Exemplu de certificat de dobândă plătită la ipoteca. Cine ar trebui dedus. Cum să obțineți

VTB 24 poate fi obținut la cerere la orice birou bancar. Acest lucru necesită prezența lui personală și pașaportul. VTB 24 nu trimite astfel de documente prin Zona personală clientii.

Când și unde este nevoie de ajutor?

• organele fiscale - la efectuarea unei deduceri fiscale la cumpărarea unei locuințe pe baza unui credit ipotecar;
• instanțe judiciare - la împărțirea bunurilor ipotecare între soți sau coproprietari;
• bănci - atunci când solicită o refinanțare a unui împrumut;
• la locul de muncă - atunci când o organizație își compensează angajatul pentru cheltuielile totale sau parțial cu un împrumut ipotecar sub formă de asistență materială sau
• își asumă o anumită parte din costul plății dobânzii;
• pentru autoritățile de asigurări sociale – dacă împrumutatul apelează la acestea pentru a oferi sprijin material;
• la notariat - când se deschide o moștenire sub formă de apartament, cu ipotecă incomplet plătită după decesul proprietarului său;

Ce ar trebui inclus în document

• Numele complet și datele debitorului și ale coîmprumutatului, dacă există;
• numărul și data încheierii contractului de ipotecă;
• informatii complete despre banca creditoare;
• programul și valoarea plăților lunare;
• dobânda plătită și
• datoria principală pentru perioada specificată în certificat;
• cuantumul datoriei rămase.

Plățile pentru dobânzi și datorii sunt semnate separat și pentru fiecare lună. Totalurile sunt afișate în partea de jos a fiecărei coloane.

Documentul trebuie să reflecte în mod necesar nu numai detaliile complete ale organizației bancare și data emiterii acesteia, ci să conțină și informații despre persoana care a emis documentul - numele și funcția sa. Sunt necesare semnătura și sigiliul băncii. Fără acestea, documentul va fi considerat invalid.

VTB 24 în certificatele sale indică și starea contractului de împrumut (închis, deschis).

Procedura de emitere a unui credit ipotecar

Puteți comanda un certificat la o sucursală a băncii, indiferent de locul în care a fost emis împrumutul, chiar dacă acesta a fost emis în altă regiune. Pentru a face acest lucru, se scrie o cerere și se transferă unui angajat al VTB 24. Textul este întocmit după un model care poate fi obținut la o sucursală a unei instituții de credit.

Numai:

• debitori:
• co-împrumutați;
• persoanele împuternicite de acestea, ale căror împuterniciri sunt legalizate la notar.

Un notar care are în procedurile sale dosarul de moștenire al împrumutatului decedat solicită un certificat la VTB 24 cu o cerere oficială care indică datele sale și numărul dosarului de moștenire.

Eliberarea de informații gata făcute se efectuează într-o sucursală a băncii, la prezentarea unui pașaport și a unei procuri, dacă destinatarul este un reprezentant.

Când actul este solicitat într-un alt oraș, nu în locul în care s-a emis ipoteca, perioada de producere a acestuia poate fi majorată, dar în niciun caz nu depășește paisprezece zile. Costul serviciului depinde de locația biroului VTB 24 și de momentul pregătirii datelor.

Datele emiterii și valabilitatea documentului

Un certificat poate fi obținut gratuit dacă solicitantul este dispus să aștepte 14 zile. De regulă, toată lumea are nevoie urgentă de hârtie.

Certificatul se eliberează indiferent de momentul în care a fost luat împrumutul și când a fost rambursat. Documentul nu are data de expirare. Pentru creditele existente, este valabil 30 de zile.

Preț

Plata se face fie din contul clientului, fie achitată prin casieria băncii. Pentru comparație, unul similar este plătit, dar este pregătit în termen de o zi lucrătoare.

Obținerea unei deduceri fiscale pentru dobânda ipotecară este voluntară, dar extrem de importantă pentru majoritatea rușilor. Astăzi, nu fiecare cetățean are suficienți bani pentru a cumpăra locuințe. Pentru majoritatea dintre ei, singura modalitate de a cumpăra un apartament sau o casă este să solicite un împrumut. Un împrumut direcționat oferă dreptul de a primi o deducere fiscală pentru dobânda ipotecară, cu condiția ca documentele să fi fost întocmite în Rusia.

Ce este o deducere și cine are dreptul la ea?

Rambursarea impozitului pe venitul persoanelor fizice este posibilă doar pentru împrumuturile axate pe achiziționarea oricărui tip de locuință (casă, cameră, apartament, cotă în apartament).

