime de bătrâni care lucrează. Mulți cetățeni vârstnici sunt indignați de opțiunea de a plăti impozite după 60 de ani, după cum toți pensionarii nu angajează de la o viață bună, ci pentru a îmbunătăți calitatea vieții sau pentru a-și îndeplini scopurile, de exemplu, dacă un rus primește o pensie minimă în 2017.

În ciuda acestui fapt, veniturile suplimentare necesită o anumită cotă de contribuții la trezoreria de stat - cel puțin miniștrii și funcționarii cred asta. De asemenea, șomerii nu sunt scutiți de o serie de impozite.

Cum pare, vom discuta chiar acum.

Caracteristicile acumulării impozitelor pentru pensionari în 2017

În 2017, pensionarii rămân beneficiari, dar taxele continuă să se aplice pentru aceștia, deși nu toate. Deducerile pentru impozite se efectuează în conformitate cu normele și reglementările actelor juridice federale și regionale, care sunt descrise în mod clar de către legislatori. Categoria beneficiarului este luată în considerare individual, angajații organizațiilor de stat lucrează cu fiecare pensionar separat, după ce și-au studiat afacerile personale.

Cine poate fi scutit de o serie de impozite, guvernul local decide în cele din urmă, în timp ce angajații statului se bazează pe decrete în vigoare într-o anumită regiune federală. Pentru a obține un bonus, pensionarul este obligat să aplice diviziei teritoriale a autorității fiscale, care se află în satul în care locuiește, cu o întreagă listă de documente oficiale întocmite corect.

Printre aceste documente se solicită:

pașaportul unui cetățean rus;
un extras din fondul teritorial de pensii, în care este indicat cuantumul pensiei acordate lunar;
documentele proprietarului care confirmă dreptul de a deține proprietăți imobiliare și alte proprietăți, de exemplu, o mașină.

Aceste documente sunt necesare doar dacă transportul este înregistrat pentru pensionar etc.

Dacă nu sunteți gata să colectați toate aceste pachete de documente și vă deranjează să le scrieți, atunci nici nu ar trebui să vă gândiți la avantajele fiscale. O cerere scrisă nu este citată, dacă lipsește cel puțin o hârtie, puteți spune la revedere ideea de a obține un beneficiu.

Ultimele știri despre impozitul pe proprietate

În 2017, mulți sunt interesați dacă pensionarii plătesc impozitul pe proprietate și, mai precis, imobilul. Ei plătesc, dar numai dacă sunt înregistrate mai multe apartamente sau case pe un individ. În acest caz, există încă anumite reduceri - taxa imobiliară este anulată pe cele mai scumpe metri pătrați.

Pentru cel de-al doilea apartament, banii sunt plătiți integral. Cu toate acestea, acest drept trebuie încă protejat. Același lucru este valabil pentru proprietate într-o singură copie, nu doriți să plătiți o taxă pe locuințe - să prezentați documente care să confirme disponibilitatea unui singur tip de proprietate.

Parlamentarii nu sunt interesați de poziția pensionarului. Poate că nu are sănătate, pentru a trece printr-o lungă procedură de colectare a hârtiei și de așteptare în administrație - tot trebuie să mergeți la FTS și să scrieți o cerere pe un model fix.

Ce se va întâmpla dacă lăsați întrebarea să-și urmeze cursul și să nu rezolve problema? Nimic neobișnuit - chitanțele vor fi trimise în mod regulat la adresa dvs., notificându-vă necesitatea de a efectua următoarea plată a deducerilor fiscale.

Există șanse ca un pensionar din Rusia să restituie o deducere fiscală

Într-adevăr, această versiune a rezultatului evenimentelor este, de asemenea, posibilă - restituirea impozitelor pentru pensionari în 2017 implică 1 milion de ruble. Statul, la rândul său, nu va da această ocazie tuturor, astfel încât persoanele în vârstă trebuie să câștige răbdare sau să meargă la servicii speciale, care pentru o anumită taxă vor trece prin iadul birocratic în locul bătrânului și vor emite corect subtilități juridice.

Determinarea factorilor responsabili deducerea proprietății sunt astfel:

data eliberării pensionarului pentru o odihnă bine meritată;
informații fiabile privind costurile și veniturile.

Funcționarii publici vor ridica cu siguranță toată lista documentelor referitoare la proprietatea unui rus în vârstă, își vor studia fundalul de la A la Z, iar în cazul în care se află în mod deliberat informații false, pensionarul nu va fi bine.

De exemplu, dacă închiriați o proprietate, trebuie să specificați acest element din punct de vedere al venitului. În cele mai multe cazuri, rușii nu fac acest lucru, mai ales dacă locuiesc în peron, unde chiria unui apartament este abia suficientă pentru a acoperi facturile de utilități. Dar, potrivit oficialilor, aceasta este și venituri, astfel încât inspectorii fiscali ar putea fi interesați de un pensionar.

În ceea ce privește impozitul pe venitaici este o poveste complet diferită. Dacă un rus în vârstă vrea să vândă un apartament, o mașină sau o casă de vară, în conformitate cu legea din 2017, el este obligat să depună bani în trezoreria de stat în orice caz.

Pensionarii și impozitul pe teren

Cei care sunt doar pentru a se pensiona se gândesc deja dacă au nevoie, în plus față de impozitul pe proprietăți imobiliare, să contribuie la mai multe unități în plus față de impozitul pe proprietăți imobiliare. teren de teren. Am studiat Codul Fiscal al Federației Ruse, nu există nicio indicație clară în regulamente și se stipulează că plățile pentru pensionari sunt anulate.

Dar din moment ce taxa pe teren în conformitate cu legislația în vigoare, este considerată o taxă locală, este recomandabil să se revizuiască actele legislative în vigoare la nivel regional. Adică, este imposibil să se compare regiunile Moscova și Arhangelsk, în special în ceea ce privește normele de calculare a contribuțiilor.

Beneficiile pentru impozitul pe teren pot fi, de asemenea, diferite, așa că cereți clarificări din partea oficialilor guvernului local. Absența aceluiași regulament agită și deranjează pensionarii, deoarece dificultățile economice pe care Rusia le întâmpină astăzi, precum și cursul de schimb instabil al rublei rusești, nu o contribuie la introducerea banilor de către persoanele în vârstă pe impozitul funciar.

La rândul său, președintele rus Vladimir Putin promite să revizuiască normele juridice importante, bazându-se pe situația actuală din Rusia, de exemplu, statul promite să returneze bonusuri pentru deduceri, să extindă categoria beneficiarilor de prestații și să majoreze mărimea beneficiilor.

Pensionarii și impozitul pe transport

Acei pensionari care dețin transporturi vor trebui să plătească taxa de transport. Care este suma sa în 2017, decide administrarea districtului și a regiunii. Până în prezent, rata minimă ajunge la 3,5 ruble pe 1 unitate de cai, această dimensiune este în continuare valabilă.

În 2015, amendamentele la legislație au început să funcționeze. Acum imobiliare persoane fizice impozitate în conformitate cu regulile stabilite în capitolul 32 Codul fiscal Din Federația Rusă și confirmată de legea din data de 4.10.2014 nr. 284-FZ. Plata este obligatorie pentru proprietarii unuia sau a altui tip de bunuri enumerate în lista aprobată. Pentru unii cetățeni, se oferă stimulente fiscale.

Un număr de cetățeni sunt scutiți de plata impozitului pe proprietate în anul de raportare. Această listă nu a suferit modificări semnificative după modificarea legislației. Următoarele sunt categoriile de cetățeni care fac obiectul unei reduceri fiscale federale în 2017.

Eroii din Uniunea Sovietică, eroi Federația Rusă, deținătorii Ordinului de Glorie de trei grade.
Copii cu handicap, grupuri I și II cu dizabilități.
Participanții la războiul civil, al doilea război mondial, alte operații militare.
Cetățenii care au fost în serviciul militar de 20 de ani sau mai mult, care au fost concediați din cauza limitei de vârstă, deteriorării sănătății lor sau remanierii cu normă întreagă.
Cetățenii care sunt membri ai familiilor militare și care au pierdut un susținător de familie.
Persoanele care beneficiază de asistență socială după accidentul de la centrala nucleară de la Cernobâl, precum și după expunerea la radiații la instalația de producție Mayak și la stația de testare Semipalatinsk.
Cetățeni implicați în testarea armelor nucleare și eliminarea instalațiilor nucleare.
Persoanele care au atins vârsta de pensionare (pentru bărbați 60 de ani, pentru femei - 55 de ani).
Cetățeni care folosesc clădiri pentru activități creative (cum ar fi atelierele, atelierele, galeriile deschise).
Persoanele care au asupra lor zone suburbane dependințe pentru grădinărit și grădinărit cu o suprafață de cel mult 50 mp.
Cetățeni care sunt soți sau părinți ai personalului militar care a murit în timpul efectuării serviciului.
Cetățenii care au dobândit boală de radiații sau dizabilități atunci când lucrează cu instalații nucleare.