O ipotecă este un împrumut acordat între două părți (împrumutatul și bancă).

Suma maximă pentru calculul dobânzii deducere de proprietate pentru un credit ipotecar este de 3.000.000 de ruble (pentru 2018). Astfel, „deținătorii de ipoteci” au dreptul la despăgubiri în valoare de 390.000 de ruble. (3.000.000 x 13%) la dobânda plătită.

Cu alte cuvinte, o deducere este o sumă care reduce valoarea venitului impozabil, atât asupra costului locuinței achiziționate, cât și asupra dobânzii plătite băncii pentru utilizarea fondurilor împrumutate.

Pot solicita deducere fiscală cetățenii Rusiei, străinii care desfășoară legal activități de muncă în țara noastră și plătesc impozit pe venitul personal.

Un cetățean primește de la stat nu suma deducerii în termeni bănești, ci o rambursare a impozitului pe venit de 13% plătit de el. În primul rând, taxele incluse în valoarea proprietății sunt rambursabile, după care rambursarea este transferată la dobânda plătită în baza contractului de credit ipotecar.

Trebuie remarcat faptul că deducere fiscală pentru dobândă nu este deloc necesar să se declare concomitent cu deducerea locativă. Dacă ați cumpărat o locuință cu ipotecă și ați profitat deja de deducerea pentru costul achiziției acesteia, dar ați uitat de existența unei deduceri a dobânzii sau nu ați știut despre aceasta, sau de ceva timp nu ați avut venit impozabil, atunci acest lucru nu vă împiedică să profitați ulterior de deducerea fiscală pentru dobânda ipotecară.

Procedura de restituire a impozitului pe venitul persoanelor fizice pe dobânda ipotecară

Rambursarea dobânzii la o ipotecă poate fi efectuată într-o sumă totală și plătită fie fracționat, fie în sumă forfetară. Ideea este că rambursarea impozitului pe venit personalîn total pentru un an calendaristic nu poate fi mai mare decât suma plătită de cetățean impozit pe venitîn cursul anului de raportare în care a fost achiziţionat obiectul imobiliar. De exemplu, o casă a fost cumpărată în 2010 pentru 2.000.000, apoi puteți aplica pentru o deducere de 260 de mii de ruble. Dar dacă suma totală a impozitului plătit pentru această perioadă nu depășește 50.000 de ruble, atunci puteți spera doar la această sumă. Restul fondurilor datorate pentru rambursare vor fi plătite în anii următori până la rambursarea întregii sume.

Vorbind în mod specific despre primirea unei deduceri pentru dobânda acumulată la o ipotecă, atunci plata acestora la un moment dat este posibilă numai dacă rambursare integrală credit . În cazul în care plata împrumutului nu a încetat încă, atunci se va acorda anual o deducere cu o rată de 13%, care se acumulează pe suma dobânzii plătite în cursul anului. Termenul unor astfel de plăți este limitat numai de perioada de valabilitate a creditului ipotecar, iar suma - de limita utilizată pentru a calcula returnarea impozitului pe venitul personal, care este egal cu 3.000.000 de ruble, adică deducerea va fi de 390.000. ruble.

Calculați deducerea fiscală pentru dobânda ipotecară

Exemplu. Un potențial cumpărător al unei proprietăți intenționează să cumpere locuințe pe o ipotecă pentru 20 de ani și în valoare de 3 milioane de ruble. Banca este pregătită să ofere clientului o dobândă de 12% la credit. Pentru prima lună de îndeplinire a obligațiilor, plata datoriei principale se va ridica la 12.500 de ruble. Suma dobânzii acumulate la credit ipotecar va fi egală cu aproximativ 30.000 de ruble. Dacă calculați, atunci în total cheltuielile împrumutatului pe lună legate de rambursarea împrumutului se vor ridica la 42.500 de ruble. Împrumutatul va primi o deducere de 13% din dobânda acumulată (adică de la 30.000 de ruble). Astfel, el poate plăti băncii mai puțin cu 3900 de ruble. Și așa în fiecare lună.

Lista documentelor solicitate

Deoarece documentele care confirmă proprietatea asupra proprietății au fost furnizate în timpul primei depuneri a unei declarații fiscale, pentru a primi despăgubiri, veți avea nevoie de:

• declarație în forma 3-NDFL;
• document de confirmare a venitului - 2-NDFL;
• fotocopie a pașaportului împrumutatului;
• cerere de despăgubire;
• contract ipotecar;
• extras de cont sau chitanță de plată;
• programul de rambursare a creditului;
• extras de cont bancar care confirmă suma dobânzii plătită efectiv.

Aceste documente se depun la organul fiscal de la locul de reședință.