Unii cetățeni au folosit reduceri de impozite în ceea ce privește plata chiar înainte de începutul anului 2015, în conformitate cu legislația anterioară. În 2017, nu li se va solicita să notifice din nou FTS acest drept și să depună documentele relevante.

Împreună cu cei stabiliți listă federală autoritățile regionale pot impune beneficii suplimentare de plată cetățenilor care locuiesc pe acest teritoriu. Toate modificările pentru zona dvs. pot fi găsite pe site-ul oficial al serviciului fiscal.

Ce obiecte intră sub incidența impozitării

Impozitul pe proprietate se percepe pentru persoanele care dețin obiecte din lista de la art. 401 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Acestea includ:

cameră;
apartament;
clădiri rezidențiale;
garaje sau locuri de parcare;
complexe întregi imobiliare;
constructii nefinisate;
alte clădiri.

Este important! Achiziționarea de impozite nu afectează bunurile imobile ale persoanelor care fac parte din proprietatea comună a unui bloc de locuințe.

Termenii beneficiilor

În 2017, o singură proprietate a fiecărui tip enumerată în listă poate primi beneficii pentru persoane fizice. Dacă în proprietate există mai multe apartamente sau mai multe case, contribuabilul alege pentru ce obiect se vor acorda condiții preferențiale. Pentru a calcula impozitul pe proprietate pentru 2017, notificarea deciziei dvs. trebuie trimisă serviciului fiscal înainte de 1 noiembrie 2017. Apoi, la calcularea contribuției fiscale în 2017, se va aplica un privilegiu obiectului selectat.

Este important! După 1 noiembrie 2017, care merge mai departe perioada de raportare, contribuabilul nu poate prezenta suplimente la notificarea privind acumularea impozitelor.

În cazul în care cetățeanul nu a înaintat o notificare la timp serviciului fiscal, reprezentanții săi vor alege. Beneficiile vor fi aplicate obiectului care oferă cele mai mari contribuții.

Pentru a evita acumularea de impozite, va fi necesar un aviz și un pachet de documente care să confirme dreptul de a anula plățile către biroul FTS local. Dacă contribuabilul a fost de mult timp în măsură să profite de avantaje, dar nu a prezentat actele necesare în timp util, plata este returnată la cererea pentru ultimii trei ani. Ulterior, este scutit de impozit.

Ce obiecte se încadrează în condiții preferențiale

Beneficiile nu oferă toate obiectele. Condițiile neaplicabile includ:

cumpărături și complexe administrative sau spații care rezultă din dizolvarea lor;
acasă valoarea cadastrală care depășește 300 de milioane de ruble.

Pentru a primi beneficii de plată, un obiect trebuie să îndeplinească două condiții:

Nu trebuie să se implice proprietăți activități de afaceri.
Imobilele ar trebui să fie proprietatea persoanelor care aplică.

Procedura de calculare a bazei de impozitare

Pentru 2017, în majoritatea regiunilor ruse, impozitul pe proprietate este calculat pe baza valorii inventarului. Valoarea sa este înmulțită cu coeficientul deflatorului.

Începând cu 1 ianuarie 2020, impozitul pentru persoanele fizice va fi calculat numai pe baza valorii cadastrale. În acest caz, înainte de a determina valoarea plății, se aplică o deducere fiscală în următoarele sume:

pentru o cameră - 10 metri pătrați de valoare cadastrală;
pentru un apartament - 20 de metri pătrați de valoare cadastrală;
pentru o casă rezidențială - 50 mp cadastrală;
pentru întregul complex de bunuri imobiliare, în care există cel puțin o locuință - 1 000 000 ruble.

Dacă valoarea deducere baza de impozitare pentru persoanele fizice devine negativ, rata de plată este considerată a fi zero.

Pentru a afla valoarea cadastrală a obiectului, puteți utiliza căutarea în baza de date electronică. Ea se află pe site-ul Rosreestra. În lipsa unor date, cereți filialei locale Rosreestr. Ajutorul pentru valoarea cadastrală este gratuit.

Cum să obțineți o pauză

Pentru a primi beneficii de plată, contribuabilul prezintă în mod independent documente autorității fiscale locale. Aceeași regulă se aplică pensionarilor. Conform legii federale, plata impozitului este anulată pe un obiect al fiecărui tip de proprietate. Legislația regională poate introduce beneficii suplimentare.

Modificările la proiectul de lege din 2014 au afectat procedura de angajare impozitul pe proprietate. Mulți oameni în vârstă sunt încă îngrijorați de acumularea acestei taxe, deoarece, recent, persoanele cu vârsta de pensionare au fost complet scutite de la plata acestor contribuții.

În prezent, pensionarii curenți nu plătesc acest impozit, dar legea a fost modificată, lucru care va fi discutat în materialul nostru.

Plătiți sau nu?

Scutite de plata impozitului:

acasă;
apartament;
camere separate;
garaje, locuri de parcare;
gospodăriile cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați, construite pe dacha, parcele de grădină;
clădiri utilizate pentru creativitate;
obiecte, ale căror preț cadastral nu depășește 300 de milioane de ruble.

Pentru ca o persoană în vârstă să nu plătească impozitul pe proprietate, trebuie îndeplinite două cerințe de bază:

bunurile imobiliare trebuie să aparțină exclusiv unei persoane în vârstă;
locuințele nu pot fi folosite pentru afaceri.

Dacă un cetățean deține mai multe case sau apartamente, atunci se plătesc taxe pentru toate obiectele, cu excepția unuia!

Obținerea de beneficii

Pentru a obține rate preferențiale pentru impozitul pe proprietate, trebuie să faceți următoarele:

Etapa. Contactați structura fiscală. Trebuie să solicitați beneficii înainte de 1 noiembrie, altfel plățile vor fi salvate în anul curent pentru toate obiectele imobile ale unei persoane în vârstă.
Etapa. Aplicați Formularul poate fi găsit pe site-ul web: www.nalog.ru. Cererea trebuie să specifice următoarele informații: numele solicitantului și șeful autorității fiscale; INN; detalii privind pașaportul; adresa de înregistrare; esența declarației; metoda de primire a unui răspuns (personal, prin poștă); data finalizării; semnătura personală a solicitantului. Declarația nu poate face greșeli. Dacă există corecții, aplicația trebuie rescrisă din nou.
Etapa. Pregătiți o listă de documente. Lista principală de valori mobiliare include următoarele:
- pașaport;
- certificatul de pensionar;
- titlul de documente privind bunurile imobiliare.

Copii de toate documentele necesare trebuie să fie certificată notar public.

Pachetul de documente poate fi depus:

Personal. În acest caz, inspectorul fiscal este obligat să verifice imediat întreaga listă de documente și apoi să înregistreze documentele și să elibereze hârtia persoanei în vârstă, ceea ce confirmă că documentația a fost acceptată.
Prin poștă. Trebuie doar să trimiteți copii ale acestor documente. În acest caz, nu este necesară certificarea hârtiei la notar. Reasigurarea personala cu o semnatura (decripta), data si fraza "adevarata" pe fiecare foaie este suficienta.
Dacă există deficiențe, ofițerul fiscal este obligat să returneze întreaga listă de documente pentru a elimina erorile, indicând motivul returnării.
Utilizarea e-mailului. În acest caz, înainte de a trimite documentația, trebuie mai întâi să creați cont personal pe link-ul: lkfl.nalog.ru.

Etapa. Ia o pauză. După verificarea efectivă a lucrărilor, solicitantului îi este atribuită o prestație adecvată. În plus, angajații sistem fiscal trebuie să recalculeze impozitul pe ultimii 3 ani.

Deducerea pentru calcularea impozitului pe proprietate

Pe lângă avantajele de bază, o persoană în vârstă poate să utilizeze dreptul de deducere și rambursare din suma taxei.
Takeout - aceasta este reducerea părții principale a impozitului pe obiecte precum:

sală privată - suma plăților se reduce cu 10 m față de suprafața totală;
apartament - 20 m;
gospodărie - 50 m.

Calcularea deducerii

Deducerea impozitului pe proprietate imobiliară = (valoare cadastrală / suprafață totală) * Suma de deducere (10, 20 sau 50 pentru case).

exemplu: apartament cu o suprafata de 76,3 mp. valoarea cadastrală de 3.272.144 ruble. Conform formulei de mai sus, se dovedește: (3 272 144 / 76,3) * 20 = 857 704,85 ruble.

Mărimea deducerii este, de asemenea, determinată de autoritățile locale, prin urmare, indicatorii vor fi diferiți în diferite regiuni ale țării.