Dacă aveți dificultăți sau pur și simplu nu aveți timp să completați toate documentele necesare și să întocmiți o cerere de deducere fiscală pentru dobânda ipotecară, însă avocatul nostru online de gardă este gata să vă ajute prompt în această problemă.

Deducerea fiscală pentru dobânda ipotecară și datoria principală poate fi plătită în două moduri: după cum s-a menționat mai sus - prin MIFNS, prin alocarea sumei totale pe an, sau prin angajator - prin efectuarea de plăți suplimentare lunare. Pentru a aplica această schemă, este necesar să oficiu fiscal luați un certificat de eligibilitate și prezentați-l angajatorului împreună cu următoarele documente:

• un document privind înregistrarea de stat a dreptului la bunuri imobiliare;
• contract de cumpărare și vânzare;
• o cerere de despăgubire;
• chitanta de catre vanzator Bani pentru locuințe.

Aceste documente trebuie depuse la angajator în fiecare an pentru a primi o deducere fiscală. Dacă un cetățean și-a schimbat în mod repetat locul de muncă, atunci, în ultimul loc, declarația impozitului pe venitul personal poate fi emisă numai începând cu anul viitor.

Exemplu. Domnul Petrov a cumpărat o casă în 2014 cu 7.000.000 de ruble, dintre care 3.000.000 au fost plătite printr-un credit ipotecar încheiat pe 13 ani. Dobânda acumulată la împrumut s-a ridicat la 1.500.000 de ruble. Venitul unei persoane pentru această perioadă este de 900.000 de ruble. Datoria principală este mai mare decât suma maximă deductibilă. Prin urmare, se iau în considerare 2.000.000 de ruble. Astfel, suma de returnat va fi: 2.000.000 de ori 13% = 260.000 de ruble. - din corpul ipotecii; 1.500.000 ori 13% = 195.000 la sută. Suma reținerii impozitului: 900.000 x 13% = 117.000 ruble. Suma platita de la salariile impozitul pe venit pe tot parcursul an calendaristic nu acoperă deducerea fiscală. În consecință, în 2015, o persoană va primi o compensație în valoare de 117 mii de ruble. Iar restul de 143 de mii sunt transferați în perioada următoare. Deducerea dobânzii ipotecare în valoare de 195.000 de ruble poate fi utilizată timp de 13 ani, adică pe perioada contractului de împrumut. O astfel de compensație este oferită pe măsură ce dobânda este plătită băncii. Prin urmare, în fiecare an trebuie să luați documentele relevante, în special un certificat, care va descrie modul în care este rambursat împrumutul și să le transferați autorității fiscale.

Acest exemplu este potrivit pentru cazurile de proprietate unică a locuințelor. Dacă există mai mulți proprietari ai bunului imobil sau aceasta este o participare comună, atunci compensația va fi distribuită între proprietari proporțional cu cota fiecărui proprietar. Suma datorată este transferată într-un cont bancar, iar apoi fondurile sunt utilizate pentru achitarea datoriilor ipotecare. Nu se distribuie. Documentația de plată trebuie eliberată persoanei care emite declarația impozitului pe venitul persoanelor fizice.

Repartizarea deducerii procentuale la achiziționarea unui apartament de către soți

Fiecare dintre soți are dreptul de a primi o deducere în cuantumul sumei dobânzii plătite la împrumut, indiferent de soț pentru care au fost întocmite actele de plată. Rambursarea va fi distribuită între ei după cum urmează:

• dacă locuința a fost achiziționată în proprietate comună, atunci pe baza paragrafelor. 2 alin.1 al articolului 220 din Codul fiscal - în conformitate cu cotele-parte a fiecărui soț în imobil;
• dacă apartamentul a fost înregistrat ca proprietate comună, atunci în aceeași proporție cu deducerea locativă a fost distribuită între soț și soție la cererea acestora (de exemplu, 40% și 60%, 80% și 20% etc.). În plus, dacă înainte de aceasta, un soț a primit deja o deducere pentru o altă locuință, atunci al doilea membru al familiei în raport cu apartament comun are dreptul de a conta doar pe 1/2 din deducere, atat dobanda cat si locuinta.

Cine nu este eligibil pentru a primi o deducere de proprietate?

• Desfășurarea activității de muncă „neoficial”, adică neplata impozitului pe venit;
• Care realizează activitate antreprenorialăși să aplice sistemul de brevet de impozitare sau USN;
• Cetăţenii care au devenit proprietari cu drepturi depline ai bunurilor imobiliare plătite de alte persoane, ceea ce este confirmat de documentaţia furnizată (de exemplu, cecuri sau ordine de plată);
• Cetăţeni care au solicitat anterior o deducere pentru altul sau acelaşi proprietate imobiliara, al cărui cost este de la 2 milioane de ruble. și mai mult, sau pentru primirea unei deduceri pentru dobânda acumulată la împrumut.