Pentru a emite deducerea corespunzătoare, trebuie să aplicați structurii fiscale o declarație. În acest caz, cererea pentru fiecare perioadă trebuie scrisă separat. Formularul de cerere este gratuit.

În plus față de cerere, veți avea nevoie de date privind pașapoartele și un certificat de pensie al unei persoane în vârstă.

Calcularea impozitelor

Pentru a calcula valoarea plăților fiscale, este necesară multiplicarea bazei de impozitare pentru un anumit obiect cu o rată de impozitare proiectată special. Întreaga listă a tarifelor este prevăzută la articolul 406 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Mai jos sunt câțiva indicatori. ratele de impozitare:

0,1% din valoarea cadastrală - pentru apartamente, case rezidențiale, garaje, locuri de parcare, clădiri de uz casnic cu o suprafață de cel mult 50 de metri pătrați. m., construcții neterminate;
2% - centre administrative, clădiri nerezidențiale, birouri, obiecte, ale căror costuri de inventar se ridică la peste 300 de milioane de ruble;
0,5% - toate celelalte obiecte.

În plus, autoritățile locale au dreptul de a determina nivelul ratelor de impozitare, care vor depinde nu numai de valoarea cadastrală, ci și de tipul imobilului, plasarea acestuia.

Pe lângă calculele simple, există o formulă mai complexă:

(Valoare cadastrală-deducere) * rata = valoarea impozitului.

Pe baza ultimului exemplu, impozitul va fi: (3 272 144-857 704.85) * 0.1% = 2 414 ruble și 44 copeici.

Valoarea cadastrală este fixată în pașaportul cadastral sau poate fi clarificată prin referință: pkk5.rosreestr.ru. Valoarea inventarului este fixată în pașaportul tehnic al obiectului. Pentru cei care nu doresc să se obosească cu calcule lungi, este potrivit un calculator online, care poate fi găsit la adresa www.nalog.ru.

Lista facturilor

Principalele facturi pentru impozitul pe proprietate sunt:

Capitolul 32 din Codul fiscal;
FZ-284 din data de 10.24.2014;
Legea 2003-1 din 09.12.1991;
Regulamente la nivel local.

În 2017, pensionarii nu vor plăti impozitul pe proprietate. În plus, persoanele în vârstă au dreptul de a reduce cuantumul plăților fiscale și de a restitui 13% din taxă. Cu toate acestea, toate beneficiile de mai sus încep să funcționeze numai după documentația corespunzătoare, care este discutată în acest material.

Impozitarea este o problemă de actualitate pentru cetățenii ruși, în special după inovațiile din cadrul legislativ. În ciuda modificărilor din Codul Fiscal al RF, pensionarii încă nu trebuie să plătească pentru proprietăți imobiliare. Cu toate acestea, există o serie de aspecte suplimentare și unele subtilități care trebuie luate în considerare. Luați în considerare în detaliu.

Ce proprietăți sunt supuse impozitării?

Proprietatea care este impozitată include clădiri, clădiri și diverse clădiri:

clădiri rezidențiale;
apartament;
cameră;
garaje;
locuri de parcare;
grădină;
imobile complexe;
obiecte de construcții nefinisate;
alte camere.

Cum se calculează impozitul pe proprietate?

Pentru a determina acest indicator, puteți utiliza calculatorul online de pe site-ul FTS, specificând datele dvs. În acest an, algoritmul de determinare a impozitului pe proprietate nu sa schimbat - în locul valorii de inventar, cadastrul este luat în calcul la calculare. Evaluarea cadastrală depinde de mărimea clădirii, locația acesteia și anul construcției. Aceasta oferă dreptul de a aduce acest indicator la o estimare reală a pieței.

Fiecare contribuabil poate folosi dreptul la o deducere preferențială - din suprafața totală a calculului este necesar să se ia o cotă care nu este impozitată:

50 m² într-o casă separată;
20 m² în apartament;
10 m² în cameră.

Dimensiunea ratei este determinată de autoritățile locale, cu o anumită limită stabilită, care nu trebuie depășită:

Exemplu de calcul: Este necesar să se stabilească valoarea impozitului pentru un apartament privatizat de 60 m². Valoarea cadastrală a fost de 5 milioane de ruble. Costul de 1 m² este de 83333 ruble. Pe baza valorii admise a deducerii fiscale, prețul proprietății va fi de 83333 × (60 - 20) = 3333333 ruble. Impozitul pe proprietate (la o rată de 0,1%) = 3333 ruble.