De asemenea, este posibil să obțineți un refuz de a acorda o deducere pentru dobânda ipotecară în cazul în care au fost prezentate date false sau un pachet incomplet de documente care sunt necesare pentru executarea acesteia. Într-o astfel de situație, dreptul de returnare a impozitului pe venitul personal va apărea după furnizarea documentației sau a informațiilor corecte lipsă.

Refuzul inspectoratului fiscal de a acorda rambursarea dobânzii ipotecare din orice alte motive este ilegal și poate fi atacat în instanță sau în secțiile superioare ale inspectoratului fiscal.

Împrumutatul poate obține informații complete despre dobânda plătită la ipoteca la VTB la cerere la orice sucursală a băncii. Spre deosebire de unele instituții de credit care acceptă o cerere de eliberare a unui certificat online (de exemplu, în Sberbank pe site-ul oficial prin formularul părere), în VTB în momentul de față este posibilă eliberarea unui document numai în persoană.

În ce cazuri este necesar un certificat?

Există mai multe motive pentru care este posibil să aveți nevoie de dovada plății dobânzii ipotecare.

1. Returnarea impozitului pe venit la cumpărarea unui imobil într-un credit ipotecar.
2. Împărțirea proprietății (inclusiv obligațiile de credit) la divorț în instanță.
3. Compensarea unei părți din costul plății împrumutului sub formă de asistență materială. Un caz special este un tip special de credit ipotecar pentru lucrătorii feroviari, când angajatorul plătește cea mai mare parte a dobânzii la credit ipotecar (un program de subvenții pentru angajații Căilor Ferate Ruse). De asemenea, documentul este necesar la compensarea cheltuielilor din cadrul programelor de sprijin din partea autorităților de protecție socială.
4. Refinanțarea sau restructurarea unui împrumut (inclusiv prin programe AHML).

Informații de ajutor

Certificatul de dobândă plătită trebuie să conțină următoarele informații:

• Numele complet al împrumutatului și datele sale pașaport;
• numărul contractului și data întocmirii;
• detalii complete ale bancii;
• programul de rambursare (dacă este necesar) și suma plății lunare;
• suma principalului și a dobânzii plătite pentru perioada necesară (fiecare sumă este indicată separat);
• soldul datoriei.

In plus, certificatul trebuie sa contina data intocmirii, numele si numarul de telefon al angajatului bancar care a eliberat acest document. Certificatul este valabil doar cu semnătura unei persoane autorizate și sigiliul organizației.

Procedura și condițiile de furnizare

Puteți comanda un certificat de dobândă plătită și soldul datoriei în VTB printr-o sucursală bancară prin compilare cerere scrisă la contactul personal. Un eșantion de completare sub formă de bancă este furnizat de un angajat. Certificatul se eliberează numai împrumutatului la prezentarea unui act de identitate sau unei persoane autorizate (pentru a-l obține sunt necesare pașaport și procură notarială).

Dacă în contractul de împrumut sunt indicați mai mulți debitori, atunci oricare dintre ei are dreptul de a primi un certificat.

La comandarea unui certificat într-o altă regiune decât o ipotecă, perioada de eliberare poate fi prelungită. Costul serviciului depinde de regiune și de termenii de producție, comisionul este reținut la emitere.

Documentul este furnizat gratuit în termen de 14 zile lucrătoare, indiferent de regiunea de emitere.

Referințele plătite vă permit să obțineți un document accelerat Ordin:

• până la 4 ore: 1250 de ruble. (pentru Moscova și regiunea Moscovei) /750 rub. (pentru alte regiuni);
• până la 3 zile lucrătoare: 1000 ruble. (pentru Moscova și regiunea Moscovei) /500 rub. (pentru alte regiuni).

Pentru debitorii care au emis o ipotecă la VTB24, procedura de obținere a certificatului și condițiile de acordare a acestuia sunt similare.

În conformitate cu legislația rusă, orice debitor are dreptul de a primi informații despre împrumut gratuit în orice moment. Unele bănci profită de faptul că legea nu specifică termenul de furnizare a acestor informații, prin urmare, stabilesc perioade suficient de mari pentru primirea unui document fără comisioane, oferind clienților să grăbească procesul contra cost.