Bordul: dacă rezultatul nu este satisfăcut de proprietarul proprietății, dacă consideră că valoarea cadastrală este mult mai mare decât valoarea de piață, rezultatul evaluării poate fi atacat în instanță.

Pensionarii plătesc impozitul pe proprietate?

După inovațiile din legislație, mulți oameni de vârstă înaintată sunt îngrijorați - ar trebui să plătească impozitul pe proprietate? Chiar și după modificările din Codul fiscal, acestea nu ar trebui să fie îngrijorate - sunt complet scutite de impozitul pe proprietate. Nu trebuie să plătească pentru garaje, apartamente și case.

Este important: prestațiile nu se aplică obiectelor a căror valoare cadastrală depășește 300 de milioane de ruble.

Pentru ca dobânzile să fie acumulate, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

toate obiectele trebuie să fie deținute de o persoană care sa pensionat;
bunurile imobiliare nu se aplică în scopuri comerciale.

Este important: după inovații, pensionarul se poate bucura de privilegiile numai pentru o proprietate a fiecărui tip. De exemplu, o persoană are 2 apartamente, 3 case și 2 garaje. Se poate utiliza modul preferențial numai pentru 1 apartament, 1 casă și 1 garaj. Care dintre ele - solicitantul alege independent.

Cum de a obține beneficii pentru pensionari pe impozitul pe proprietate?

Beneficiile la nivel federal nu sunt atât de multe, toate funcționează pe baza principiului declarativ. Dacă nu vă adresați la biroul fiscal cu un pachet de documente necesare, impozitul pe proprietate va trebui plătit.

Dacă pensionarul are mai multe obiecte, trebuie să emiteți o notificare în care este necesar să indicați care dintre aceștia dorește să scutească de impozitare. Desigur, dacă un pensionar are trei apartamente, în anunț este cel mai avantajos pentru el să indice cel mai scump.

Unde să mergem?

Pentru a executa documentele, trebuie să mergi la serviciul fiscal la locul de reședință din departament pentru a lucra cu contribuabilii. Dacă o persoană are mai multe proprietăți în diferite regiuni, puteți solicita beneficii într-o singură inspecție.

Pentru a obține o rată de impozitare "zero", trebuie să aveți timp să trimiteți toată documentația înainte de 1 noiembrie a anului, care este perioada de raportare. De exemplu, dacă plătiți pentru anul 2018, trebuie să contactați inspecția înainte de 1 noiembrie 2017.

Documente necesare

Pentru a obține beneficii va trebui să colecteze următoarea lucrare:

pașaportul unui cetățean al Federației Ruse (prezentați originalul la depunerea documentelor);
codul de identificare (dacă este emis);
certificatul de pensie (face o fotocopie);
documente care confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului, care este planificat să fie scutit de impozitare.

La completarea cererii trebuie să specificați numele inspectoratului fiscal în care solicitantul aplică, puneți un semn în fața tipului de impozitare. În coloana "La fața locului" trebuie să specificați un document care dă dreptul la beneficii - un certificat de pensie. După aceasta, specificăm datele personale. În rândul "Termen limită pentru depunere", subliniați "Endlessly".

Bordul: documentele către biroul fiscal pot fi depuse de o terță parte, pentru aceasta trebuie să emită o împuternicire în biroul notarial.

Cum poate pensionarul să obțină o scutire de la plata impozitului pe proprietate?

Chiar și după modificarea Codului Fiscal, pensionarii pot dormi liniștit, deoarece nu trebuie să plătească impozite pe proprietate. Principalul lucru este să aveți timp să trimiteți toate documentele către biroul fiscal înainte de 1 noiembrie a perioadei de raportare. Dacă o persoană deține mai multe obiecte de același tip, doar unul dintre ei scapă de plata impozitelor. Impozitul pe proprietate este perceput pentru toate celelalte. În plus, fiecare pensionar are dreptul de a utiliza deducerea fiscală (50 m² pe casă, 20 m² pe apartament etc.), reducând suma totală.

Întrebări frecvente

La depunerea documentelor, multe dintre ele au întrebări legate - dacă lucrătorii pensionați plătesc acest impozit sau nu, dacă iau documente de la biroul fiscal dacă depun după 1 noiembrie al perioadei de raportare. Să încercăm să ne dăm seama.

Ce se întâmplă dacă proprietarul a întârziat să raporteze că a devenit pensionar?

Dacă o persoană nu are timp să depună o cerere înainte de 1 noiembrie, o poate face mai târziu. În acest caz, recalcularea va fi făcută anul viitor.

Bordul: recalcularea impozitului pe proprietate poate fi făcută nu mai mult de trei ani din ultimul lor an. Pentru aceasta, pensionarul, care a intarziat cu depunerea ziarelor, trebuie sa le ofere. La momentul depunerii documentelor, acesta ar trebui să dețină deja un certificat de pensie.

Cum se plătește impozitul pe proprietate pensionarilor care muncesc?

Deseori, pensionarii care muncesc nu știu dacă ar trebui să plătească impozitul pe proprietate. Legislația Federației Ruse nu împarte pensionarii la "muncă" și "non-muncă", prin urmare, absolut toată lumea poate conta pe beneficii. Lista documentelor pentru înregistrarea prestațiilor include un certificat de pensie pe care îl pot oferi pensionarii în activitate.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Pensionarii care nu au proprietăți imobiliare costisitoare nu ar trebui să plătească impozit pentru ei. Chiar dacă documentele nu sunt trimise la timp, puteți solicita o rambursare și puteți primi suma plătită în contul dvs. anul viitor.

Începând cu anul 2014, după modificarea procedurii de impozitare a cetățenilor la vârsta de pensionare, pensionarii au început să se gândească din ce în ce mai mult la taxele pe care le plătesc. Acest lucru este valabil mai ales în cazul impozitelor pe proprietate.

Ce sa schimbat cu adevărat

Nu cu mult timp în urmă, impozitul pe proprietate pentru pensionari nu a fost plătit. Pentru că nu contează cât de mult și ce fel de imobiliar era deținut de cetățeni de vârstă de pensionare.

Nu vă îngrijorați prematur. De fapt, nimic semnificativ nu sa schimbat. Prestațiile pentru persoanele în vârstă de pensionare au rămas în aceeași stare și nu este necesar să plătească impozite.

Dar totuși, ceva sa schimbat, și aceasta este plata impozitelor pe prețul personalului imobiliar. Și aceste cifre sunt mult mai mari decât inventarul.

Plătește sau nu

Pentru a evita neînțelegerile, trebuie să determinați imediat cine trebuie să plătească impozitul pe proprietate și cine nu ar trebui.

Nu toți sunt scutiți de impozitul pe proprietate. Acest privilegiu se referă numai la:

copii cu dizabilități;
I, II grupuri de handicap;
pensionari pentru limită de vârstă.

Persoanele care aparțin acestor categorii de rezidenți ai statului sunt scutite de plata impozitelor pe toate bunurile imobile pe care le dețin.

Există situații în care pensionarii primesc o chitanță cu o indicație a cotei de impozitare, iar cei care intră în panică încep să ocolească autoritățile relevante pentru a contesta necesitatea plății. Și ei au absolut drept, deoarece sunt o categorie de cetățeni care sunt scutiți prin lege de plata de acest fel.

În cazul în care primirea cu astfel de date a venit prin poștă, înseamnă că trebuie să contactați Inspectoratul FTS împreună cu acesta, asigurați-vă că vă prezentați certificatul de pensie. Datorită ultimului document, o persoană poate confirma că este pensionar și nu trebuie să plătească impozitul pe proprietate.

Dar există doar un singur amendament. În cazul în care proprietatea este o participație, pensionarii sunt inițial calculați de la toți împărțiți, iar suma necesară de impozitare se calculează pe baza acestui fapt numai de la cei care trebuie să plătească cu adevărat. Acest lucru este necesar pentru ca cetățenii care sunt obligați să plătească impozitul pe proprietate să nu se sustragă de la plăți, iar pensionarii nu cheltuiesc bani pentru ceva ce nu ar trebui să plătească deloc.

Obiectele impozabile

Cu toate acestea, există îndoieli cu privire la pensionari sau la pensionari, dar nu se încadrează în categoria scutirii de impozitul pe proprietate. În acest caz, cetățenii sunt interesați în ce fel de bunuri imobiliare se încadrează sub plata impozitului:

apartament;
cameră în apartament comun;
clădire rezidențială;
neterminate sau în curs de construire a unei case rezidențiale;
o cameră destinată activității creative;
parcare;
cabana;
un garaj;
vărsat.

Toate aceste obiecte nu sunt supuse impozitului pe proprietate, dacă fac parte din posesiunile pensionarului. Alte proprietăți se potrivesc cu lista impozabilă.