Instruire

Există două modalități de a obține o deducere pentru dobânda ipotecară - prin returnarea sumei plății în exces din impozit sau prin primirea unei deduceri de la angajator, plată sub impozit. În orice caz, este necesar să furnizați Serviciului Fiscal Federal documente care confirmă dreptul de a primi o deducere.

Pachetul standard de documente la primirea unei deduceri fiscale include Înapoierea taxei 3-NDFL, precum și ajutor 2-NDFL. Astfel de cerințe se datorează faptului că doar acele categorii de cetățeni care au venituri supuse impozitului pe venit la 13% pot obține dreptul la deducere. În consecință, cei care au venit informal, sau IP în moduri speciale.

Fiscul va avea nevoie și de un contract de împrumut pentru achiziționarea unui apartament cu o bancă sau altă instituție financiară. În cazul în care creditorul s-a schimbat în perioada specificată, este necesar să se furnizeze și documente care confirmă atribuirea portofoliului de credite.

Mai întâi trebuie să obțineți de la bancă un certificat de dobândă plătită pentru perioada pentru care se va elibera deducerea fiscală. Dacă ipoteca este în valută străină, atunci trebuie să atașați și o conversie în ruble la cursul de schimb al Băncii Centrale a Federației Ruse la data rambursării. La cererea de deducere se anexează documentele care confirmă plata cheltuielilor. Acestea pot include chitanțe de vânzare, cecuri de casierie, chitanțe și alte documente.

Atunci când cumpărați o locuință cu ipotecă în proprietate comună, trebuie să furnizați și o copie a certificatului de căsătorie. În plus, se atașează o declarație scrisă de acord între părțile la tranzacție cu privire la distribuirea deducerii impozitului pe proprietate între soți. Sau un acord pe care unul dintre co-împrumutați îi încredințează celui de-al doilea dreptul de a primi o deducere de 100%.

În cererea de deducere fiscală, trebuie să specificați detaliile contului în care vor fi transferate fondurile. Trebuie avut în vedere că plătitele pot fi returnate doar pentru cele expirate perioada impozabilă, adică dobânda pentru 2013 poate fi returnată doar în 2014. De asemenea, trebuie să atașați o copie a pașaportului și a codului de identificare.

Notă

Pentru co-împrumutați pot apărea dificultăți în obținerea deducerilor. Cert este că un cont bancar este deschis doar pentru unul dintre ei, deoarece al doilea impozit poate refuza să compenseze cheltuielile. Până la urmă, îi este greu să demonstreze că el a fost cel care a făcut cheltuielile, doar dacă nu transferă bani din contul personal.

Sfaturi utile

Nu uitați că atunci când cumpărați un apartament cu un credit ipotecar, vă puteți aștepta să primiți deduceri nu numai pentru dobânda ipotecară, ci și pentru costul achiziționării unei case, achiziționării de materiale de construcție, finisării spațiilor și conectarea la rețelele electrice.

În conformitate cu articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, un contribuabil are dreptul de a primi o deducere a impozitului pe proprietate în suma cheltuită pentru rambursarea dobânzii la împrumuturile (credite) vizate. Împrumuturile trebuie să fie emise în teritoriu Federația Rusăși cheltuite pentru construcția sau cumpărarea de locuințe în Federația Rusă.

Instruire

Trimiteți cererea și documentele necesare la biroul fiscal local în orice moment. Pe lângă documentele de bază necesare pentru obținerea achiziției de bunuri imobiliare, furnizați și altele suplimentare. Acestea sunt: ​​un contract de împrumut privind; adeverință de la bancă cu privire la suma plăților pentru întreg anul trecut; copii ale tuturor documentelor de plată care confirmă plata dobânzii către bancă. Dacă este posibil, furnizați un extras de cont care să confirme.

Daca vrei ca impozitul pe venit sa nu fie dedus din salariul curent, ia o adeverinta de la fisc si du-o la departamentul de contabilitate. În cazul în care deducerea nu poate fi cheltuită într-un an, plata acesteia se transferă, în conformitate cu Codul Fiscal, în perioadele ulterioare până la achitarea integrală a acesteia.

Videoclipuri asemănătoare

Sfaturi utile

Valoarea deducerii impozitului pe proprietate pentru achiziția (construcția) de locuințe nu poate depăși 2.000.000 de ruble. Dobânda la plata unei datorii ipotecare nu este luată în considerare în această sumă (articolul 220, clauza 2 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Puteți obține toate informațiile necesare privind deducerile fiscale de la biroul fiscal de la locul de reședință.