Există două condiții principale care afectează impozitele care se referă direct la pensionari:

Pensionarul nu plătește impozitul pe proprietate decât dacă proprietatea este proprietatea acestuia.
În cazul în care bunurile imobile se aplică în activitățile de afaceri, acestea părăsește automat zona preferențială și necesită plata impozitului.

Privilegiul este setat numai pe un singur imobiliare la alegerea proprietarului, iar restul imobilului său necesită plăți. Aceasta înseamnă că, dacă un pensionar are un apartament și o casă în posesia sa, el poate alege un privilegiu pentru casă și poate plăti o taxă pentru apartament sau, dimpotrivă, la propria sa discreție.

S-au introdus recent deduceri fiscale și sunt încă considerate o inovație. Acestea sunt introduse, indiferent dacă pensionarul este scutit de impozitul pe proprietate. Și acest lucru este, fără îndoială, un plus, deoarece cetățenii de vârstă de pensionare primesc deducerea și absența impozitelor pe locuințe.

Restituire fiscală

Pentru a returna impozitul pe proprietate, trebuie să scrieți o declarație biroului fiscal. Dar acest lucru trebuie făcut personal. Documentul este întocmit într-o formă arbitrară, cu prezentarea obligatorie a unui certificat care atestă atitudinea cetățeanului față de pensionari. Va fi suficient și o copie a certificatului de pensie.

Cererea de returnare a impozitului pe proprietate pentru fiecare perioadă este pregătită separat.

Documentele sunt transmise inspectoratului fiscal la sediul imobilului impozabil, direct la departamentul de lucru cu contribuabilii. Dacă este greu să apară în persoană, nu se întâmplă nimic ireparabil dacă trimiteți documente prin poștă.

Procesul de rambursare a taxelor are cel mai simplu sistem. În cazul unui pensionar care achiziționează proprietăți imobiliare, acesta scapă de o plată de impozit de 13%.

Pentru aceasta aveți nevoie de:

Autoritatea fiscală trebuie să depună un certificat în formularul 3-NDFL. Aceasta indică: venitul, faptul de plată a impozitului, valoarea bunurilor imobile.
În plus față de certificat, se întocmește o declarație specială, exemplul căruia poate fi obținut direct din inspecție la momentul întocmirii documentului. Se va lua: o copie a unui pașaport, un certificat de venit pe formularul 2-NDFL, documentele pentru un apartament împreună cu un contract de cumpărare de locuințe, o chitanță din partea vânzătorului despre primirea fondurilor pentru proprietăți imobiliare.
personal autoritatea fiscală verificați toate datele furnizate de cetățean în termen de 3 luni calendaristice. În cazul în care informația prezentată este conformă cu realitatea, pensionarul va fi transferat în contul bancar o deducere din declarație. În cazul depistării unor informații incorecte sau lipsei de documente, inspecție fiscală notifică pensionarul despre aceasta, cerând să remedieze situația.
Înainte de a trimite documente, trebuie să aveți un cont în bancă, care va fi transferat fonduri de la autoritate. Detaliile acestui cont sunt specificate în documentele prezentate. Plățile în numerar nu sunt furnizate de sistem.

Militarii pensionari

Legea privind impozitarea bunurilor pentru pensionarii militari a fost modificată în 2013. Pe baza acesteia, pensionarii care au lucrat în industria militară timp de 20 de ani sau mai mult sunt scutiți de impozitul pe proprietate.

Dacă a fost dedicat serviciului militar de mai puțin de 20 de ani, atunci nu trebuie să conta pe beneficii. Chiar dacă o persoană a servit timp de 20 de ani, dar nu este încă un pensionar, scutirea de la plata impozitului pe proprietate este activată numai după ce a intrat în drepturile unui pensionar.

Reducerea impozitelor

Pentru a obține o reducere a plăților, trebuie să contactați biroul fiscal, prezentând documentele necesare:

cerere;
certificat de pensie.

Beneficiul este întotdeauna atașat unui anumit imobil. Raportul cu privire la obiect trebuie să fie înainte de 1 noiembrie. Dacă nu există clarificări, datele de proprietate nu vor putea fi schimbate la data expirării. În acest caz, ofițerii de impozitare iau în considerare toate bunurile imobile aparținând pensionarului care a depus cererea. Scutirea este apoi aplicată automat la opțiunea lucrătorilor din servicii. Cel mai adesea, aceasta este proprietatea care necesită cea mai mare plată a impozitelor. Nu se încalcă drepturile pensionarului în momentul selecției.