Articol înrudit

Surse:

• returnarea dobânzii ipotecare

Sfat 3: Cum să obțineți o deducere fiscală pentru dobânda ipotecară

Codul Fiscal al Federației Ruse oferă beneficii suplimentare celor care achiziționează locuințe pe baza unui credit ipotecar. Dar pentru mulți debitori, după cum arată practica, obținerea ov cu suma dobânzii plătite rămâne un mister.

Vei avea nevoie

• - Contract de vânzare;
• - un act de acceptare și transfer al apartamentului (rămâne în bancă, veți avea în mâini o copie legalizată, pe care o veți lua de la o instituție de credit);
• - o chitanță pentru transferul de bani către foștii proprietari (dacă un astfel de articol nu este prevăzut în actul de acceptare și transfer);
• - certificat de proprietate și toate documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit;
• - un contract de împrumut, care indică faptul că împrumutul a fost emis direct pentru achiziționarea de locuințe;
• - adeverinta 2-NDFL - confirmarea faptului platii impozitelor pentru perioada de raportare din salarii.

Instruire

Pentru ca suma taxei să fie creditată în contul dvs. curent, completați Declarația Federală de Venit la biroul de inspecție districtual. Dacă lucrați oficial nu într-un loc, ci în mai multe locuri, atunci colectați certificate de salariu de la toți angajatorii. Așa că în curând îți vei primi banii înapoi, care au intrat în plata impozitului pe achiziția de bunuri imobiliare.

Așteptați răspunsul inspectorului fiscal. Procesul de verificare va dura aproximativ trei luni. Documentele cu informații suplimentare vă pot fi solicitate.

Pentru ca valoarea deducerii fiscale să fie returnată la locul de muncă, trimiteți o cerere de deducere la inspectoratul districtual al Serviciului Fiscal Federal, atașați-i toate documentele și indicați, de asemenea, toate detaliile angajatorului dvs.

Videoclipuri asemănătoare

Notă

Este recomandabil să se ocupe de proiectarea deducerii numai pentru acei debitori care primesc un salariu oficial. O deducere fiscală din suma dobânzii plătite nu este prevăzută atunci când există o reîmprumut.

Sfaturi utile

Când un apartament este cumpărat la sfârșitul anului, a face o deducere a dobânzii pentru acest an nu are sens (pentru una sau două luni). Aceste luni pot fi adăugate la anul viitor.

Momentan disponibil pentru cumpărare credit ipotecar. Este asigurat de bănci, iar un cetățean plătește un împrumut cu anumite la sută. În ciuda faptului că plățile ipotecare sunt împrumutate, proprietatea poate fi obținută în perioada până la rambursarea împrumutului. deducere la o rată de 13% din valoarea dobânzii la credit ipotecar.

Vei avea nevoie

• calculator, internet, imprimanta, hartie A4, pix, acte de credit ipotecar, acte de locuinta, certificat de impozit pe venit 3 persoane de la locul de munca, pasaport, TIN.

Instruire

Trimiteți documentele de plată care confirmă plata. Acestea sunt chitanțe de plată, extrase bancare privind transferul de fonduri pentru un credit ipotecar în contul vânzătorului de locuințe și alte documente de plată.

Completați declarația 3-NDFL pentru proprietate deducere y. Introduceți detaliile pașaportului, numărul de identificare a contribuabilului, numele, prenumele și patronimul.

Scrieți o cerere pentru acordarea proprietății deducere A.

Introduceți informații despre venitul dvs. în declarație folosind datele din certificatul 3-NDFL de la locul de muncă.

În coloana „Deduceri” a declarației, faceți clic pe butonul impozit pe proprietate deducere. În fereastra care apare, bifați caseta pentru a furniza impozit pe proprietate deducere. Introduceți detaliile locuinței achiziționate. Indicați numele obiectului, tipul, semnul contribuabilului, adresa locației locuinței, data actului de acceptare și transfer al locuinței în proprietate, acțiunile din acesta, data transferului dreptului de proprietate asupra locuinței către acest cetățean, data de cerere pentru repartizarea proprietății deducere A.

Introduceți sumele cheltuite pentru achiziționarea sau construcția de locuințe. Introduceți suma cheltuită pentru rambursare. Calculați dobânda la creditul ipotecar pentru perioada fiscală de raportare. Introduceți sumele deducere s pentru anii anteriori, sume reportate din anul precedent. Specifica deducere la agent fiscal(compania pentru care lucrezi) anul de raportareși anii anteriori.

Fiecare contribuabil, în conformitate cu articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, are dreptul la o deducere de proprietate în valoare egală cu valoarea dobânzii plătite pentru împrumuturi sau ipoteci. Ipoteca trebuie să fie înregistrată pe teritoriul Federației Ruse.

Instruire

Depuneți o cerere pentru o deducere de proprietate la biroul fiscal raional de la locul de înregistrare. Depuneți documentele solicitate: pașaport, copia acestuia; declarație de venit (3NDFL), certificat de angajare pe salariu (2NDFL), contract de locuință ipotecară; o adeverință de la bancă cu privire la valoarea sumei plăților dobânzilor pt anul trecut; copii ale tuturor documentelor de plată; extrasul de cont care confirmă plățile curente. Un astfel de pachet de documente trebuie depus în fiecare an.

Depuneți pachetul de documente în două exemplare cu marca de acceptare a acestora la fisc, care trebuie să indice data, luna și anul, funcția și semnătura persoanei care v-a acceptat documentele. Examinarea problemei returnării nu trebuie să dureze mai mult de 1 lună de la data cererii. Inspectoratul fiscal vă va înștiința decizia prin trimiterea unui anunț prin poștă.

Vă rugăm să rețineți că atunci când calculați deducerea proprietății, trebuie luată în considerare limita acesteia. Nu trebuie să depășească suma de 2 milioane de ruble (plătitele nu sunt incluse în această sumă). Se vor putea returna doar taxele plătite, care sunt determinate de cota de 13%. Pentru deducere se va lua în considerare suma contribuțiilor efectiv plătite către bancă.

În aplicație, indicați cum doriți să primiți o deducere de proprietate. Dacă banii vor fi transferați într-un cont bancar personal, asigurați-vă că indicați detaliile băncii și ale numărului de cont. În acest caz, cererea de deducere se depune la sfârșitul anului. 13% din suma venitului anual va fi transferat în contul dvs. la un moment dat. În cazul în care impozitul pe venit va fi returnat printr-un agent fiscal (angajator), luați o notificare de la biroul fiscal și transmiteți-l la departamentul de contabilitate de la locul dvs. de muncă. Atunci agentul nu va deduce 13% în fiecare lună din salariul tău.

Videoclipuri asemănătoare

Surse:

• 13% randament ipotecar

În prezent, mulți oameni cumpără locuințe luând un credit ipotecar de la o bancă. Plățile ipotecare sunt supuse unei deduceri de proprietate. Pentru a primi rambursarea unei părți din bani, se completează o declarație. Ii sunt atașate o serie de documente, a căror listă include un certificat de venit, documentație pentru un împrumut, un apartament.

Vei avea nevoie

• - documente care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului;
• - acord privind achiziția de bunuri imobiliare;
• - act de acceptare și transfer de imobil;
• - documente de plată care confirmă plata cheltuielilor (cecuri de mărfuri și de casierie, chitanțe, extrase bancare pentru un împrumut și alte documente);
• - certificat 2-NDFL;
• - programul „Declarație”;
• - pașaport;
• - certificat TIN;
• - acord de împrumut;
• - Codul fiscal RF;
• - o procură pentru dreptul de a primi o deducere (dacă proprietatea este comună).

Instruire

Completați declarația 3-NDFL. Descărcați programul de pe site-ul oficial al IFTS. Instalați-l pe computer. Stabiliți condițiile introducând numărul de inspecție, specificând semnul contribuabil(Bifează „Altele individual”), determinând tipul de venit disponibil (confirmați-le cu certificat de venit în formularul 2-NDFL).

Când depuneți singur declarația, marcați coloana „personal” cu un punct. Dacă o altă persoană sau companie la care lucrați va raporta pentru dvs., confirmați exactitatea informațiilor care sunt introduse în declarație de către un reprezentant (natural sau entitate legală).

Apoi completați datele dvs. personale și ale pașaportului în întregime, inclusiv codul unității, numărul, seria actului de identitate. Scrieți adresa de înregistrare, inclusiv codul poștal. Nu uitați să introduceți un număr de telefon la care un specialist fiscal vă poate contacta și clarifica informatie necesara.

Utilizați certificatul de venit pentru ultimele șase luni de îndeplinire a sarcinilor de muncă. Ia documentul de la departamentul de contabilitate al firmei unde lucrezi. Certificatul trebuie să fie certificat prin sigiliul companiei, semnătura contabilului șef. Introduceți în declarație cuantumul remunerației dumneavoastră de la angajator pentru îndeplinirea funcției de muncă pentru fiecare lună din perioada de raportare (șase luni).

Pe fila pentru acordarea unei deduceri de proprietate, indicați în coloana pentru modalitatea de achiziție a unui apartament, o casă, un contract de vânzare. Introduceți numele proprietății. Selectați tipul de proprietate. În caz de proprietate comună sau comună, pentru a primi o deducere, va trebui să întocmești o împuternicire pe numele soțului tău, în care indicați posibilitatea de a returna soțului dumneavoastră 13% din suma cheltuită ( soție).

Scrieți adresa locației casei, apartamentului pe care l-ați achiziționat cu un credit ipotecar. Indicați data la care apartamentul sau casa v-a fost transferat de la vânzătorul imobiliar în conformitate cu actul relevant. Scrieți ziua, luna, anul în care a avut loc înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuinței.

După apăsarea butonului „mergi la introducerea sumelor”, introduceți costul integral al apartamentului, casei sau cota din acestea. Introduceți suma plătită în acest an. Dacă ați primit o deducere prin angajator, vă rugăm să indicați suma. Imprimați declarația. Trimiteți un pachet de documente la organul fiscal și așteptați transferuri de 13% din suma pe care ați cheltuit-o anul acesta.

Surse:

• Deduceri de impozit ipotecar
• impozitul pe venit ipotecar

Sfat 7: Cum să obțineți o deducere fiscală pentru un credit ipotecar?

Pentru a compensa o parte din cheltuielile dvs. atunci când cumpărați o locuință, trebuie să utilizați deducerea impozitului pe proprietate. Dacă ați achiziționat un apartament cu un credit ipotecar, atunci puteți returna în continuare un anumit procent. Dar înainte de a profita de deducerea fiscală la locul de muncă, trebuie să luați o formă specială în autoritățile fiscale.

Anunțul trebuie să indice numele organizației care nu va mai deduce impozitul pe venit din salarii. O cerere de deducere fiscală este depusă împreună cu o notificare către angajator. Dacă toate documentele necesare sunt completate corect, atunci angajatorul asigură o deducere fiscală pentru creditul ipotecar în timp util.

Oficiu fiscal

Dacă urmează să profitați de deducerea fiscală pentru inspecția creditului, atunci trebuie să completați cererea și să atașați următoarele copii:

Acte care confirmă proprietatea asupra proprietății;
Acorduri privind achiziționarea unui apartament sau asupra drepturilor de proprietate imobiliară într-o casă în construcție;
Actul de acceptare și transfer al apartamentului;
Documente justificative privind plata efectivă a tuturor costurilor necesare incluse în deducerea fiscală a creditului;
Acord de împrumut.

Cei care lucrează oficial în organizație vor putea primi o deducere fiscală la un credit ipotecar. Dacă o parte din salariu este acordată angajatului fără documente fixe, atunci angajatul poate primi doar o deducere din venitul oficial.

Cetăţenii care nu sunt rezidenţi ai Federaţiei Ruse, dar care locuiesc şi lucrează pe teritoriul acesteia timp de cel puţin 183 de zile, au, de asemenea, dreptul de a primi o deducere fiscală.

Femeile care sunt localizate pot intocmi actele necesare numai dupa ce au plecat la munca. Dar dacă apartamentul a fost achiziționat înainte de concediul de maternitate, atunci puteți depune un certificat de venit care a fost primit în timpul achiziționării unei locuințe.

Videoclipuri asemănătoare

Sfatul 8: Ce documente sunt necesare pentru a returna dobânda la o ipotecă

Cei care au achiziționat un apartament pe bază de ipotecă pot primi o deducere fiscală atât pentru valoarea imobilului, cât și pentru dobânda plătită. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați biroului fiscal pachetul de documente stabilit.

Pachetul de documentație obligatorie pentru restituirea impozitului pe venit din achiziția unui apartament include o adeverință de dobândă plătită la un credit pentru locuință. Pentru a-l obține, trebuie să contactați sucursala băncii și să scrieți o cerere pentru furnizarea unui document. Va fi gata în zece zile. Un exemplu de certificat de dobândă plătită pentru un credit ipotecar Sberbank demonstrează clar ce informații sunt conținute în acest formular.

Cu ce ​​seamănă

În colțul din dreapta sus al formularului este indicat de ce împrumutatul are nevoie de el. Sintagma „La locul cerinței” este de obicei scrisă. După denumirea documentului se trec numărul sucursalei băncii și adresa acesteia.

1. Data scadenței.
2. Suma principalului rambursat.
3. Suma dobânzii colectate în echivalent ruble.

Plățile sunt semnate pentru fiecare lună separat. Ultima linie conține totalurile din fiecare coloană. După tabel, funcția persoanei responsabile este indicată cu semnătură și transcrierea acesteia.

Un certificat de dobândă plătită la o ipotecă se plătește folosind serviciul Sberbank Online sau în numerar la o sucursală a băncii.

Conținut similar